Договор доверительного управления в пользу третьего лица

Новая редакция Ст. 1012 ГК РФ

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка “Д.У.”.

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

4. Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом.

5. Особенности доверительного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения устанавливаются законом.

Комментарий к Ст. 1012 ГК РФ

Передача имущества в доверительное управление в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ является способом осуществления своих абсолютных правомочий собственником, определяющим цели, условия и порядок управления. В отличие от доверительной собственности, доверительное управление носит открытый для третьих лиц характер, не имеет доверительной сущности и построено на жесткой конструкции взаимных и четко определенных прав и обязанностей сторон обязательственных отношений.

Договор доверительного управления является:

– по общему правилу реальным;

– по общему правилу возмездным;

– двусторонне обязывающим.

Предметом договора доверительного управления является длящееся совершение управляющим в отношении переданного ему имущества любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя.

Другой комментарий к Ст. 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Собственнику может потребоваться управление его имуществом в силу различных причин, например, в связи с необходимостью сохранения имущества, получения от него доходов, увеличением его стоимости, неумением управлять какими-то видами имущества (ценными бумагами, предприятиями). В этих и других подобных ситуациях собственник может передать свое имущество в управление другому лицу, заключив договор доверительного управления имуществом. Однако свобода собственника на передачу имущества в доверительное управление может быть ограничена законом. Например, для передачи в доверительное управление акционерным обществом принадлежащего ему имущества, стоимость которого превышает 25% балансовой стоимости активов общества, необходимо согласование этой крупной сделки в порядке, предусмотренном ст. 79 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. “Об акционерных обществах” (СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 1).

Сторонами договора доверительного управления имуществом являются учредитель управления (как правило, собственник имущества) и доверительный управляющий, который обязан управлять переданным ему имуществом в интересах учредителя управления (выгодоприобретателя). В этом основная особенность данного договора. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему, и после прекращения договора оно должно быть, как правило, возвращено учредителю управления.

Если выгодоприобретатель не учредитель управления, а указанное им в договоре лицо, то данный договор является договором в пользу третьего лица. Выгодоприобретатель, приобретая определенные права, не становится стороной договора, но с момента выражения им намерения воспользоваться своими правами договор не может быть расторгнут или изменен без его согласия. Положение выгодоприобретателя определяется ст. 430 ГК, посвященной договору в пользу третьего лица.

Договор доверительного управления имуществом, заключаемый на основании закона, всегда заключается в пользу третьего лица.

Глава 53 Гражданского кодекса практически не содержит каких-либо ограничений относительно выгодоприобретателя, поэтому им могут быть любые субъекты гражданского права. Единственный запрет содержится в п. 3 ст. 1015 ГК, в соответствии с которым доверительный управляющий имуществом не может быть одновременно выгодоприобретателем. Однако если учредителем управления является коммерческая организация, то безвозмездное получение доходов в качестве выгодоприобретателя другой коммерческой организацией может рассматриваться как дарение, которое запрещено между коммерческими организациями (п. 4 ст. 575 ГК РФ).

2. В соответствии с п. 2 комментируемой статьи доверительный управляющий вправе совершать согласно договору любые юридические и фактические действия, необходимые для управления имуществом, переданным в доверительное управление. В то же время в договоре могут быть предусмотрены те действия, совершать которые доверительный управляющий не может или для совершения которых ему необходимо получить разрешение учредителя управления. Например, доверительному управляющему могут быть запрещены сделки по отчуждению находящегося в его управлении имущества. Ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом также могут быть предусмотрены законом. Так, для сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздела его имущества или выдела из него долей, необходимо получить предварительное согласие органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37, п. 1 ст. 38 ГК РФ).

3. Доверительный управляющий действует без доверенности, так как совершает сделки от своего имени. Однако он должен известить третьих лиц о том, что действует как управляющий чужим имуществом. Если совершается устная сделка, то другая сторона должна быть информирована о ее совершении лицом, действующим в качестве доверительного управляющего. Данное требование считается выполненным и в том случае, если такая информация была предоставлена в устной форме. Соблюдение этого требования в письменных сделках достигается путем проставления пометки “Д.У.” после имени или наименования управляющего в письменных документах.

Если требование о предоставлении указанной информации не выполнено, то считается, что доверительный управляющий совершает сделку в личных целях и, следовательно, отвечает по ней только личным имуществом, а не имуществом, которое передано ему в доверительное управление.

Источник

Знание правил заключения договора доверительного управления имуществом может пригодиться как организациям и предпринимателям, так и любому человеку. Об основных особенностях и порядке расчетов по этому виду договоров – наша статья.

Е.Е. Амарина, эксперт АГ «РАДА»

Предметом договора доверительного управления может быть любое имущество, кроме денег. Исключение составляют банки и другие кредитные организации, которые осуществляют доверительное управление денежными средствами по договору с фирмой или гражданином.

Договор доверительного управления

По этому договору передается имущество в доверительное управление на определенный срок. Стороны договора:

– учредитель управления;

– доверительный управляющий.

Учредителем управления является собственник имущества. Но бывают исключения. Например, если речь идет об имуществе несовершеннолетнего лица. В этом случае им может быть попечитель.

В качестве доверительного управляющего может выступать индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. Главное условие: он не может получать прибыль по этому договору, или, как сказано в Гражданском кодексе (ст. 1015), не может быть выгодоприобретателем. Доверительный управляющий может получать только вознаграждение, сумма которого прописана в договоре.

Также доверительный управляющий от своего имени в соответствии с договором имеет право совершать в отношении этого имущества любые сделки. В этом случае в документах после его имени или должности должна стоять пометка «Д.У.». Если сделка устная, то доверительный управляющий должен обязательно уведомить заинтересованную сторону о своем статусе. На это указано в пункте 3 статьи 1012 Гражданского кодекса. Это можно сделать по телефону, но лучше иметь подтверждающий документ. Например, телеграмму, факс, сообщение по электронной почте и т.д. Иначе, если сделка расстроится, он будет отвечать за результаты лично и только своим имуществом.

Выгодоприобретателя определяет учредитель управления. Таким образом, договор может заключаться как в интересах учредителя управления, так и в интересах указанного им выгодоприобретателя.

Обратите внимание: право собственности на имущество, переданное в доверительное управление, остается у учредителя управления. А учет этого имущества ведет доверительный управляющий на отдельном балансе.

Договор доверительного управления обязательно должен содержать следующие пункты:

– состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

– наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

– размер и форма вознаграждения управляющему, если ее выплата предусмотрена договором;

– срок действия договора.

Как правило, договор заключается на срок не более пяти лет. Однако если одна из сторон не заявила о прекращении договора по окончании его срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Учет при передаче имущества

Для расчетов по таким договорам к счету 79 открывается субсчет 79-3 «Расчеты по договору доверительного управления имуществом».

Этот субсчет использует как учредитель управления, так и доверительный управляющий.

Учет у учредителя управления

Передача имущества в доверительное управление в учете отражается проводкой:

ДЕБЕТ 79-3 КРЕДИТ 01 (58-1, 58-2,…)

– переданы в доверительное управление основные средства, ценные бумаги и т. д.

Отметим, что при передаче в доверительное управление основных средств нужно списать сумму амортизации, начисленную по ним. Для этого делается проводка:

ДЕБЕТ 02 КРЕДИТ 79-3

– списана сумма амортизации по основным средствам, переданным в доверительное управление.

Учет у доверительного управляющего

Получив имущество в доверительное управление, доверительный управляющий должен сделать следующие проводки:

ДЕБЕТ 01 (58-1, 58-2,…) КРЕДИТ 79-3

– получены в доверительное управление основные средства, ценные бумаги и т. д.

ДЕБЕТ 79-3 КРЕДИТ 02

– учтена сумма амортизации по основным средствам, полученным в доверительное управление.

Пример

ООО «Строитель» передало ЗАО «Подрядчик» по договору доверительного управления технологическое оборудование:

– первоначальная стоимость оборудования – 120 000 руб.;

– начисленная амортизация – 30 000 руб.

ООО «Строитель» является учредителем управления. В его учете делаются следующие проводки:

ДЕБЕТ 79-3 КРЕДИТ 01

– 120 000 руб. – учтена стоимость оборудования, переданного в доверительное управление ЗАО «Подрядчик».

ДЕБЕТ 02 КРЕДИТ 79-3

–30 000 руб. – списана сумма амортизации по переданному оборудованию.

ЗАО «Подрядчик» – доверительный управляющий. Бухгалтер «Подрядчика» сделал проводки:

ДЕБЕТ 01 КРЕДИТ 79-3

– 120 000 руб. – оприходовано оборудование, полученное от ООО «Строитель» (учредитель управления);

ДЕБЕТ 79-3 КРЕДИТ 02

– 30 000 руб. – учтена сумма амортизации по полученному оборудованию.

–конец примера–

Расчеты по договору доверительного управления

Учет у учредителя управления

Для учета прибыли по договору доверительного управления используются счета:

– счет 90 «Продажи» (если доход от доверительного управления является предметом деятельности организации);

– счет 91 «Прочие доходы и расходы» (в остальных случаях).

Получение прибыли по договору за отчетный период в учете отражается проводками:

ДЕБЕТ 79-3 КРЕДИТ 90 (91-1)

– отражена прибыль, причитающаяся к получению за отчетный период (эта сумма должна быть указана согласно отчету доверительного управляющего);

ДЕБЕТ 50 (51, 52) КРЕДИТ 79-3

– поступили денежные средства от доверительного управляющего по договору.

Обратите внимание: учредитель управления может предусмотреть в договоре, что в случае возникновения упущенной выгоды доверительный управляющий должен ее возместить.

Сумма упущенной выгоды в учете отражается так же, как и прибыль, полученная по этому договору.

Учет у доверительного управляющего

Доверительный управляющий отражает прибыль, которую он должен перечислить учредителю управления, на счете 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)».

ДЕБЕТ 84 КРЕДИТ 79-3

– отражена прибыль, причитающаяся учредителю управления.

После оплаты:

ДЕБЕТ 79-3 КРЕДИТ 50 (51, 52)

– перечислены деньги учредителю управления.

Пример

ООО «Орбита» передало ЗАО «Спутник» компьютер по договору доверительного управления для разработки web-сайтов. За полугодие прибыль по договору доверительного управления составила 50 000 руб.

Бухгалтер ООО «Орбита» (учредитель управления) сделал проводки:

ДЕБЕТ 79-3 КРЕДИТ 91-1

– 50 000 руб. – отражена прибыль по договору доверительного управления (согласно отчету доверительного управляющего);

ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 79-3

– 50 000 руб. – получены деньги в счет прибыли по договору.

ЗАО «Спутник» – доверительный управляющий. Бухгалтер «Спутника» на отдельном балансе сделал проводки:

ДЕБЕТ 84 КРЕДИТ 79-3

– 50 000 руб. – отражена прибыль, причитающаяся ООО «Орбита» по договору доверительного управления;

ДЕБЕТ 79-3 КРЕДИТ 51

– 50 000 руб. – перечислены деньги учредителю управления.

–конец примера–

Прекращение договора

Доверительный управляющий может отказаться выполнять договор в одностороннем порядке, только если это невозможно по независящим от него причинам. Если причины необоснованны – он лишается вознаграждения по договору. Также договор доверительного управления может прекратиться в следующих случаях:

– ликвидации сторон;

– отказа выгодоприобретателя от получения выгоды по договору;

– признание сторон недееспособными, безвестно отсутствующими, несостоятельными (банкротами) и др.

При одностороннем расторжении договора другую сторону надо уведомить об этом за три месяца до прекращения срока его действия.

Источник

2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.
3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка “Д.У.”. При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

4. Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом.
5. Особенности доверительного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения устанавливаются законом.

Комментарий к статье 1012 Гражданского Кодекса РФ

1. Анализ текста статьи, а также конкретных видов передачи имущества в доверительное управление позволяет выделить ряд отличительных черт договора:

а) это особый договор по управлению имуществом собственника в интересах самого собственника либо названного им другого лица – выгодоприобретателя. Хотя доверительное управление по ГК и не достигает столь высокой степени доверительности, как в англо-американской системе права, тем не менее значение личности участников договора, а также личности третьего лица – выгодоприобретателя для него достаточно велико. Особенно это заметно при анализе оснований прекращения договора (см. ст. 1024 и коммент. к ней).

Доверительное управление по данному договору необходимо отличать от “внутреннего” управления обществом, товариществом, унитарным предприятием их директором, а также иными уставными органами. Директор (правление общества и т.п.) хотя и имеет право распоряжения (в той или иной степени) имуществом таких организаций, но действует при этом от его имени, никогда не принимает имущество, которым распоряжается, на свой отдельный баланс, а если и несет гражданско-правовую ответственность перед обществом (товариществом, предприятием), то только в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 3 ст. 53 ГК).

Отсутствие непосредственного управления имуществом дочернего или зависимого общества, которое является обязательным признаком доверительного управления, позволяет отличать последнее и от “внешнего” управления, в частности, холдинговой компанией (ст. ст. 105 – 106 ГК, ст. 6 Закона об акционерных обществах; приложение N 1 к Указу Президента РФ от 16 ноября 1992 г. N 1392 “О мерах по реализации промышленной политики при приватизации государственных предприятий” // СА РФ. 1992. N 21. Ст. 1731);

б) передача имущества в доверительное управление есть форма реализации собственником своих правомочий, предоставленных ему п. 4 ст. 209 ГК. Именно собственник определяет цель учреждения доверительного управления, объем передаваемых правомочий, а также лицо, в интересах которого доверительный управляющий должен действовать. В качестве такового собственник может назвать самого себя, а также, за определенными исключениями, любое другое лицо. В последнем случае договор доверительного управления имуществом становится разновидностью договора в пользу третьего лица (см. ст. 430 ГК).

В отдельных случаях, прямо предусмотренных законом (см., например, ст. ст. 38, 43 ГК), учредителем доверительного управления вправе выступить не сам собственник, а другое лицо (орган опеки и попечительства, душеприказчик и т.п.). Однако и в этом случае указанные лица действуют исключительно в интересах собственника, реализуя одно из предоставленных ему правомочий по распоряжению имуществом (подробнее об учредителе управления см. ст. 1014 и коммент. к ней);

в) данный договор порождает обязательственные отношения между учредителем управления и доверительным управляющим. Он не влечет перехода права собственности к последнему;

г) договор носит “длящийся” характер, т.е. заключается на определенный срок и для совершения целого ряда, а не одного конкретного действия (подробнее см. п. 2 ст. 1016 и коммент. к ней);

д) договор является имущественным (подробнее об объекте договора см. ст. 1013 и коммент. к ней);

е) доверительный управляющий вправе совершать не только юридические, но и любые фактические действия в интересах собственника или выгодоприобретателя. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению.

Этой возможностью – совершать не только юридические, но и фактические действия – договор доверительного управления существенно отличается от договора поручения, по которому поверенный вправе совершать только юридические действия в интересах поручителя. Вместе с тем эти договоры близки тем, что и поверенный, и управляющий действуют не в своих интересах, а в интересах других лиц. Поэтому в ряде случаев закон предлагает самому собственнику выбрать, какой из договоров наиболее соответствует его целям (см., например, ст. 41 ГК);

ж) по договору управления имуществом доверительный управляющий должен действовать от своего имени, обязательно указывая, что он является управляющим. В случаях, не требующих письменного оформления, он делает это устно, а при подписании письменных документов, включая сделки, после своего имени или наименования он ставит отметку “ДУ”.

2. Договор доверительного управления имуществом является по общему правилу возмездным.

Другой комментарий к статье 1012 ГК РФ

1. Правовая природа договора доверительного управления не находит однозначного понимания среди правоведов. В научных публикациях время от времени появляются попытки выявления в отношениях по доверительному управлению имуществом некоего “вещно-правового субстрата” и, как следствие, квалификации доверительного управления как института вещного права. Однако подобного рода попытки, как представляется, являются результатом игнорирования сложившейся в российском гражданском праве традиции систематики и разделения имущественных прав на вещные и обязательственные. Представляется, что доверительное управление обладает всеми признаками, характерными для обязательственных прав: имеет своим предметом действия лица, но не вещь; является обязательством, порожденным договором; носит срочный характер; связывает ограниченный круг субъектов. Не колеблет обязательственно-правовой природы доверительного управления имуществом и то обстоятельство, что законодатель наделил доверительного управляющего правом прибегнуть к вещно-правовым способам защиты (п. 3 ст. 1020 ГК), поскольку последнее традиционно для отечественной законодательной техники, которая вещно-правовой защитой (точнее – владельческой защитой) наделяет и права арендатора, и права пользователя, и иные права, возникающие из договора (ст. 305 ГК).

2. Институт доверительного управления имуществом позволяет реализовать собственнику имущества (учредителю доверительного управления) самые разнообразные цели. Имущество передается в доверительное управление специалисту – предпринимателю, который, используя свои профессиональные и деловые навыки, извлекает наибольшую выгоду из его эксплуатации. Передача имущества в доверительное управление позволяет собственнику извлекать выгоду из его использования доверительным управляющим, освобождаясь от бремени его содержания, которое возлагается на доверительного управляющего. Заключая договор доверительного управления имуществом, собственник может руководствоваться стремлением оказывать помощь третьему лицу за счет использования этого имущества, но освобождаясь при этом от хлопот, связанных с его эксплуатацией. Конструкция доверительного управления может быть удобной для аккумулирования и совместного использования имущества в интересах нескольких учредителей. Примером может служить заключение договора доверительного управления несколькими акционерами, в результате чего они имеют возможность объединять свои акции и тем самым увеличивать возможности влияния на акционерное общество, участниками которого они являются. Договор доверительного управления может быть использован в целях более действенного использования государственного или муниципального имущества. Поскольку, как показывает практика, государство (органы местного самоуправления), действующее в лице своих чиновников, не всегда эффективно использует имущество публичного образования, более полезным оказывается привлекать коммерческие организации для эксплуатации этого имущества. К тому же эффективное использование государственного (муниципального) имущества в рамках договора доверительного управления имуществом является инструментом для стимулирования передачи такого имущества частному собственнику в процессе приватизации. Так, лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, принадлежащими публичному собственнику, приобретает эти акции в собственность, после того как закончился срок доверительного управления, в случае исполнения условий договора доверительного управления. Институт доверительного управления используется и в тех случаях, когда требуются немедленные меры по охране и управлению имуществом, собственник которого не определен либо не может реализовывать свои права и нести обязанности, связанные с использованием принадлежащего ему имущества. В этом случае доверительное управление учреждается по основаниям, которые предусмотрены законом. В некоторых случаях государство использует институт доверительного управления как инструмент ограничения государственных служащих в злоупотреблении своими возможностями, связанными с обладанием тем или иным имуществом. Так, государственные служащие, обладающие ценными бумагами, акциями (долями участия в уставных капиталах организаций), обязаны передать это имущество в доверительное управление, если владение этими активами может привести к конфликту интересов.

3. В российском законодательстве имеются правовые конструкции, которые схожи с институтом доверительного управления, поскольку с их помощью опосредуются отношения, связанные с правами на чужие вещи. Круг таких отношений довольно широк. В иных правовых системах также разработаны правовые конструкции, при помощи которых реализуются цели, связанные с доверительным управлением чужим имуществом. Особый интерес представляет соотношение доверительного управления имуществом и классического института прецедентного права – доверительной собственности. В настоящее время доверительная собственность в англосаксонской системе права представляет собой основанную на доверительных (фидуциарных) отношениях конструкцию, в рамках которой происходит своего рода расщепление права собственности. Титул собственности на вещь в соответствии с общим правом переходит к доверительному собственнику, в то время как титул собственности по праву справедливости остается за бенефициаром. При этом за доверительным собственником остается право пользования, распоряжения и управления имуществом, а за бенефициаром остается право получения доходов и выгод от использования имущества (подробнее о доверительной собственности см.: McLoughlin P., R

Источник