Согласие на залог покупку и возможное последующее отчуждение в пользу банка
Для этого требуется в банк предоставить справку: “Нотариальное согласие от супруга (и) на покупку, залог квартиры и на ее возможное последующее отчуждение (при необходимости)”. Подскажите, пожалуйста, на что данная справка повлияет для меня. Что означает отчуждение? Материально я тоже участвую в покупке.
вопрос №12842205
прочитан 606 раз
Оцените вопрос
отзывов: 205
•
ответов: 456
•
г. Москва
В случае не уплаты Вашим мужем взносов по кредитному договору, банк может продать Вашу квартиру, погасить долг, а оставшуюся сумму вернуть вашему супругу.
Это нормальная процедура. Но почему вы квартиру не оформляете на себя в долевую собственность?
отзывов: 6 784
•
ответов: 14 080
•
г. Чебоксары
Отчуждение квартиры – это передача права собственности на квартиру от вашего мужа третьему лицу. Например при дарении, купле-продаже и тому подобное.
В частности, при нарушении договора банк вправе будет продать квартиру за долги.
Если вы сейчас подпишете такое нотариальное согласие, то все сделки с квартирой после оформления права собственности на имя Вашего мужа, ваш муж в будущем сможет совершать без вашего согласия, а исключительно по собственному усмотрению.
Отвечать же по долгам Вам как созаемщику придется.
Поэтому Вам лучше настаивать на оформлении долевой собственности.
Удачи вам.
(текст отредактирован 12.07.2017, 13:19)
Муж хочет чтобы на мне не было долга по ипотеке, а также в последующем мог без моего участия её сдать/продать.
отзывов: 6 784
•
ответов: 14 080
•
г. Чебоксары
В таком случае вам не надо быть созаемщиком по ипотечному кредиту, Пусть ипотеку берет исключительно на себя ваш муж. Но предварительно в таком случае вам нужно заключить брачный договор в соответствии со статьями 40, 41, 42 Семейного Кодекса Российской Федерации, в котором прописать все ваши имущественные права и обязанности, связанные с данным ипотечным кредитом и правом собственности на данную квартиру.
Удачи вам.
отзывов: 205
•
ответов: 456
•
г. Москва
Екатерина, долг по ипотеке все равно будет на вас будете Вы собственником или нет, т.к. квартира приобретается в зарегистрированном браке.
Продажа квартиры в будущем Вашим мужем без Вашего согласия будет невозможно.
Т.к. нотариальное согласие которое от Вас требует банк, к Вашему мужу никакого отношения не имеет.
Беру квартиру в ипотеку, оформляют на себя, можно ли использовать материнский капитал жены и кто будет собственником.
вопрос №17566789
прочитан 3 разa
отзывов: 31 433
•
ответов: 70 430
•
г. Мурманск
Все будут собственниками. При использовании мат капитала, – будет обязательство выделить доли всем членам семьи,-супруге и детям.
В феврале этого года брали ипотеку с мужем, я созаемщик, могули я оформить субсидии на оплату ЖКХ?
отзывов: 1 155
•
ответов: 2 101
•
г. Набережные Челны
Если более 10% дохода вашей семьи тратится на коммунальные платежи, вы можете претендовать на субсидию — государство компенсирует часть расходов на жилищно-коммунальные услуги.
г. Владимир • Вопросов: 9
У мужа есть дом в деревне он хочет оформить его на себя но он сделан на 5 человек и половину умерло что делать.
вопрос №10477716
прочитан 5 раз
отзывов: 7 351
•
ответов: 18 737
•
г. Саратов
Либо искать наследников умерших, либо пытаться вступить в право собственности в силу приобретательской давности.
отзывов: 29 793
•
ответов: 79 744
•
г. Москва
Оформлять в том числе наследство у нотариуса.
отзывов: 44 887
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Нужно оформлять наследство. Выяснять кто наследники, не пропущены ли сроки.
отзывов: 21 208
•
ответов: 52 968
•
г. Уфа
Владимир!
Для начала рекомендую вашему мужу обратиться к нотариусу для оформления наследства.
Поэтому рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти наследодателя) (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить: -Свидетельство о смерти наследодателя;-Справку с последнего места жительства наследодателя; -Свой гражданский паспорт; -правоустанавливающие документы на наследственное имущество; -документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.05.2016 г.
отзывов: 50 141
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
Нужно смотреть – кто наследует имущество
вам передать по сделке доли в общем имуществе могут только собственники этих долей.
Мы с мужем развелись, он хочет брать себе квартиру в ипотеку, может он воспользоваться моим материнским капиталом?
вопрос №7203222
прочитан 6 раз
отзывов: 29 295
•
ответов: 59 391
•
г. Архангельск
Нет, не может.
У папы есть два земельных участка. Он хочет оформить на себя, сделать межевание и кадастровый номер. С чего начать, подскажите?
вопрос №11996847
прочитан 9 раз
отзывов: 7 526
•
ответов: 13 516
•
г. Ростов-на-Дону
Что значит они у него есть? На каком праве. Кому принадлежат эти участки, если они у него есть, и он хочет стать собственником этих земельных участков. Мало данных в вопросе.
г. Стерлитамак • Вопросов: 1
У меня муж сильно болеет. Хочу его признать недееспособным и оформить опекунства на себя. И какие буду иметь права.
вопрос №8612423
прочитан 14 раз
отзывов: 671
•
ответов: 2 360
•
г. Стерлитамак
Скорее обязательства наживете и головную боль с органом опеки и попечительства.
Берём ипотеку на мужа, я созаёмщик, налоговый вычет должен получить он и я по 13% или как?
отзывов: 285
•
ответов: 607
•
г. Рославль
Кто заемщик тому и вычет. И даже выгоднее брать вычет одному, так как он от суммы пляшет. Сейчас муж получит вычет от суммы до 2 млн, а потом Вы можете на себя брать следующее жилье и получить вычет такой же.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник
Ещё
Показатели банков и компаний
Общение
Форум
Сообщений: 2 Репутация: 0 Город: | Добрый день! |
Сообщений: 72 Репутация: 4 Город: | Ни как не обойти, Росреестр без согласия супруги не наложит обременение на объект залога. и для начала советую определиться с терминалогией если супруга выступает созаемщиком – это один вариант |
Сообщений: 2 Репутация: 0 Город: | Как выяснилось, согласия без отчуждения достаточно. Вопрос решен. |
Сообщений: 345 Репутация: 1 | Извините, что поднимаю эту тему, у нас рефинансирование ипотеки. Внезапно сберу потребовалось нотариально заверенное согласие супруги на передачу в ипотеку ПАО Сбербанк объекта недвижимости. |
YuriyT Сообщений: 3453 Репутация: 273 Город: | #5 03.09.2020 16:28
Это требование фактически не банка, а Росреестра для регистрации обременения. Но банки требуют перед подписание договора, чтобы потом проблем не было. | ||
tat.06 Сообщений: 139 Репутация: 5 Город: | #6 03.09.2020 20:46
У меня такая формулировка в кредитном договоре (2018 г) “СБ и ФИО моя и ФИО мужа совместно именуемые Созаемщик и…” (квартира оформлена на мою ФИО). Никакого согласия не требовалось! | ||
Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)
Источник
Жена дает свое согласие своему супругу, на покупку, на передачу в залог и на возможное последующее отчуждение квартиры. Что это значит, как понять возможное последующее отчуждение квартиры, в случае договора на отчуждение квартиры?
17 Августа 2012, 12:34, вопрос №14505
эли, г. Москва
Уточнение клиента
Жена дает свое согласие своему супругу, на покупку, на передачу в залог и на возможное последующее отчуждение квартиры. Что это значит, как понять возможное последующее отчуждение квартиры?
17 Августа 2012, 12:35
Уточнение клиента
Жена дает свое согласие своему супругу, на покупку, на передачу в залог и на возможное последующее отчуждение квартиры. Что это значит, как понять возможное последующее отчуждение квартиры? Получается, что я заранее даю своё согласие на возможную продажу квартиры которую мы сейчас покупаем и он её сможет продать без моего ведома и я останусь на улице? А как же то что квартира куплена в браке?
17 Августа 2012, 12:54
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день!
Это означает, что один супруг дает свое согласие другому супругу совершать различные сделки с квартирой. В случае дачи такого согласия, супруг (в Вашем случае жена) не сможет в последующим оспорить заключенные другим супругом договоры, направленные на отчуждение квартиры.
а фраза “возможное последующее отчуждение квартиры” означает, что если квартира будет в залоге, то вы даете свое согласие на то, чтобы залогодержатель реализовал квартиру в случае, например, не выплаты кредита.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Трубникова Светлана
Юрист, г. Воронеж
Добрый день, если в согласии указано все перечисленное, то действительно вы заранее даете свое согласие на будущую продажу квартиры. Но деньги от продажи у вас в любом случае будут общие, вы же в браке состоите с этим человеком.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник