Алименты в пользу дома ребенка

Второй родитель, не проживающий с ребенком, должен участвовать в его обеспечении и платить алименты. Однако этих денег не всегда хватает, чтобы обеспечить детям нормальные условия проживания. В российском законодательстве давно предусматривалось, что можно получить так называемые дополнительные алименты – в виде оплаты дополнительных расходов на ребенка (в основном, на лечение или уход за ребенком-инвалидом). В 2020 году приняли новый закон, который позволяет истребовать еще и жилищные алименты (на жилье для ребенка). Рассчитывать на них можно в трудной жизненной ситуации и при условии, что нет пригодного для проживания жилья. Договориться родители могут добровольно или, если не получается, то через суд. Рассмотрим, как назначаются алименты на жилье, когда на них можно рассчитывать и какая есть актуальная судебная практика.

Изображение pixabay.com

Новый закон об алиментах на жилье для ребенка

В 2020 году в России появилась возможность взыскать со второго родителя, который уже платит алименты, дополнительные деньги на жилье для ребенка. Это предусмотрено новым законом № 10-ФЗ от 06.02.2020, который внес поправки в ч. 1 статьи 86 Семейного кодекса (СК) РФ. В законодательстве появилась формулировка о том, что каждый из родителей может привлекаться к несению дополнительных расходов на ребенка при «отсутствии пригодного для постоянного проживания жилого помещения».

До введения закона были попытки обращаться в суд за деньгами сверх алиментов, если родителю с ребенком негде жить. Ведь список обстоятельств, перечисленных в СК, не был закрытым. Но часто судьи отказывали заявителям по причине, что в СК перечислены только проблемы со здоровьем. Новый закон о жилищных алиментах внес ясность и дал больше возможностей, чтобы поддержать жизнь ребенка на достойном уровне.

Когда можно взыскать алименты на жилье

Российское законодательство защищает интересы материнства и детства. Однако при взыскании дополнительных выплат на жилье суд будет учитывать баланс интересов всех сторон. В каждой ситуации условия будут разные.

Обратиться за алиментами на жилье можно, если комплексно соблюдаются такие условия:

Плательщик алиментов трудоспособен.
У родителя, живущего с ребенком, нет пригодного жилья для проживания.
Заявитель находится в трудной жизненной ситуации. Он должен доказать, что не может справиться со съемом жилья самостоятельно и не имеет достаточно денег на его покупку.

Суд учтет и другие моменты: размер уже назначенных алиментов, доходы обоих родителей, состав их новых семей и т.д. Дополнительные выплаты можно взыскать на несовершеннолетнего или совершеннолетнего недееспособного ребенка.

В общем случае жилое помещение считается непригодным для проживания (согласно постановлению № 47 от 28.01.2006), если:

Эксплуатационные характеристики здания ухудшились из-за его износа. Дом стал неустойчивым, ненадежным, есть риск разрушения.
Изменился в худшую сторону микроклимат или условия среды в помещении, это нарушает гигиенические и санитарные требования. Например, повысился уровень шума, появился грибок, который невозможно вывести.
Здание оказалось поврежденным в результате форс-мажора: пожара, наводнения, аварии.
Помещение находится в зоне вероятного поражения при гипотетической техногенной катастрофе или стихийном бедствии.

Попытаться взыскать деньги можно также в случае, если у родителя с ребенком просто нет пригодной жилплощади, то есть им негде жить. Имеется в виду не только право собственности, но и право пользования. Скажем, если мама с ребенком прописаны в бабушкиной квартире, то их вряд ли посчитают нуждающимися в жилье.

Как платятся дополнительные расходы на жилье для ребенка

Обязан ли отец оплачивать съемную квартиру помимо алиментов бывшей жене и ребенку? По умолчанию, нет. Но дополнительную выплату на оплату аренды жилья могут назначить через суд, если совпадут три перечисленные выше фактора с учетом дополнительных обстоятельств.

Дополнительные алименты можно взыскивать на такие цели:

покупка жилого помещения (квартиры, дома, комнаты);
строительство нового жилья;
погашение задолженности по ипотечному кредиту;
оплата аренды за жилое помещение;
ремонт помещения, приведение его в жилое состояние.

Решение суда может быть положительным или нет, оно будет зависеть от конкретной жизненной ситуации. Суд может присудить:

Частично оплачивать съемную квартиру бывшей супруге (обычно именно она остается с ребенком) и общим детям.
Оказывать финподдержку в приобретении нового жилья. Второго родителя могут обязать частично покрывать ежемесячный платеж.
Если расходы на покупку жилья уже понесены, алименты могут взыскать однократно в виде существенной суммы.

Размер компенсации на жилье будет зависеть от доходов обеих сторон, их интересов и состава их семьи. Как суд учитывает последнее, можно посмотреть в случаях из судебной практики. Сумма не обязательно будет такой, которая указана в судебном иске. Истцу надо внимательно отнестись к сбору доказательств того, что запрашиваемая сумма обоснована.

Детские алименты на жилье взыскиваются в твердой денежной сумме. То есть так же, как и другие виды дополнительных средств на содержание детей (лечение, уход и т.д.). Выплата может быть ежемесячной или единовременной.

Как подать на жилищные алименты (исковое заявление)

Есть два способа взыскать дополнительные выплаты на аренду или покупку жилья для ребенка:

Договориться добровольно о размере и частоте выплат, подписать соглашение у нотариуса.
Через мировой суд, если прийти к обоюдному соглашению не получается.

Во втором случае нужно подготовить и подать исковое заявление. Его образец приведен ниже.

Иск на жилищные алименты

Образец заявления на жилищные алименты

К иску надо приложить такие документы в копиях:

паспорт заявителя;
свидетельство о рождении ребенка или другой документ, подтверждающий его родство с ответчиком;
свидетельство о браке или разводе (если актуально);
решение суда или другой документ, на основании которого уже выплачиваются алименты;
подтверждение того, что ребенок проживает с истцом;
справки о доходах истца и ответчика (если возможно);
документы, подтверждающие фактически понесенные расходы (договор аренды) или расходы в будущем (договор на покупку в ипотеку);
прочие документы, которые подтвердят сложную жизненную ситуацию.

Подавая судебный иск на дополнительные жилищные алименты, истец действует в интересах ребенка. Поэтому он освобождается от внесения государственной пошлины. Ее должен уплатить ответчик.

Судебная практика по таким делам

Закон, расширяющий понятие дополнительных алиментов, принят сравнительно недавно. Поэтому по алиментам на жилье для ребенка судебная практика пока скудная. Но она постепенно начинает складываться в позитивном ключе: у заявителей получается через суд принудить второго родителя нести расходы.

Конечно, каждый случай индивидуальный, нет каких-то одних критериев для оценки. Не всегда выходит добиться того, что указано в иске, и прогнозировать результат. В любом случае, суд учтет разумность и адекватность требований, доходы обеих сторон и т.д. К примеру, на дополнительные средства не стоит рассчитывать, если доход ответчика окажется ниже прожиточного минимума после уплаты всех алиментов.

Пример 1

Мать двоих детей не имеет своего жилья и после развода проживает с детьми в арендованной квартире. Женщина обращается в суд с иском, в котором просит отца детей возмещать стоимость ежемесячной аренды. Суд частично удовлетворяет заявление и присуждает отцу оплачивать 1/3 от суммы аренды.

Логика такова:

в съемной квартире проживает 3 человека, на 2-х детей приходится 2/3 арендной платы;
эти 2/3 делятся на двоих родителей в равных частях – следовательно, отец должен платить 1/3 от суммы.

По такому же принципу, скорее всего, будет решаться вопрос покупки жилья в ипотеку или другим способом. Сначала сумму поделят на доли, потом отца обяжут платить 1/2 от детских долей.

Пример 2

Женщина с тремя детьми не имеет помещения, пригодного для проживания. Она берет квартиру в ипотеку с привлечением материнского капитала. В суде она просит взыскать с бывшего мужа расходы, понесенные в течение 3-х лет на выплату ипотеки (за вычетом маткапитала). Двое детей – от бывшего мужа, старший – от первого брака.

Ответчик иск не признает и пытается ввести суд в заблуждение относительно своего материального положения. Он создает видимость тяжелой материальной ситуации: закрывает ИП, трудоустраивается в свою же компанию на минимальную зарплату. А также дарит родственникам несколько объектов коммерческой недвижимости, которые сдавались в аренду и приносили доход.

Суд опровергает заявления ответчика. Он делает запросы в банк о движении денежных средств по счетам. И получает свидетельства того, что материальное положение бывшего мужа хорошее.

Требования истицы о взыскании дополнительных средств на оплату ипотеки суд частично удовлетворяет. А именно, из уплаченной суммы вычитает маткапитал, доли матери и ее ребенка от первого брака. Оставшуюся сумму (доли несовершеннолетних детей) делит пополам, и половину обязует выплатить их отца.

Источник

6 500 просмотров

Алименты на ребенка – регулярно поступающая материальная помощь от одного родителя другому, но есть еще один альтернативный способ исполнить обязательства по обеспечению несовершеннолетнего. Оформление квартиры на ребенка в счет алиментов – практика не распространенная, но допустимая. Законодательство не препятствует такому способу исполнения обязательств, если при этом не ущемляются интересы детей.

Можно ли отдать квартиру в счет алиментов

Основные положения о порядке оформления алиментов, способах их уплаты изложены в главах 13-17 Семейного Кодекса РФ. Взыскания осуществляются на основании:

Договора или «соглашения» об алиментах. Родители платят содержание на добровольных началах, согласовывая вопросы о периодичности отчислений, сумме платежей, ответственности за невыполнение обязательств. Договориться можно устно или закрепить сказанное в документе, заверенном нотариусом. Второй способ предпочтительнее, поскольку соглашение при должном оформлении имеет силу исполнительного листа. Именно по соглашению можно передать ребенку квартиру в счет алиментов. Правовая основа – ст. 104 СК РФ, где сказано, что алименты могут быть выплачены единовременно путем предоставления имущества.
Судебного приказа. Такой порядок называется «принудительным». Для получения документов необходимо обратиться в суд. Выдача судебного приказа – упрощенный способ оформления взысканий. Для его получения женщине необходимо подать соответствующее заявление и спустя 5 дней получить исполнительный лист. Вторая сторона сможет оспорить приказ в течение 10 дней после его получения.
Решения суда. Если же родители не находят согласия, есть иные заинтересованные лица (например, у супруга – другие несовершеннолетние дети), место пребывания плательщика неизвестно, выплаты истребуются в порядке искового производства. Процедура более длительная и предполагает участие обеих сторон в судебном процессе.

Суд не может обязать передать квартиру в счет алиментов в принудительном порядке. Выплаты назначаются:

В твердой денежной сумме, размер которой «привязывают» к прожиточному минимуму в регионе проживания.
В процентах от дохода (ст. 81 СК РФ). Доля отчисления должна быть не меньше ¼ на 1 ребенка, 1/3 – на двух и ½ на 3 и более несовершеннолетних.

Передача недвижимости будет возможна в принудительном порядке, если плательщик отказывается исполнять обязательства. Тогда супруга обратится в ФССП, а пристав-исполнитель рассчитает суму долга. На основании п. 4 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ взыскания могут быть обращены на имущество должника, в том числе – квартиру, если для погашения долга будет недостаточно средств на денежных счетах. Для этого не обязательно быть собственником всей квартиры. В счет долгов может быть отчуждена доля, принадлежащая уклонисту.

Основные принципы добровольной передачи квартиры ребенку

Не все родители могут обеспечить ребенку достойный уровень жизни. Причина тому – неустойчивое материальное положение, изменение социального статуса, болезни, появление иных иждивенцев. Передавая в счет алиментов квартиру, плательщик сможет:

заранее обеспечить ребенка жильем;
оплатить часть алиментных обязательств «на будущее»;
покрыть долги.

При уплате алиментов недвижимостью важна равнозначность возможных поступлений и стоимости квартиры в денежном эквиваленте.

Например, если ребенку 14 лет, до окончания удержаний остается 4 года. На текущей момент при зарплате отца, составляющей 120 тыс. руб., ежемесячные отчисления – 30 тыс. руб. За 4 года ребенок смог бы получить алименты в сумме: 30 тыс. руб. х 48 месяцев = 1440 тыс. руб. Если отец решит подарить ребенку в счет алиментов квартиру за 1, 5 млн. руб., он покроет сумму потенциальных поступлений и обеспечит сына жильем. Если же, например, будет куплена квартира за 1, 2 млн. руб., останется долг размером в 240 тыс. руб., который по договоренности сторон может быть выплачен единоразовой суммой или разбит на несколько лет.

Какое жилье можно использовать в счет алиментов

Оформить на ребенка в счет алиментов можно только жилье, на которое алиментообязанный имеет право собственности. Сюда входит:

Недвижимость, приобретенная плательщиком до оформления брачного союза. Второй супруг не имеет на нее прав собственности, поэтому квартиру можно полностью переоформить на ребенка.
Доля в квартире. Если пара приобрела недвижимость, находясь в законном браке, квартира будет считаться собственностью каждого из супругов. Им принадлежит по ½ жилого помещения. Переписать на ребенка отец сможет только свою половину жилья.
Подаренное имущество. У супруга на руках должен быть документ – дарственная, благодаря которому он считается единственным собственником квартиры.
Наследственное имущество. При разводе полученная в наследство квартира принадлежит наследнику всецело.

Если квартира может быть отчуждена, то есть является залоговым имуществом при ипотечном кредитовании, нотариус откажет в подписании соглашения. При неуплате по кредиту квартира продается банком на торгах, при этом имущественные права несовершеннолетнего будут нарушены.

Как передать квартиру в счет уплаты алиментов

При оформлении квартиры в счет алиментов важно правильно составит соглашение. Для плательщика опасность кроется в том, что действия могут быть расценены как добровольная передача недвижимости, направленная на улучшение жилищных условий ребенка. Недобросовестный получатель, найдя неточности в договоре, может после получения имущества обязать к выплате алиментов. Чтобы избежать неприятностей, следует действовать согласно инструкции.

Порядок действий

Родителю, планирующему выполнить алиментные обязательства путем передачи квартиры, необходимо:

Рассчитать, на какие выплаты ребенок может рассчитывать за период до исполнения 18 лет.
Обсудить со вторым родителем возможность заключения соглашения. Нередко матери отказываются от такой идеи, считая, что лучше получать деньги постоянно, чем квартиру – единоразово. Если вторая сторона согласна, следует подготовить необходимые документы.
Составить договор в присутствии юриста и заверить его у нотариуса.
Оформить дарственную на имя несовершеннолетнего.

Для «подстраховки» плательщики требуют от получателя оформить письменные отказ от алиментов. На практике такая бумага не имеет никакой юридической силы: фактический получатель – ребенок, а проживающий с ним родитель вправе тратить деньги в силу недееспособности детей, но только на их нужды. Родитель не может отказаться от того, что ему не принадлежит.

Процедура

Супруги заключают соглашение у нотариуса при наличии пакета документов, куда входит:

паспорт каждой из сторон;
свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого должны платиться алименты;
выписка из ЕГРН;
договор дарения квартиры ребенку;
справка о составе семьи или иной документ, подтверждающий проживание ребенка с алиментополучателем;
расчет алиментных платежей на предстоящий период до исполнения ребенком 18 лет.

Нотариус проверяет весь пакет документов. Если выясняется, что квартира может быть изъята, или инвестиции в первичное жилье внесены, но квартира не достроена, соглашение не подлежит заверению.

Образец соглашения

Скачать образец соглашения

Расходы

Передача квартира ребенку производится посредством оформления договора дарения, поэтому затраты неизбежны. Статьи расходов:

консультация юриста;
распечатка документов;
заверение копий;
оплата услуг нотариуса.

Нотариальный тариф при оформлении договора дарения составит 0,3 % от стоимости квартиры или ее части, но не менее 200 руб. (ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»). Дополнительные услуги, стоимость которых каждый специалист устанавливает самостоятельно, колеблются в пределах 4-5 тыс. руб. Договор регистрируется в Росреестре. Госпошлина равна 2 тыс. руб.

За удостоверение соглашения придется оплатить 500 руб. как за сделку, не подлежащую оценке. Стоимость услуг правового и технического характера устанавливается индивидуально.

Как передать долю квартиры

Передача части квартиры – один из вариантов погашения алиментных обязательств. При этом супругу необходимо:

Оформить раздел имущества. Положения ст. 38 СК РФ дают возможность оформить раздел в браке или после расторжения супружества. Узаконить право на часть квартиры можно путем составления соглашения или через суд. Срок исковой давности по подобным делам – 3 года с момента расторжения брака.
Зарегистрировать имущественные права в Росреестре. Для этого необходимо лично обратиться в госорган или подать документы через МФЦ. Допустима подача документов посредством сети Интернет через сайт Госуслуги после предварительной регистрации в системе ЕСИА. Электронные документы должны содержать усиленную квалифицированную электрону подпись.

Для оформления права собственности нужно подготовить:

паспорт;
заявление, которое можно заполнить после прибытия в госорган;
документ, на основании которого супружеская доля перешла в собственность – это может быть брачный контракт, решение суда, обоюдно заключенный договор;
квитанция об оплате госпошлины, размер которой – 2 тыс. руб.;
если регистрация производится через представителя – доверенность.

После получения выписки из Единого государственного реестра алиментодатель сможет распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

Раздел совместно нажитой квартиры, даже если суд при этом выделил супруге большую долю, взяв во внимание ее совместное проживание с детьми, не означает отмену алиментов.

Оформить квартиру в счет алиментов – не значит избавиться от ответственности. Такие сделки оспоримы. Если супруга подаст иск об увеличении алиментов, сославшись на нуждаемость ребенка и при этом предоставит доказательства нехватки средств, суд пойдет навстречу, поскольку соблюдение интересов несовершеннолетних – превыше всего.

Опытные специалисты по семейным вопросам рекомендуют самостоятельно реализовывать имущество и перечислять средства на банковский счет матери и ребенка в счет уплаты алиментов, либо указывать в соглашении, что квартира подлежит обязательной реализации, а вырученную сумму считать алиментными платежами.

Решившись на передачу недвижимости, нужно проконсультироваться с юристом сайта ros-nasledstvo.ru, который поможет корректно составить договор и избежать неприятностей в будущем.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Источник