Отказ от земли в пользу другого лица образец заявления

Данная статья расскажет вам о том, что может послужить поводом для отказа от права собственности на земельный участок, куда обращаться, и какие документы нужны, а так же о последствиях такого отказа.

Что такое право собственности на землю и отказ от этого права?

Под «правом собственности на землю» понимается право, которое включает в в себя три основные правомочия :

– владение,

– пользование,

– распоряжение землей.

Собственник земли может использовать ее для ведения сельского хозяйства, индивидуального жилищного строительства, дачного, гаражного, а также для других целей, не противоречащих нормам законодательства.

Под «отказом от права собственности на землю» понимается добровольное прекращение прав на землю. Возможность отказа от права собственности на участок земли по личному волеизъявлению собственника предусмотрена Земельным Кодексом РФ. Выплата компенсации прежнему собственнику не предусмотрена.

Причины отказа собственников от земли

Наверняка возникает вопрос, а зачем отказываться от земли, если ее можно продать. Но бывают случаи, когда такой возможности нет. Например, земельный участок находится в труднодоступной местности, на который вряд ли найдется покупатель. Но данное обстоятельство не освобождает собственника от обязанности по содержанию этого участка, что может требовать немалых финансовых затрат.

Другой пример, имеются какие-либо обременения – через участок могут перемещаться свободно другие граждане. Данное обстоятельство вряд ли понравится собственнику.

Участок может долго не использоваться или исчезла необходимость его использовать по назначению.

Нежелание уплачивать налог за землю тоже не исключено.

Если лицо просто не использует участок, то в ряде случаев это может вылиться в правонарушение, за которое предусмотрена ответственность. Например, неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в течение трех лет.

Все причины необходимо подтвердить соответствующими документами.

Законодательством предусмотрено право собственника отказаться от своего имущества. Данная возможность отражена в статье 236 Гражданского кодекса РФ. Порядок обращения и условия, при которых заявление может быть подано, отражаются в статье 53 Земельного кодекса РФ.

Но есть случаи, когда отказаться от участка будет затруднительно. Это связано с тем, что на земле могут находиться здания, строения, различные сооружения, находящиеся в собственности владельца. Трудно будет отказаться, если имущество, в том числе и земля, получено по наследству. Участок не может быть передан в ведение муниципалитета, а должен достаться одному из других претендентов на наследство по принципу преимущественного права. Если же все остальные наследники выразили письменный отказ, тогда такая земля может быть отчуждена в порядке добровольного отказа.

В случае если владелец земельного участка решился отказаться от права собственности на него, ему необходимо понимать, как на законодательном уровне происходит данная процедура. Ниже рассмотрим, как отказаться от права собственности на земельный участок, какие основные моменты нужно учесть.

Как отказаться от права собственности на земельный участок?

Порядок отказа регулируется ст. 53 Земельного кодекса РФ.

Первое. Обращаемся с заявлением в Управление Росреестра того субъекта РФ, в котором расположен земельный участок.

Заявление пишется от руки или составляется на компьютере по установленному образцу. В заявлении необходимо указать наименования государственного органа, куда подается заявление, Ф.И.О. заявителя, его контактные данные, наименование заявления. В основной части заявления указываются сведения о местонахождении земельного участка. Необходимо уточнить какие имеются правоустанавливающие документы. В конце заявления ставится подпись заявителя и дата, а также перечисляются документы, которые являются приложением.

Образец заявления можно скачать здесь.

Заявление подается через любое отделение МФЦ. В случае, если земельный участок расположен в другом регионе, а соответственно и Управление Росреестра, то собственник может подать заявление через региональное (местное) Управление Росреестра по экстерриториальному принципу (удаленно).

От уплаты государственной пошлины заявители освобождаются.

Какой пакет документов необходимо предоставить вместе с заявлением?

Необходимые документы, которые прилагаются к заявлению :

1. Для физических лиц:

– копия документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорт);

– кадастровый паспорт на земельный участок, если ранее он был оформлен;

– документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например: свидетельство, выписка). Если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то предоставление указанного документа не требуется;

– документы, подтверждающие наличие на земельном участке объекта недвижимости (например: справка БТИ, свидетельство о регистрации права собственности, выписка).

2. Для юридических лиц:

– документы, подтверждающие полномочия действовать от имени юридического лица (нотариальная доверенность, решение учредителей (учредителя), выписка из ЕГРЮЛ);

– копии учредительных документов (свидетельство о регистрации юридического лица, устав);

– согласие собрания учредителей (учредителя) на отказ от права собственности на земельный участок;

– кадастровый паспорт на земельный участок, если ранее был оформлен;

Дополнительно в ходе оформления процедуры могут понадобиться другие документы. К примеру, нотариально заверенное согласие от супруги, в случае если имущество относится к совместно нажитому и отсутствует соглашение о разделении долей. Если на объект была оформлена ипотека или кредит при приобретении, то при подаче заявления предоставляется справка о погашении полностью задолженности и соглашение о прекращении действия договора с банком. Без этого совершение отказа считается недействительным в связи с наличием задолженности в отношении третьих лиц и наличия долгов по оплате выкупной цены.

Следует помнить, что если на земельном участке расположен объект недвижимости (дом, или иное строение), то отказ от прав на земельный участок одновременно распространяется и на такой объект недвижимости, то есть сохранить право собственности на объект недвижимости нельзя, какая — либо компенсация за объект недвижимости не выплачивается (абзац 2 части 4 статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Срок рассмотрения заявления составляет 1 месяц, копия решения по результатам рассмотрения заявления в 3-дневный срок со дня его принятия направляется заявителю.

Прекращение права собственности на земельный участок

Отказ от права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации и прекращается с даты государственной регистрации отказа от права собственности на земельный участок (статья 56 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Теперь уже бывший собственник земельного участка (доли) освобождается от уплаты земельного налога, теряет право владения, пользования и распоряжения земельным участком (доли).

Земельный участок (доля) переходит в собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Заключение

Процедура отказа от права собственности на земельный участок, детально описанная выше, не представляет особой сложности, однако, в силу различных жизненных обстоятельств Вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь при оформлении документов.

Источник

6 838 просмотров

Наследники по завещанию или закону могут отказаться от наследства. На основании этого решения имущество перераспределяется между остальными претендентами. С тонкостями процесса, а именно: кто может заниматься такой процедурой, какова ее стоимость, какие документы нужны для оформления — читайте в статье «Отказ от наследства».

Прежде чем обратиться к нотариусу, необходимо определиться, будет ли отказ направленным или безусловным. Между ними есть существенная разница. При оформлении безусловного непринятое имущество по закону разделится между всеми остальными наследниками, а при направленном – недвижимость и материальные ценности достанутся лицу, указанному в соответствующем заявлении.

Как написать отказ от наследства в пользу других лиц

Позаботиться об оформлении документов необходимо в 6-месячный срок после смерти владельца ценностей.

В зависимости от возраста и дееспособности гражданина, сообщить о своем намерении можно:

при личном обращении к нотариусу;
путем отправки заявления, заверенного нотариусом, по почте;
посредством обращения к нотариусу через представителя, при этом обращающемуся необходимо иметь при себе доверенность;
путем обращения органов опеки и попечительства — они призваны защитить права недееспособного или несовершеннолетнего лица, при этом нет необходимости в оформлении доверенности.

При обращении необходимо подать заявление об отказе от наследства.

Форма заявления

Заявление не имеет обязательной формы, но должно содержать данные:

В верхней правой части листа — ФИО нотариуса и адрес нотариальной конторы, ФИО и контактные данные наследника, доверенного лица.
Указание даты смерти наследодателя со ссылкой на свидетельство о смерти; информация, на основании чего человек претендовал на имущество (по закону или завещанию); выражение нежелания принимать наследство.
Перечисление документов, предлагающихся к заявлению. Как правило, это копия свидетельства о смерти, доказательства родства, доверенность (если необходима).
Дата и подпись.

В процессе распределения имущества умершего наследник может пожелать передать причитающуюся ему долю в пользу другого по собственной инициативе или соглашению.

Отказная в пользу других лиц оформляется с учетом ряда правил. Наследник, не желающий унаследовать имущество, выбирает лицо, которому перейдет его доля. Выбор осуществляется только из круга наследников по закону, завещанию, наследующих в порядке трансмиссии или по праву представления. Нельзя передать свою долю родственникам или другим претендентам, которые в судебном порядке были признаны недостойными. Также нельзя передать завещательный отказ, поскольку данный вид обязательств носит личный характер взаимоотношений с усопшим.

Образец заявления об отказе от наследства в пользу другого наследника

Скачать образец отказа в пользу других лиц

Важно, чтобы решение было взвешенным. Наследство необходимо принимать либо полностью, либо не принимать совсем. Частичное принятие законом не предусмотрено. Исключением является случай, когда претендент выступает одновременно наследником и по закону, и по завещанию. Тогда он имеет право вступить в наследство либо на всех основания, либо по одному их них.

Спорным является вопрос о том, может ли наследник отказаться от наследства, если фактически начал им пользоваться. Избежать фактического управления имуществом сложно, особенно если человек совместно проживал с наследодателем. Подобные вопросы решаются в судебном порядке.

Спешные решения по поводу того, принимать наследство или нет — не редкость. Бывает, что, отказавшись, человек желает все изменить, находя резервы для погашения долга умершего или при изменении жизненной ситуации. Однако повернуть запущенный процесс крайне трудно.

Несмотря на простоту оформления документов, существуют тонкости, которые не всем известны. Это касается процедуры непринятия обязательной доли или отказа от имущества, оставленного по завещанию. Разобраться во всем помогут юристы сайта ros-nasledstvo.ru. Оперативное предоставление информации поможет справиться с поставленной задачей и оформить отказную должным образом.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Источник

Заявление об отказе от наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Как отказаться от наследства (части наследства) в пользу других лиц

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ).

Не допускается отказ от наследства в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149 ГК РФ);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121 ГК РФ).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 статьи 1158 ГК РФ, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Способы отказа от наследства

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса.
Заявление об отказе от наследства
Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме по приведенному образцу.

Другие правовые документы …

Заявление об отказе от наследства

Поступило

«___» ___________20__ г.

Наследственное дело

№ ____/20__

В нотариальную контору Московского нотариального округа

гр. ЩЕРБАКОВА Александра Викторовича, 11.01.1971 г.р., паспорт 01 01 211112, выдан УВД ____________ округа гор. Москвы 11.01.2001 г., код подразделения 222-022,

зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, д. № 23 кв. № 3

Заявление об отказе от наследства

Мне, Щербакову Александру Викторовичу, известно об открывшемся наследстве оставшемся после смерти моего отца, Щербакова Виктора Степановича, умершего 11.01.20__ г., наследницей которого по завещанию является его жена, Щербакова Лидия Дмитриевна.

Права на получение обязательной доли в наследстве согласно ст. 1149 ГК РФ не имею. Не возражаю против того, чтобы свидетельство о праве на наследство было выдано на имя наследницы по завещанию, Щербаковой Лидии Дмитриевны.

В суд для восстановления своего права на наследство и раздела наследственного имущества обращаться не намерен.

Двадцатого июля две тысячи ___________ года

Текст заявления нотариусом прочитан вслух.

ПОДПИСЬ: ________________________________

Город Москва Московского края, РФ, двадцатого июля две тысячи ______________ года.

Я, ______Ф.И.О._______, нотариус нотариального округа гор. Москвы Московского края, РФ, свидетельствую подлинность подписи гр. Щербакова Александра Викторовича, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего заявление установлена.

Зарегистрировано по реестру за № ___________

Взыскано по тарифу _______________

НОТАРИУС _______________

Отказаться от наследства можно в пользу любого из наследников и не будет иметь значения, упомянут ли наследник в завещании и призван ли к наследованию.
Отказ от наследства в пользу других лиц возможен не всегда, а допускается только в отношении лиц из числа наследников по закону или по завещанию. Наследник по закону или наследник по завещанию может отказаться от своих наследственных прав в пользу других наследников по закону или завещанию, не лишенных наследства.

Заявление об отказе доли в наследстве

Поступило

«___» ___________20__ г.

Наследственное дело

№ ____/20__

Нотариусу Московского нотариального округа, _________________.

гр. Дахновский Григорий Сергеевич, 22.02.1952 г.р., паспорт 02 02 729924, выдан Управлением внутренних дел _____________ округа гор. Москвы 22.02.2002 г., код подразделения 222-022,
зарег.: гор. Москва, ул. Вавилова, дом № 12 кв. 27

Заявление об отказе доли в наследстве

Я, Дахновский Григорий Сергеевич, отказываюсь от причитающейся мне по закону доли в наследстве, открывшемся после смерти моего отца, Дахновского Сергея Сергеевича, умершего 22.02.2002 г., в пользу жены наследодателя, Дахновской Татьяны Григорьевны.
Нотариусом мне разъяснено, что в соответствии со ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно. Отказываясь от части наследства, я отказываюсь от всего наследства, в чем бы ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество.
В суд для восстановления своего права на наследство и раздела наследственного имущества обращаться не намерен.

Двадцатого июля две тысячи ___________ года

Текст заявления нотариусом прочитан вслух.

ПОДПИСЬ: ________________________________

Город Москва Московского края, РФ, двадцатого июля две тысячи ______________ года.

Я, ______Ф.И.О._______, нотариус нотариального округа гор. Москвы Московского края, РФ, свидетельствую подлинность подписи гр. Дахновского Григория Сергеевича, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

Зарегистрировано по реестру за № ___________

Взыскано по тарифу _______________

НОТАРИУС _______________

Когда наследникам удается договориться о передаче наследственной массы одному из них, то другому надлежит подать заявление нотариусу, в котором следует указать, что им совершен отказ от наследства (или от причитающейся ему доли) усопшего в пользу иного лица. В заявлении об отказе, вызванном нежеланием наследника принимать имущество наследодателя, необязательно указывать конкретное лицо, к которому должно перейти право на наследство. Причем вне зависимости от того, что послужило причиной принятия такого решения.

Заявление об отказе от обязательной доли в наследстве

Поступило

«___» ___________20__ г.

Наследственное дело

№ ____/20__

Нотариусу Московского нотариального округа, _________________.

гр. Савушкиной Валентины Яковлевны, 23.03.1933 г.р., паспорт 03 03 933341, выдан УВД ____________ округа гор. Москвы 13.03.2003 г., код подразделения 233-003,
зарег.: гор. Москва, ул. Вавилова, дом № 15 кв. 32

Заявление об отказе от обязательной доли в наследстве

Мне, Савушкиной Валентине Яковлевне, известно об открывшемся наследстве по завещанию и по закону, оставшемся после смерти моего мужа, Савушкина Владимира Ивановича, умершего 13.03.2006 г.
Воспользоваться своим правом на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ и правом на супружескую долю после умершего супруга согласно ст. 20 КоБС и ст. 34 Семейного кодекса РФ не желаю.
Нотариусом мне разъяснено, что в соответствии со ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно. Отказываясь от части наследства, я отказываюсь от всего наследства, в чем бы ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество и при этом не возражаю, чтобы свидетельство о праве на наследство было выдано на имя дочери наследодателя, Савушкиной Людмилы Владимировны, наследницы по завещанию и по закону.
В суд для восстановления своего права на наследство и раздела наследственного имущества обращаться не намерена.

Двадцатого июля две тысячи ___________ года

Текст заявления нотариусом прочитан вслух.

ПОДПИСЬ: ________________________________

Город Москва Московского края, РФ, двадцатого июля две тысячи ______________ года.

Я, ______Ф.И.О._______, нотариус нотариального округа гор. Москвы Московского края, РФ, свидетельствую подлинность подписи гр. Савушкиной Валентины Яковлевны, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшей документ установлена.

Зарегистрировано по реестру за № ___________

Взыскано по тарифу _______________

НОТАРИУС _______________

Закон РАА

Бесплатная консультация юриста по телефону

8-495-128-74-20

8-812-507-64-25

8-800-301-37-30

Источник