Как отказаться от части дома в пользу родителей
Случаются ситуации, когда гражданин по определенной причине не планирует осуществлять владение частью недвижимости. Это может быть связано как с высокими налогами, так и с желанием избавить себя от лишних забот. Ниже рассмотрим, как отказаться от доли в квартире в полном соответствии с действующим законом.
Как отказаться в пользу иного собственника: существующие способы
Выбирать вариант передачи другому собственнику, который также владеет частью квартиры, нужно в зависимости от конкретных обстоятельств. Ситуации могут быть разные:
- Доля уже есть и ее нужно переоформить.
- Доля возникнет в результате наследства или приватизации и от нее нужно отказаться.
У каждой разные особенности оформления отказа. Как оформить – рассмотрим подробнее.
Обратите внимание. Обязательно закажите свежую выписку из ЕГРН – так вам будет понятен текущий статус жилья.
Если доля уже есть
Чаще всего необходимость переоформить сособственника возникает при переезде или стремлении одного из хозяев сосредоточить у себя право на всю квартиру. Не имеет значения, на каком основании появилось право – в результате приватизации, долевого строительства в России или приобретения вторичного жилья по любому документу.
Имеются следующие варианты действий:
- Подарить.
- Продать.
Доля перейдет тому лицу, которое будет указано одаряемым или покупателем. Процедура купли-продажи отличается от дарения существенным образом – это необходимо учитывать при принятии решения.
Оформляем дарственную
Наиболее простая процедура переоформления уже существующей доли в праве собственности на квартиру. Дарственная сегодня оформляется через подписание договора дарения. Алгоритм действий собственника при дарении следующий:
- Получить согласие супруги на дарение, если доля была приобретена в браке. Согласие удостоверяется нотариусом.
- Составляется и подписывается три экземпляра договора дарения, передаточного акта. Договор дарения нужно удостоверить у нотариуса.
- Далее необходимо собрать небольшой комплект документов: технический план квартиры, текущая выписка из ЕГРН, квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей).
- Стороны направляются в Росреестр для регистрации права собственности одаряемого. Можно организовать через нотариальную контору – быстрее, но чуть дороже.
- По истечении срока регистрации одаряемый вступает в права владения квартирой, а даритель утрачивает право собственности на долю.
Важно. При дарении доли получать согласие сособственников не нужно.
Что касается налогов, то даритель не уплачивает в бюджет ничего (поскольку он не получил никакого дохода), а одаряемый освобождается от НДФЛ в том случае, если доля получена от близкого родственника (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры). В остальных случаях новый хозяин доли должен исчислить и заплатить 13% от цены имущества в казну.
Скачать бланк договора дарения можно здесь.
Оформляем куплю-продажу
Алгоритм действий при купле-продаже следующий:
- Необходимо письменно уведомить сособственников о преимущественном праве покупки доли.
- Продавец должен получить согласие супруги на продажу в нотариальной форме.
- ДКП и передаточный акт нужно составить в трех экземплярах. Договор удостоверяется у нотариуса.
- Договор, акт, технические документы на квартиру и квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей) передаются в Росреестр для регистрации.
- После регистрации покупатель вступает в права собственника.
Скачать бланк договора ДКП можно здесь.
Если от доли необходимо отказаться на этапе ее приобретения
Часто случается, что человеку предназначена часть в квартире, но он по каким-то причинам не хочет ее принимать. Речь идет о наследовании жилья за умершим или о приватизации. Рассмотрим эти ситуации подробнее.
Как отказаться при наследовании
После смерти наследодателя открывается наследственное дело. В течение 6 месяцев нотариус разыскивает все имущество, которое осталось после человека, а также всех наследников. Распределение происходит по закону или по завещанию. При этом у наследников нет обязанности принимать наследство.
Отказ от доли наследства допускается только в письменной форме. Идеально – посетить нотариуса и оформить отказную бумагу у него. Если такой возможности нет, можно отправить уполномоченному нотариусу отказ письмом, но в данном случае подпись наследника должна быть в свою очередь заверена нотариально. Другой способ – отправить к нотариусу своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности, которая содержит право на отказ от наследования.
При отказе от наследства нужно помнить следующее:
- Взять отказ обратно не получится – если наследница отказалась, вернуть имущество нельзя.
- Нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве.
- Отказаться можно как в пользу конкретного наследника, так и безотносительно определенных лиц.
- Отказаться в пользу третьего лица, не являющегося наследником, нельзя. Для этого нужно сначала принять наследство, а затем продать или подарить его такому третьему лицу.
Внимание. Принять или отказаться от наследства можно только полностью. Частично получить одно имущество, а от другого отказаться невозможно. Бланк отказа можно скачать здесь. Бланк отказа от наследства в пользу иного наследника можно скачать здесь.
Как отказаться от участия в приватизации
Совершить отказ от доли в квартире при приватизации достаточно просто – необходимо заверить отказ у нотариуса, а затем приложить его к документам о приватизации. Освободившаяся часть либо будет поровну перераспределена между домочадцами, либо с согласия остальных собственников, передана одному из них.
Помните, что несовершеннолетний не может отказаться от приватизации самостоятельно. Для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства.
Скачать пример заявления об отказе можно здесь.
Сколько стоит отказ
Любое из перечисленных выше действий потребует определенных расходов. Большая часть оформления приходится именно на нотариусов. Рассмотрим, сколько стоит отказ.
| Способ отказа | Документ-основание | Пошлина за регистрацию в ЕГРН | Иные расходы |
| Дарственная | Договор дарения От 2 000 рублей | 2 000 рублей | Согласие супруги от 1 до 2 тыс. руб. Электронная регистрация через нотариуса до 3 тыс. руб. |
| Купля-продажа | ДКП От 5 000 рублей | 2 000 рублей | Согласие супруги от 1 до 2 тыс. руб. Электронная регистрация через нотариуса до 3 тыс. руб. |
| Отказ от наследства | Свидетельствование подписи на отказе от 500 рублей | Не требуется | Доверенность на представителя от 1 000 рублей Расходы на почтовую пересылку |
| Отказ от приватизации | Свидетельствование подписи на отказе от 500 рублей | Не требуется | Нет |
Обратите внимание. Составление договоров у нотариуса зависит от цены сделки. Узнать точную сумму в вашем случае можно на предварительной консультации.
Какие нужны документы
Если оформляется отказ от доли в квартире, доме через дарственную или куплю-продажу, понадобятся:
- Паспорта участников сделки.
- Технические документы на квартиру (техпаспорт).
- Выписка из ЕГРН на квартиру.
- Договор дарения или ДКП – составляет нотариус.
- Передаточный акт.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Согласие супруги на дарения (продажу).
- Заявление о переходе права – составляет сотрудник Росреестра, МФЦ или нотариус при электронной регистрации.
Для сделки купли-продажи понадобятся также доказательства соблюдения преимущественного права покупки сособственников – уведомления, почтовые квитанции или нотариальные отказы от доли.
Если отказ осуществляется при наследовании или при приватизации, для оформления самого отказа у нотариуса необходим паспорт и оплата услуг нотариальной конторы.
Плюсы и минусы
Что выбрать, если доля в квартире уже имеется и от нее нужно отказаться?
| Преимущества | Недостатки | |
| Дарственная | Не облагается налогом для дарителя. Не облагается НДФЛ для одаряемого, если доля получена от близкого родственника. У сособственников не возникает преимущественного права. Дешевле, чем ДКП. | Нельзя оформить налоговый вычет при приобретении жилья. Если дар получен не от близкого родственника, нужно заплатить 13% от цены имущества в бюджет. |
| ДКП | Универсальная форма передачи прав на жилье. Есть возможность оформить налоговый вычет при покупке жилья. | Нужно соблюдать преимущественное право покупки у сособственников. Продавцу нужно уплачивать НДФЛ от суммы продажи. |
Выбор между указанными способами передачи доли другому лицу делается в зависимости от конкретных условий.
Особенности отказа в пользу родителей (матери или отца)
Если доля в квартире уже находится в собственности, лучше использовать конструкцию договора дарения. Родители смогут избежать налогов при приобретении, а вам не придется платить НДФЛ за отчуждение.
При совершении сделки с родственниками следует помнить, что ими не следует прикрывать иные цели. Факт ухода от налогообложения через дарение можно очень легко выявить в ходе налоговой проверки. Если сделка была мнимой, то ведомство может оспорить ее через суд.
Особенности отказа в пользу государства
В пользу государства доля переходит в результате деприватизации. Это процедура аннулирования договора приватизации и возвращения имущества стране. Данная процедура производится исключительно через суд. Инициатором разбирательства может стать любой собственник квартиры либо соответствующие контрольные органы, если было выявлено нарушение прав.
Подать исковое заявление о признании договора приватизации недействительным можно в течение трех лет с момента передачи квартиры по приватизации. Вернуть квартиру можно только целиком.
Особенности отказа от доли в квартире, купленной за материнский капитал
Доли в квартире, купленной на материнский капитал, распределяются между всеми членами семьи. Чаще всего возникает ситуация, когда один из супругов хочет отказаться от своей части. Сделать это можно, составив у нотариуса отказ от реализации права участвовать в определении долей. Супруг не получает доли, однако за ним сохраняется право на общее имущество. При разводе часть второго супруга будет поделена.
Особенности отказа в пользу ребенка
При определении способа отказа от доли в пользу ребенка нужно исходить из конкретных условий. Совершеннолетний ребенок может самостоятельно выступать в сделке от своего имени. Интересы детей до 18 лет при переоформлении доли представляют родители. Чаще всего для отказа от доли в пользу ребенка используют договор дарения.
Форму отказа от преимущественного права (отказ от покупки доли в квартире образец) можно скачать здесь.
Как отказаться от преимущественного права
Оформить отказ от преимущественного права покупки доли можно через нотариуса. Затем бумагу нужно передать продавцу доли, который подаст ее сотрудникам Росреестра при регистрации сделки. Если возможности оформить нотариальный отказ нет, можно проигнорировать сообщение о преимущественном праве. Последствия будут те же, что и при письменном отказе.
Закон предусматривает несколько способов, как отказаться от части в квартире. Чаще всего граждане используют договор дарения, поскольку он не влечет уплаты НДФЛ. Однако при принятии наследства и приватизации используются специальные документы – отказы, которые оформляются нотариально.
Подробнее о том, как происходит выделение долей, вы узнаете далее.
Напоминаем, что если вам нужно отказаться от доли в квартире, а вы не знаете как правильно все сделать, то лучше всего проконсультироваться с юристом по этому поводу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме на нашем сайте в углу экрана.
Ждем ваши вопросы и будем благодарны, если вы оцените пост и поставите лайк.
Источник
После смерти матери осталась земля с домом (мать являлась собственником). Я и мой отец являемся наследниками первой очереди. Отец хочет написать отказ от своей доли в мою пользу. Нотариус настаивает на том, что в начале отец должен вступить в права собственника 1/2 доли, а уже потом писать отказ. Прав ли нотариус?
вопрос №16779366
прочитан 1 раз
отзывов: 7 436
•
ответов: 10 181
•
г. Симферополь
Елена, нотариус не права! Право отказа от наследства закреплено статьей 1157 ГК РФ, и нотариус не вправе диктовать свои условия наследникам которые имеют право выражать свое желание.
[b]ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства[/b]
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
отзывов: 6 987
•
ответов: 10 791
•
г. Москва
Здравствуйте!
Отец вправе отказаться от наследства в вашу пользу без регистрации на себя. Но есть нюансы – уточните, у вас было завещание?
г. Нижний Новгород • Вопросов: 3
Земельный участок перешел по наследству и находится в общей долевой собственности 3-х лиц: матери (2/3 доли), сына (1/6) и дочери (1/6). Земля сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. На данном земельном участке расположен не оформленный дом. Можно ли оформить дом в собственность одного лица (матери)? Можно ли заключить соглашение или написать заявление об отказе от своей доли в пользу матери?
вопрос №15227512
прочитан 5 раз
отзывов: 34 856
•
ответов: 92 889
•
г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте.
К сожалению, нет.
г. Новосибирск • Вопросов: 3
Дети после смерти матери отказались от доли в пользу отца, он им не родной и у него наследников нет. Дети живут в другой стране. Вопрос? Как происходит отказ, какая сумма платится при этой процедуре.? И как дальше оформлять документы на дом и землю и наследство, если в доме прописаны дед, внук и сын бабушке! Как оформить не попасть на крупную сумма так как дед пенсионер. И нотариус просит 23 тысячи рублей не понятно за что?
вопрос №14864253
прочитан 6 раз
отзывов: 1 362
•
ответов: 2 083
•
г. Рязань
Нотариус просит за совершение нотариальных действий по наследственному делу. Все суммы вам озвучит нотариус. После получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство зарегистрировать право собственности на дом.
отзывов: 375
•
ответов: 1 235
•
г. Новороссийск
Добрый день, Ирина!
Почитайте подробную информацию на сайте Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru/sovet/pages/tag/oformlenie-nasledstva
г. Красноярск • Вопросов: 2
Здравствует. В 2003 году умер отец, в наследство от него остался дом. Моя мать (его супруга) и мы, трое его детей унаследовали его равными долями. Мать убедила нас, детей, написать отказ от своих долей в ее пользу обещая в случае необходимости возместить нам стоимость долей. Документально этот уговор ни где не значится, был устным. На данный момент мать отказывается возвращать долю. Каким образом можно аннулировать отказ/получить свою долю от дома?
вопрос №14815356
прочитан 15 раз
отзывов: 9 902
•
ответов: 14 733
•
г. Нижний Новгород
А у вас не было отказа, вам нужно оспорить наследство так как ваш отказ считается отказом ТОЛЬКО ТОГДА когда он НОТАРИАЛЬНО удостоверен, а он не удостоверен.
Брат в своё время написал оТКаз от своей доли, ТК на нем были кредиты, (в доме который был построен в браке) в пользу жены, после смерти обоих супругов, кому переходит доля брата? Живые из близких по его стороне-мать и родная сестра. По стороне жены-так же есть родственники.
вопрос №14644884
прочитан 7 раз
отзывов: 26 820
•
ответов: 58 678
•
г. Москва
Если брат отказался от своей доли, то у него нет доли, соответственно она никому не переходит, т.к. не входит в состав наследства. Это имущество его жены. Если первой скончается жена, то он может получить дом по наследству и только тогда передать своим наследникам.
отзывов: 301
•
ответов: 433
•
г. Белгород
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо прежде всего ознакомиться с документом, который Вы называете “отказ от доли”.
Также, необходимо истребовать (получить) информацию; ” Кто является собственником дома по данным ЕГРП?”
При определении круга наследников необходимо исходить из того, что наследниками первой очереди являются родители, дети, супруги умершего собственника.
Вам лучше направить документы для изучения адвокату. Тогда Вы сможете получить более точный ответ на интересующий Вас вопрос.
(текст отредактирован 28.09.2018, 18:40)
отзывов: 37 399
•
ответов: 152 081
•
г. Москва
Добрый вечер Изабелла, так как ваш брат при жизни отказался от своей доли в пользу жены, то у него не было никакой доли.
[quote]Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
[/quote]
Брат в своё время написал оТКаз от своей доли, ТК на нем были кредиты, (в доме который был построен в браке) в пользу жены, после смерти обоих супругов, кому сейчас переходит доля брата? Живые из близких по стороне брата – мать и родная сестра.
вопрос №14642869
прочитан 6 раз
отзывов: 35
•
ответов: 44
•
г. Калуга
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, со стороны умершей супруги брата, есть родственники? Это необходимо для корректного ответа на вопрос.
г. Нижний Новгород • Вопросов: 4
Муж составил завещание на свою половину дома несовершеннолетнему сыну. После его смерти мы с сыном вступили в права наследства. У мужа осталась мать инвалид 2 ой группы. Она у нотариуса написала отказ от доли в пользу внука. Спустя 4 года после смерти она просит с нас долю и грозиться пойти в суд. Может ли она у нас что то отсудить? ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’
вопрос №14525536
прочитан 4 разa
отзывов: 79 659
•
ответов: 250 812
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте уважаемый посетитель, не стоит исключать и это. Смотря при каких обстоятельствах она написала отказ, возможно что её ввели в заблуждение? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
г. Краснодар • Вопросов: 3
У меня вопрос, умер отец, собственник дома, завещание не было, я отказался от доли в пользу матери, она стала единственным собственником дома, могу ли я вернуть свою долю, после отказа прошло 8 лет.
вопрос №14280828
прочитан 8 раз
Юрист
Асцатрян Н. В.
отзывов: 23 573
•
ответов: 41 725
•
г. Краснодар
Здравствуйте! Если подали заявление нотариусу отказ в пользу другого наследника и он оформил наследство на свое имя, то уже не получится.
отзывов: 1 548
•
ответов: 2 044
•
г. Санкт-Петербург
Действующим законодательством прямо запрещен отзыв отказа от наследства.
Ст.1157 ГК –
[quote]3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.[/quote]
Однако следует учесть, что в последующем Вы можете являться наследником данного имущества.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 9
Возможно ли передарить родственнику (написать отказ не в пользу дарителя) от 1/3 доли в частном доме и земельном участке без согласия все остальных собственников (по 1/3 у каждого). Доли получены по дарственной от матери дочерьми, собственность оформлена. Одна из дочерей якобы отказалась от доли после оформления собственности в пользу своей дочери. Но согласие при этом не запрашивалось.
вопрос №14244820
прочитан 5 раз
отзывов: 30 113
•
ответов: 53 612
•
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, собственник доли вправе подарить свою долю кому угодно. Согласие остальных участников долевой собственности не требуется.
Удачи вам и всего наилучшего.
При жизни бабушка завещала свой дом на четверых детей, так как мой отец жил далеко завещание она его не вписала, 1,5 года назад умер брат отца, и его долю никто в течение 6 месяцев не получил по наследству, теперь сестры моего отца хотят, чтобы он через суд оформил данную долю на себя, кроме моего отца и трех сестер других наследников у дяди нет. Возможно ли это? ведь отец не вписан в завещание матери. Сестры готовы дать отказ от той доли в пользу моего отца.
вопрос №13925001
прочитан 10 раз
отзывов: 160
•
ответов: 224
•
г. Самара
1.Про наследство бабушки забудьте – теперь это имущество “четверых”
2.Про наследство брата:
К сожалению вы пропустили срок и его надо восстановить:
Берем сестер и рулим к нотариусу:
Ст. 1155 ГК РФ: “Наследник, не успевший вовремя вступить в наследование, может сделать это и по истечении установленного срока. Но только при условии, что он не знал и не мог знать о смерти наследодателя или по другим уважительным причинам, существовавшим на протяжении последних шести месяцев.
Проблемы со здоровьем, объективно препятствующие выполнению действий связанных с подачей заявления о принятии наследства.
Удаленность местонахождения и отсутствие связи с лицами, осведомленными об открытии наследства (намеренное сокрытие ими этого факта).
Неграмотность.
Проблемы с документацией (утеря, описки и другие несоответствия).
Можно другие…
Сестры пусть подтвердят.
3.Если срок восстановят – давайте нотариусу документы которые попросит и сестры пусть пишут отказ. Далее Росреестр и вы счастливы обладатель дома.
4. Если откажет – нанимайте юриста и идите в суд восстанавливать срок, но учтите в суде будет рассматриваться отказ о восстановлении срока, поэтому лучше наймите юриста при походе к нотариусу, чтобы грамотно обосновать свою позицию.
Кстати “Гость” если вы сын или дочь своего отца – вы тоже наследник, только другая очередь:sm_ag:
(текст отредактирован 27.02.2018, 10:38)
г. Краснодар • Вопросов: 1
Могу ли я написать отказ от 1/2 части дома в пользу матери (1/2 доли дома уже в ее собственности). Или обязательно оформлять дарение/куплю-продажу?
вопрос №13876722
прочитан 7 раз
отзывов: 1 296
•
ответов: 2 812
•
г. Краснодар
Здравствуйте! Переход права собственности на долю возможен только в результате наследования или гражданско-правовой сделки (договор дарения купли-продажи и т.д.) В вашем случае сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению…
г. Нижний Новгород • Вопросов: 10
У моей жены скончался отец! Осталась жена и трое детей (включая мою жену) от тестя осталась дарственная! Мы с женой и Ее братом делаем отказ от своей доли в пользу матери, чтоб она была единой наследницей! А один из трёх детей (сестра жены) требует от матери свою долю! Теща не знает что делать так как она должна продать дом и отдать 1/4-ю доли! Как быть? И как можно помочь матери и защитить Ее? Чтоб дочка не имела право на свою долю и не требовала от неё свою долю!
вопрос №13384166
прочитан 17 раз
отзывов: 77 732
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Вы сами указываете в вопросе, что было дарственная. Если имущество ещё при жизни была подарена, то никакого наследство нет, наследовать нечего.
отзывов: 34 837
•
ответов: 96 574
•
г. Москва
Может не дарственная, а завещание? Тогда наследник тот кто указан в завещании. Обязать продать дом невозможно. Дочка только свою долю может продать. Но не весь дом. А продать долю очень сложно.
г. Барнаул • Вопросов: 52
Сын хочет отказаться от своей доли в доме в пользу меня (я мать) что для этого необходимо? Он живет в другом городе, где нужно оформлять отказ от доли, в городе где он живет или в том городе, где находится дом и я там проживаю?
отзывов: 47 989
•
ответов: 106 519
•
г. Рязань
Доброго времени суток!
Он собственник доли? Отказ невозможен, дарение возможно. Нужно обратиться к нотариусу и заключить договор дарения. Налог платить не нужно будет – статья 217 НК РФ
Всего доброго, желаю удачи.
Юрист
Кодзоков И. А.
отзывов: 2 192
•
ответов: 4 715
•
г. Москва
Здравствуйте..
Если он собственник доли, то он может оформить на Вас договор дарения. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
г. Красноярск • Вопросов: 1
Родительский дом, нас 3 ребёнка у родителей, отец умер, у каждого была 1/5 доли, теперь мать просит, чтоб мы каждый написали отказ от своей доли в её пользу! Могу ли я отказ не писать? И если напишу, что претендовать на дом уже не смогу вообще?
вопрос №12306422
прочитан 9 раз
отзывов: 77 732
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Можете не писать отказ от наследства. Если напишите отказ, то не сможете претендовать на долю в праве собственности на этот дом.
отзывов: 555
•
ответов: 1 174
•
г. Москва
Добрый день!
Вы имеете право написать отказ от наследства.
С другой стороны вы таким отказом сразу отказываетесь от претендования на имущество. Нужно ли вам это сейчас, когда можно просто не вступить в него?
г. Кореновск • Вопросов: 116
Вечер добрый! Ситуация следующая: дом разделен на мать, брата и сестру в равных долях по 1/3.Более 10 лет мать и сестра сделали отказ от своей доли в пользу брата. Можно ли сестре вернуть свою долю через суд?
вопрос №12261403
прочитан 20 раз
Адвокат
Гребенкина Е. В.
отзывов: 4 180
•
ответов: 7 988
•
г. Воронеж
Здравствуйте. За истечением срока исковой давности защитить свои требования в судебном порядке не получиться. Всего хорошего вам.
Как отказаться от доли моей дочери в пользу матери, дом куплен на материнский капитал, и какая форма заявления, и если она в другом городе, то там может она написать отказ.
вопрос №12121815
прочитан 242 разa
отзывов: 44 887
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Здравствуйте! Если дочь собственник доли, то сколько ей лет? Если дочери уже есть 18 лет, то она вправе подарить долю по договору дарения.
Юрист
Немиров О. В.
отзывов: 15 801
•
ответов: 38 194
•
г. Белгород
Добрый день, уважаемая Виктория
Она может оформить вам договор дарения этой доли если совершеннолетняя
Удачи Вам и вашим близким!
отзывов: 13 544
•
ответов: 23 031
•
г. Самара
Договором дарения, купли продажи. Соглашение об определении долей. Через нотариуса. Обязательно личное присутствие, либо представителя по доверенности
172-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” ст. 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
г. Оренбург • Вопросов: 49
Проживаем вместе с мамой в одном доме. Она хозяйка дома, отец умер и мы с сестрой написали отказ в пользу матери от доли. Сейчас в плохих отношениях с матерью, и она меня выгоняет из дома вместе с несовершеннолетними детьми. Идти мне не куда, а она угрожает, что через суд меня выселит. Могу ли я проживать в доме, если за все услуги и коммунальные плачу, и по дому делаю всю работу.
вопрос №10395070
прочитан 10 раз
Адвокат
Сенкевич В. А.
отзывов: 17 097
•
ответов: 45 325
•
г. Москва
Здравствуйте! Если зарегистрированы – можете.
У нас дом куплен с вложением материнского капитала, 4 доли: мать, отец, дочь 24 года, сын 6 лет. Может ли дочь отказаться от доли в пользу матери, и вернут ли в этом случае матери 13% от 1/4 своих денежных вложений в покупку дома? Куда обращаться для оформления документов на отказ? С уважением, Светлана.
вопрос №9126520
прочитан 11 раз
отзывов: 1 544
•
ответов: 4 049
•
г. Заринск
Из Ваших пояснений: дом уже куплен и оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи.
Поэтому при желании старшей дочери отказаться от своей доли в доме она вправе передать свою долю любому из членов семьи (отцу,, либо матери, либо младшему брату) по договору дарения.
Оформить отказ в виде сделки по продажи своей доли кому-то из членов семьи нельзя, потому что это будет мнимая сделка.
Составить договор дарения возможно самостоятельно. После чего сам договор и свидетельство о праве собственности на долю в доме отнести в Регцентр для регистрации права собственности на нового собственника доли.
Дом приватизирован. Доли имели 5 человек. Отец умер. Мама оформляла наследство, а мы-его дети, написали отказ от доли в наследстве в пользу матери (проще оформлять документацию). Вопрос-потеряли ли мы его дети свои доли от приватизации дома?
вопрос №9122364
прочитан 4 разa
отзывов: 6 863
•
ответов: 18 654
•
г. Новоалтайск
Нет, свои доли от приватизации Вы не потеряли. Вы потеряли свои доли от 1/5 доли, принадлежащей отцу. У Вас остались по 1/5 доли. У мамы теперь 2/5 доли.
Умер сотрудник полиции. Жена сотрудника попросила родителей сотрудника отказаться от наследства (дом, машина) в пользу её и детей. Родители отказались от своей доли наследства в пользу снохи и детей. Распространяется ли отказ от наследства на страховку в случае смерти сотрудника, кот.выдаётся жене и матери.
вопрос №8905982
прочитан 11 раз
отзывов: 3 689
•
ответов: 9 967
•
г. Тольятти
Страховку получает только супруга (члены семьи погибшего сотрудника ОВД). При наличии супруги, родители членами семьи не являются.
Прошу у Вас помощи разобраться в таком вопросе: ОТЕЦ умер, был владельцем дома, завещания не оставил.
(1 ответ)
30 лет назад умер отец, дети 3 человека и его супруга. Т.е их мать. Отказались от наследства (дом)
(2 ответa)
Вступаем в наследство трое (я-мать, сын, дочь), наследуются две квартиры и дом.
(1 ответ)
Отказ от наследства. Умершей принадлежит квартира, часть дома и участок.
(1 ответ)
Обязательно ли после смерти мужа, когда жена вступает в наследство (дом)
(3 ответa)
Я военнослужащий – офицер. В 1996 году я участвовал в долевой приватизации родительского дома,
(1 ответ)
В 1995 году я написала отказ от родительского дома, получается. Что я не могу претендовать.
(1 ответ)
Вопрос такой. Родители чуть более года назад умерли. Сначала отец и я являюсь единственным ребёнком по паспорту,
(1 ответ)
Умер отец мужа, в собственности дома приватизированный на них троих и автомобиль оформленный на умершего.
(1 ответ)
Мой покойный муж в свое время отказался от наследства матери в пользу сестры (доля в доме)
(2 ответa)
Мой муж и его сестра в 2004 г. после смерти отца отказался от доли наследства в пользу матери.
(1 ответ)
Источник