Аргументы в пользу частного домам

В головах многих людей крепко сидит мысль, что свой частный дом – это сложно, муторно и долго, а гораздо проще вложить деньги в покупку жилья в многоквартирном доме.

В данной статье мы расскажем 8 железобетонных аргументов, которые должны убедить вас, что выбор в пользу покупки и строительства своего дома – это верный шаг в направлении к улучшению комфорта вашей жизни.

Аргументы за частный дом:

1. Экономическая выгода. То есть уровень комфортности/метража жилья за потраченный рубль. Так, за одну и ту же сумму (возьмем, например, 2 миллиона рублей) можно купить либо маленькую однокомнатную квартиру где-то явно не в центре вашего города, либо достаточно приличный дом хорошей площади. Необходимые для комфортного проживания квадратные метры будут стоить в конечном итоге дешевле.

2. Доступная нежилая территория. Жить в большом многоквартирном доме с маленьким двором, заставленном автомобилями – в противовес жизни на собственном участке, где зеленый газон, где удобно проводить досуг, много пространства. Можно дополнительно построить мастерскую, баню, бассейн, коптилку, беседку, шашлычную. Появляется экономия времени, которое раньше тратилось на маршрут “дом – гараж – дача” – ведь все теперь в одном месте!

3. Отсутствие фактора “навязчивые доставшие соседи”. Это важный момент – речь идет как и о громкой музыке/хорошей слышимости со стороны соседей, постоянно работающих перфораторах, так и о прямых нежелательных воздействиях – например, никто сверху не затопит вас в частном доме, нет необходимости переживать, что сосед уснет с непотушенной сигаретой либо не почувствует у себя утечку газа. И важно, что все то, за что мы ругаем соседей (громкая музыка, шумная компания), в частном доме вы при желании сможете позволить себе в полном объеме и без угрызений совести!

Отметим, что совсем уж от соседей в частном доме, скорее всего, избавиться не получится, но в этом случае все равно соседские отношения выходят на новый уровень – соседей меньше, а желания дружить у них больше.

4. В своем доме вы забудете склоки и ругань по поводу общей придомовой территории и избавитесь от раздражающей оплаты за содержание общедомового имущества. Платите и отвечайте только за себя! Отапливайте себя тогда, когда нужно, а не по графику 70-х годов.

5. Самостоятельный выбор планировки, а также возможность развития/расширения жилья. Приятно самостоятельно выбирать то, каким будет дом, сколько будет комнат, какого назначения комнаты и т.д, не завися от прихотей и фантазии архитекторов, которые проектировали вашу многоэтажку. Если в какой-то момент дом перестал отвечать требованиям семьи, то его как большой конструктор можно доработать/развить/достроить (самый простой пример – достройка веранды).

6. Конец кошмару под названием “война за парковочное место“. Гараж на своей территории либо комфортная парковка в любое время – ваша новая реальность!

7. Свежий воздух, экология, отсутствие городской пыли и шума. Шашлыки в любое удобное время, ммм!

8. В любой момент можно завести живность на прокорм (кролики, курицы), а также начать выращивать овощи и ягоды на грядках – и это не потребует каких-то особых сверхусилий.

Частный дом – это круто! Не бойтесь переехать из квартиры, это того стоит!

Кстати, обязательно также прочитайте наш предыдущий материал преимущества деревянных домов – мы аргументированно доказываем, что лучший вариант частного дома – деревянный дом.

Спасибо за ваше внимание, лайки и комментарии!

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен! Здесь мы рубим только правду и пользу для тех, кого интересует покупка сруба для дома или бани!

Источник

Дом вместо квартиры или что нужно знать перед постройкой дома.

Загородный дом не только комфортнее квартиры в многоэтажном «человейнике», но и обходится гораздо дешевле. Такой вывод можно сделать из ряда рейтингов, опубликованных в этом году на основе данных Росстата. Посмотрим, насколько этот вывод соответствует действительности.

Содержание:

Сколько придется копить жителям регионов на покупку квартиры в Москве
Кто может взять ипотеку, а кто нет
Во сколько обходится строительство дома
Причины строить дом

30 лет копить на «однушку»

Загородный дом – это не просто жилье, это образ жизни, составляющие которого:

комфорт;
свобода;
независимость, в том числе от поставщиков коммунальных услуг.

С нашей точки зрения, ИЖС – выбор людей по-настоящему взрослых, готовых полностью отвечать за себя и свою семью. Покупая не дом, а квартиру в «человейнике», человек должен быть готов к тому, что он не сможет контролировать свою жизнь. В любой момент могут в разы вырасти счета за коммунальные услуги; соседи сверху задумают поменять половое покрытие, а их дети как раз освоят прыжки со второго яруса кровати; что горячую воду летом отключат на месяц для загадочной «опрессовки»…

При этом купить квартиру – это дороже, чем построить дом. Во всяком случае, точно не дешевле.

Что выгоднее: построить дом или купить квартиру

Чтобы приобрести «однушку» в Москве, большинству жителей России придется копить деньги полжизни. Не есть, не пить, не путешествовать, не покупать одежду, а откладывать абсолютно все заработанные деньги. Эксперты портала «Мир квартир» подсчитали, что отказывая себе во всем, среднестатистическому россиянину придется копить на среднюю «однушку» в Москве 20 лет, а на минимальную – 10. Вот данные по некоторым регионам.

За сколько лет житель регионов накопит на однокомнатную квартиру в Москве

Регион	Средняя зарплата, руб./мес.	Сколько лет копить на ср. кв.	Сколько лет копить на min кв.
Ямало-Ненецкий АО	82769	8	4
Магаданская область	72966	9	5
Москва	69847	9	5
Санкт-Петербург	53874	12	6
Московская область	46271	14	7
Красноярский край	40134	16	8
Ленинградская область	38568	17	9
Новосибирская область	32574	20	10
Пензенская область	26380	25	13
Кировская область	24810	27	14
Ивановская область	22939	29	15
Алтайский край	22609	29	15
Ингушетия республика	20667	32	16
Дагестан республика	20308	32	17
Среднее	33607	20	10

Составители рейтинга предположили, что такие накопления будет делать семья, в которой работают два человека: на одну зарплату можно жить, вторую откладывать.

Кто может купить квартиру в ипотеку в своем регионе

Большинство россиян в реальности никогда не смогут накопить не только на «однушку» в Москве, но и на стандартную «двушку» в своем регионе, поэтому все вынуждены брать ипотеку и переплачивать огромные суммы. Но и ипотека, если смотреть на ситуацию честно, по силам не всем – этим и объясняются гигантские задолженности россиян перед банками. По информации РИА «Рейтинг», полученной на основе данных Росстата и Центробанка РФ, ипотеку могут позволить себе только 25,8% семей. В этом рейтинге не учитывался материнский капитал. Но именно эти деньги в регионах обычно идут на первый взнос, а дальше люди просто полагаются на судьбу и надеются, что у них будет стабильная работа и возможность ежемесячных выплат на протяжении десятков лет.

Проще всего ее взять в северных регионах страны, где зарплаты высокие, а цены на жилье низкие:

В Ямало-Ненецком автономном округе;
Ханты-Мансийском автономном округе;
Камчатке;
Магаданской области;
Мурманской области.

Эксперты РИА Рейтинг ожидают, что в ближайшие два года цены на квартиры в России будут расти в среднем на 4-7% в год, но в разных регионах дела будут обстоять по-разному. Где-то стоимость квартир буквально «взлетит», а где-то жилье подешевеет из-за отсутствия спроса.

Неподъемная стоимость квартир останется большой проблемой: накопить на одномоментную покупку средненькой «двушки» для средней российской семьи нереально.

Пользователь FORUMHOUSE Арматурщик живет на Камчатке, в регионе с высокими зарплатами, и он приводит такие данные:

АрматурщикУчастник FORUMHOUSE

Дом – удовольствие не дешевое, но это лучше, чем «двушка» 40 квадратов за 3,5 миллиона.

Что дешевле – дом или квартира

В среднем стоимость строительства дома ниже, чем покупки двухкомнатной квартиры: этим можно объяснить тот факт, что в I полугодии 2018 г. в секторе ИЖС наблюдался рост ввода площади жилья, в то время как в секторе МКД темпы прироста этого показателя оставались отрицательными.

Конечно, мы говорим о доме хорошем, но разумной площади без башенок-эркеров и прочих излишеств. Вот еще немного статистики:

77,7% построенных в 2017 году домов были кирпичными, деревянными или блочными;
площадь деревянного дома составляла в среднем около 95 кв. м;
площадь кирпичного и блочного – 150–170 кв. м.

В 2017 году на FORUMHOUSE проводилось голосование для тех, кто собирается строить дом: его итоги показывают, что 45,1 % собирается потратить на строительство дома 2-3 миллиона рублей, еще 29,1% оптимистично планируют потратить 1 миллион рублей и только 6,2% – не менее 5 миллионов. (Стоимость участка в расчет на бралась).

Сколько минимум стоит построить нормальный дом без изысков, со всем необходимым? (без учета земли)

Достаточно 500 тыс. руб.	7,3%
Хватит 1 млн. руб.	27,4%
2-3 млн. руб.	46,4%
Около 4 млн. руб.	11,9%
Ну никак не меньше 5 млн. руб.	7,0%

Для сравнения – средняя стоимость московской «однушки» – 6 миллионов рублей.

Вот сколько потратили на стройку дома пользователи FORUMHOUSE (данные 2018 года):

Участница FORUMHOUSE из Московской области с ником MarinaSN построила дом в полтора этажа за 3,1 млн. руб.

Размеры 8,5х8,5 по пятну, фундамент – мелкозаглубленная лента, коробка из арболитовых блоков, отопление – электрический котел.

rabinovich1108 дом обошелся в «22 к. руб. по полу под ключ с мебелями и занавесками».

Alyanovikova уложилась в 25 000 рублей за квадрат.

AlyanovikovaУчастница FORUMHOUSE

Можно и дизайнера пригласить, и ландшафтника за компанию. Любой каприз за ваши деньги. А можно почитать, как люди делали, посчитать и выбрать для себя подходящий вариант.

Burney построил для родителей дом в Липецке, пока без отделки, потрачено 3 000 000 рублей, потребуется еще около 300 тысяч.

Подведение итогов

О цифрах можно спорить, и конечно, есть люди, для которых стоимость дома начинается с 10 миллионов рублей. И понятно, что деньги на стройку тоже надо где-то взять, что все дорожает, особенно инженерка. Но мы настаиваем: если смотреть на жизнь с точки зрения здоровой умеренности и здравого смысла, то оказывается, что:

жить в доме удобнее, чем в квартире;
жить в доме приятнее, чем в квартире;
построить дом дешевле, чем купить аналогичную квартиру.

Кстати, и жизнь в доме выходит не дороже, чем жизнь в квартире:

ZembatУчастник FORUMHOUSE

Я в квартире в МО плачу комуналку 8000 – 9000 в месяц, за 60 квадратов.
2500 за отопление – 30000 в год;
2500 за ремонт и обслуживание – 30000 в год;
Остальное свет и вода.
На мой взгляд, проживать в своем доме может выйти дешевле.

Нам трудно понять, зачем люди покупают квартиры. Если у вас есть такое понимание, просим делиться им в комментариях.

На FORUMHOUSE можно почить нашу статью, которая рассматривает, как построить комфортный, надежный и одновременно дешевый дом, обсудить планируемые затраты на дом и попросить проанализировать смету, и узнать, как продать квартиру и построить дом. В видео – бюджетная стройка, или дом за сезон своими руками.

Источник

Всех людей можно поделить на 2 категории:

живущие в своем частном доме (или планирующие построить его и переехать туда);
живущие в городской квартире.

На любом интернет-форуме, неважно какой он тематики, в разделе “Строительство” обязательно будет тема “Где лучше жить – в частном доме или в квартире?“, причём это всегда будет одна из самых популярных форумных веток, с множеством комментариев.

Что поделать, тема действительно холиварная и вечная. У каждого спорщика есть аргументы в пользу своего мнения. И если изучать со стороны, то кажется, что расклад сил в споре выходит примерно “50 на 50”.

Однако так получилось, что 2020 год войдет в историю человечества как год необычный, поворотный – все-таки вирус повлиял на многие сферы, в том числе на выбор места жительства.

И сейчас позиции людей, выбирающих жизнь в собственном доме, становятся более сильными, потому что загородная жизнь в новых условиях оказалась не только престижнее, но еще гораздо безопаснее и комфортнее.

Это не просто мировой тренд, это всё касается и России. Можно даже сказать, особенно России – ведь географически наша страна готова потянуть дезурбанизацию.

Люди, изучающие рынок недвижимости в РФ, отмечают, что во всех регионах России – от Калининграда до Владивостока – еще в начале весны-2020 резко вырос спрос на загородные дома и, что характерно, не упал до сих пор.

В настоящее время все больше причин построить и переехать свой дом. Давайте разбираться, почему жить в частном доме гораздо лучше, чем в квартире:

хорошая экология – воздух чище, а окружающий мир красивее. Свой двор на участке вокруг дома позволит чаще бывать на воздухе, а для детей это возможность гулять на улице без присмотра. Отсутствие городского шума и пыли положительно влияет на удовлетворенность жизнью;
свобода и почти полная независимость от шумных соседей – людей, навязчиво вмешивающихся в вашу жизнь, нет ни за стеной, ни снизу, ни сверху. Вас никто не затопит и не взорвет, а вы при этом никому не помешаете. Да, в частном доме тоже есть соседи, но фишка в том, что коммуникацию с ними можно дозировать, и они все равно не имеют такого сильного влияния на вас;
в доме просторнее и свободнее, чем в квартире. Свой дом дает больше возможностей заниматься хобби, в нем удобнее принимать гостей, не составит труда организовать свой небольшой вишневый садик, обустроить место для мангала, поставить беседку;
возможность поставить на участке бассейн или красивую и эффективно продуманную баню – она станет центром притяжения ваших родственников и друзей;

нет проблем с парковкой авто, с поднятием коляски, с хранением инструментов и инвентаря;
возможность заниматься огородничеством, выращивать овощи, ягоды, держать куриц – на вашем столе будет много натуральных и вкусных продуктов;
отсутствие взносов на капитальный ремонт, оплату лифта и других платежей от управляющей компании, низкие коммунальные платежи, платите только за то, что вы потребляете сами;
дом можно расширять за счет пристраивания веранды или еще одного этажа, либо вовсе построить новые строения на участке (баня, гараж, сарай).

А каков один из главных аргументов у противников частного дома?

Правильно: долго добираться до работы или учёбы.

Но начиная с этого года, большинство работодателей на многие позиции начинают активно внедрять удаленную работу – полностью или частично. Аналогично и с образованием: дистанционное обучение наших детей – это дело ближайшего будущего.

Кроме того, застройщики понимают, насколько важна развитая инфраструктура при выборе загородного жилья – поэтому все чаще в России проектируются поселки, в которых сразу предусмотрены все социальные объекты, нужные для жизни.

Причин ютиться в городской бетонной коробке становится все меньше и меньше.

Чтобы сбежать из городского муравейника на свободу и начать жить в удовольствие, заказывайте деревянные дома и бани от профессионалов. Один из таких проектов – “шведская” баня 6 на 6. Подписывайтесь, будем постепенно публиковать и другие проекты.

Свяжитесь с менеджером по номеру: +79030505482 (Телеграм/Whatsapp/Viber).

Подробнее об этом и других проектах на сайте srubzavod.ru

Прямой заказ без посредников.

Сроки и цена фиксируются в договоре.

Собственное производство в самом центре Вятки. Доставка по всей России.

Бревно обрабатывается на современнейшем оборудовании, не требует дополнительной обработки. Отклонение бревна и диаметра не превышает 0,3 мм.

+79030505482 (Телеграм/Whatsapp/Viber)

612260, Кировская обл, г. Яранск, ул. Карла Маркса, дом № 183

Пора переезжать в свой дом!

Вы еще сомневаетесь, стоит ли жить в частном доме? Аргументируйте свою позицию в комментариях, будем дискутировать.

Источник

Иногда при желании купить жильё возникает вопрос о его типе. Что же лучше: квартира или частный дом? Жизнь в квартире нередко отягощается различными проблемами и минусами. А когда речь заходит о доме, на ум приходит частный сектор вдалеке от центра города, если вообще не посёлок. Стоит всё же разобраться, что по душе.

Коттеджный поселок Миллениум Парк, Новорижское шоссе

В этой статье рассмотрены плюсы и минусы проживания в собственном доме.

Преимущества частного дома:
– Возможность самостоятельно полностью распланировать территорию и построить дом. Также свобода планировки (как пример: дома и коттеджи в КП Ренессанс Парк – продажа объектов со свободной планировкой).
– Экономия на парковке и безопасность автомобиля благодаря гаражу.
– Автономное отопление: можно включить в удобное время и отрегулировать температуру.
– Чистый воздух, если жить за городом.
– Свой сад, огород. Самостоятельно выращенные полезные продукты.
– Домашние животные. Свобода выбора, ибо можно даже большую собаку завести, которую не обязательно выгуливать, не говоря уже о маленькой ферме.
– Соседи. Тут обычно не возникает проблем, так как музыка громкая, шаги – ничего этого не слышно.
– Нет потребности в квартире, гараже и даче – всё это находится в частном доме, то есть в одном месте. Также есть место, где можно хранить различные вещи, инвентарь и инструменты.

Баня на участке с блоком для хранения инвентаря

– На территории дома можно построить баню. Это и удобно, и практично. Не нужно будет тратить время и деньги на поход в баню, а компанию друзей можно собрать дома. Это касается и пикника: шашлыки можно пожарить во дворе.
– Развивает самостоятельность и ответственность. Особенно у детей, которые помогают в работе по дому, покормить домашнее хозяйство (при наличии) и другие обязанности.
– Возможность построить дом из природных материалов, которые имеют положительное влияние на здоровье.

Дом, построенный из экологически чистых природных материалов

– Минимум влияния бытовых приборов и электромагнитных волн Wi-fi – роутеров соседей.
– Затраты на строительство и проживание в собственном доме либо равны, либо меньше чем в квартире. А качество услуг в доме значительно выигрывает.
– Возможность сделать небольшую площадку во дворе дома, либо воплотить мечту и установить тренажёры.
– Дети могут спокойно гулять во дворе, при чем у родителей не возникает чувства беспокойства, так как дети находятся на территории дома и на свежем воздухе.

Уборку снега на участке придётся делать самому или нанимать помощника

Недостатки дома:
– Инфраструктура. Частный дом всегда ассоциируется с посёлком/селом. Из этого следует, что при отсутствии автомобиля нужно добираться на автобусе, который может ездить по расписанию. Качество дорог также оставляет желать лучшего. Детский сад и школа, секции и работа – всё это также находится далеко, поэтому нужно тратить время, чтобы добраться.
– Однако если это частный сектор в городе, проблем будет меньше. Но, как правило, от проезжей части находится далеко.
– Нужно выполнять всю работу по дому, которой намного больше из-за территории возле дома. Зимой нужно расчищать дороги, и никакие работники ЖЕКа тут не помогут. Летом нужно следить за чистотой забора, вовремя приводить в порядок газоны и подметать дорожки.

Как итог, можно отметить, что проживание в частном доме имеет множество преимуществ, таких как возможность завести любимых животных или ферму, иметь сад/огород со свежими фруктами и овощами. Также это активное проведение свободного времени: тренировка на свежем воздухе, пикник с друзьями или поход в собственную баню в любое время.

Коттеджный поселок Гринфилд, Новорижское шоссе

Из минусов этого вида жилья можно выделить лишь то, что всегда найдётся работа по дому, приводя в порядок не только его внутреннюю часть, но и двор. Однако важную роль влияет то, где находится дом. Это может быть частный сектор в городе или его черте, где нет проблем с инфраструктурой. А может быть и поселок или село. В этом случае такого рода проблемы уже могут возникнуть.

Если Вам понравилась наша статья, поделитесь ею с друзьями в социальных сетях. Благодарим Вас!

Не забываем ставить лайк, оставлять комментарии ниже и подписываться на наш канал!

Ещё больше полезных статей, аналитических данных и обзоров можно увидеть в нашем Блоге!

Источник