Отказ от своей доли в пользу сына

Иногда преемники используют не самые лучшие средства для того, чтобы заполучить свою долю наследственного имущества. Но нередко претендент, наоборот, не желает вступать в право наследства.

Процедура отказа предусмотрена законодательством. Однако существуют определенные условия отказа. В противном случае последний станет просто невозможным. Проблема и ее решение описаны в ст. 1157-1159 ГК РФ.

Способы отказа от наследства

Наследник должен знать о некоторых важных моментах, касающихся принятия или отказа от наследственно имущества. В нотариальной практике известны случаи, когда преемник не предпринимает попыток завладеть материальными благами.

Такое игнорирование может расцениваться как отказ от наследства, когда получатель:

не совершает никаких действий, в том числе, и юридических, чтобы получить свою долю;
пропускает законный срок принятия имущества;
после 6 месяцев, отведенных для принятия решения, не подает никаких заявлений, не связывается с другими претендентами для решения проблемы.

Пассивный отказ в случае каких-либо недоразумений может оспариваться, а активное – не имеет такой силы. Последнее представляет собой отказ, в котором четко указывается имя отказополучателя. Преемник имеет право отказаться от имущества в любое время, отведенное на принятие или непринятие состояния, даже после согласие с условиями завещательного документа.

В случае, когда получатель подтвердил свое желание владеть наследством фактически, но по окончании отведенного срока все-таки решил отказаться, он может совершить процедуру через суд, оправдав обращение, которое было произведено не своевременно.

Также стоит помнить о том, что получить наследство возможно только целым. Однако, есть в законодательной базе исключения. Речь идет о различных видах наследования – через завещательный документ, распределение согласно закону, обязательная часть, право представления.

Именно среди них преемник может выбирать. Отрекаться разрешается в пользу любого родственника, который указан в завещательном документе или стоит в очереди наследования.

Свое желание отказаться от имущества претендент должен оформить в письменном виде. Для этого юристу необходимо подать заявление, составленное по форме.

Отказаться можно различными способами:

написать в нотариальной конторе заявление самостоятельно или через своего представителя;
передать отказной документ через доверенное лицо или выслать почтой. При этом личная подпись должна заверяться нотариусом.

В случае, кода отказ совершают попечители или родители несовершеннолетнего лица, то доверенность не понадобится. На такую процедуру должна дать свое согласие служба опеки.

Как оформить отказ от наследства

После окончательного решения об отказе преемник обязан подготовить соответствующие бумаги и проконсультироваться со специалистом. Немаловажную роль в деле играют правильно собранные документы. Необходимо знать, что такой комплект мало чем отличается от пакета бумаг, касающихся принятия наследства. Главное различие состоит в содержании текста отказного заявления.

Таким образом, претенденту понадобятся:

заявление, где будет сказано об отказе от состояния;
справка, подтверждающая смерть наследодателя;
данные о последнем месте проживания завещателя;
подтверждение родственных связей с усопшим;
идентификационный код наследника;
документ, свидетельствующий о принадлежности имущества наследодателю;
выписка из домовой книги;
документ, свидетельствующий об оценки наследства покойного на момент его смерти;
бумаги, которые подтверждают неимущественные права преемника;
при наличии – завещание.

Собрав весь пакет документов, следует обратиться к юристу. Он совершит все необходимые действия и зарегистрирует отказное заявление.

Однако, в некоторых случаях, предусмотренных законом, отказаться от имущества не получится:

существует обязательная доля;
в завещательном документе указан подназначенный преемник;
часть наследства получена по завещательному документу. Отказ дает возможность распределять свободное наследство между оставшимися претендентами, или же при отсутствии последних приводит к появлению выморочного наследства.

Таким образом, отказ от всего состояния происходит через подачу отказного заявления юристу. Документ можно отправить по почте, если наследник находится далеко от места открытия завещания или передать через своего представителя. Имущество разрешается отдавать, указывая конкретное лицо. При этом не обязательно производить отказ от наследства в судебном порядке.

Образец заявления для безоговорочного отказа от наследства можно скачать здесь.

Образец заявления для отказа от наследства в чью-либо пользу можно скачать здесь.

Возможен ли отказ от наследства в пользу сына

В случае, когда сын является несовершеннолетним лицом, преемник имеет право отказаться от имущества в его пользу. Об это сказано в ст. 1158 ГК РФ. Отказ может производиться на протяжении установленного законом срока и после принятия наследства. Оформлять заявление лучше всего в нотариальной конторе. Главный получатель описывает ситуацию юристу и подписывает соответствующую бумагу.

Если сын уже достиг совершеннолетия, то заявление также придется писать. Образец документа находится на сайте. В содержание помещают имя отказополучателя. Нередко такой отказ происходит в пользу кого-то из супружеской пары – мужа или жены. Однако, сделать это можно и в пользу других родственников. Например, сына.

Изменить свое решение преемник не имеет права. Невозможно через некоторое время передумать и забрать у отказополучателя свою долю. Это противозаконно. Недееспособные или несовершеннолетние лица не могут отрекаться от состояния без участия органов опеки и попечительства.

Отказной документ необходимо написать на протяжении полугода с момента смерти завещателя. Отказ от наследства возможен (включая официальное принятие наследства), но только в установленный законом срок.

Другие претенденты на материальные блага должны помнить, что у них есть всего лишь три месяца на принятие решения относительно наследства, если главный преемник отрекся от него.

В случае пропущенного периода время может быть продлено. Однако, суду для этого нужны уважительные причины (тяжелая и продолжительная болезнь, командировки в другие страны).

Источник

Последние изменения: Январь 2020

Не всегда наличие собственности – желанное событие. В отдельных ситуациях возникает потребность в переоформлении недвижимости на другое лицо. Как отказаться от доли в квартире, определяется в зависимости от конкретных обстоятельств, допускающих передачу собственности в интересах близких или посторонних лиц на безвозмездных условиях или с выплатой компенсации.

Значение и последствия отказа

Как отказаться от доли в квартире От имущественного права вправе отказаться любые собственники, независимо от размеров объекта. Если речь идет о долевой собственности, есть несколько обстоятельств, когда может потребоваться оформление отказа одним из законных способов передачи.

Обстоятельства для отказа указаны в ст.236 ГК РФ:

Гражданин может передать свое право собственности, если оно зарегистрировано в Росреестре.
Должно быть оформлено письменное волеизъявление о намерении устраниться от владения долей.
Предполагается принцип добровольности при переоформлении собственности.

Вместе с имуществом владелец передает обязанности в отношении своей доли – платить коммунальные платежи. После того, как будет зарегистрирован отказ, сделку отменить не представляется возможным. Это установлено ст. 1157 ГК РФ.

Иногда передача в пользу другого собственника не представляется возможной, если планируется переоформление наследства в пользу:

гражданам, которым отказано в наследовании по завещанию;
тем, кто признан недостойным наследником;
людям, не вошедшим в число претендентов на наследство (в силу закона или завещания).

Если наследник отказался от наследуемой доли, обязательства по долгам наследодателя исчезают. Если на наследуемую квартиру или долю в ней претендентов не нашлось, она переходит в государственный фонд недвижимости.

Ссылки на правовые нормы

Две законодательные ссылки регламентируют права оформления и прекращения права на долю. Основания выдела долей описаны в ст. 244 ГК РФ, причины для переоформления права установлены в положениях ст. 235 ГК РФ.

Есть 4 основных способа прекращения права на долю и передачи его другому лицу или государству:

Через наследование.
В процессе приватизационных мероприятий.
Путем продажи доли.
Подарив любому человеку.

В зависимости от выбранного способа, порядок действий будет различаться. То, какие документы нужны для отказа от доли в квартире, зависит от выше указанных вариантов сделок.

Отказ от участия в приватизации

Каждый российский гражданин вправе получить собственность в порядке бесплатной приватизации. Оно предоставляется однократно в течение жизни, либо дважды, если первая приватизация проходила в несовершеннолетнем возрасте. Не всем нравятся условия наделения собственностью в объекте текущего проживания. Возможно, участник хочет увеличить долю в пользу ребенка или остальных претендентов путем отказа от выделения части для себя.

Оформить отказ можно сразу при составлении приватизационного договора. Основанием для исключения человека из списка претендентов на приватизируемую квартиру станет письменный отказ. Это действие доступно только совершеннолетним, а документ подлежит нотариальному заверению. Подготовленную нотариусом бумагу подают в Жилищный комитет при администрации. Отменить отказ можно только до момента вынесения окончательного решения комитетом.

Обычно отказ от доли в приватизированной квартире практикуют, если:

хотят оформить квартиру на кого-либо из других членов семьи;
планируют получить другое, лучшее муниципальное жилье (при участии в госпрограммах);
не желают принимать на себя обязанности владельца (платить налоги, взносы за капремонт, обслуживание недвижимости).

Дарение или продажа доли в квартире

Если доля уже выделена или приобретена ранее, отказаться от нее можно через:

Продажу.
Дарение.
Завещание.

Если последний вариант отказа от доли предполагает распоряжение долей после смерти, то при жизни можно подарить или продать долю, в зависимости от намерений собственника получить вознаграждение или передать имущество безвозмездно.

Проще всего оформить в дар через договор дарения. При условии корректного составления договор не нуждается в нотариальном заверении. Долю передают при условии согласия принять в дар со стороны одариваемого. Регистрационные расходы составляют 2 тысячи рублей (пошлина для Росреестра).

При дарении доли родственнику налог в 13% не платят. Остальным одариваемым нужно приготовиться к выплате в пользу государства 13% подоходного налога от размера стоимости принимаемой квартиры.

Согласно ст. 575 гражданского законодательства защищают права отдельных категорий граждан – несовершеннолетнего ребенка или человека, признанного недееспособным.

При желании получить вознаграждение, оформляют договор купли-продажи. Закон не ограничивает в праве распоряжения владельца доли, однако есть некоторые отличия при продаже доли. Согласно ст. 250 ГК РФ, продавец доли должен предложить к выкупу другим сособственникам. Если последние в течение месяца не сообщат о намерении купить жилплощадь, продавец получает возможность найти покупателя среди посторонних лиц, предложив такие же условия. Основанием для прекращения права станет регистрация изменений в составе собственников в Росреестре.

Алгоритм оформления отказа от доли через продажу:

Сформулировать условия продажи доли.
Оповестить совладельцев о намерении продать свою долю. Остальные хозяева квартиры имеют преимущественное право на покупку. На принятие решения отводится 1 месяц.
Если в течение месяца никто не изъявил желания купить долю на предложенных условиях, продавец вправе искать покупателя извне.
Если имущество находится в совместной собственности, оформляют нотариальное согласие второго партнера на совершение сделки.
В день сделки стороны предъявляют заранее подготовленные документы (личные и на недвижимость) и подписывают составленный договор купли-продажи.
Регистрация перехода права на долю завершается внесением изменений в базу Росреестра. Помимо документов на недвижимость предъявляют платежный документ об уплате госпошлины.

Наследование доли в квартире

Одним из оснований переоформления собственности является наследство. Участие в наследовании добровольное. Если человек не желает принимать имущество умершего, оформляется отказ от наследства на основании ст.1157 ГК РФ.

Отказ от наследования основан на личном заявлении, оформленном в письменном виде. Важное условие – соблюдение сроков оповещения. После того, как нотариус оформил свидетельство о наследстве, отказаться от принятия имущества уже нельзя. Оформление отказа не предполагает установления дополнительных условий, наследник не может выдвигать иные требования, при которых он готов передать право наследования другим лицам.

Если в течение полугода с момента регистрации смерти наследник не заявил о своем праве на имущество умершего, позже претендовать на собственность он не сможет.

Отказ от наследования может быть оформлен в пользу другого лица, входящего в число наследников, увеличивая его долю в принимаемом имуществе.

Иногда возможна обратная процедура восстановления права на наследование, если срок обращения к нотариусу был пропущен по объективным причинам.

Если человек, наследующий долю имущества умершего, хочет отказаться от своего права, но не может физически присутствовать при подаче заявления об отказе, предусмотрена возможность отправки заявления по почте, либо передачи документа через представителя. Чтобы нотариус принял письменный отказ по почте, необходимо предварительно заверить письмо в конторе по месту текущего проживания.

Какой вариант отказа лучше

Популярными способами, как оформить отказ от доли в квартире, служат дарение и продажа. В разных обстоятельствах выбирают один из доступных вариантов переоформления.

В пользу дарственной говорят следующие факторы:

отсутствие налоговых платежей и иных расходов со стороны собственника;
освобождение от подоходного налога при принятии дара близким родственником;
не требуется предварительного согласования сделки с совладельцами (как при продаже по преимущественному праву);
переоформление обходится дешевле, чем при продаже доли.

К минусам относят невозможность возврата налогового вычета, как при покупке жилья. Если сторона одариваемого представлена посторонним человеком, с которым даритель не связан кровным родством, выплачивают 13%.

В пользу продажи по договору купли-продажи свидетельствует:

использование универсальной формы получения доли;
получение налогового вычета на затраченные деньги;
процедуре предшествует согласование с сособственниками, поскольку они вправе выкупить долю в приоритетном порядке.

К минусам относят необходимость уплаты подоходного налога продавцов от суммы дохода, полученного от сделки.

С экономической точки зрения для нового собственника выгоднее оформить дарственную, если между ним и предыдущим владельцев установлено близкое родство. Если планируется получить имущественный вычет, рекомендуется оформить передачу по сделке купли-продажи.

Особые случаи отказа от доли

В некоторых обстоятельствах отказ не связан с передачей имущества другому частному лицу. Для таких случаев предусмотрена процедура деприватизации. Этот вариант предполагает отказ от доли в интересах государства.

Деприватизацию применяют на основании судебного постановления, инициированного собственниками или уполномоченными органами при выявлении каких-либо нарушений. Иск подают не позднее 3 лет с момента перехода госсобственности в частные руки.

Важно учитывать, что деприватизация возможна только в отношении целого объекта собственности, и неприменима для доли в квартире.

Для жилья, купленного за материнский капитал, предусмотрено обязательное выделение долей. После снятия обременений и полного перехода права на собственность объект разделяют на части на всех членов семьи. Родители, которые хотят увеличить долю ребенка, подписывают отказ от выделения части для себя. Отказ от имени несовершеннолетнего недопустим без согласования сделки с органами опеки. Самостоятельные решения в отношении недвижимости, включая отказы от доли в квартире, допустимы только после 18 лет.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Источник

Как возможно отказаться от наследства в пользу дочки или сына, советы

После окончания жизненного срока любого человека происходит то, что остаются вещи, которые могут получить лишь близкие для умершего родственники. Конечно же это наследство. Существует этот термин уже очень давно.

Смерть означает, что оно должно переходить к новому владельцу. Его нельзя оставлять без фактического владельца. Иначе всё добро отойдёт в пользу государства.

Есть в этом деле одна закавыка. Вместе со всем богатством наследополучатель получит и долги. Ежели таковые имеются. Поэтому спешить в этом деле не стоит.

В современном мире существуют различные вариации того, как правильно получить имущество. К тому же, в жизни бывает так, что некоторые ситуации случаются совершенно неожиданно.

Поэтому, следует всегда учитывать возможный исход. Свою кончину предугадать невозможно, особенно молодому человеку. Но что делать, если необходимо оставить для своего сына определённое имущество? Сейчас поговорим об этом.

Возможно ли оставить наследство на своего сына или дочь?

Итак, переходим к ответу на сегодняшний наш вопрос. Он чёток и прост. Да. При чём имуществом назвать что-то определённое невозможно.

Во многих случаях, это разные аспекты человеческого владения. Например, автомобиль. Это достаточно распространённый случай, когда после умиротворения требуется передать в наследие машину. Наследник получает её официально и по закону. То есть, становится полноценным её владельцем.

Бывают и такие ситуации, когда происходит деление между сразу несколькими людьми. Например, если это крупная компания, то она имеет вероятность быть поделённой сразу на двух. На официальном уровне это разрешено делать. Но как же отказаться ради своего ребёнка?

Чтобы можно было оформить это, требуется обращаться к лицу, специально уполномоченному на совершение нотариальных действий. Эта процедура не так проста. Требуется всё это официально оформлять.

Такое отклонение быть основным преемником ради другого лица при помощи подачи заявления соответствующей формы. Помимо этого, процедура может выполняться и через суд. Хоть в реальной жизни происходит это достаточно редко.

И в этом случае также имеются сразу два разветвления:

Вы имеете 6 месяцев на оформление.
Вы не желаете стать прямым преемником.

То есть происходит ещё и деление между отказами.

Каким образом можно различать разные вариации отклонения?

Делается это вполне легко. Представим, что кто-то умер. Естественно, он оставляет своё имущество. В качестве человека, который получит от умершего “подарок” может быть не только член семьи.

После кончины личности, имущество становится владением другой личности. По закону но тот имеет возможность совершить отказ. Если в первые 6 месяцев после умиротворения человека явиться в нотариусе и подать заявление, то подобная процедура и будет являться той, что позволит получить вашему ребёнку доступ к имуществу. Это первый случай.

Второй же случай говорит о полнейшем отказе от наследства в пользу сына. И тут ситуация не меняется. Если в течении этих самых 6 месяцев не прийти в нотариальную контору, то вы теряете полноценную возможность стать наследником. То есть, вы можете получить ровным счётом ничего. Данная процедура полностью законна. Но существуют и нюансы.

В любом случае надо идти к нотариусу и всё оформлять официально. У них подобных случаев хватает. Есть образцы типовых заявлений.

Какие нюансы возможны?

Теперь же поговорим о нюансах, которые следует знать в такой ситуации.

Отказ может быть произведён, если:

Полная передача всех прав осуществляется на личность, которая имеет официальное право стать наследником.
В сторону человека, который имеет право быть наследником по закону. То есть, который не получил отказа от наследуемого.
Если человек является родственником (это упрощает получение наследства сыном)

Также, существует и ряд других нюансов, когда передача наследства полностью невозможна:

Если ваш ребёнок не наследник по очереди (без разницы, после Вас или нет).
В том случае, если он не конкретный наследник, в отличие от Вас.
Если передача представляет собой обязательную по закону долю.

Чтобы можно было оформить это, потребуется оказаться в нотариальной конторе. Обязательно требуется обращаться в ту организацию, которая расположена по месту жительства умершего. Оформляется заявление. В заявлении можно не писать о человеке, в пользу которого вы отказываетесь от имущества.

Может быть ситуация, когда интерес заявителя у нотариуса представляет доверенное лицо. В таком случае обязательно процедурой считается указывания полномочий на оформление отказа. Также, отказ несовершеннолетней личности, недееспособного гражданина должен осуществляться лишь с полноправного разрешения органов опеки.

Заключение

Итак, отказавшись от наследия в пользу потомства оформить достаточно легко. Придётся убить на это какое-то время, однако теперь вы знаете, что оформление выполняется на официальном уровне. Это позволит вашему ребёнку стать прямым наследником без всяких бюрократических препон.

Таким образом, вы делаете положительный выбор в сторону вашего потомка. То есть, вы отказываетесь полноценно в пользу вашего отпрыска, чего мы и добивались.

Типовой “Образец заявления для безоговорочного отказа от наследства” можете скачать пройдясь по этой ссылке.

Образец “Заявления для отказа от наследства в чью-либо пользу” Вы сможете скачать по этой ссылке.

Онлайн консультации на нашем САЙТЕ.

Источник