Отказ от дарения в пользу сестры
Краткое содержание:
- Мне нужно сделать отказ от наследства в пользу сестры. Какие нужны документы?
- Как правильно и где оформить отказ от наследства в пользу старшей сестры.
- Отказ от наследства в пользу
- Как отказаться от наследства в пользу сестры
- Отказаться от наследства в пользу сестры
- Отказ от наследства в пользу умершего
- Отказ от наследства в пользу отца
Советы юристов:
г. Череповец • Вопросов: 7
Мне нужно сделать отказ от наследства в пользу сестры. Какие нужны документы?
вопрос №8162966
прочитан 2 разa
отзывов: 512
•
ответов: 1 594
•
г. Санкт-Петербург
Если Вы являетесь наследниками одной очереди и вступаете в наследство, необходимо свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о рождении наследников, правоустанавливающие документы на имущество, отказ от наследства оформляется у нотариуса при личном присутствии наследников.
Как правильно и где оформить отказ от наследства в пользу старшей сестры.
вопрос №3495508
прочитан 17 раз
отзывов: 29 029
•
ответов: 74 230
•
г. Абдулино
Отказ от наследства оформляется у нотариуса.
Вопрос касается недвижимого имущества, а именно, квартиры. Мои брат с сестрой написали отказ от наследства в мою пользу. Я вступил в наследство, всё оформил как положено. Уже два года я собственник квартиры. Я уехал из этого города и планирую больше не приезжать, хочу квартиру оформить на брата или сестру. Это возможно? И как лучше оформить, если можно? Например, дарственную.
вопрос №17601651
прочитан 6 раз
отзывов: 24
•
ответов: 30
•
г. Тюмень
Здравствуйте!
Да, можете.
отзывов: 1 824
•
ответов: 5 305
•
г. Москва
Здравствуйте. Оформляйте по закону.
отзывов: 3 753
•
ответов: 7 007
•
г. Челябинск
Здравствуйте,
Разумеется, Вы вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, например, подарить его…
г. Кострома • Вопросов: 8
Мой брат умер в России, его дочь живет в Эстонии, она хочет отказаться от наследства в мою пользу (я родная сестра умершего). Нужно ли ей предъявлять какие нибудь документы, кроме паспорта, нотариусу, чтобы составить отказ от наследства?
вопрос №17596924
прочитан 6 раз
отзывов: 1
•
ответов: 7
•
г. Тула
Документы, которые подтверждают родственные отношения с усопшим.
Информацию по конкретному перечню документов Вы также можете получить у нотариуса.
отзывов: 3 753
•
ответов: 7 007
•
г. Челябинск
Татьяна Евгеньевна,
Никаких документов, чтоб оформить отказ от наследства, представлять не нужно.
г. Красноярск • Вопросов: 1
Скажите пожалуйста на вопрос. После смерти матери мой муж написал отказ от наследства в пользу сестры. По договорённости с ней что она поделит все наследство пополам, но это не произошло. Прошло уже 5,5 лет нечего не происходит. Что можно сделать в этом случаи?
вопрос №17455661
прочитан 6 раз
отзывов: 12 003
•
ответов: 34 075
•
г. Красноярск
Ничего не делать, потому что ничего не сделать. Слова и обещания сестры ничего не значат, а отказ мужем подписан, это документ.
отзывов: 10 470
•
ответов: 18 725
•
г. Новосибирск
Добрый день
Если договоренность была устной то, – увы.
г. Кемерово • Вопросов: 2
Может ли наследополучатель (являясь гражданином Белоруссии, да еще и не дееспособным, находящимся под опекой) оформить отказ на вступление в наследство находящиеся в России в пользу своей сестры. Но заявление на вступление в наследство она отправила 15 лет назад в здравом уме и памяти, но наследство так и не оформили.
вопрос №17444647
прочитан 8 раз
отзывов: 3 753
•
ответов: 7 007
•
г. Челябинск
Наталия Владимировна,
В соответствии с законодательством РФ, от наследства отказаться можно в течение срока, установленного для принятия наследства, т.е., в течение 6 ти месяцев.
Коль скоро прошло 15 лет, отказаться от наследства не получится.
Тем более, если наследство приняли, нужно оформить его, а потом уже им распорядиться, например, продать…
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1
Прошло пол года со смерти отца мужа, сестра просит двух братьев написать отказ от наследства в пользу матери, как быть по закону.
вопрос №17359422
прочитан 7 раз
отзывов: 37 655
•
ответов: 153 044
•
г. Москва
Здравствуйте.
В течении 6 месяцем можно написать.
отзывов: 1 123
•
ответов: 5 004
•
г. Санкт-Петербург
Это их право, но не обязанность. Мать вправе также выделить свою супружескую долю в наследстве, что увеличит ее долю.
отзывов: 3 753
•
ответов: 7 007
•
г. Челябинск
Елена,
По закону, братья могут и отказаться от наследства, и принять его. Это уж им самим решать.
При этом, отказаться от наследства можно только в течение 6 ти месяцев со дня открытия наследства. Если этот срок прошел, то отказаться уже не получится.
После смерти отца сын и сестра отказались от наследства в пользу брата, третий брат не писал отказ, т.к. проживал в наследуемом доме. Итого, 1-й брат с 1/4 и 2-й брат с 3/4 дома и участка. При оформлении наследства выяснилось что мать внебрачной сестры записала ту на свою фамилию. Возник спор при оформлении, сестра не хочет делать запрос сестра она или нет. Как поступить.
вопрос №17282599
прочитан 6 раз
отзывов: 3 753
•
ответов: 7 007
•
г. Челябинск
Здравствуйте,
Так она же отказалась от наследства, для чего ей родство устанавливать?!
Сестра подала заявление на вступление в наследство. Если она откажется от доли в мою пользу, а я ей потом заплачу, может ли она у нотариуса написать заявление – отказ от доли, если прошло уже 10 месяцев с момента смерти наследодателя.
вопрос №17123002
прочитан 13 раз
отзывов: 3 395
•
ответов: 10 733
•
г. Москва
Может, если не выданы свидетельства о праве наследство.
отзывов: 31 723
•
ответов: 64 953
•
г. Москва
Нет, уже не сможет она отказаться. Так как наследство ею принято.
отзывов: 2 727
•
ответов: 4 311
•
г. Москва
Нет, Люба, уже поздно, к сожалению. Отказ по закону возможен строго до истечения 6-месячного срока. Нотариус это Вам подтвердит и отказ не оформит.
Но, возможно, решение Вашего вопрос вовсе не путем отказа, а иначе.
Если Вы изложите подробнее проблему, постараюсь подсказать выход.
Кто и года точно умер? Что в составе наследства? Сколько всего наследников и кто именно? Кто где жил на дату открытия наследства? Все это важно.
г. Сыктывкар • Вопросов: 5
Скажите пожалуйста, если брат отказался от наследства в пользу сестры, может ли он опротестовать свой отказ? Спасибо.
вопрос №17008130
прочитан 7 раз
отзывов: 3 522
•
ответов: 11 615
•
г. Анапа
Уважаемая Татьяна! Может в течение 3 х лет с момента отказа при наличии веских оснований.
г. Новомосковск • Вопросов: 1
После смерти матери, при вступлении в наследство на дом, я написала отказ от своей части в пользу сестры, по определённой договорённости с ней. Вступив в наследство она не сдержала своих слов, и просто выгнала меня с двумя детьми из дома. Дом она ещё не переоформила на себя. Подскажите я могу что-то сделать что бы вернуть себе мою часть?
вопрос №16991914
прочитан 4 разa
отзывов: 10 470
•
ответов: 18 725
•
г. Новосибирск
Здравствуйте Татьяна
Обращайтесь в суд, оспаривайте свой отказ, однако на мой взгляд шансы не велики.
отзывов: 3 753
•
ответов: 7 007
•
г. Челябинск
Татьяна,
Вы можете признавать отказ недействительным по общим основаниям недействительности сделок.
отзывов: 834
•
ответов: 2 921
•
г. Харьков
Если все на словах, договоренность то не сможете.
МЫ с матерью приватизировали квартиру, получилось 2 доли. Перед смертью мать на свою долю написала завещание в мою пользу. В наследство я вступила. Прошло 16 лет, я собираюсь продать квартиру. В праве ли юристы в агентстве потребовать от меня отказ моей родной сестры на квартиру.
вопрос №16990774
прочитан 6 раз
отзывов: 1 458
•
ответов: 2 830
•
г. Уфа
Если сестра имела право на приватизацию наравне с Вами и мамой, и ее права нарушены, или она давала отказ в чью-то пользу, то да. При отказе от участия в приватизации жилья, гражданин имеет право бессрочного проживания в этом жилье.
г. Краснодар • Вопросов: 9
Проконсультируйте, пожалуйста, по таком моменту. У нас умер отец. Остались наследники: мама, брат и я (сестра). Мы с братом решили отказаться от наследства в пользу мамы. Я написала отказ, а брат не стал торопиться. Если они с мамой вдвоем вступят в наследство, то могу ли я после смерти мамы претендовать на часть дома? Спасибо!
вопрос №16981675
прочитан 9 раз
отзывов: 6 903
•
ответов: 13 981
•
г. Симферополь
Добрый день, Татьяна! ДА,сможете. Пусть она при жизни напишет завещание о своей доли на Вас.
отзывов: 30 060
•
ответов: 58 503
•
г. Новосибирск
Сможете претендовать ст 1142 ГК РФ.
г. Беэр-Шева • Вопросов: 1
В ноябре умер папа. Завещания на квартиру и вклады нет. Наследники моя мама, старшая сестра и я.какие документы предоставить нотариусу для отказа от наследства в пользу мамы. Я живу за границей. Могу ли я оформить отказ через нотариуса по месту пребывания.
вопрос №16962237
прочитан 6 раз
отзывов: 990
•
ответов: 1 874
•
г. Москва
Отказ от наследства, заверенный нотариусам. А также перевод, также заверенный нотариусом.
отзывов: 1 458
•
ответов: 2 830
•
г. Уфа
Заявление об отказе, паспорт. Наследство оформляется по месту открытия наследства.
ГК РФ Статья 1115. Место открытия наследства
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
г. Ставрополь • Вопросов: 1
У меня умер отец 20.12.2019. Родные отца по второй очереди (сестры и племянники) и моя мама (под давлением родных отца) требуют написать отказ от наследства, после смерти отца, в пользу матери. Какие риски могут быть в данном случае у меня? Вдруг имеется завещание. И необходимо ли срочно писать отказ? И обязателен ли он?
вопрос №16778763
прочитан 2 разa
отзывов: 53 022
•
ответов: 109 810
•
г. Екатеринбург
Не думаю, что вам нужно это делать.
отзывов: 1 907
•
ответов: 3 171
•
г. Тверь
Добрый день!
Вы как наследник первой очереди имеете право принять наследство. Требовать никто от Вас ничего не должен.
Есть ли завещание можно выяснить у нотариуса.
ГК РФ Статья 1111.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
У нас умер отец, в наследство еще не вступили, пойдем после 24 числа, если я дам отказ пользу сестры, она может взять ипотеку для покупки комнаты для меня сейчас.
вопрос №16774208
прочитан 1 раз
отзывов: 2 211
•
ответов: 3 853
•
г. Санкт-Петербург
Добрый день.
Вы можете отказаться в пользу сестры, но рекомендую Ваши взаимные обязательства оформить в письменном виде.
отзывов: 4 945
•
ответов: 10 256
•
г. Липецк
Обещать Вам она может все что угодно, но как только оформите отказ она может и не исполнит обещанного. Обращаю Ваше внимание, что если она возьмет ипотеку, то и собственником имущества (комнаты) будет она а не Вы.
отзывов: 2 536
•
ответов: 4 585
•
г. Воронеж
Здравствуйте. Такая договоренность будет только устной. В правовом поле такую сделку оформить не получиться, потому что ипотечная квартира будет в залоге у банка до тех пор, пока не будет погашена ипотека. Если сестра не будет платить ипотеку, то банк заберет квартиру.
отзывов: 3 753
•
ответов: 7 007
•
г. Челябинск
Наталья,
Такую договоренность с сестрой оформить Вы не сможете, потому что отказ с условиями от наследства не допускается.
г. Симферополь • Вопросов: 7
Утерян документ (отказ от наследства в мою пользу). Сестра подписала, нотариус подтвердил. Документ утерян. Как восстановить?
отзывов: 0
•
ответов: 5
•
г. Москва
У Вас два варианта: написать отказ повторно или обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение (в особом порядке).
отзывов: 3 753
•
ответов: 7 007
•
г. Челябинск
Эльвира Евгеньевна,
Если отказ надлежащим образом оформлен у нотариуса, то можно получить дубликат.
г. Краснодар • Вопросов: 3
Папа умер. Мама вступала в наследство. Сестру вызвали к нотариусу, так как она была прописана там, чтобы написать отказ в пользу мамы, а меня нет. Нотариус объяснил тем что я не прописана там, и я не нужна. Осталась ли моя доля в доме, если я не объявила себя наследником после смерти отца.
вопрос №16006767
прочитан 11 раз
Юрист
Асцатрян Н. В.
отзывов: 23 573
•
ответов: 41 725
•
г. Краснодар
Вы также являетесь наследником первой очереди.
отзывов: 31 723
•
ответов: 64 953
•
г. Москва
Если Вы не подали заявление о принятии наследства, то нет. У Вас на это было 6 месяцев со дня смерти.
Сейчас по суду можно только пытаться..
отзывов: 1 813
•
ответов: 2 648
•
г. Орёл
Добрый день!
Все имущество, [u]собственником которого был отец[/u], при отсутствии завещания делиться между всеми наследниками. Наследниками первой очереди являются переживший супруг, родители и дети умершего, независимо от места регистрации. Вам необходимо было подать нотариусу заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев после его смерти. Если прошло более 6 месяцев, восстановить свои права Вы можете в судебном порядке.
отзывов: 806
•
ответов: 2 578
•
г. Новороссийск
Для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу в 6 мес. срок со дня смерти отца. Если этот срок пропущен, необходимо обращаться в суд с иском о восстановлении срока и принятии наследства.
г. Челябинск • Вопросов: 4
После смерти отца нужно л и нам с сестрой писать на отказ наследства в пользу моей матери, или через полгода квартира отойдет матери автоматически?
вопрос №15997192
прочитан 23 разa
отзывов: 1 042
•
ответов: 1 458
•
г. Москва
Добрый день. Если вы с сестрой согласны отказаться от наследства, заявление лучше написать, это не занимает много времени, а в последствии можно избежать формальностей по переоформлению документов.
“Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1157. Право отказа от наследства:
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Юрист
Выхрыст Д. А.
отзывов: 31
•
ответов: 45
•
г. Шебекино
Согласно ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. В том же порядке совершается и принятие наследства. Таким образом вам необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.
отзывов: 2 838
•
ответов: 5 355
•
г. Киров
Автоматически переходят только обязанности по содержанию наследственной квартиры, а чтобы в полной мере обладать правами собственника, чтобы потом оформить дарственную, надо оформить свидетельство о праве на наследство.
Если только мама напишет заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, а вы с сестрой напишете отказ в пользу мамы, то общая сумма платы у нотариуса за совершение нотариальных действий будет меньше.
г. Смоленск • Вопросов: 1
Наследники на дом-брат и сестра, сестра не хочет вступать в наследство (хочет отказаться в пользу брата), но хочет компенсацию за свою часть. Как сделать всё правильно, чтобы брат не обманул сестру, когда она напишет отказ в его пользу.
вопрос №15943537
прочитан 7 раз
отзывов: 3 753
•
ответов: 7 007
•
г. Челябинск
Юлия, здравствуйте,
Правильно будет свою долю принять, оформить, а затем уже распорядиться в пользу брата, например, продать.
В соответствии с действующим законодательством отказ от наследства не может быть совершен под условием или с оговорками. Поэтому никакой компенсации за отказ Вам и не полагается.
Нас три наследницы. Я отказалась от доли наследства в пользу одной сестры, сейчас хочу переиграть. Можно ли отказ оформить в пользу другой?
(1 ответ)
Частный дом в Казахстане достался по наследству моей маме и её сестре сестра написала просто отказ от своей доли ни в чью пользу,
(2 ответa)
Подали документы на вступление в наследство с сестрой, теперь она решила отказаться в пользу меня из за страха испортить себе кредитную историю,
(1 ответ)
Написала отказ от наследства в пользу сестры в другой стране (Армении) и теперь выяснилось что в России есть наследство могу я получить наследство?
(1 ответ)
Мама проживающая в Украине написала на часть квартиры завещание на меня!
(1 ответ)
Отказ одной дочери от наследства матери в пользу другой дочери (сестры)-какие документы нужны, или только заявление заверенное нотариусом.
(1 ответ)
Папа отказался от наследства в пользу сестры моей тети могу ли я получить долю в доме если на момент отказа мне было 19 лет и уведомления от нотариуса я не получала.
(2 ответa)
ПриВАтизироВАнная 3-х ком кВАртира в равных долях на маму и сестру. После смерти мамы мы с сестрой подали заявление на вступление в наследство.
(1 ответ)
Дочь была указана в завещании, как одна из 3-х наследниц, полгода после смерти наследодателя она платила за его квартиру.
(1 ответ)
Моя сестра (из первой очереди) отказалась от наследства в пользу сестер моего умершего отца (то есть наследников 2 очереди).
(1 ответ)
Умер отец. Мать и две сестры пишут отказ в мою пользу. Какие необходимы документы для вступления в наследство? В какой промежуток времени это нужно сделать?
(2 ответa)
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Автор статьи: Анастасия Иванова Последнее изменение: Январь 2020 года
14613 0
Отказ от дарения и отмена дарения в юридической практике встречается не так часто, но все же специалистам приходится сталкиваться с подобной процедурой. Дарственный договор является сделкой, носящей безвозмездный характер, которую разорвать в одностороннем порядке невозможно. Для этого документа наследственное право предусматривает ряд особых правил. Вернуть подаренное имущество можно, до того как свершится его фактическая передача одаряемому. Однако чтобы это сделать, сделка должна носить консенсуальный характер.
Комментарий специалиста
Шадрин Алексей
Юрист
Задать вопрос эксперту
Если между дарителем и одаряемым произошла устная договоренность, то права на передачу имущества в будущем не возникают, а объект дарения просто переходить от дарителя к одаряемому, в результате сделку считывают совершенной.
Дарение, оформленное по всем правилам ГК РФ отменить нельзя, но существуют определенные ситуации, в которых отменить сделку и вернуть подаренное имущество можно, но сделать не просто. Какие нюансы предполагает отказ от дарения и отмена сделки, а также с чем придется столкнуться ее участникам, будет рассказано ниже.
Отмена дарственного договора
Отказаться от дара либо отменить сделку, можно лишь в ряде предусмотренных законодательством случаев. Даритель может прописать в договоре условия расторжения самостоятельно либо аннуляция будет проводиться согласно статьям №577-578 ГК РФ.
Отменить дарственную можно в случае, если:
- У дарителя изменилось материальное положение либо самочувствие настолько, что передача имущества в дар нанесет ему значительный ущерб.
- Одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя либо его семьи. Он нанес телесные повреждения вышеуказанным гражданам. Если даритель умер, то расторжением договора могут заниматься его приемники.
- Одаряемый после получения в дар имущества, которое было ценным для дарителя небрежно с ним обращался, что привело к его порче или утрате. В этом случае даритель может расторгнуть сделку через суд. Однако ему будет необходимо предъявить доказательства, что подаренное имущество действительно представляет ценность.
- Имущество было подарено юридическому лицу, которое стало банкротом. В этом случае, расторжение договора имеет права требовать конкурсный управляющий.
Важно! После отмены дарственного договора подаренное имущество следует вернуть дарителю в неизменном виде.
Также нужно учесть, что одаряемый не вправе требовать компенсацию после отмены дарственной. Даритель при расторжении дарственного договора одаряемым, может потребовать с последнего возместить понесенный расходы, обратившись в суд.
Отказ от подаренного имущества
Иногда одаряемый не хочет принимать передаваемое ему в дар имущество. Каким образом расторгнуть сделку? Исходя из статьи №573 ГК РФ, получатель может отказаться от подарка, до того момента пока дарственная не вступит в силу и не произойдет фактическая передача имущества. Однако ему, возможно, придется возместить ущерб дарителю, который был причинен его отказом.
Если сделка оформлялась официально, то ее расторжение следует зарегистрировать в госреестре.
Комментарий специалиста
Колесникова Анна
Юрист
Задать вопрос эксперту
Следует учесть, что частичное принятие имущества, так же как и неполный отказ от него невозможны.
Если был заключен письменный дарственный договор, то отказаться от него следует, написав письменный отказ.
Дарственный договор: В каких случаях он не действует?
Дарственная будет признана нелегитимной, если:
- не соблюдены законодательные нормативы при заключении договора;
- цели сделки противоречат законодательству;
- дарственная заключается только «для вида» и не подразумевает под собой передачу имущества от дарителя к одаряемому;
- сделка имеет притворный характер. То есть если дарственный договор заключают взамен другого документа, к примеру, подтверждающего куплю-продажу. Так как при получении в дар имущества от людей, с которыми одаряемый состоит в близком родстве, ему не нужно платить госпошлину, некоторые граждане, стараясь воспользоваться данным преимуществом, заключают дарственный договор вместо необходимой купли-продажи.
- даритель недееспособен, а соответственно он не может в полной мере распоряжаться личным имуществом.
- даритель находится в нестабильном психоэмоциональном состоянии, а значит не может нести ответственность за свои поступки.
- дарственный договор заключен обманным путем. К примеру, если даритель думал, что заключает не сделку дарения, а договор купли-продажи.
- дарственная заключена под страхом за свою жизнь либо в результате психического или физического насилия.
Все вышеперечисленные ситуации приводят к признанию дарственного договора недействительным. В некоторых случаях сделка является нелегитимной сама по себе, в остальных же, ее недействительность будет необходимо доказывать через суд.
Отказ от жилой недвижимости: Процедура отказа от дарения
Бывают такие ситуации, когда одаряемый не может принять такой дорогой подарок, как жилая недвижимость. Причины отказа могут быть различны: начиная от нехватки денежных средств на уплату госпошлины при дарении квартиры и заканчивая невозможностью приехать и получить права на жилье передаваемые дарителем. О причинах отказа от дара, получатель не обязан никого уведомлять. Однако, чтобы расторгнуть сделку одаряемый должен отказаться от жилой недвижимости до того, как договор дарения будет зарегистрирован. То есть отказ должен быть произведен до смены собственнических прав на недвижимость. Сразу после процедуры регистрации одаряемый может распоряжаться квартирой на законных основаниях, так как становится ее полноправным хозяином.
Отказ от подарка оформляют в письменном виде. Для того чтобы отменить дарственный договор, следует иметь согласие двух сторон данной сделки. Если у ее участников имеются претензии к друг другу их решают через суд.
Комментарий специалиста
Горбунова Ольга
Юрист
Задать вопрос эксперту
Если дарственная заверялась в нотариальной конторе, то чтобы ее отменить, следует обратиться туда же с запросом об отмене сделки.
Если собственнические права были переданы от дарителя к одаряемому, а обновленные данные внесены в базу Росреестра, то отменить договор можно только в судебном порядке в регламентированных законом случаях.
Дарение жилой недвижимости: Недействительность сделки
В некоторых случаях дарственный договор может быть признан нелегитимным. Дарить свое имущество, может не каждый гражданин, так же как и принимать. В законодательстве четко указан список лиц, которые не могут быть дарителями и одаряемыми:
- Дарить недвижимое имущество не могут граждане, не достигшие восемнадцатилетняя либо лица с психоэмоциональными нарушениями. Также от их имени сделку не имеют права проводить их опекуны.
- Принимать подарки в виде жилой недвижимости не могут медицинские работники, сотрудники соц. службы и прочие лица подобных профессий от своих воспитанников, пациентов и их родственников.
- Получить в дар недвижимость за исполнение своих обязанностей не могут чиновники, находящиеся на госслужбе.
- Заключать договор дарения друг с другом не могут юридические лица.
Комментарий специалиста
Киреев Максим
Юрист
Задать вопрос эксперту
Если вышеописанные лица будут являться участниками сделки, касающейся дарения недвижимого имущества, то сделка будет признана нелегитимной и аннулируется.
Что делать, если собственнические права уже зарегистрированы в Росреестре
Можно ли отметить дарственный договор после регистрации права собственности одаряемого в Росреестре? Да, данная процедура возможна.
Для расторжения сделки следует собрать пакет документов, состоящий из:
- отказного заявления;
- дарственного договора;
- согласительного документа, подтверждающего отказ одаряемого от принятия подарка;
- паспортов обеих сторон сделки;
- доверенности, если один из участников договора отправил вместо себя свое доверенное лицо;
- выписки из ЕГРП;
- согласительного документа на отказ от всех лиц, заинтересованных в сделке;
- квитанции об оплате государственной пошлины;
- бумаг на даримое имущество.
Перечисленные документы следует подать в Росреестр, где специалисты проведут процедуру оформления отказа от дара. Также необходимо учитывать нюансы расторжения договора. К примеру, от супруга/супруги одаряемого в обязательном порядке необходимо получить согласие на отказ от подаренного имущества.
Отмена дарственного договора: Что происходит после процедуры
После отмены сделки, права на подаренное имущество возвращаются обратно дарителю, а также ему передается и сам подарок, в том виде, в котором он передал его одаряемому. У получателя собственнические права, если они были получены, аннулируются. Если даритель понес какие-либо убытки в результате отказа от даримого им имущества, он может взыскать реальный ущерб с одаряемого согласно статье №573 ГК РФ. Условия компенсации издержек должны быть прописаны в дарственной. Возмещению подлежит только реальный ущерб, упущенную выгоду одаряемый не компенсирует.
Итоги
Исходя из описанного выше, можно сделать вывод, что сделку, касающуюся передачи в дар имущества, можно расторгнуть на любом этапе оформления: от составления дарственного договора, до регистрации собственнических прав на даримое имущество.