Письмо о передаче мощности от бывшего владельца в пользу нового
С недавнего времени для потребителей электроэнергии, которые имеют намерение осуществить технологическое присоединение к электрическим сетям стала доступна возможность подключиться к электросетям, осуществив перераспределение мощности с другим юридическим лицом, которое присоединилось к электросетям ранее и располагает запасом максимальной мощности. Особенно эта возможность важна для потребителей, которые планируют осуществить присоединение к электросетям в крупных городах, в которых, как правило, объекты электросетевой компании (подстанции) уже настолько загружены, что не могут присоединять новых абонентов. В этом случае, если поблизости (в этом же районе, запитанном от того же питающего центра, к которому планирует подключиться потребитель) есть другой потребитель – юридическое лицо, располагающее свободной электрической мощностью, то потребитель, имеющий намерение подключиться к электросетям, имеет право подписать с таким потребителем соглашение о перераспределении максимальной мощности и подключиться к электросетям, даже если все объекты электросетей в этом районе перегружены. Т.е. основной смысл такой процедуры – подключение потребителей электроэнергии в загруженных энергорайонах за счет снижения допустимой максимальной мощности другого потребителя или переуступка части мощности, потребителя, имеющего ее резерв (запас).
Однако, в этом случае, должно выполняться несколько условий:
1. Потребитель, который планирует передать мощность в пользу другого потребителя сам должен быть присоединен надлежащим образом к электросетям до 1 января 2009 года (для случая перераспределения мощности в рамках одного питающего центра – иными словами в рамках одного района) или до 1 января 2015 года (для случая перераспределения электрической мощности, когда потребитель в пользу которого перераспределяется мощность подключается к электросетям потребителя, который передает часть своей максимальной мощности – так называемое опосредованное подключение).
2. Максимальная мощность потребителя, который передает мощность по договору передачи мощности (соглашение о перераспределении мощности) должна быть более 150 кВт.
Потребитель, который перераспределяет максимальную мощность в пользу других потребителей должен направить в адрес сетевой компании следующие документы:
• копии технических условий, выданных лицу, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется;
• копия акта об осуществлении технологического присоединения;
• заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств лица, в пользу которого предполагается перераспределить избыток максимальной мощности;
• заверенная копия заключенного соглашения о перераспределении мощности.
Соглашение о перераспределении максимальной мощности или как его еще называют уведомление о перераспределении мощности должно содержать:
• выполнить в полном объеме мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающих устройств, предусмотренные техническими условиями, выданными сетевой организацией лицу, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется, а также лицу, в пользу которого осуществляется перераспределение мощности;
• вносить изменения и (или) подписывать новые документы о технологическом присоединении, фиксирующие объем максимальной мощности после ее перераспределения (технические условия, акт об осуществлении технологического присоединения), а также документы, определяющие порядок взаимодействия сторон соглашения о перераспределении мощности с сетевой организацией, до осуществления фактического технологического присоединения лица, в пользу которого перераспределяется максимальная мощность.
Кроме вышеприведенного для случая опосредованного присоединения одного потребителя к электросетям другого, соглашение о перераспределении максимальной мощности должно содержать:
• величина мощности, перераспределяемой в рамках опосредованного присоединения между принадлежащими сторонам энергопринимающими устройствами;
• порядок компенсации сторонами опосредованного присоединения потерь электрической энергии в электрических сетях владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств.
Стоит отметить, что для случая опосредованного технологического присоединения при условии подписания соглашения о перераспределении мощности между двумя юридическими лицами, срок осуществления технологического присоединения лица, в пользу которого передается мощность, не должен превышать 30 календарных дней. Этот срок действует только при условии, если электросетевой компании не нужно осуществлять строительство дополнительных объектов электросетевого хозяйства для присоединения указанного лица.
Сам текст соглашения о перераспределении мощности может быть составлен в свободной форме, при этом он должен содержать основные положения, перечисленные в этой статье. Стоимость перераспределения максимальной мощности между двумя юридическими лицами определяется только по соглашению сторон.
#1
egofoxy
Отправлено 04 August 2011 – 16:15
Фирма приобрела нежилое здание. Одновременно перешло право аренды земельного участка. Теперь хотим заключить договор электроснабжения с Ленэнерго, однако последняя требует согласие о передаче подключенных мощностей от предыдущего собственника нам (ссылка на п.4 ст. 26 ФЗ Об электроэнергетики и на правила технологического присоединения, где о подобном согласии я ничего не нашел). Нашел на сайте форму этого соглашения: https://www.lenenergo…u/pererasp_yur/ . Однако не понятно, насколько законно подобное требование? Объект технологически присоединен. Мощность не меняется. Назначение здания не меняется. Более того – у Ленэнерго должен быть интерес в оформлении наших с ней отношений. Предыдущий собственник же требует относительно большой платы за подобное согласие. Вопрос в следующем: законно ли требование такого согласия для заключения договора энергоснабжения? Благодарю за помощь.
#2
ЪЪЪ
Отправлено 04 August 2011 – 17:00
Я так понимаю, что там был завод какой-нить, потом одно из зданий выделили в самостоятельный объект недвижки и продали. Запитано оно, видимо, через бывшие внутренние сети завода (если это не так – рассказывайте, как именно дело обстоит). 3-й абз.п.4 ст.26 ФЗ “Об электроэнергетике” – ищите документы, подтверждающие, что электроэнергия была в здании с момента его существования и требуйте составления подтверждающих документов (акта разграничения балансовой принадлежности). После этого гарантирующий поставщик вам не будет вправе отказать в заключении договора снабжения.
#3
Melting Ice
Отправлено 05 August 2011 – 11:11
Ленэнерго – сетевая организация, договор энергснабжения Вы с ними никогда не заключите. Ну или пока у них в ОКВЭД вид деятельности не поменяется.
Переоформляйте акты ТП, РБП и ЭО в Ленэнерго, в порядке 27 пункта ПТП и идите в ПСК заключать договор энергоснабжения с этими документами. А здание в городе или в области?
#4
ЪЪЪ
Отправлено 05 August 2011 – 11:16
Переоформляйте акты ТП, РБП и ЭО в Ленэнерго, в порядке 27 пункта ПТП
Просто интересно – как Вы себе это представляете в описанном мной случае?
#5
Melting Ice
Отправлено 05 August 2011 – 12:16
В описанном не так совсем представляю. Это в случае, если просто купили отдельно запитанное здание. Бывают такие собственники, которые перд уходом кабель снимают и говорят: а за мощность вы нам еще отдельно доплатите, а то мы этот кабель за свой счет прокладывали!
Тут уже была такая тема, называется “право на свет или 2 года без электричества”.
#6
egofoxy
Отправлено 08 August 2011 – 14:27
Здание было технологически присоединено давно. Как я понимаю, никаких разделов там не было, т.е. ни от кого не запитывались, изначально было то, что есть сейчас. Просто поменялся собственник объекта.
Объект находится в городе Пушкин.
Как я понимаю, объект все же продается как единое целое и соответствующие электроустановки (вводные) являются его неотъемлемой часть (принадлежностью). Соответственно покупатель исходил из того, что объект электрифицирован и затрат на технологическое присоединение он нести не будет. Из этого же покупатель исходил при определении цены покупки.
Старый собственник вроде ничего не отрезает пока что, но требует для дачи этого согласия заплатить ему за передаваемую мощность деньги. Как я понимаю, сейчас нужно найти акт о технологическом присоединении, акт о разграничении балансовой принадлежности и со свидетельством о регистрации права идти заключать договор.
#7
ЪЪЪ
Отправлено 08 August 2011 – 16:57
egofoxy,
Здание было технологически присоединено давно. Как я понимаю, никаких разделов там не было, т.е. ни от кого не запитывались, изначально было то, что есть сейчас. Просто поменялся собственник объекта.
Если просто поменялся собственник, то ничего старому собственнику платить дополнительно не нужно, никаких соглашений о передаче мощности не нужно. Находите все документы, которые свидетельствуют, что здание было присоединено к сетям. Это могут быть акты ТП, АРБП, разрешения на мощность, наряд-допуски, договоры энергоснабжения, короче, все, что угодно. Если нет актов ТП и АРБП, но есть иные документы – заявляете сетевой, чтобы составили АРБП. Очень внимательно отнеситесь к тому, какую присоединенную мощность вам там укажут. Если акта нет и вы его будете восстанавливать, либо если там не указана присоединенная мощность, постарайтесь найти документы, которые будут свидетельствовать о том, какая реально мощность была выделена на здание, чтобы заявить, что именно такая мощность вам необходима. Имейте в виду, что, скорее всего, вам будут стараться эту мощность сократить.
#8
Sur&Adj
Отправлено 09 August 2011 – 01:57
Просто поменялся собственник объекта.
Такое смутное ощущение, что надо перезаключить Договор электроснабжения со старого на нового и всё.
А старый за это денех вымогает..
Сообщение отредактировал Sur&Adj: 09 August 2011 – 01:59
#9
Vladimir MX
Отправлено 09 August 2011 – 08:11
Прежний собственник, похоже, деньги просит как раз в основном за документы, подтверждающие техприсоединение и мощность. Само по себе такое согласие или несогласие ничего не значит, на, скорее всего к нему в придачу эти документы идут.
А без документов о техприсоединении и мощности – сетевая, конечно, может принять заявку на выдачу дубликата техусловий, но вопрос еще, сколько они будут тянуть и что они там напишут.
#10
egofoxy
Отправлено 11 August 2011 – 15:47
действительно, старый собственник просто пытается заработать на этой ситуации.
всем большое спасибо за разъяснения.
СОГЛАШЕНИЕ *
о перераспределении присоединенной мощности в связи с переменой собственника или передачей объекта (энергетических установок) иному владельцу на ином законном основании
г. Санкт-Петербург «____»___________201_ г.
___________________, именуемое в дальнейшем Сторона 1, в лице ________________________, действующего на основании ________, с одной стороны, и
___________________, именуемое в дальнейшем Сторона 2, в лице _____________________, действующего на основании __________, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», в соответствии с п.4 ст. 26 Федерального закона от 01.01.2001г. «Об электроэнергетике» и Правилами технологического присоединения, утвержденными Постановлением Правительства РФ , в связи со сменой собственника или передачей объекта (энергетических установок) иному владельцу на ином законном основании и заключением договора ________________________________________________, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. В соответствии с условиями настоящего соглашения Сторона 1 передает объем присоединенной к электрическим сетям (далее – Сетевая организация) мощности энергопринимающих устройств в пользу Стороны 2.
2. Объем перераспределяемой Стороной 1 в пользу Стороны 2 присоединенной мощности составляет _______ кВА/ _____кВт.
3. Объект Стороны 2, энергопринимающие устройства (энергетические установки) которого присоединены к электрическим сетям Сетевой организации, ______________________________________________________, расположен по адресу: _____________________________________________________________.
4. Электрическая мощность в объеме ____________кВА/___________кВт считается перераспределенной в пользу Стороны 2:
-при непосредственном присоединении – после заключения настоящего Соглашения и подписания Стороной 2 и Сетевой организацией Акта о технологическом присоединении;
– при опосредованном присоединении – с даты письменного согласования Сетевой организацией опосредованного присоединения.
5. Расчеты за передаваемое право на объем мощности, указанный в п.2 Соглашения, производятся Сторонами по отдельному соглашению.
6. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению.
7. Все споры и разногласия, вытекающие из настоящего Соглашения, урегулируются сторонами путем непосредственных переговоров. Неурегулированные разногласия рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
8. Настоящее Соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся по одному у каждой Стороны.
9. Реквизиты и подписи сторон
*Применяется в случае:
1) смены собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, при этом ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются;
2) если владелец энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики, ранее технологически присоединенных в надлежащем порядке, по согласованию с сетевой организацией присоединяет к своим сетям иного владельца объекта электроэнергетики (иного потребителя) при условии соблюдения выданных ранее технических условий.
16.10.2011
Свет / Подключение к электросетям
Отсутствие свободных энергомощностей – одна из ключевых проблем для российского бизнеса. Логичным выходом в данной ситуации является перераспределение присоединенной мощности между разными потребителями. Так можно решить проблему подключения к электросети или увеличения потребляемой мощности не дожидаясь, пока сетевая компания сможет модернизировать имеющиеся или построить новые подстанции и сети.
Ситуация, сложившаяся в энергохозяйстве крупных российских городов, характеризуется следующими факторами. Во-первых, экономика развивается, образовываются новые предприятия, многие из «старых» предприятия наращивают объемы выпуска, строятся новые жилые комплексы, офисные центры, склады и т.д. Это с одной стороны. А с другой стороны, электросетевое оборудование, обеспечивающее транспортировку и распределение электрической энергии, сегодня во многих случаях загружено на 100%. Увеличить эти мощности – дело непростое и выливается в долгий и мучительный процесс согласований с электросетевыми компаниями.
В то же время, многие предприятия, так и не сумевшие адаптироваться к требованиям современной экономики (заводы, фабрики, автотранспортные предприятия и т.п.), до сих пор сохраняют некоторое количество невостребованной электрической мощности, так называемый избыток присоединенной мощности.
Логичным выходом в данной ситуации является перераспределение присоединенной мощности между разными потребителями. Так можно решить проблему подключения к электросети или увеличения потребляемой мощности не дожидаясь, пока сетевая компания сможет модернизировать имеющиеся или построить новые подстанции и сети.
Перераспределение электрической мощности: тонкости процесса
Первое, что нужно знать – перераспределение присоединенной мощности осуществляется только в рамках одного центра или источника питания. В качестве центров питания выступают питающие подстанции с напряжением до 35 кВ. В том случае, если энергомощности перераспределяются в сети напряжением свыше 35кВ, центром питания является подстанция, к которой присоединен потребитель, от которого будет перераспределяться избыток мощности.
Требование перераспределения электрической мощности только в пределах одного центра питания вполне логично, ведь нагрузка на него в результате произведенного перераспределения не должна вырасти.
Юридические или физические лица, которые договорились между собой о перераспределении мощности, должны официально зафиксировать достигнутые договоренности, заключив соглашение о перераспределении присоединенной мощности между соответствующими энергопринимающими устройствами, принадлежащими этим лицам. Соглашение о перераспределении мощности в обязательном порядке должно содержать обязательства стороны, от которой будет перераспределен избыток электроэнергии, соответствующим образом изменить:
- устройства релейной защиты и устройства контроля уровня максимальной мощности для снижения уровня присоединенной и максимальной мощности;
- документы, на основании которых происходит взаимодействие потребителя и сетевой компании (вместо изменения существующих документов можно заключить новые, в которых будет зафиксирован новый объем присоединенной мощности)
Эти изменения необходимо осуществить до даты фактического технологического присоединения энергопотребляющих устройств стороны, в пользу которой происходит перераспределение электрической мощности. В противном случае, технологическое присоединение (подключение к электросетям) субъектов, в пользу которых перераспределяется избыток присоединенной мощности, произведено не будет.
После этого лица, подписавшие соглашение о перераспределении присоединенной мощности, должны отправить уведомление о перераспределении мощности энергоснабжающей компании (сетевой компании), к сетевым устройствам которой подключены энергопринимающие устройства договорившихся сторон. Уведомление о перераспределении мощности должно быть подписано всеми договаривающимися сторонами и должно в обязательном порядке содержать:
- Наименование сторон;
- Реквизиты сторон;
- Центр питания, в пределах которого будет произведено перераспределение;
- Местоположение энергопринимающих устройств, принадлежащих всем сторонам соглашения;
- Перераспределяемую мощность.
Также к уведомлению необходимо приложить:
- заверенную копию соглашения о перераспределении мощности, заключенного сторонами;
- документ, подтверждающий максимальную присоединенную мощность субъекта, от которого будет перераспределена мощность (например, акт о технологическом подключении);
- заявку на присоединение энергопотребляющих устройств от субъекта, в пользу которого будет произведено перераспределение.
- После получения уведомления о перераспределении мощности сетевая компания в 30-дневный срок обязана предоставить:
- информацию о стоимости технологического подключения с подробным расчетом, в котором должны быть учтены только стоимость работ и материалов, связанных непосредственно с перераспределением электрической мощности для указанных энергопотребляющих устройств.
- требования по изменению конфигурации оборудования у субъекта, от которого будет осуществлено перераспределение присоединенной мощности (устройств релейной защиты и устройств контроля уровня максимальной мощности).
За предоставление данной информации придется заплатить, но стоимость не может превышать 550 рублей.
Нормативная база
Все вопросы, связанные с перераспределением электрической мощности, регулируются «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», введенными Постановлением правительства № 861 от 27 декабря 2004г. «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».
Правила необходимо рассматривать с учетом изменений, введенных постановлениями Правительства № 129 от 1 марта 2011 г., № 118 от 14 февраля 2009г. и № 759 от 24 сентября 2010г.
Кроме того, данный вопрос в каждом регионе регулируется собственными постановлениями, которые не противоречат Правилам.
Не все так просто…
В каждой бочке меда есть ложка дегтя и перераспределение электрической мощности – не исключение.
Самым сложным делом является поиск лица, которое имеет избыток присоединенной мощности и которое согласно перераспределить этот избыток в вашу пользу. Дополнительная трудность состоит в том, что этот потребитель должен быть присоединен к тому же центру питания, от которого будут запитаны ваши энергопринимающие устройства. Это значительно сужает регион поиска и, соответственно, ваши шансы найти владельца избыточной мощности.
Разумеется, ни одна организация не передаст вам избыток своей присоединенной мощности даром, за него придется заплатить. Сумма оплаты зависит от объема перераспределенной мощности, а также от ваших способностей проводить переговоры и убеждать партнеров.
Очень внимательно следует подходить к составлению соглашения о перераспределении присоединенной мощности. В случае, если соглашение будет составлено без указания обязательств по изменению устройства релейной защиты и устройства контроля уровня максимальной мощности, то сетевая организация имеет полное право отказать вам в предоставлении информации о стоимости технологического подключения. Соответственно, не будут произведено и перераспределение присоединенной мощности. В результате процесс может сильно затянуться.
Непростым делом может оказаться и взаимодействие с сетевыми организациями. Как правило, они оказывают сильное сопротивление перераспределению присоединенной мощности и выдвигают массу мелких формальных придирок. Такую позицию энергоснабжающих компаний понять можно, ведь до сих пор они обладали монопольным правом на распределение мощности и выдачу разрешения на технологическое присоединение. Возможность перераспределения электрической энергии эту монополию частично разрушает, позволяя потребителю найти мощности в обход сетевой компании.
Кроме того, нужно проявлять мудрость и осторожность в вопросе перераспределения избытка собственной присоединенной мощности. Ведь если у вас с началом кризиса появился некоторый избыток мощности, и вы дадите согласие на его перераспределение в пользу другого лица, то вернуть этот объем мощности с окончанием кризиса будет невозможно. Таким образом, вы лишите себя возможности вернуть себе докризисный объем производства.
Впрочем, несмотря на имеющиеся трудности, перераспределение электрической энергии остается самым реальным и быстрореализуемым методом для подключения новых, а также для увеличения мощности уже имеющихся энергопринимающих устройств. Ведь надежды на быструю модернизацию и увеличение пропускной способности существующих электрических сетей весьма призрачны.