Договор купли продажи в пользу третьего лица налоговые последствия
Просьба проконсультировать, какие налоги (НДФЛ) возникают при следующей сделке с недвижимостью.
Исходные условия:
Покупка доли квартиры в пользу третьего лица.
ПРОДАВЕЦ – несовершеннолетний ребенок, его интересы представляет отец.
ПОКУПАТЕЛЬ – гражданин РФ, не родственник ПРОДАВЦА.
3-е ЛИЦО: 1-й вариант – родственник ПОКУПАТЕЛЯ, 2-й вариант – не родственник ПОКУПАТЕЛЯ.
Кадастровая стоимость доли – 1 800 000 руб.
Стоимость продажи – 70% от кадастровой стоимости = 1 260 000 руб.
Вопрос.
1. Должен ли платить НДФЛ законный представитель ПРОДАВЦА (отец несовершеннолетнего ребенка) и в каком размере? Основание (статья из Налогового кодекса)?
2. Должен ли платить НДФЛ 3-е ЛИЦО и в каком размере? Основание (статья из Налогового кодекса)?
01 Февраля 2017, 13:16, вопрос №1521485
Константин, г. Санкт-Петербург
489 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (6)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Константин!
Сколько лет доля в собственности?
Доля покупалась или получена по безвозмездной сделке?
получен
гонорар 30%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день. Налогоплательщиком является лицо, которое получило доход. При этом поскольку собственник несовершеннолетний, законный представитель, который совершает от его имени сделку и будет уплачивать соответствующий налог.
Законный представитель также оформляет от имени несовершеннолетнего ребенка, получившего подлежащий налогообложению доход от продажи квартиры, принадлежавшей ему на праве собственности, и имеющего право на получение имущественного налогового вычета налоговую декларацию. Налоговое уведомление на уплату налога, подлежащего уплате в бюджет в соответствии с декларацией, оформляется на имя ребенка, также как и лицевой счет, и выдается на руки законному представителю ребенка.
Размер налога зависит от ответов на заданные Вам вопросы коллегой.
И также не совсем понятно какую роль в сделке имеет третье лицо.Что Вы понимаете под понятием — «в пользу третьего лица»?
получен
гонорар 40%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день, Константин.
1. Должен ли платить НДФЛ законный представитель ПРОДАВЦА (отец несовершеннолетнего ребенка) и в каком размере? Основание (статья из Налогового кодекса)?
Константин
Сам отец лично налог не платит, так как продает не свою собственность, а действует в интересах ребенка.
Что касается ребенка, то он налог не платит, если уже владеет квартирой более 3-х лет:
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ (ст. 217.1 НК)
Согласно ст. 4 указанного закона
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Если даже менее 3-х лет в собственности, то в этом случае можно применить вычет 1 млн. руб.
Статья 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2. Должен ли платить НДФЛ 3-е ЛИЦО и в каком размере? Основание (статья из Налогового кодекса)?
Константин
Что касается налога третьего лица — как я понимаю лицо абсолютно безвозмездно получает квартиру?
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день, если квартира находилась в Вашей собственности больше минимального срока, то Вы полностью освобождены от налога и от необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ (п.17.1 ст. 217 НК РФ, п.4 ст. 229 НК РФ, Письмо Минфина России от 14.01.2015 № 03-04-05/146).
Квартира приобретена до 1 января 2016 года — минимальный срок владения 3 года. Квартира приобретена после 1 января 2016 года в наследство/ дар от близкого родственника, или путем приватизации — срок 3 года. Во всех остальных случаях при приобретении жилья после 1 января 2016 года минимальный срок составляет 5 лет.
Вы можете получить налоговый вычет в 1000 000 рублей от суммы продажи или согласно пп. 2 п.2 ст. 220 НК РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Налог платится только с разницы в цене между покупкой и продажей.
Адвокатский кабинет №708, г. Москва
Здравствуйте.
1. Должен ли платить НДФЛ законный представитель ПРОДАВЦА (отец несовершеннолетнего ребенка) и в каком размере? Основание (статья из Налогового кодекса)?
ДА, ст.26, ч.2.ст.27 ст.28 НКРФ, письмо минфин:(сумма налога 1260х13%: 100)
Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
11.08.2011
№ 03-05-06-01/62
Вопрос: Каков порядок уплаты налога на имущество физических лиц малолетним гражданином РФ, являющимся собственником недвижимости на территории РФ?
Ответ: В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено Ваше письмо по вопросу об уплате налога на имущество физических лиц несовершеннолетними гражданами и сообщается следующее.
Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон).
Согласно пункту 1 статьи 1 Закона налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, независимо от их возраста, имущественного положения и иных критериев.
При этом объектами налогообложения являются жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество (статья 2 Закона).
Пунктом 2 статьи 27 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что законными представителями налогоплательщика — физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Так, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя, за исключением тех сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (пункты 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).
За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (пункты 1 и 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов.
Согласно пункту 1 статьи 5 Закона исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами. При этом уплата налога производится на основании платежного извещения, которое направляется налоговыми органами каждому налогоплательщику (пункт 8 статьи 5 Закона).
Заместитель директора департамента
С.В.Разгулин
2. Должен ли платить НДФЛ 3-е ЛИЦО и в каком размере? Основание (статья из Налогового кодекса)?
Константин
НЕТ
Согласно пункту 1 статьи 1 Закона налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, независимо от их возраста, имущественного положения и иных критериев.
С Уважением
получен
гонорар 30%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
1. Должен ли платить НДФЛ законный представитель ПРОДАВЦА (отец несовершеннолетнего ребенка) и в каком размере? Основание (статья из Налогового кодекса)?
Константин
Здравствyйте!
должен отец за несовершеннолетнего
Налог на имущество физических лиц начисляется всем собственникам недвижимого имущества независимо от возраста и наличия доходов. Закон не предусматривает освобождения детей от уплаты налога на имущество.
При определении обязанности по уплате налога несовершеннолетними детьми нужно учитывать правовые нормы, изложенные в п. 2 ст. 27 Налогового кодекса, которыми предусмотрено, что законными представителями налогоплательщика — физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (пп. 1 и 2 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов.
Таким образом, уплачивать налог на имущество физических лиц в отношении имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, должны его родители, усыновители или опекуны.
Наличие дополнительных льгот, для несовершеннолетних детей установленных органами местного самоуправления можно уточнить в налоговом органе по месту нахождения имущества, или на сайте налоговой службы (r18.nalog.ru), сервис «Часто задаваемые вопросы».
2. Должен ли платить НДФЛ 3-е ЛИЦО и в каком размере? Основание (статья из Налогового кодекса)?
Константин
нет, если близкий родственник, т.к. это дарение
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
не родственник — доход по ст.212НК
Статья 41. Принципы определения доходов
1. В соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами «Налог на доходы физических лиц», «Налог на прибыль организаций» настоящего Кодекса.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1
Заключаем договор купли-продажи в пользу третьего лица, интересует должно ли третье лицо заплатить налог 13%, как выгодополучатель.
вопрос №1891014
прочитан 431 раз
Оцените вопрос
отзывов: 4 691
•
ответов: 10 654
•
г. Санкт-Петербург
Да, платит – 13% от стоимости квартиры.
отзывов: 1 800
•
ответов: 7 239
•
г. Санкт-Петербург
Это фактически будет дарение. Если покупатель и выгодоприобретатель близкие родственники, то нет, если не близкие родственники, то будет платить 13 %
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 15
Если мне мама приобретает квартиру по договору в пользу третьего лица. В последствии может ли мамин муж претендовать на это имущество? Спасибо.
вопрос №2238878
прочитан 147 раз
отзывов: 29 295
•
ответов: 59 391
•
г. Архангельск
Нет, не сможет, ведь квартира будет являться собственность этого третьего лица.
Вера, ни в коем случае не заключайте договор в пользу третьего лица! Налоговые последствия этой сделки для Вас будут кошмарны. Пусть мама подарит Вам деньги, и Вы на них купите квартиру.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 6
Я нахожусь в браке и хочу приобрести квартиру по договору в пользу третьего лица.
Покупать ее будет моя мать для меня.
Будет ли делиться при разводе эта квартира?
вопрос №2399780
прочитан 610 раз
отзывов: 27 136
•
ответов: 71 186
•
г. Снежногорск
Обязательно будет.
Вашей маме следует приобрести квартиру на своё имя.
Можно получить и налоговый вычет.
А потом подарить её вам.
Имущество полученное супругом во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу и не требует согласия супруга на сделку при его отчуждении.
отзывов: 55
•
ответов: 102
•
г. Пермь
Если квартира будет Вам подарена матерью, то при разводе квартира останется за Вами.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 11
Я еще официально замужем, но с мужем решили разводиться. Сейчас я хочу купить квартиру, не дожидаясь развода, но так чтобы муж не мог на нее претендовать. Мне сказали, что можно оформить договор в пользу третьего лица, где в качестве третьего лица выступаю я. В связи с этим у меня вопросы:
1. Не сможет ли в последствии тот человек, который покупает в мою пользу квартиру или его родственники претендовать на нее?
2. Не нужно ли будет этому человеку платить налог или отчитываться перед к-то органами об источнике средств для покупки?
3. Нужно ли будет мне заплатить подоходный налог?
4. Может быть есть еще какие то тонкости при совершении подобной сделки?
Спасибо.
вопрос №1300835
прочитан 3241 раз
отзывов: 529
•
ответов: 2 037
•
г. Санкт-Петербург
Подобные сделки оспоримы и несут много подводных камней. Что мешает расторгнуть брак? При отсутствии спора о разделе и несовершеннолетних детей процедура быстрая…
отзывов: 3 512
•
ответов: 11 597
•
г. Анапа
Тонкость одна. Вы можете остаться без квартиры и никакие суды вам не помогут.
отзывов: 120
•
ответов: 868
•
г. Санкт-Петербург
Чтобы прояснить вопросы по конкретному договору. Нужно знакомиться с проектом этого договора. Либо, если договора нет, то составлять его, включать условия минимизирующие ваши риски. По поводу налога-налог Вы платить должны. По поводу того, смогут ли перевести договор на себя покупатели-вопрос очень спорный. Риск есть, но опять же возможно это осуществить в судебном порядке. Сделку данную возможно оспорить. Она является по сути своей притворной.
отзывов: 17 340
•
ответов: 54 307
•
г. Казань
Расторгайте брак, имущественный спор можно решить и после расторжения брака. Если оба согласны несовершеннолетний ребенок тому не помеха, определите где и с кем будет проживать. НЕ МУДРИТЕ, Договор в пользу третьего лица-а Вы уверены, что он эту квартиру Вам вернет и такие сделки все равно будут считаться совершенные в браке и муж будет претендовать на свою долю.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 11
В моем случае быстро развестись не получится. У нас есть имущественные споры и несовершеннолетний ребенок.
вопрос №1300849
отзывов: 120
•
ответов: 868
•
г. Санкт-Петербург
Анна.
В Вашем случае проще было бы исключить квартиру из раздела посредством совершения договора дарения. Но в данном случае, естественно сделку можно совершать только с лицами, которым Вы доверяете. Так как присутствуют риски, что оформив договор купли-продажи и право собственности на себя, лицо осуществит дарение в вашу пользу.
В случае договора купли-продажи, не исключено, что супруг будет претендовать на эту квартиру, не исключён вариант оспорить сделку как притворную. Вообщем риски присутствуют серьёзные.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 11
Спасибо за ответы, но все же мне хотелось бы прояснить ситуацию по поставленным вопросам по договору в пользу третьего лица.
вопрос №1300887
Сергей
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2
2 года назад приобрел квартиру. Был составлен договор в пользу третьего лица то есть меня покупатель совершенно посторонний человек теперь налоговая требует оплатить подоходный штраф и пени всего около 180 000 рублей при стоимости квартиры по договору 500 000. Деклараций я не подавал В налоговую меня до сего момента не вызывали. Какие действия и что можно предпринять.
вопрос №944484
прочитан 102 разa
Юрист
Габдрахманов Д.Г.
отзывов: 266
•
ответов: 3 479
•
г. Йошкар-Ола
Что значит подоходный штраф? Требуют оплатить в устной форме или Вы были привлечены к налоговой ответственности?
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Юрист
Габдрахманов Д.Г.
отзывов: 266
•
ответов: 3 479
•
г. Йошкар-Ола
То есть Вы получили квартиру не по договору купли-продажи, а по договору дарения? Если это так, то в этом случае у Вас отсутствует право на получение имущественного вычета. Вам нужно в суде оспаривать такую сделку, признавать такой договор – договором купли-продажи, после чего возмещать подоходных.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
отзывов: 1 123
•
ответов: 5 004
•
г. Санкт-Петербург
Сергей, добрый день!
Ситуация Ваша понятна, скорее всего Вас скоро вызовут в налоговую, а потом потребует оплатить сумму недоимки по налогу пени и штраф, что будет значительным, в случае неоплаты – обратятся в суд.
Прежде чем, декларацию подавать и давать какие-либо объяснения, советовала бы проконсультироваться, чтобы не сделать себе хуже.
Если нужна реальная помощь, общайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
Сергей
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2
Требуют оплатить подоходный налог и финансовые санкции бумаг пока еще нет и пока все это в устной форме так деклараций я еще не сдавал. Но как только я подам декларацию то сразу и появится основание для привлечения меня к ответственности. Должен ли я вообще включать эту квартиру в декларацию.
вопрос №944549
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1
Мы купили квартиру по договору в пользу третьего лица, т.е. бабушка купила квартиру для внучки. Будет ли внучка платить налог?
вопрос №3381506
прочитан 492 разa
отзывов: 576
•
ответов: 1 432
•
г. Белгород
Налог на недвижимое имущество, когда станет собственником. За сделку налога никакого платить не будет.
отзывов: 309
•
ответов: 817
•
г. Борзя
Согласно п.п.1 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного п.п.1 п.1 ст.220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, предусмотренного п.п.1 п.1 ст.220 Кодекса, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
В то же время в соответствии с п.п.2 п.1 ст.220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, а частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб.
Согласно абз.22 п.п.2 п.1 ст.220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Если продажа жилого дома и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщики имеют право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных п.п.1 и 2 п.1 ст.220 Кодекса.
Кроме того, следует учитывать, что в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ ст.220 Кодекса РФ с 1 января 2014 г. изложена в новой редакции. Согласно внесенных изменений налогоплательщику предоставлено прав заявлять имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по нескольким объектам недвижимости до полного использования его права на вычет в размере 2 000 000 руб. При этом, положения новой редакции ст. 220 Кодекса применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. Если право на получение имущественного вычета возникло у физического лица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г.
Кроме того, следует учитывать, что в Письме ФНС России от 22.11.2012 №ЕД-4-3/19630@ размещенном на официальном сайте ФНС России в разделе «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами» приведен подробный перечень документов, который должен представляться в налоговый орган для получения имущественного налогового вычета. В данном перечне, среди подаваемых в инспекцию документов заявление на вычет и справка о доходах по ф.2-НДФЛ не поименованы.
отзывов: 79 566
•
ответов: 250 616
•
г. Ставрополь
Светлана Николаевна, не будет, налог оплачивается при продаже недвижимости..
это проблемы продавца а не покупателя. В данном случае. Уже бабушки.
(текст отредактирован 15.02.2014, 12:30)
отзывов: 26 989
•
ответов: 100 148
•
г. Санкт-Петербург
Налог на покупку квартиры вообще законом не предусмотрен.. Поэтому внучка налога никакого платить не будет не обязана.
отзывов: 4 691
•
ответов: 10 654
•
г. Санкт-Петербург
Я считаю, что сделки покупки недвижимости в пользу третьего лица сопряжены с экстремальным налоговым риском, поскольку на стороне получателя недвижимости (внучки) в этом случае образуется доход в натуральной форме – квартира, а формальных оснований для освобождения от налогообложения в соответствии с пп. 18 п. 1 ст. 217 НК нет, так как квартира получена не по договору дарения, а по иной сделке.
г. Отрадное • Вопросов: 45
Скажите пожалуйста, если квартира куплена по договору в пользу третьего лица, то возможно ли получить 13%?
вопрос №9758418
прочитан 23 разa
отзывов: 79 566
•
ответов: 250 616
•
г. Ставрополь
Если квартира куплена по договору в пользу третьего лица, то возможно ли получить 13%?
—что значит третьего лица. Кому из этих 3 лиц возможно ли получить 13% ? вы вопрос даже не можете сформулировать грамотно. всего вопросов: 33)
(текст отредактирован 16.02.2016, 16:34)
отзывов: 24 288
•
ответов: 61 232
•
г. Москва
Третье лицо налоговый вычет и получит в соответствии со ст. 220 НК РФ.
Катерина
г. Москва • Вопросов: 6
Пожалуйста, чем регламентирован вопрос оплаты по договору в пользу третьих лиц? Есть ли какие-то запреты на это в законодательстве? Заранее спасибо!
вопрос №637144
прочитан 54 разa
отзывов: 2
•
ответов: 29
•
г. Москва
Ваш вопрос очень абстрактен.
Исполнение обязательства в пользу третьего лица должно быть предусмотрено в договоре между контрагентами. Если этого не было, достаточно сопроводительного письма.
В этом отношении никаких препятствий нет.
Вопрос начинается дальше – по каким причинам кредитор просил провести исполнение на счет третьего лица.
Если кредитор и третье лицо – коммерческие организации, и кредитор ничего не должен третьему лицу по каким-то другим договорам, то имеет место безвозмездная сделка между коммерческими организациями, что, как известно, законом запрещено. Однако это можно обойти, если кредитор уполномочит третье лицо принять исполнение. Кроме того, есть обязательства, которые исполняются лично. Короче говоря, поясните, в чем вопрос.
отзывов: 40
•
ответов: 230
•
г. Санкт-Петербург
Статья 313 Гражданского кодекса РФ – исполнение обязательства третьим лицом.
Как исключение может быть – обязанность личного исполнения обязательства должником, – может быть установлена законом (см., напр., п. 1 ст. 770, ст. 780 ГК) либо вытекать из условий обязательства или его существа.
В случае, если третье лицо исполнило обязательства в нарушение установленного законом или договором запрета на личное исполнение-право кредитора не принимать подобного исполнения.
Как правило исполнение обязательства третьим лицом требует согласия должника – однако можно и без него, тогда необходимо иметь в виду, что последствия будут регулироваться главой 50 гражданского кодекса “Действия в чужом интересе без поручения”.
С уважением,
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник