Договор в пользу третьего лица ипотека

В браке был заключен договор займа под обеспечение ипотекой. После расторжения брака – договор признан общим. Стороной заключившей договор был бывший муж. Кто я (бывшая жена) по договору? Я являюсь стороной или третьим лицом? Зам брали под строительство. Дом разделили на меня, бывшего мужа и детей. Несовершеннолетний ребенок является третьим лицом в этом договоре? Поручители являются третьими лицами?

Никто Вы по договору.
Но по суду с Вас могут взыскать долг, так как он признан общим.
Ребенок не имеет отношения к договору.
Поручителей можно назвать третьими лицами.

Квартира в ипотеке. Я единственный собственник. Приезжает на ПМЖ к нам сестра мужа с 2 детьми. Им нужна хоть какая то регистрация, для школы и работы. В договоре я не вижу каких либо условий от сбербанка на этот счёт. Как их зарегистрировать, мне они третьи лица получаются.

Если она будет проживать в жилом помещении, принадлежащем Вам на праве собственности, то Вы являетесь принимающей стороной. За регистрацией по месту пребывания вместе с ней и детьми обращайтесь в миграционную службу.
Непонятно ее правовое положение в РФ, вероятно по миграционной карте как минимум.

Квартира в ипотеке. Заёмщиком был мой муж до вступления в брак. После смерти мужа выплачиваю ипотеку от третьего лица уже год. Как переписать договор в банке на себя (созаёмщиком не была).

Здравствуйте! В данном случае нужно написать уведомление в банк о том, что заемщик умер и Вы являетесь его наследником. Если откажут то обращаться в суд.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, [i]отвечают по долгам[/i] наследодателя. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности. Т.о., если Вы вступили в наследство, уведомите об этом банк.

Подписали договор с ИП на строительство загородного дома. Проходим стадию одобрения ипотеки в банке. ИП предлагает ввести в сделку в качестве компаньона третье лицо, которое нам не знакомо, документов с ним не подписывали. Стоит ли соглашаться на его условия и какие последствия могут наступить?

Если договор с ИП уже подписали то как он хочет ввести туда третье лицо? Какие функции у него будут? Это что субподрядчик? Нужно смотреть документы, что он предлагает подписать, они у Вас есть?

Заключили договор с ип на строительство частного загородного дома. Проходим стадии одобрения ипотеки. Ипшник просит включить в сделку в качестве компаньона третье лицо, которое мы не видели, договор с ним не заключали. Стоит ли идти на его условия и какие могут быть последствия для нас?

Здравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]

Нужно ознакомится с договором ст.420,421 ГК РФ. Есть императивные требования закона.

С фермером-арендатором составлен договор аренды земельного участка со множеством лиц на стороне арендодателей. Мог ли арендатор передать третьему лицу этот участок по договору ипотеки без согласия остальных собственников долей земельного участка. Спасибо!

Здравствуйте! Нет не может. Такое возможно только с согласия всех собственников участка.

Здравствуйте.
Арендатор вообще не мог передавать этот участок в ипотеку, поскольку не является собственником.

В предварительном договоре купли-продажи, прописано, что ипотека будет оформляться через Сбербанк. Также в предварительном договоре есть пункт, что: Покупатель имеет право переуступить права и обязанности по настоящему договору третьим лицам. Что это означает? Имеет ли право покупатель сменить банк для ипотеки и в основном договоре указывать уже другой банк? Какие последствия могут быть для продавца?

Нужно исходить из условий предварительного договора, которые могут быть изменены только по соглашению сторон.

Продаю квартиру по ипотеке. Риелтор составил соглашение о задатке с указанием прав и обязанностей сторон на третье лицо. А в дкп указал тех. кто берет ипотеку. Т.е. других. Риелтор сказал. Что это допускается в чем я очень сомневаюсь. Прав ли риелтор.

Здравствуйте!

Для объективного ответа на ваш вопрос нужно видеть документы. Однако, во всех договорах стороны “продавец” и “покупатель” должны быть одинаковые.

Брали ипотеку в АТБ банке. В кредитном договоре есть пункт, что я не согласна на передачу моего ипотечного кредита третьим лицам, в том числе и коллекторам. Наш банк сейчас на санации и в сентябре его выставят на продажу. Я понимаю, что когда его продадут, то тот кто его купит, будет являться как раз тем третьим лицом. Смогу ли я имея отказ от передачи, через суд отсудить у нового банка права на не возврат оставшейся суммы долга по ипотеке.

Добрый день.
Судя по всему условие кредитного договора предполагает запрет на продажу долга сторонней организации, а в конкретном случае речь идет о закрытии деятельности банка. В последнем случае для исполнения обязательств назначается другой банк и кредит придется возвращать.

(текст отредактирован 14.08.2018, 06:30)

Покупаю жилье в ипотеку, со стороны продавцов риэлтор запросил от меня мой ипотечный договор. Зачем он ей и нужно ли его отдавать хоть и на время третьим лицам? Спасибо!

Доброе утро! Ольга В данной ситуации нет необходимости отдавать ваш ипотечный договор-он не имеет ни какого отношения к вашей сделке.

1 комнатная квартира была куплена в ипотеку. Оформлена квартира по договору купли-продажи по 1/2 доли на мою дочь и ее бывшую свекровь. В случае отказа бывшей СВЕКРОВИ выкупить 1/2 ДОЛИ квартиры дочери-может дочь продать свои доли третьему лицу?

Здравствуйте, Светлана Степановна! Да, ваша дочь может продать свою долю кому угодно. Предложение о выкупе необходимо направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения или вручить лично в руки, но на втором экземпляре свекровь должна будет поставить отметку, что получила это предложение (дата, подпись, ФИО). Если в течение месяца не выкупит, ваша дочь может продать любому, но не ниже той стоимости которая указана в предложении. Имейте ввиду, что если раздел совместно нажитого имущества не производился между вашей дочерью и ее бывшим мужем, то он может заявить свои права на свою долю в 1/2 доли, принадлежащей вашей дочери (если доля куплена в период брака).

Между физ. лицом и строительной фирмой заключен договор инвестирования конкретной квартиры. Через пол года квартира продается третьему лицу в ипотеку. Ипотечные деньги поступили на счет строительной фирмы. Строительная фирма вернула деньги по ипотечному кредиту физ. лицу. Правомерна ли данная операция. Заранее спасибо.

Здравствуйте желательно изучить бы между вами все договора по закону запрета нет спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Хотим купить квартиру в ипотеку. У продавца имеется договор дарения квартиры и свидетельство о государственной регистрации права от 2001 года. В нем указано существующие обременение на право право пользования жилым помещением третьим лицам т. Е мужу и дочери. Действительно ли имеется это обременение и как его аннулировать.

Если указанно, то вам лучше не покупать эту квартиру, потому как без основания вы просто так не сможете отменить эти обременения, договор дарения может предусматривать право пожизненного проживания кого то.

Если нет ошибок в документах то не будет проблем. Поскольку недвижимость перешла в собственность банка по решению суда то непонятно для чего нужен трехсторонний договор.

Купили в ипотеку квартиру прежний собственник не погасил долг. Кто должен гасить его долги? В договоре купле продажи нет ни слова о том что имеется задолженность. Прописывают что права квартира свободна от прав и претензии третьих лиц, и не обременена долгами по налогам, коммунальным услугам и содержанию жилья. В договоре не прописано что я беру на себя долги по квартире прежнего собственника. Как действовать? Что делать? Куда обращаться? С кем судится? Заранее спасибо!

Здравствуйте! По долгам прежнего собственника за коммунальные услуги вы никоим образом ответственности нести не должны. Требовать уплаты долга управляющая компания должна именно с прежнего собственника. А вот долги за капремонт ложатся уже на нового собственника, который в свою очередь, фактически оплате в долг, может требовать возмещение с прежнего собственника жилого помещения.

Купили с мужем квартиру в ипотеку, хозяева подавали объявления о продаже с сплит системами, риелтор в договоре не указал что остается что нет, в итоге хозяева тянули свой выезд а потом вообще передали ключи через третье лицо нам не знакомое, зашли мы в квартиру она вся прокурена и нет сплит систем, трубки не берут, возможно ли это как то вернуть? У нас есть газета с объявлением где написано что продаётся со сплитами, риелтор хозяев сказал если что будет Свидетелем.

Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи не указано о том, что квартира передается со сплит системой, то соответственно нет оснований требовать передачи этой системы.

Если в договоре ипотеки не прописано, что % ставка фиксированная, это оставляет в последующем право банку увеличить ее? Либо сделать это третьим лицам, которым банк вправе передать права по обслуживанию кредита, т.к.такой пункт о передаче прописан в договоре.

Смотрите из условий договора в первую очередь.
Г[u]К РФ Статья 427. Примерные условия договора

1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.
2. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, установленным статьей 5 и пунктом 5 статьи 421 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.
[/u]

Хочу купить квартиру по ипотеке, которую банк уже одобрил. Однако продавец продолжает искать покупателей, что меня возмутило (я собираю и оплачиваю документы). Предложил ему оформить договор о задатке. Он говорит, мол юр. силы иметь не будет, т.к. здесь третье лицо в виде банка. Мол он, если нарушит, то два задатка вернет, а если нам ипотеку в итоге не дадут – мы через суд все равно отсудим задаток. Правда это или нет? И как поступить в таком случае?

Здравствуйте Анатолий. Значит продавец что-то скрывает, либо документы на квартиру невпорядке. Он прекрасно понимает, что если на покупку идут кредитные средства, банк будет возможно проверять все досконально и возможно предложит провести сделку через банковскую ячейку, т.к. он заинтересован в безопасности сделки. А вы не хотите воспользоваться услугами юриста?

Вы имеете право заключить с ним договор об авансе, не о задатке. В договоре надо прописать условия. Согласно которым при несогласии банка аванс возвращается.

Кому ж я буду оплачивать квартиру в ипотеку если я даже не могу на себя оформить ещё. Государству буду просто платить. Должно же быть какое то решение если я даже физически не могу ещё оплачивать, доходы не позволяют. Хозяин умер, наследников нет, я третье лицо в договоре созаемщиков.

Чтобы оплачивать нужно переоформить ипотеку на себя если доходы не позволяют то квартиры этой вам не видать как своих ушей.

В прошлых своих вопросах вы написали, что квартира в ипотеке между вами и мужем, а сейчас пишите, про какое-то третье лицо. Вы уж определитесь о чем вы пишите. Читайте договор ипотеки внимательно, в нем как правило можно найти ответы на многие вопросы, а если не можете разобраться, то обратитесь на очную консультацию к адвокату. Не надо экономить.

Возможен ли договор купли продажи в пользу третьего лица при ипотеке? Ситуация такая: родители хотят купить квартиру по ипотеке, следовательно платить за нее, но что бы я была собственником купленной квартиры.

Конечно возможен, третье лицо может быть указано как выгодоприобретатель. Но, другой вопрос пойдет ли на это банк. Хотя ничего не теряет, поскольку какая ему разница кто становится собственником квартиры, если она все равно в залоге.