Отказаться от алиментов в пользу доли в квартире
Краткое содержание:
- Отказ от алиментов в пользу квартиры
Советы юристов
Собираюсь продать квартиру, где собственники я и двое несовершеннолетних детей. Собираемся переехать в другой регион. Отец (б. муж) в опеку идти не хочет. Требует за своё согласие 25% от стоимости квартиры и отказ от алиментов. 1. Можно ли до покупки квартиры положить деньги на счет детей? 2. Что делать с отцом детей?
отзывов: 9 888
•
ответов: 20 432
•
г. Евпатория
1. лучше этого не делать, т.к. неизвестно как к этому отнесутся органы опеки. 2. “… собственники я и двое несовершеннолетних детей.”, значит отец детей не собственник, поэтому не имеет доли и не может ставить условия о взаимозачете алиментов или суммы в 25%
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 677
•
ответов: 16 146
•
г. Самара
-“требует за согласие” 25%-это фактически шантаж; – если в квартире нет его доли, то он не имеет права ничего требовать; – и при продаже его согласия не требуется в органах опеки; – сложно будет потом снять деньги с р/ч детей всегда надо разрешение опеки и обоснование трат;
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Однокомнатная Квартира куплена в ипотеку в браке. Есть 2 е детей. На алименты не подавала. Муж требует нотариальное соглашение на отказ от алиментов в счет квартиры. Возможно ли это.
Юлия
г. Тула • Вопросов: 27
отзывов: 8 476
•
ответов: 8 020
•
г. Брянск
Возможно. Алименты могут уплачиваться в т.ч. путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение. Это предусмотрено ст. 104 СК РФ. Заключайте соглашение, оно подлежит нотариальному удостоверению (ст. 99, 100 СК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 25
•
ответов: 85
•
г. Санкт-Петербург
Возможно, но главное правильно оформить и это будет несколько документов. Ипотека, выплачена? Главное понимать, Вы то чего хотите?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Как правильно оформить сделку (отказ от алиментов в счет доли в квартире))).? всем спасибо.
Ирина
г. Челябинск • Вопросов: 66
отзывов: 1 174
•
ответов: 1 648
•
г. Москва
Здравствуйте. Вам нужно оформлять все одномоментной у нотариуса – и долю в квартире и заявление об отказе от алиментов, в котором будет прописано условие об оформлении недвижимости.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 036
•
ответов: 1 812
•
г. Челябинск
Не существует такого юридического документа, как отказ от алиментов. Даже если вы составите такой отказ, даже если нотариус согласится (что маловероятно) заверить такой отказ – то он не будет иметь ни какой юридической силы. Имущество можно передать путем оформления дарственной на ребенка, но что касается дальнейшего развития событий, то даритель не будет застрахован от того, что после дарения к нему не будут предъявлены алиментные требования. Мало какой нотариус согласится заверить такое соглашение, как отказ от алиментов в счёт получения имущества, так как такое соглашение будет действовать только до первого обращения в суд. В этом плане гораздо проще оформить погашение задолженности по алиментам путём дарения доли в недвижимости.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Что означает отказ от доли квартиры в счет алиментов. И могу ли я продать после этого квартиру.
Галина
г. Ханты-Мансийск • Вопросов: 1
отзывов: 12 150
•
ответов: 20 680
•
г. Москва
Добрый день! Если это долевая собственность, то продажа возможна после предложения выкупа доли остальным собственникам. Отказ от доли – это по сути передача недвижимости с переоформлением права собственности и оформление соглашения о погашении долга по алиментам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира с мужем в ипотеке, куплена в браке, вложен мат капитал, собственник один-жена, муж писал нотариальное соглашение, что не против покупки квартиры женой в браке, платим всего год, дети остаются с матерью, платить будет остаток ипотеке жена, муж претендует при разводе на часть из мат капитал и на сумму, по оплаченной уже ипотеке, основного долга погашен но всего 40 тысяч,
Елена
г. Самара • Вопросов: 27
отзывов: 1 411
•
ответов: 2 016
•
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте! Неважно на кого оформлено имущество, если приобретено в браке и не на личные денежные средства (от наследства, подарили и ТД), то оно в любом случае является совместно нажитым. Поэтому муж имеет право претендовать на часть квартиры. Как вариант составить нотариальное соглашение об его отказе от вышеуказанной доли в счёт частичного погашения алиментов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Имеет ли право женщина или взрослый сын (25 лет) на взыскание алиментов с бывшего мужа. При разводе была устная договорённость о том, что квартиру муж оставляет в счёт алиментов. Теперь она требует написать отказ от своей доли в квартире с целью дальнейшей продажи. Имеет ли она право затребовать выплату алиментов за все 16 лет, что они были в разводе?
отзывов: 12 150
•
ответов: 20 680
•
г. Москва
Добрый день! Нет, так как срок исковой давности три года, его обязательства закончились с 18 летия ребенка, то есть Вы должны были обращаться в суд в течении 3 лет с того момента. Всего Вам наилучшего!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 894
•
ответов: 11 891
•
г. Санкт-Петербург
Нет, если ранее не заключалось нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов, и в судебном порядке они не взыскивались, то задолженность отсутствует, и сделать уже ничего нельзя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Получаю алименты на ребенка, но сейчас хочу отказаться в счет доли в квартире, которую он отсудил, куда обращаться?
Оля
г. Иркутск • Вопросов: 2
отзывов: 5 683
•
ответов: 11 761
•
г. Калининград
Оформляйте соглашение, можно через нотариуса. Только это будет е отказ от алиментов, а соглашение о том, что в счет будущих платежей должник по алиментам передает долю в квартире.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Имеет ли законную силу расписка об отказе от доли в квартире, если она положена в счёт погашения алиментов.
Оксана
г. Оренбург • Вопросов: 1
отзывов: 53 582
•
ответов: 110 695
•
г. Екатеринбург
Нет, конечно, не имеет юридическую силу расписка об отказе от доли в квартире, если она положена в счёт погашения алиментов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 38 056
•
ответов: 69 116
•
г. Казань
Если нет нотариального удостоверения (ст.100 Семейного кодекса РФ), то юридической силы такая расписка не имеет. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Подскажите, пожалуйста, мы с бывшим мужем брали ипотеку, собственников 3 (я,он и наш сын). Сейчас мы в разводе, он готов отказаться от своей доли в мою пользу взамен на мой отказ от алиментов. Но квартира ещё в ипотеке и платить ещё 2 года. Можно ли оформить всё не прибегая к услугам банка (разрешение и т.д.) так, чтобы бывший супруг не передумал и не аннулировал наш договор. Основной заемщик – бывший муж, счет по ипотеке, соответственно, открыт на его имя.
отзывов: 148
•
ответов: 155
•
г. Самара
Здравствуйте! Возможно составление соглашения между Вами, в котором указать, что обязательства по выплате алиментов он будет исполнять путем как раз переоформления права собственности на долю в пользу ребенка (алименты же касаются именно содержания ребенка, поэтому и выгода должна прослеживаться именно у ребенка, кроме того обезопасить себя от возможного раздела совместно нажитого имущества. Это соглашение удостоверить у нотариуса. Если остались вопросы по оформлению данного соглашения, обращайтесь! С уважением, адвокат Парфенова Е.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Может ли жена отказаться от алиментов официально, мы ещё в браке на алименты она не подавала, отказ в счёт квартиры которую хотим взять в ипотеку и оформить на ребёнка. Что б все было официально оформлено у юриста.
отзывов: 30 745
•
ответов: 72 884
•
г. Краснодар
Вообще-то отказ от алиментов не допускается, это нарушает права и интересы ребенка. Но можете составить соглашение у нотариуса. Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 22 157
•
ответов: 40 204
•
г. Чита
Доброго времени суток Нельзя в силу закона отказаться от алиментов, только не подавать лист в приставы имеет право Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 897
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Здравствуйте! Отказаться от алиментов невозможно. Можно заключить нотариальное соглашение об уплате алиментов в виде имущества до достижения ребенку 18 лет. Так как квартира в ипотеке будет, то без согласия банка такое соглашение не заключите.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 19 458
•
ответов: 49 215
•
г. Чебоксары
Нет, не может. Алименты – это всегда только в денежном эквиваленте и постоянные платежи, ежемесячные. Она может не подавать на алименты. Это – ее право. А если подаст, то может забрать исполнительный лист у пристава. Алименты не ей платятся, а ребенку.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 71 134
•
ответов: 157 535
•
г. Новокузнецк
У вас явно не сбыточная идея Надо не витать в облаках а мыслить реальными категориями Ни один банк не позволит вам изначально оформить ипотечную квартиру на ребенка Будете платить лет десять ипотеку И только потом когда полностью ее выплатите-снимите обременение можете квартиру оформить ребенка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 53 582
•
ответов: 110 695
•
г. Екатеринбург
Можно в счёт алиментов оформить передачу квартиры, заключив правильно составленное соглашение и у нотариуса его заверив потом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Отказ от доли квартиры, в счет уплаты алиментов?
Можно ли заключить мировое соглашение о разделе имущества с бывшим супругом, в котором он отказывается от своей доли в квартире, а я нотариально заверяю, что отказываюсь от алиментов.Читать 1 ответ юристов
Можно ли нотариально отказаться от алиментов, в счёт отказа от половины квартиры?
Читать 2 ответa юристов
Законно ли изъять часть квартиры в счет уплаты алиментов если должник написал отказ от приватизации?
Мы хотим приватизировать квартиру. У одного из жильцов есть долги по алиментам. Если он напишет отказ от приватизации, значит ли это, что он отказывается от права собственности? Могут Читать 1 ответ юристов
Может ли моя бывшая супруга написать отказ от алиментов в счёт моей доли за квартиру.
Читать 3 ответa юристов
Можно ли оформить соглашение об отказе от алиментов в счет уплаты за долю в квартире
Можно ли оформить у нотариуса соглашение об отказе матери от алиментов, в счет погашения 1/2 доли бывшему мужу в квартире, чтобы не продавать квартиру и не выплачивать ему его долю Читать 8 ответов юристов
Разводимся с мужем. Ребёнку 7 лет. законно ли в счет отказа от алиментов выплатить стоимость доли мужа в нашей квартире?
Читать 1 ответ юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос – позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Родители обязаны содержать детей до наступления совершеннолетия, выплачивая им алименты. Это может быть безналичный расчет (на карту банка), выплата наличными на руки или материальными благами.
Внимание!
- Большинство случаев по вопросам алиментов крайне индивидуальны и складываются из очень большого количества факторов.
- Понимание юридических основ желательно, но это не может гарантировать разрешения конкретно вашей ситуации.
Поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.
Связаться с ними вы можете следующими способами:
1) Задать вопрос эксперту в онлайн-чате или через форму внизу
2) Или позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
Москва:
Санкт-Петербург:
Для других регионов: – звонок бесплатный из любой точки России.
Законность передачи квартиры как часть выплаты алиментов
По законодательству разрешается взыскание алиментов сразу на весь период до восемнадцатилетия или какого-то конкретного периода (за несколько четко оговоренных лет) посредством передачи недвижимости. Многим такой способ содержания удобнее, чем взыскание каждый месяц части от заработной платы. Составляя документы на передачу имущества, нужно правильно оформить бумаги, чтобы в будущем этот шаг не расценивался как дополнительное материальное пособие, дарственная или помощь для улучшения условий жизни детей.
Оформить отказ от алиментов в счет квартиры можно:
- Подписав добровольное соглашение сторон, в котором четко указать, что передача имущества (в конкретном случае – квартиры) происходит в счет взыскания алиментов за конкретный период. Этот документ должен быть завизирован нотариусом, чтобы иметь юридическую силу. После заверения соглашение сторон приравнивается к исполнительному листу и с ним смело можно обращаться в службу судебных приставов, если определенные условия договора не выполняются;
- в принудительном порядке по постановлению суда или федеральной службы судебных приставов.
Последнее особенно актуально, если плательщик – злостный должник, а возможности иным способом покрыть долг по выплатам на содержание ребенка нет, поскольку изъяли машину за долги по кредиту, а оклада недостаточно для выплат. Если учитывать нормы исполнительного производства, то задолженность должна сначала покрываться из заработка, существующих финансов на банковских счетах. В ситуации, когда этого недостаточно, во внимание берется недвижимость, которой владеет ответчик. Если он имеет квартиру, в которой не проживает постоянно, это не единственное место для существования, на нее могут наложить арест и продать на аукционе. Следует понимать, что при длительном периоде задолженности, с каждым днем сумма долга возрастает: неустойку начисляют в размере 0,5% за один день просроченного платежа.
После продажи квартиры человек, купивший объект, вносит необходимую сумму. Доля от нее используется для закрытия долга по алиментам и суммы неустойки, остаток средств получает бывший владелец имущества и может выкупить машину за долги по кредиту. Согласно законодательству, если квартира – единственное место, где может жить должник, то арестовать или изъять ее для продажи невозможно.
Процедура передачи имущества
Согласно п. 2 статьи 104 Семейного кодекса Российской Федерации алиментоплательщик имеет право передать недвижимость (дом, квартиру, земельный участок) как компенсацию за выплату алиментов. Составляется определенный документ, который регулирует переход права собственности от одного родителя к другому за счет определенного периода по выплате обязательного материального содержания. Представитель интересов ребенка может подписать полный отказ от взыскания алиментов, если стоимость недвижимости приравнивается к сумме необходимых выплат за весь период до совершеннолетия или к размеру задолженности по алиментам.
В судебной практике могут встречаться подобные случаи:
После расторжения брака оба родители получили по ½ части от квартиры, которая была приобретена в совместном браке. Рассмотрев цены на аналогичные варианты жилья на рынке недвижимости, эксперты установили стоимость квартиры в размере 5 млн. руб. Продавая апартаменты или свою часть, каждый из супругов получил бы 2,5 млн. руб. Недвижимость действительно была продана, финансы разделены поровну. Бывший муж передал большую часть суммы (2 млн. руб.) для покрытия содержания ребенка выполняя алиментные обязательства. Через определенный промежуток времени ему пришел вызов на заседания суда по рассмотрению дела о должнике по алиментным выплатам. Мать ребенка взяла кредит на квартиру и за счет средств от отца решила рассчитаться с банком. В подобных ситуациях суд принимает решение в пользу несовершеннолетнего ребенка, поэтому отец вынужден будет выплачивать материальное пособие.
В этом случае отцу нужно было составить соглашение, в котором указывалось бы, что сумма 2 млн. передана в счет выплаты алиментов за конкретный период. Второй вариант – подписание контракта о передаче части квартиры для компенсации обязательного содержания. Оба документа нужно заверять у юриста. Важный момент: если оформлять подобную бумагу на бывшую супругу, то отказ от алиментов не возможен.
Кроме наличных подобным образом передаются в пользование часть имущества или вся квартира. Она не должна быть общей, приобретенной в браке, для оформления подобных алиментных правоотношений может выступать недвижимость которая:
- приобретена до вступления в брачный союз;
- появилась по праву наследства;
- была подарена родственниками или близкими людьми.
Способы передачи жилья
Если передача жилья в счет выплат алиментов происходит на добровольных началах, то бывшие супруги должны составить алиментное соглашение в письменном виде. Важно в него вписать все пункты и условия сделки, гарантии и штрафные санкции. Стоимость объекта можно выяснить самостоятельно, проанализировав цены на подобные апартаменты, которые выставлены на продажу. Чтобы не возникало спорных моментов, можно обратиться к экспертам по оценке имущества, которые сделают письменное заключение о стоимости квартиры. Этот документ можно будет использовать при подаче иска в суд при необходимости.
Раздел совместно нажитого имущества и передача жилья или его доли на содержания ребенка – разные вещи и их нельзя сопоставлять. Получение части материальных благ или доли в квартире происходит между бывшими мужем и женой. Согласно законодательству, каждый из них получает ровно половину, если других условий не было указано в брачном контракте или соглашении сторон. В исключительных случаях судебная инстанция может увеличить долю одного из родителей. Это возможно, если с ним, например, остается несколько детей, в то время как второй живет сам. Поэтому, разделяя нажитое имущество и жилье, не стоит надеяться, что определенная часть переходит ребенку вместо осуществления взысканий по алиментам.
Условия, при которых отказ от алиментов в счет квартиры недействителен
Родители должны понимать, что подписав документ об отказе от алиментов, они могут не навсегда прекратить правоотношения касательно содержания. Если доходы стороны, платившей пособие, значительно поднимаются, то страдают интересы ребенка. Опекун несовершеннолетнего имеет право обратиться в суд для повышения размера выплат и их взыскания на нужды детей.
На практике это выглядит так: доход бывшего мужа в месяц – 50 тыс. руб. Было подписано алиментное соглашение на передачу доли квартиры, которая оценивалась в 3 млн. руб., вместо взыскания алиментов до момента, когда ребенку наступит 15 лет. Высчитывали исходя из 25% от заработной платы (12,5 тыс. ежемесячно). Проходит время, оклад супруга поднимают до 100 тыс. руб. Получается, что выплаты на ребенка должны составить теперь вдвое больше – 25 тыс. Представитель ребенка подает иск для увеличения суммы алиментов, который был удовлетворен исходя из интересов несовершеннолетнего.
Оцените статью
Загрузка…
Нажимая “Задать вопрос” я соглашаюсь с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением.
Источник