Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан
Тип документа: Договор пожизненной ренты
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 6,5 кб
Участниками данного документа могут стать несколько человек. Это относится, как к самим собственникам, так и к непосредственным плательщикам самой ренты. Главное, чтобы в тексте документа обязательно было прописано то, что:
- получатель имеет полное право на собственность, что подтверждается необходимыми документами на имущество, которое он передает в собственность;
- плательщик обязуется оплачивать стороне пожизненную ренту в срок, который заносится в документ, в обмен на предоставленное имущество;
- в документе необходимо указывать и сумму выплаты, постоянной, в течение всей жизни для получателей ренты;
Договор утверждает и санкции, если же плательщик ренты признается неплатежеспособным, или же нарушает срок выплат, причем, срок также вписывается в настоящий документ.
Нюансы договора
Кроме всего этого, в договоре должен обязательно вноситься пункт о выкупе ренты, если возникают определенные обстоятельства, которые тоже указываются. Договором предусматривается возможность и о выкупе ренты на прописанных здесь условиях.
Непосредственно такой тип договора должен иметь все реквизиты сторон и быть нотариально оформлен. Он вступает в силу сразу же после подписания сторон. Что касается количества равносильных экземпляров, это регулируется количеством подписантов.
Бланк договора пожизненной ренты в пользу нескольких граждан
Посмотреть
все страницы
в галерее
Образец договора пожизненной ренты в пользу нескольких граждан (заполненный бланк)
Посмотреть
все страницы
в галерее
Скачать Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан
Скачать в .doc/.pdf
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ДОГОВОР пожизненной ренты в пользу нескольких граждан №
г.
«» г.
Граждане , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу и , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемые в дальнейшем «Получатели ренты», с одной стороны, и (наименование предприятия – плательщика ренты) в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. По настоящему договору Получатели ренты передают Плательщику ренты в собственность (указать передаваемое имущество) именуемое в дальнейшем “Имущество”, а Плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на полученное имущество пожизненно выплачивать Получателям ренту. Имущество передается Плательщику ренты не позднее «» года.
2. Рента выплачивается Получателям в виде следующей денежной суммы: рублей.
3. Рента выплачивается Получателям в размере, установленном в пункте 2 настоящего договора в течение их жизни со следующей периодичностью: .
4. Доли Получателей ренты в праве на получение ренты являются равными.
5. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его Получателям ренты, а в случае смерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
6. Получатели постоянной ренты вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков либо выкупа ренты Плательщиком в случаях, когда:
– Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год;
– Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
– Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, свидетельствующие о невыплате в последующем ренты в размере и в сроки, установленные в пунктах 2 и 3 настоящего договора.
7. Согласно настоящему договору имущество под выплату пожизненной ренты отчуждается за следующую плату: рублей.
8. При существенном нарушении условий настоящего договора Плательщиком ренты (пункт 6) Получатели ренты вправе потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
9. Стороны договорились, что выкуп ренты в случаях, предусмотренных в пункте 6 настоящего договора, будет производиться по следующей цене: рублей.
10. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты согласно настоящему договору, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором.
11. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в экземплярах.
Получатель ренты 1 :
Подпись:
Получатель ренты 1 :
Подпись:
Плательщик ренты :
Подпись:
Скачать в .doc/.pdf
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
- Договор пожизненной ренты: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Договор пожизненной ренты» по всему сайту
- «Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан».pdf
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
- Договор пожизненного содержания с иждивением с предоставлением иного жилого помещения для проживания взамен передаваемого
- Договор пожизненной ренты
- Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица
- Договор пожизненного содержания с иждивением
- Договор постоянной ренты (передача в собственность жилого дома)
- Договор постоянной ренты
Источник
пожизненной ренты в пользу нескольких граждан
г. ___________________ “___”_________ 20___ г.
_______________________________________________________________,
(Ф.И.О. граждан – получателей ренты)
именуемые в дальнейшем “Получатели ренты”, с одной стороны, и
____________________________________________________________________,
(наименование предприятия – плательщика ренты)
именуемый в дальнейшем “Плательщик ренты”, в лице ___________________
(должность,
_______________________________________, действующего на основании
Ф.И.О.)
_______________________________________, с другой стороны, заключили
(Устава, положения)
настоящий договор о нижеследующем.
1. По настоящему договору Получатели ренты передают Плательщику
ренты в собственность ______________________________________________,
(указать передаваемое имущество)
именуемое в дальнейшем “Имущество”, а Плательщик ренты принимает на
себя обязательство в обмен на полученное имущество пожизненно
выплачивать Получателям ренту. Имущество передается Плательщику ренты
не позднее _______________________________________.
(указать срок)
2. Рента выплачивается Получателям в виде следующей денежной
суммы: _____________________________________________________________.
3. Рента выплачивается Получателям в размере, установленном в
пункте 2 настоящего договора в течение их жизни со следующей
периодичностью: ____________________________________________________.
4. Доли Получателей ренты в праве на получение ренты являются
равными.
5. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля в праве
на получение ренты переходит к пережившим его Получателям ренты, а в
случае смерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты
прекращается.
6. Получатели постоянной ренты вправе потребовать расторжения
настоящего договора и возмещения убытков либо выкупа ренты
Плательщиком в случаях, когда:
– Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год;
– Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению
выплаты ренты;
– Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные
обстоятельства, свидетельствующие о невыплате в последующем ренты в
размере и в сроки, установленные в пунктах 2 и 3 настоящего договора.
7. Согласно настоящему договору имущество под выплату
пожизненной ренты отчуждается за следующую плату: ___________________
____________________________________________________________________.
8. При существенном нарушении условий настоящего договора
Плательщиком ренты (пункт 6) Получатели ренты вправе потребовать
возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены
ренты.
9. Стороны договорились, что выкуп ренты в случаях,
предусмотренных в пункте 6 настоящего договора, будет производиться
по следующей цене: _________________________________________________.
10. Случайная гибель или случайное повреждение имущества,
переданного под выплату пожизненной ренты согласно настоящему
договору, не освобождает Плательщика ренты от обязательства
выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором.
11. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен
в _______ экземплярах.
12. Адреса Сторон:
Получатели ренты: _____________________________________________,
счет No. ___________________ в _____________________________________.
____________________________________________________________________,
счет No. ___________________ в _____________________________________.
____________________________________________________________________,
счет No. ___________________ в _____________________________________.
Плательщик ренты: _____________________________________________,
р/с No. _________________ в ________________________________________.
Подписи Сторон:
Получатели ренты Плательщик ренты
___________________________ ________________________
___________________________
___________________________ М.П.
Источник
Что такое пожизненная рента квартиры Заключение договора пожизненной ренты на квартиру – достаточно новый и еще мало распространенный у нас вид гражданско-правовых отношений, имеющий как явные, так и скрытые плюсы и минусы для обеих сторон.
Возможность приобретения собственного жилья в стране для большинства населения год от года становится все призрачнее. Цены на объекты недвижимости растут, зарплаты в условиях кризиса уменьшаются, и надеяться на обратное может только неисправимый оптимист. Не лучшая ситуация складывается и у пенсионеров, все чаще остающихся со своими проблемами наедине: невысокая пенсия, увеличение коммунальных платежей, рост цен на продукты и лекарства, отсутствие должного ухода. В поиске вариантов решения проблем люди, стремящиеся к улучшению своих жилищных условий, и пожилые владельцы квартир нашли выход – заключение договора ренты.
Что это – пожизненная рента квартиры
Чаще всего такие сделки заключают пожилые люди, которые либо не имеют родственников, либо в силу различных семейных перипетий с ними не общаются. Таким образом, они выбирают себе помощника, получающего за свою заботу не денежное вознаграждение, а квартиру.
При заключении договора пожизненной ренты его предметом становится квартира, которую ее хозяин, называемый рентополучателем, после смерти передает рентоплательщику в полное владение. Тот, в свою очередь, должен уплачивать собственнику квартиры в установленный срок (ежемесячно, ежегодно или с другой оговоренной периодичностью) определенный денежный взнос. Соглашение может предусматривать и единоразовую денежную помощь.
Право собственности переходит новому хозяину только после кончины рентополучателя. На этом договор считается исполненным, и платежи прекращаются, даже если у бывшего хозяина остались родственники, которые могут претендовать на получение наследства.
Оплата производится только в виде денежных взносов, наличных или безналичных, никакие обмены имущества недопустимы.
Величина таких выплат в пересчете на один месяц должна быть больше прожиточного минимума.
В случае, если владелец квартиры умирает до официальной регистрации договора, он аннулируется.
Отличия постоянной и пожизненной форм ренты.
Кроме пожизненной ренты распространен еще один вид соглашений подобного рода – постоянная рента, которая также подразумевает оплачиваемый переход квартиры. Ее главный отличительный признак – это бессрочный характер обязательств, возложенных на рентоплательщика, по выплате ренты. Действие договора в этом случае не ограничивается каким-либо периодом времени, не зависит от продолжительности жизни получателя и заканчивается после поступления всей суммы выкупа за объект недвижимости.
Кроме денежных выплат договор может предусматривать уход, помощь по хозяйству, медицинское обслуживание. Это могут быть любые услуги, в которых нуждается хозяин квартиры, стоимость которых соответствовала бы сумме рентного платежа. Не исключено и смешанное установление ренты: часть оплаты – в денежной сумме, другая часть – в товарах либо услугах.
Заключив пожизненное рентное соглашение, рентоплательщик не имеет права выкупить квартиру до кончины его хозяина. Он обязан выплачивать взносы в установленном объеме и в оговоренные документом сроки. А при постоянной ренте такой вариант возможен, если стороны об этом заранее договорились. Хозяин может получить причитающиеся ему денежные средства любыми «порциями». Необходимо лишь заранее согласовать это между сторонами сделки.
Отличия ренты с иждивением от пожизненной ренты
Рента на квартиру с иждивением несколько отличается от пожизненной формы ренты. Она может осуществляться деньгами или расходами на проведение ремонтов, приобретение вещей, лекарств (особенно дорогостоящих) и создание таких условий проживания, которые требуются нынешнему владельцу квартиры. Например, при болезни собственника жилого помещения рентоплательщик обеспечивает ему лечение и уход своими силами или, наняв квалифицированную сиделку.
В договоре ренты квартиры с иждивением часто указываются и специальные услуги, которые требуются собственнику. Например, предоставлять уход и содержание можно не самому собственнику квартиры, а третьему лицу, например, супругу или детям. Как и при постоянной ренте, возможна некая единоразовая выплата, предусмотренная в момент нотариального оформления договора.
Часто в таких договорах также оговаривается обязанность рентоплательщика после смерти собственника взять на себя расходы по захоронению и оплате необходимые ритуальных услуг.
Кто может заключать договор пожизненной ренты квартиры
Рентоплательщиком может стать и физическое, и юридическое лицо. Второй стороной может выступить только физическое лицо. Однако, чтобы стать получателем пожизненной ренты, необходимо наличие следующих условий:
– гражданин должен быть единственным собственником квартиры, являющейся предметом соглашения;
– квартира не может иметь обременений и любых ограничений на распоряжение ею.
Как правильно заключить договор
При заключении договора пожизненной ренты следует понимать, что:
1.Договор не имеет определенной формы, и потому при его разработке и согласовании необходимо тщательно продумать все нюансы. В документе получатель ренты должен предусмотреть и описать все требования, которые он готов предъявить к плательщику. Это может быть и ежемесячный денежный платеж, и конкретные необходимые услуги — покупка лекарств и продуктов, и любые другие, интересующие пожилого человека, моменты. Будет полезным прежде, чем окончательно оформить соглашение, посоветоваться с юристом. Это касается обеих сторон – получателя и плательщика, они оба должны свести к минимуму риски быть обманутыми.
2. Собственник жилья предоставляет документы, подтверждающие его право собственности на жилое помещение.
3. Удостоверение сделки, как договора об отчуждении недвижимого имущества, согласно законодательству, обязательно должно быть произведено нотариусом. Несоблюдение этого условия означает признание недействительности такого соглашения, и сделка, согласно ст. 165 ГК РФ, будет признана ничтожной. Поэтому весь комплект собранных документов обе стороны – плательщик и получатель должны предоставить нотариусу, на территории деятельности которого находится квартира, являющаяся предметом рентного соглашения.
4. Нотариус оценивает: добровольно ли будущий рентополучатель идет на сделку, осознает ли он все возможные ее последствия, и при отсутствии препятствий заверяет подписанный сторонами договор.
5. Далее пакет документов передаётся в Росреестр для регистрации. В свидетельстве на собственность объекта недвижимости указывается уже новый собственник жилья и обязательно прописывается обременение. Рентоплательщик должен исполнять все условия контракта вплоть до смерти рентополучателя. После получения из органов ЗАГС справки о смерти прежнего хозяина квартиры, рентоплательщик получает право подать заявление о снятии с собственности обременения. Он становится полноправным владельцем квартиры.
Условия договора, его удостоверение и регистрация
В договоре пожизненной ренты прописываются:
– Стороны договора. Необходимо указать ФИО, паспортные данные плательщика и получателя.
– Предмет договора. Указывается квартира, в отношении которой заключен договор, ее адрес, общая площадь, количество комнат.
– Условия договора. Здесь подробно описываются все права, взаимоотношения и обязанности сторон.
– Условия расторжения договора. Необходимо определить, почему контракт может быть прекращен или расторгнут ранее, чем наступит смерть рентополучателя.
– Ответственность сторон. Необходимо указать, какие штрафные санкции предусмотрены за нарушение участниками условий соглашения.
– Разрешение споров. Разъясняется способ разрешения возникающих споров по договору. Такие разногласия разрешаются, как правило, в суде.
– Адреса, реквизиты и подписи сторон.
Необходимые документы
Для осуществления государственной регистрации договора пожизненной ренты надо подготовить и представить все необходимые для этого документы:
-заявление в Росреестр на госрегистрацию договора пожизненной ренты; оригиналы и копии паспортов участников сделки;
-согласие супругов плательщика и получателя на совершение сделки, заверенное нотариально;
– документы, удостоверяющие право получателя на собственность; копия лицевого счета и выписку из домовой книги на рентополучателя;
– справка о стоимости квартиры; кадастровый паспорт на помещение и экспликацию; заверенный нотариусом договор;
– оплаченная квитанция госпошлины.
Плюсы и минусы пожизненной ренты квартиры
При заключении договора пожизненной ренты обе стороны подвергаются серьезным рискам:
– плательщик может оказаться мошенником, не выполнить положения договора или для оказания своих услуг может выбрать недобросовестного человека;
– плательщик может не рассчитать свои силы и оказаться не в состоянии обеспечить рентополучателя необходимым;
– получатель может прожить дольше плательщика, и тот не дождется обещанного жилого помещения;
– родственники рентополучателя могут быть не согласны с условиями рентного соглашения и после смерти получателя подать в суд заявление об его расторжении;
-получатель захочет через некоторое время расторгнуть договор. Но если рентоплательщик все условия договора выполняет добросовестно, то получателю это будет сделать сложно.
Просчитывая необходимость заключения договора ренты, следует оценить все его плюсы и минусы.
Плюсы:
– рентополучатель имеет возможность расторгнуть контракт лишь в судебном порядке, тогда как, например, завещание, можно легко переписать;
– договор ренты регистрируется в Росреестре,
– поэтому рентополучатель перестает быть объектом пристального внимания «черных риэлторов» и других мошенников;
-заключаемое соглашение обоюдовыгодно: пожилой человек получает уход и дополнительный доход, продолжая жить в привычной обстановке, а плательщик при выполнении всех условий приобретает собственное жилье.
Минусы:
-плательщик должен ежемесячно перечислять определенную сумму получателю;
– при нарушении плательщиком срока выплаты платежей, получатель имеет возможность расторгнуть договор, а перечисленные до этого деньги возвращены плательщику не будут. Когда и как можно расторгнуть
Когда и как можно расторгнуть договор
Обычно контракт прекращает действие лишь после кончины рентополучателя, но есть возможности расторгнуть его и ранее.
Отношения можно разорвать, если:
1. Стороны достигли между собой согласия без каких-либо взаимных претензий. Соглашение о расторжении оформляется с соблюдением всех законодательных норм и заверяется нотариусом. Рентополучатель возвращает свое право собственности на жилье, а с плательщика снимаются все обязанности перед получателем.
2. Рентоплательщик нарушает свои договорные обязательства перед получателем. Такая ситуация решается через суд. Рентополучатель обращается в судебный орган с заявлением, и на время разбирательства плательщик имеет право прекратить выполнение свои обязанностей;
3. Договор признается недействительным. Такие ситуации встречаются, когда мошенники обманным путем склоняют пожилых людей к подписанию рентного договора. Их родственники выясняют, что стариков обманули или воспользовались их недееспособностью, и через суд добиваются признания неправомерности условий контракта;
4. Произошло повреждение квартиры. Если владелец передает права на эксплуатацию своей недвижимости плательщику, а тот умышленно или неумышленно допускает ее повреждение или даже разрушение, то рентополучатель обращается в суд с заявлением о расторжении сделки и возвращении себе имущества. Стоимость ущерба включается в пожизненную ренту, а рентоплательщик и дальше будет обязан осуществлять предусмотренные договором рентные платежи.
Остались вопросы или нужна помощь юриста? Получите бесплатную консультацию специалиста.
Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8(800)707-79-45
Источник