Доверительное управление в пользу выгодоприобретателя
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ имуществом в интересах выгодоприобретателя №
г.
«» г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Учредитель управления», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему принадлежащее ему на праве собственности имущество в доверительное управление Доверительному управляющему, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного в п.1.2 Выгодоприобретателя.
1.2. Выгодоприобретателем по настоящему договору является .
1.3. Описание передаваемого в доверительное управление имущества: .
1.4. Право собственности Учредителя управления на указанное в п.1.3 имущество подтверждается следующими документами: .
1.5. Доверительный управляющий владеет и пользуется переданным имуществом исключительно в интересах Выгодоприобретателя.
1.6. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
2. ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР ДОГОВОРА
2.1. Заключая настоящий Договор, Учредитель управления оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом управлять принадлежащим Учредителю управления имуществом.
2.2. Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Выгодоприобретателя.
2.3. Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действия в отношении управляемого имущества является наилучшим с точки зрения интересов Выгодоприобретателя.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Доверительный управляющий обязан:
3.1.1. Осуществлять управление имуществом, поддерживая его в надлежащим состоянии, осуществляя необходимые улучшения и получая доходы от него следующими способами: .Доверительный управляющий не вправе распоряжаться переданным в управление имуществом.
3.1.2. Обеспечить сохранность имущества, находящегося в доверительном управлении.
3.1.3. Учитывать имущество, переданное в доверительное управление, а также доходы, полученные от этого имущества, на отдельном балансе. При этом под доходами понимаются все поступления, в том числе неимущественные, полученные в результате использования указанного имущества.
3.1.4. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открыть расчетный счет в .
3.1.5. Передавать Выгодоприобретателю все доходы, полученные от доверительного управления имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов, причитающегося Доверительному управляющему вознаграждения, иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим договором. Причитающиеся Выгодоприобретателю суммы должны ему перечисляться не позднее числа отчетного месяца;
3.1.6. Предоставлять отчет о своей деятельности Учредителю управления не позднее числа отчетного месяца.
3.1.7. Обеспечить высокий профессиональный уровень доверительного управления имуществом Учредителя.
3.1.8. Обеспечить проверку независимым внешним аудитором бухгалтерской отчетности Доверительного управляющего.
3.1.9. Выполнять Особые условия доверительного управления, если они будут установлены Учредителем управления.
3.1.10. По окончании доверительного управления имущество и нераспределенные доходы от него.
3.2. Учредитель управления обязан предупредить Доверительного управляющего о залоговых обременениях передаваемого имущества, существующих на момент передачи имущества. Если Доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении залогом переданного в управление имущества, он вправе потребовать в суде расторжения настоящего договора и уплаты причитающегося ему вознаграждения за один год.
3.3. Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.
3.4. Сделки с переданным в управление имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении Доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д. У.» При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве Доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
3.5. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
3.6. Доверительный управляющий не вправе поручать другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, за исключением случаев, когда он вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов Выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок.
3.7. Вознаграждение Доверительному управляющему удерживается последним ежемесячно за счет в размере от .
3.8. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
4.1. В случае если Доверительный управляющий не проявит при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Выгодоприобретателя, Доверительный управляющий возмещает Выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а Учредителю управления – убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа.Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Выгодоприобретателя или Учредителя управления.
4.2. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением полномочий или с нарушением, установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном п.3.5 настоящего договора. Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.
4.3. В обеспечение обязательства по возмещению убытков, которые могут быть причинены Учредителю управления или Выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением настоящего договора, устанавливается залог на следующее имущество: . Стоимость заложенного имущества: . Обязательства по возмещению убытков обеспечиваются залогом в полном объеме.
5. СРОК ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и заключен на срок года.
5.2. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению имуществом возникают с момента передачи имущества Доверительному управляющему. Передача имущества осуществляется по акту о передаче имущества, подписанному с двух сторон. Передаточный акт составляется в двух экземплярах, один из которых вручается Учредителю управления вместе с копией настоящего Договора, а второй – Доверительному управляющему.
5.3. Договор прекращается до истечения указанного в п.5.1. срока при возникновении следующих обстоятельств:
5.3.1. Ликвидации Выгодоприобретателя.
5.3.2. Признания несостоятельным (банкротом) или ликвидации Учредителя управления или Доверительного управляющего.
5.3.3. Отказа Выгодоприобретателя от получения выгод по договору.
5.3.4. Отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом.
5.3.5. Отказа Учредителя управления от договора в случае совершения Доверительным управляющим действий, явно направленных во вред интересам Выгодоприобретателя.
5.3.6. Отказа Учредителя управления от договора по иным причинам, чем те, которые предусмотрены в п.5.3.4 и п.5.3.5 настоящего договора, при условии выплаты Доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения за весь срок действия договора.
5.3.7. Гибели переданного в управление имущества.
5.3.8. По соглашению сторон.
5.3.9. По другим основаниям, если такие основания будут предусмотрены законом, настоящим Договором или дополнительными соглашениями к нему.
5.4. При отказе одной стороны от Договора доверительного управления другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за три месяца до прекращения Договора.
5.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении оговора по окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Стороны вправе установить особые условия управления имуществом.
6.2. Особые условия устанавливаются дополнительным соглашением.
6.3. Доверительный управляющий вправе отказаться в одностороннем порядке от настоящего Договора, если особые условия доверительного управления, предложенные Учредителем, будут существенно отличаться от условий настоящего Договора и будут для Доверительного управляющего явно невыгодными либо существенно затруднят выполнение им своих обязанностей по доверительному управлению, в том числе в части получения прибылей и других доходов.
7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
7.2. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных Законом или настоящим договором.
8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
8.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники и агенты без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
9.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащие уполномоченными на то представителями сторон.
10.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
10.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и Выгодоприобретателя.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Учредитель управления
- Юридический адрес:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- ИНН/КПП:
- Расчетный счет:
- Банк:
- Корреспондентский счет:
- БИК:
- Подпись:
Доверительный управляющий
- Юридический адрес:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- ИНН/КПП:
- Расчетный счет:
- Банк:
- Корреспондентский счет:
- БИК:
- Подпись:
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Источник
Передача имущества в доверительное управление – удобный инструмент, которым можно пользоваться для перераспределения доходов внутри группы дружественных компаний. Одной из наиболее полезных особенностей договора является возможность выплачивать доход по нему в пользу третьего лица – выгодоприобретателя (см. врезку в конце статьи). Им может быть любое физическое лицо или организация, за исключением самого доверительного управляющего (п. 3 ст. 1015 ГК РФ).
Если выгодоприобретателем названо лицо, имеющее более мягкий режим налогообложения, нежели тот, который применяется у учредителя управления, происходит перенос налоговой базы (см. схему 1).
Причем экономия, полученная от разницы ставок налогов, достигается без непосредственного участия в сделках получателя дохода – выгодоприобретатель никаких действий не предпринимает. А ведь именно это является узким местом во многих других способах оптимизации.
Расходы по доверительному управлению учитывает тот, кому передаются доходы
Если получателем дохода является третье лицо, то налогообложение этой операции имеет особенности (п. 4 ст. 276 НК РФ). Доходы и расходы по ней включаются в налоговую базу только выгодоприобретателя. Для этого управляющий ежемесячно нарастающим итогом предоставляет ему информацию (п. 2 ст. 276 НК РФ). Налоговый учет учредителя не затрагивается никоим образом.
Если в результате управления возникли убытки, то их не сможет учесть ни учредитель, ни выгодоприобретатель. Поэтому, чтобы у учредителя не было дополнительных издержек, вознаграждение управляющему выплачивается из доходов от управления.
При прекращении договора имущество или исключительные права, переданные в управление, по условиям соглашения могут быть либо возвращены учредителю, либо переданы иному лицу. В первом случае у учредителя не образуется дохода или убытка независимо от изменения стоимости имущества за все время управления (п. 5 ст. 276 НК РФ). Это справедливо, так как все доходы и расходы к тому времени уже должны быть учтены при налогообложении прибыли учредителя управления или выгодоприобретателя, работающих по методу начисления. НДС также не возникает.
А вот если договор прекращается, но имущество передается третьему лицу, у него в результате безвозмездного получения ценностей возникает налогооблагаемый доход. Кроме того, если реализация переданных объектов облагается НДС, то при такой сделке учредитель управления обязан уплатить налог в бюджет. Ведь безвозмездная передача имущества признается реализацией для целей НДС (ст. 146 НК РФ).
Выгодоприобретатель на «упрощенке» может защитить свое право на объект «доходы»
Получателем дохода может быть компания на «упрощенке» или нерезидент, зарегистрированный в юрисдикции с невысоким налогообложением. Очевидным минусом привлечения для этих целей «упрощенца» является ограниченный список расходов, которые он может учесть при расчете единого налога. В итоге часть затрат управляющего может быть просто потеряна. Это либо снизит налоговый эффект, либо сведет его на нет.
Правда, некоторые регионы установили ставку 5 процентов для компаний на «упрощенке» с базой «доходы минус расходы», независимо от вида деятельности. Такой уровень налогообложения может быть выгоден даже при самом ограниченном перечне затрат.
Что касается объекта «доходы», то, по мнению Минфина, выгодоприобретатель не может его применять (письмо от 22.05.07 № 03-11-04/2/132). Чиновники считают, что здесь действует запрет, установленный пунктом 3 статьи 346.14 НК РФ для участников договора доверительного управления. Однако выгодоприобретателя вряд ли можно назвать участником договора, ведь он не является его стороной. Согласно нормам ГК РФ, не обязательно даже извещать выгодоприобретателя о том, что он назначен таковым в договоре доверительного управления. Следовательно, упомянутая норма НК РФ на него распространяться не может. Правда, эту позицию налогоплательщику придется отстаивать в суде, и итог спора предсказать очень трудно.
До выплаты нерезиденту дохода налог в бюджет не уплачивается
Более интересные перспективы открываются, если привлечь в качестве выгодоприобретателя компанию-нерезидента, не имеющую постоянного представительства в России. Тогда весь доход от доверительного управления может не облагаться налогами в России. Например, если речь идет о дружественном кипрском партнере.
Согласно пункту 6 статьи 309 НК РФ, в общем случае при выплате дохода иностранному выгодоприобретателю управляющий должен удержать налог у источника и перечислить его в бюджет одновременно с выплатой дохода (п. 1 ст. 310 НК РФ). Но в отношениях между Россией и Кипром действует соглашение об избежании двойного налогообложения от 05.12.98. Статьей 22 этого документа предусмотрено, что доходы, прямо не поименованные в нем, могут облагаться налогом только в стране получателя. Доходы от доверительного управления как раз там не упомянуты.
Таким образом, российский управляющий не удерживает налог в размере 20 процентов – получатель платит его на Кипре по ставке 10 процентов. Правомерность такой оптимизации налоговики не оспаривают (письмо УФНС по г. Москве от 14.02.07 № 20-12/014675).
Впрочем, этот способ несет определенные налоговые риски. Некоторые виды дохода от доверительного управления имуществом, даже при использовании международных соглашений, должны облагаться налогом у источника в России. Например, это доход от управления недвижимостью. В частности, инспекция может квалифицировать перечисленные деньги не как «доход от доверительного управления», а, например, как «доходы от реализации, сдачи в аренду и субаренду недвижимого имущества». В этом случае спора с налоговиками не избежать.
Однако, несмотря на возможность спора, назначить получателем дохода выгодно любую иностранную компанию, независимо от наличия или отсутствия налогового соглашения между нашими странами. Ведь удержать и уплатить налог с ее доходов в бюджет управляющий должен только после фактического перечисления денег. Если такого перечисления нет, то обязанности платить налог в бюджет не возникает до расчета с выгодоприобретателем.
При возврате учредителю имущества с приростом налоговой нагрузки не возникает
Уплату налога только при реальном перечислении денег нерезиденту на практике используют в целях налогового планирования следующим образом. Три дружественных компании (учредитель управления, управляющий и выгодоприобретатель) заключают договор доверительного управления. Получателем дохода становится любая иностранная компания, не имеющая в России постоянного представительства, или российская компания, определяющая налоговую базу кассовым методом.
Условия договора сформулированы таким образом, что перечисление дохода откладывается на долгий срок. Например, выплата предусмотрена лишь раз в два года. Весь этот срок информация о прибыли ежемесячно передается выгодоприобретателю, но сами деньги остаются в ведении управляющего.
Что произойдет, если выгодоприобретатель в конце концов откажется от получения накопленного дохода по своим причинам? Или эта компания будет ликвидирована до получения причитающегося ей дохода? Статья 1024 ГК РФ считает это поводом для прекращения договора доверительного управления.
После того как стало известно об отказе от получения дохода или ликвидации выгодоприобретателя, все имущество, находящееся в доверительном управлении, включая невыплаченную прибыль, должно быть возвращено учредителю. При этом никакой налоговой нагрузки у последнего не возникнет. Ведь согласно пункту 5 статьи 276 НК РФ, положительные разницы при возврате имущества из доверительного управления налогом на прибыль не облагаются (см. схему 2).
При использовании этого способа складывается такая ситуация, когда фактический доход есть, но налог с него платить нет необходимости. Что, само собой разумеется, чревато налоговыми претензиями.
Однако прямых оснований для них нет. Налоговики могут обосновать претензии лишь на постановлении Пленума ВАС РФ от 12.10.06 № 53 «О необоснованной налоговой выгоде» – отсутствие деловой цели в действиях участников. К сожалению, судебной практики по этому вопросу не сложилось, поэтому предугадать решение суда проблематично.
Как доказать, что в действиях участников договора присутствует деловая цель
Если учредитель назначает выгодоприобретателем третье лицо, то существует вероятность предъявления следующих претензий.
Отсутствие деловой цели при назначении выгодоприобретателем третьего лица. В этом случае налоговики могут попытаться доначислить налог на прибыль учредителю управления, который непонятно зачем передал все выгоды на сторону.
Аргументы в духе «стороны свободны при заключении договора» и «налоговики не вправе оценивать экономический эффект сделок», конечно, использовать можно. Но они не слишком сильны. Поэтому учредителю управления стоит запастись другим объяснением.
На практике основная причина – убыточность самостоятельного использования имущества. То есть учредитель управления может показать всем заинтересованным сторонам расчет, свидетельствующий, что, когда объект сделки использовался в хозяйственной деятельности самого учредителя, расходы на его содержание превышали доходы. Чтобы избавиться от убытков, имущество было передано в доверительное управление, при этом выгодоприобретателем было назначено третье лицо. Тогда в случае неуспеха дела убытки покрывал бы этот самый получатель дохода. Но такое условие должно быть прямо прописано в договоре.
И кто же знал, что управляющий так успешно поставит дело, что оно начнет приносить прибыль. «Мол, постоянно испытываю желание разорвать ставший таким невыгодным договор, но удерживает размер штрафных санкций». Жесткие условия при одностороннем разрыве также должны быть четко прописаны.
Использование такой причины возможно при передаче в доверительное управление объекта, реально способного приносить убытки. Например, недвижимости и иных основных средств. Если же в доверительное управление переданы ценные бумаги, аргументация должна быть иной.
Например, учредитель может иметь наготове договор о намерениях, заключенный с выгодоприобретателем, о том, что все полученные им доходы от управления будут в будущем инвестированы в совместный проект. С очень выгодными для учредителя управления условиями.
Может появиться соблазн заявить, что выгодоприобретателем является зависимая от учредителя компания. Именно поэтому она и назначена получателем дохода, так сказать, в рамках программы финансовой помощи с ожиданием будущих дивидендов. Однако это опасно. Такое признание дает дополнительный аргумент налоговикам в признании налоговой выгоды необоснованной – взаимозависимость. В результате договор вообще может быть сочтен ими притворным.
Притворность договора доверительного управления. Эта претензия предполагает, что на самом деле стороны имели в виду не доверительное управление, а совсем другое. Например, безвозмездное пользование имуществом.
Напомним, что передача объекта в ссуду влечет повышенную налоговую нагрузку для его владельца. Во-первых, при переквалификации налоговики могут доначислить учредителю управления НДС исходя из рыночных цен на аренду аналогичных активов.
Во-вторых, если сделка переквалифицирована в ссуду, положительная разница при возврате имущества будет расценена как безвозмездная передача имущества от ссудополучателя ссудодателю. То есть на эту сумму учредителю может быть доначислен налог на прибыль.
Чтобы избежать переквалификации, все три участника договора должны быть реальными лицами, самостоятельно осуществляющими все функции. Также обладать необходимым персоналом и квалификацией. Сам же текст договора управления не должен давать никаких поводов для переквалификации – не содержать никаких элементов договора ссуды.
Безвозмездная передача дохода выгодоприобретателю. Назначение получателем дохода третьего лица может быть расценено налоговиками и как дарение денег. В результате учредителю могут доначислить налог на все доходы от управления, которые он якобы получил и сразу же подарил.
Конечно, такая логика противоречит сути договора доверительного управления. И Гражданский, и Налоговый кодексы предусматривают возможность прямого получения дохода выгодоприобретателем, без какого-либо промежуточного начисления его учредителю управления.
Поэтому защита от подобных претензий одна: соответствие спорного договора всем нормам законодательства.
При отсутствии фактической выплаты дохода фиктивность деятельности выгодоприобретателя. Такая опасность возникает, если управляющий начисляет доход, но не перечисляет его получателю. Если последний отказывается от его получения вовсе, налоговики могут предъявить претензии, что деятельность такого выгодоприобретателя является фиктивной. При наличии признаков взаимозависимости сторон налоговики могут засчитать доходы от управления в налоговую базу учредителя. Тем более он их фактически и получил при прекращении соглашения.
Для защиты от таких обвинений выгодоприобретатель, во-первых, должен быть реальной компанией, с персоналом, офисом, реальным директором и учредителями. Во-вторых, ему необходима веская причина для отказа от всех требований к управляющему.
Такой причиной может быть фактическое неисполнение управляющим своих обязанностей не только по перечислению денег, но и по его информированию. Тогда отказ от сотрудничества и перспектив судебных тяжб можно обосновать. Особенно если его подтверждает активная переписка между сторонами.
Если компания-выгодоприобретатель была ликвидирована, то этот факт налоговики могут расценить как подтверждение фиктивности отношений. В этом случае руководство ликвидированного общества может сослаться на то, что ему не было известно о том, что его организация является выгодоприобретателем – он просто не получал никакого уведомления.
Деньги в доверительное управление передать нельзя
Отношения доверительного управления заключаются в том, что учредитель управления на определенный срок (не более чем на пять лет) передает активы управляющему (п. 4 ст. 209 ГК РФ). В управление можно отдать любое имущество или исключительные права, кроме денег (ст. 1013 ГК РФ). Управляющий ведет деятельность за вознаграждение в интересах учредителя или указанного им третьего лица – выгодоприобретателя (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).
Передача объекта в управление не влечет перехода права собственности на него. При прекращении договора имущество возвращается учредителю или передается иному лицу (п. 3 ст. 1024 ГК РФ).
Источник