Отказ от участка снт в пользу снт
32424
Основания прекращения права собственности на садовые и дачные земельные участки
Согласно ст. 44 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ право собственности на земельный массив может быть завершено, при отчуждении надела в пользу других граждан либо при отказе собственника от земельного надела. Также основанием для прекращения прав собственности на землю является утрата имущества, его уничтожение или гибель.
Территория не может быть изъята у собственника принудительно, кроме исключительных случаев, таких, как:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
- взыскание по имеющимся у собственника обязательствам;
- отчуждение имущества, которое по закону не может данному гражданину принадлежать;
- изъятие земли, при использовании ее ненадлежащим образом.
Основанием для прекращения прав собственности на территорию также может стать отчуждение объекта незавершенного строительства из-за окончания действия арендной договоренности относительно надела или изъятие территории для нужд госорганов или муниципалитета. Также причинами могут стать реквизиция, конфискация и выкуп бесхозных культурных ценностей или домашних животных.
Даже в том случае, когда собственник территории отказался от земли добровольно, его обязанности по отношению к наделу не прекращаются и владелец должен продолжать обслуживать надел и оплачивать за него налоги, обязательные платежи до тех пор, пока у площади не появится новый собственник.
Порядок отказа от прав на садовый и дачный земельный участок
Отказ от права на садовый и дачный земельный участок осуществляется в рамках установленного порядка. Процедура включает в себя следующие этапы:
- Подготовить пакет обязательных бумаг, заполнить заявку стандартного образца и обратиться в Росреестр.
- Передать пакет документов на рассмотрение.
- Сотрудники ведомства рассматривают заявку и в случае отсутствия нарушений регистрируют отказ от права собственности на земельный участок. Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней.
- На следующем этапе земля приобретает статус бесхозной и в течение года таковой остается.
- По прошествии года, муниципалитет имеет право обратиться в судебные инстанции с иском о признании земли муниципальной собственностью.
После того как отказное заявление прошло официальную регистрацию, право собственности на земельный участок у гражданина прекращается.
Список необходимых документов
Для оформления отказа от земельного надела могут потребоваться следующие документы:
- стандартное заявление в письменной форме на отказ от земельной площади (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок]);
- правоустанавливающие документы на земли;
- кадастровый паспорт участка, включая план границ земли;
- если на территории имеются постройки, то выписка из БТИ;
- паспорт заявителя;
- квитанция об оплате госпошлины.
Каждый документ (кроме заявления) предоставляется в виде копии, но при подаче подтверждается оригиналом.
Последствия отказа от прав на садовый и дачный земельный участок
После оформления отказа от надела, гражданин теряет свои права на территорию, включая возможность использования его в качестве объекта юридически значимых сделок – мены, дарения, купли-продажи. Бывший пользователь не может больше эксплуатировать землю по своему усмотрению, возводить на ней постройки и использовать в качестве сада иди огорода.
Если в течение года с момента подачи заявки об отказе, гражданин не предпринял действий по восстановлению своих прав, участок переходит в собственность муниципалитета. После госрегистрации прав собственности на землю, все обязанности гражданина относительно участка оканчиваются.
Пример по порядку отказа от прав на садовый и дачный земельный участок
Анна Семеновна больше десяти лет владела своим участком, однако, со временем возраст взял свое и сил заниматься огородом почти не осталось.
Наследников у женщины также не было и поэтому, чтобы территория не пропадала, она решила добровольно отказаться от надела и передать его в распоряжение муниципалитета.
Женщина посетила юриста, который помог ей заполнить заявку и собрать пакет необходимых документов, и обратилась в администрацию. Через несколько дней, она получила отказ, без каких-либо пояснений. Анна Семеновна вновь отправилась к юрисконсульту, и они составили исковое заявление в судебную инстанцию с требованием о пояснении причин отказа и аннулировании данного решения.
В итоге судьей было вынесено отрицательное решение, согласно которому сотрудники действовали в полном соответствии с действующим законодательством.
Причиной отказа явилось то, что надел являлся собственностью Анны Семеновны, а значит, был зарегистрирован в Росреестре, соответственно, подавать заявление об отказе необходимо было именно туда.
После получения решения суда, женщина вновь подготовила документы, заявку и передала их в Росреестр. Через месяц Анна Семеновна получила уведомление о том, что ее отказ был официально зарегистрирован и участок переведен в разряд бесхозных территорий.
Заключение
В завершении сказанного можно сделать ряд выводов:
- Завершение полномочий людей относительно садоводческих или дачных земельных наделов происходит при добровольном отказе владельца от прав на площадь и в случае возникновения ситуации, когда земля изымается или отчуждается у владельца. Также право распоряжения прекращается в случае совершения с землей определенной правовой сделки (купли-продажи, меня, дарения).
- Лицо, которое владеет землей по праву собственности или каким-либо другим образом, может подать заявление на отказ от своих полномочий, по месту оформления этих прав. В том случае, если участок был передан в пользование администрацией, то заявка подается именно туда. Если в отношении земли было проведено регистрирование прав собственности, то отказное заявление подается в Росреестр.
- Порядок проведения данной процедуры определен действующим законодательством и предусматривает подачу заявления с обязательным пакетом документации.
- Даже после оформления отказа, владелец надела обязан содержать землю в надлежащем виде и оплачивать все необходимые платежи. Данные обязательства утрачиваются только тогда, когда новый владелец зарегистрирует свои права относительно площади.
- Последствием отчуждения территории является потеря всех прав на землю, а именно отсутствие возможности пользоваться площадью, выставлять в качестве объекта правовой сделки.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку отказа от прав на садовый и дачный земельный участок
Вопрос: Добрый день, мое имя Владимир и сложилась не совсем понятная мне ситуация. Дело в том, что я являлся собственником земельного надела, который раньше использовал под огород.
Со временем я понял, что данный участок очень сложно эксплуатировать, потому что рядом совершенно нет водного источника и возможности полива. По этой причине и для того чтобы не платить налоги, я решил отказаться от использования площади и подал в Росреестр заявление об отказе. Через месяц его удовлетворили.
Прошло полгода, и я получил уведомление из налоговой инспекции о том, что за мной числится долг по налогу за землю.
Подскажите, законны ли такие начисления, ведь я обратился в Росреестр и официально оформил отказ? Что делать в сложившейся ситуации и как оспорить сумму?
Ответ: Здравствуйте, Владимир. Согласно ст. 44 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ вы имели полное право отказаться от своего надела, подав соответствующий документ, однако, даже при официальном принятии и регистрации заявки, ваши обязанности по отношению к участку не прекращаются.
Поскольку в течение года, территория будет числиться бесхозной, ваши обязанности по уплате налогов за землю сохранятся. Лишь через год после отказа, когда муниципалитет оформит на территорию свои права, вы сможете освободиться от таких обязанностей.
Что касается начисленной суммы, то она является абсолютно законной и все что вы сейчас можете сделать — это оплатить сумму долга.
Разумеется, вы можете обратиться в судебные инстанции и попробовать опротестовать произведенное начисление, однако, вероятность выиграть дело достаточно маленькая.
Список законов
- Статья 44 ЗК РФ
- Статья 235 ГК РФ
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
Источник
Краткое содержание:
- Публикации
- Отказ от участка в снт
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Советы юристов:
г. Волгоград • Вопросов: 17
3 года назад в наследство мне досталась дача в СНТ! Она приватизирована на бывшего владельца! В члены общества не вступала! Я ею не пользуюсь! За 3 года накопился долг, я его оплатила вместе с пенями за просрочку! Право собственности не регистрировала! Продать не получается-не покупают! Могу ли я от нее отказаться, какие документы нужны и куда обращаться?
вопрос №17314322
прочитан 10 раз
отзывов: 15 709
•
ответов: 41 032
•
г. Тула
Напишите заявление председателю снт и вручите.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 290
•
ответов: 849
•
г. Сапожок
Добрый день! Продать либо подарить имущество можно лишь обладая правом собственности на него. Могу посоветовать подарить данный участок соседу по участку, либо самому СНТ. Но для этого сначала надо оформить право собственности на участок и дачу в порядке наследования.
Согласно ст. 209 ГК РФ.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Что касается порядка отказа от прав на садовый и дачный земельный участок, то не обходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и приложить документы: само заявление об отказе, правоустанавливающие документы на землю, выписку из ЕГРН на землю и постройку (есть она оформлена), квитанция об уплате госпошлины. Для уточнения списка документов можно обратиться напрямую в Росреестр.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2
Я являюсь наследницей неприватизированного садового участка и членом снт этого же участка. Хочу продать этот участок по садовой книжке, написав отказ от наследуемого участка и выход из членов снт. Что для этого нужно сделать? Оформлять в собственность нет сил и желания.
отзывов: 8 969
•
ответов: 27 310
•
г. Санкт-Петербург
Наследницей неприватизированного участка в СНТ вы быть не можете. Не соответствует закону. Продать по садовой книжке тоже невозможно. Такого права собственности у вас нет. Этот участок является собственностью государства переданный в аренду члену СНТ. Так что сначала приватизируйте данный участок как положено потом продавайте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Орехово-Зуево • Вопросов: 4
У меня участок в снт, если я напишу заявление об отказе от участка. Могу ли я рассчитывать на возврат денег за участок и взносы.
вопрос №4787301
прочитан 129 раз
отзывов: 13 137
•
ответов: 32 635
•
г. Москва
Данные вопросы должны быть указаны в Уставе СНТ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 166
•
ответов: 19 632
•
г. Москва
А зачем Вы собираетесь отказаться от участка?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Новотроицк • Вопросов: 1
Как грамотно отказаться от услуг охраны моего участка в СНТ. Устно я заявляла об отказе от охраны, нужно ли письменно?
вопрос №6758956
прочитан 84 разa
отзывов: 123 380
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
Добрый день! Можете направить заявление по почте на имя председателя СНТ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Саратов • Вопросов: 12
Скажите, пожалуйста, при покупке дачного участка нужно ли в обязательном порядке вступать в СНТ? И чем грозит отказ от членства?
вопрос №8049606
прочитан 79 раз
Юрист
Краснощек А.Н.
отзывов: 1 721
•
ответов: 5 391
•
г. Энгельс
Отказ от членства грозит отсутствием пользования водой, электричеством и т.п.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Читайте по теме:
08.11.2020, 20:40
ЗаконыКак решить проблемы обслуживания коттеджного поселка?
… оценке. При отказе жителя коттеджа от заключения договора об установлении сервитута, ТСЖ вправе установить … или аренды на «общий» земельный участок на имя некоммерческой организации, например, ТСН, которая …
8
738
02.11.2020, 16:11
ОбществоКак исправить ошибки с границами дачного участка
Как исправить ошибки с границами дачного участка | Почему власти могут отказывать дачникам в оформлении собственности, как исправить реестровые ошибки в документах на землю, когда появятся государственные кадастровые инженеры – об этом глава Федеральной … | [“/ …
0
61
17.10.2020, 13:13
ЗаконыДолевые собственники садового участка. Как голосуем в СНТ
Долевые собственники садового участка. Как голосуем в СНТ | Потому что – вновь недоработка 217-ФЗ. Исходя из общей практики, в т.ч. сходных правоотношений, где чёткость есть и полное понимание. Аналогия закона, это Жилищный кодекс РФ, который регулирует … | [“/ …
0
69
01.09.2020, 08:05
ЗаконыВопрос юристам по земельным вопросам
Вопрос юристам по земельным вопросам | Здравствуйте. Поскольку на вопросы, даже оплаченные, ответы не получаю, телефонные юристы заняты все и безмолвствуют, публикую вопросы в статье. Две ситуации. 1. Председатель СНТ отказался от вхождения земли СНТ в черту …
3
91
24.07.2020, 13:31
18
909
18.07.2020, 13:35
ЗаконыБыть членом СНТ или не быть?
Быть членом СНТ или не быть? | Уважаемые читатели! Наверняка многие из нас слышали, что наличие в собственности земельного участка вовсе не обязывает становиться членом СНТ и платить взносы, благо это также не препятствует пользоваться общим имуществом … | [“/ …
112
3 279
16.07.2020, 14:28
Лучшее из соц.сетейЛивни в Иркутске и области — июль 2020.
Ливни в Иркутске и области — июль 2020. | С 14 июля в Иркутской области идут сильные дожди, ливни, грозы. В Иркутске ночью 15 июля выпал 21 миллиметр осадков — дома на нескольких улицах остались без электричества, подтопило центральные дороги. В районах … | [“/ …
5
69
10.07.2020, 11:37
НовостиКак известить ответчика о процессе? ВС РФ практика.
Как известить ответчика о процессе? ВС РФ практика. | ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №4-КГ 20-16 №2-1368/2018 ОПРЕДЕЛЕНИ Е г. Москва 2 июня 2020 г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе …
1
32
06.07.2020, 13:42
9
1 761
22.06.2020, 02:36
НовостиКак не платить за вывоз мусора?!
Как не платить за вывоз мусора?! | С 2019 года мусорная реформа включила обращение с ТКО в список коммунальных услуг — наравне с электричеством, водо-и газоснабжением. Тарифы в разных регионах отличаются. В Московской области сумма начисляется исходя из … | [“/ …
0
205
13.06.2020, 13:47
19
913
26.05.2020, 21:06
ЗаконыОтказ от права собственностиОтказ от права собственности | … принадлежит 1/3 земельного участка в СНТ и 1/3 дома … , расположенного на этом участке. У этого … являются собственниками по праву наследования. Участок заброшенный, никто его не покупает … ли я отказаться от права собственности и на участок, и на …
0
34
19.05.2020, 13:02
ЗаконыДачный передел: всё, что нужно знать владельцам садовых участков с введением новых правил
Дачный передел: всё, что нужно знать владельцам садовых участков с введением новых правил | … обязать владельца соседнего участка перенести дальше от границы участка уборную или … 6. Правда в бывших СНТ давали участки и по 5 соток и … отказ в постановке на учет. Много ли таких мизерных участков … не менее 20% от общей территории товарищества. И как вы …
10
180
15.05.2020, 13:04
НедвижимостьКакие дачи нельзя покупать. Признаки покупки «опасной» дачи
Какие дачи нельзя покупать. Признаки покупки «опасной» дачи | Начинается дачный сезон, и многие подыскивают для себя дачный участок с небольшим садовым домиком или нормальным домом для отдыха или для любимого хобби. С чего начинать? Как правильно выбрать … | [“/ …
27
8 960
18.04.2020, 16:12
Дом из домика: как переделать дачу под настоящее жилье
… в закон об СНТ, было разрешено строить … вид разрешенного использования участка, однако это сложная … расположен и на садоводческой земле, однако сам … с соответствующим допуском от СРО, чтобы получить … что в суде отказ местного самоуправления будет признан …
14
799
17.04.2020, 15:48
37
8 124
08.04.2020, 12:04
Хотели по закону,а получили штраф
… живут здесь круглый год. Дачные участки для работников нескольких омских предприятий … Кравченко. – Но везде нам ответили отказом. А руководство дистанции еще и … первым из садоводческих товариществ в Омской области, которое решило отказаться от собственности на …
0
32
06.04.2020, 14:06
Территория товарищества
Территория товарищества | Положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (в ред. от 3 августа … | [“/ …
34
691
01.04.2020, 06:11
Коррупция чиновников и её укрывательство. Часть 1
… своим постановлением увеличил площадь земельных участков СНТ «Ивушки» – за счет … должностными полномочиями с уводом от уголовной ответственности коррумпированных чиновников … за другим подписывал постановления об отказе в возбуждении уголовных дел, …
3
1 588
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. У меня есть земельный участок в Снт, в нем у меня задолженность с 2012 по 2017. Участком давно не пользуюсь он мне не нужен, продать его не могу ни кто не покупает даже за бесплатно так как зарос и долг 35000.мне пришло письмо с Снт, о возмещении долга или потом в суд, что я могу сделать, могу ли я отказаться от участка и подарить его в Снт не платить долг, он мне давно не нужен.
19 Ноября 2017, 10:21, вопрос №1817229
Александр, г. Челябинск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день, Александр.
Вы можете подарить участок кому-либо (в том числе СНТ), если этот участок в Вашей собственности.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Что касается долга, то в силу срока исковой давности с Вас могут взыскать долг за период с 2014 по 2017 годы.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день!
К сожалению, долг с Вас всё таки взыщут, однако, только за последние три года. Пока Вы собственник вы несёте бремя содержания своего участка, то есть должны оплачивать все предусмотренные платежи.
Попробуйте передать его СНТ или в собственность муниципалитета.
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник