Как отказаться от части дома в пользу государства
г. Петрозаводск • Вопросов: 3
Могу ли я отказаться от собственности в пользу государства и что для этого нужно?
вопрос №10944443
прочитан 557 раз
отзывов: 70 079
•
ответов: 155 918
•
г. Новокузнецк
Отказ от собственности предусмотрен ст 236 ГК РФ Вам нужно известить об этом местную администрацию где находится этот дом Но учтите ваш отказ от права собственности не порождает обязанность администрации принять эту собственность Принятие собственности возможно только с согласия местной администрации.
Вам также нужно иметь ввиду следующее: Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Гражданский кодекс | ст 236 ГК РФ
Статья 236. Отказ от права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 236]
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 112
•
ответов: 2 789
•
г. Павлодар
После подачи собственником недвижимости заявления об отказе в администрацию того района, где находится “отказной” объект, местным Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии осуществляется постановка на учет бесхозяйной вещи, расположенной на территории регистрационного округа (т.е. соответствующей области, республики или края) по местонахождению объекта.
Отказаться от права собственности можно двумя способами: объявлением об отказе и совершением иных действий. Первый применяется в отношении недвижимого имущества обязательно перед органом, осуществляющим гос регистрацию соответствующих объектов. Это правило закреплено в “Положении о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, утвержденном правительственным Постановлением от 17.09.2003 г. N 580.
Собственнику предписывается подать заявление об отказе в соответствующий орган местного самоуправления, который определяется по местонахождению объекта недвижимости. С момента подачи заявления на объект накладывается режим бесхозяйной вещи. Однако прежний владелец может:
потребовать приостановления процедуры;
принять имущество вновь во владение, пользование и распоряжение (путем подачи соответствующего заявления в “Росреестр” в течение года с момента постановки объекта на учет);
заявить об отсутствии намерения отказываться от своего права собственности.
Собственность
В случае если “отказник” вновь принимает имущество во владение, пользование и распоряжение, указанный объект снимается с регистрации.
Действия, совершаемые в рамках второго способа, относятся к движимым вещам и могут носить фактический характер (например, выбрасывание). Статья 236 требует, чтобы они свидетельствовали (причем определенно, не оставляя сомнений и двусмысленности) об устранении лица от владения, пользования и распоряжения имуществом. Т.е. все 3 указанных категории ставятся рядом, из чего следует, что для установления факта отказа недостаточно устранения собственника только от одной или двух из них.
Кроме того, часть 2 ст. 236 устанавливает, что зафиксированный акт отказа не влечет прекращения прав и обязанностей собственника, каковым продолжает называться отказавшееся лицо, и не меняет его положения. Поэтому “отказник” в любой момент может и отменить этот акт (иными словами, отказаться от отказа). Указанной законодательной нормой юридические последствия связываются не с актом отказа владельца вещи от права собственности, а с последующим актом приобретения этого права другим лицом. Именно с последнего момента право собственности лица, отказавшегося от имущества, считается прекращенным.
По существующим правилам, госорганом принимаются на учет объекты, не закрепленные ни за одним собственником, или владельцы которых неизвестны, или от права собственности на которые отказались. Исключением являются земельные участки: если они не имеют собственника, то считаются находящимися в государственной собственности до момента разграничения прав на землю. И на учет в качестве бесхозяйных ставятся только те из них, от которых отказался частный собственник.
Для принятия Управлением ФГСРКиК на учет бесхозяйного имущества орган местного самоуправления (администрация), на территории которого располагается объект недвижимости, должен в свою очередь представить в госорган соответствующее заявление (оплата принятия на учет объектов органами местного самоуправления не предусмотрена). К указанной бумаге прикладываются:
документ, подтверждающий, что владелец объекта от права собственности действительно отказался (т.е. его заявление);
копии правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии права собственности у “отказника” (эти копии могут быть удостоверены либо нотариально, либо должностным лицом органа местного самоуправления на основании представленных собственником оригиналов);
технический или кадастровый паспорт жилого помещения, кадастровый план земельного участка (т.е. документы, описывающие объект недвижимости), удостоверенные соответствующим органом, ответственным за учет недвижимости.
Если право собственности “отказника” не зарегистрировано в Едином госреестре прав, в заявлении органа местного самоуправления должны быть указаны сведения о правообладателе. В отношении граждан это ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта, адрес постоянного или временного места жительства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Адвокат
Будилова Н.Н.
отзывов: 13 173
•
ответов: 32 368
•
г. Кологрив
Статья 236 ГК РФ рассматривает порядок отказа от права собственности. Пишите заявлению в администрацию поселения где территориально расположен дом прилагаете правоустанавливающие документы на него и копию своего паспорта. Администрация его в части вашей доли примет на учет. А в остальной части если собственников нет ставит на учет как бесхозяйно одержимый, затем принимает в муниципальную собственность и может делать с ним что хочет. Как правило ветхие дома никому не нужны и их попросту бросают.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 510
•
ответов: 30 090
•
г. Владикавказ
Статья 225 ГК. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
См. Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденное постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N 580
П.2 ст.236 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 338
•
ответов: 15 945
•
г. Самара
Как собственник доли дома Вы можете подарить свою долю любому лицу, государству, муниципальному образованию или продать свою долю за 100 рублей или иную сумму. Можете распорядиться и земельным участком под домом, если он ваш.
Порядок отказа от собственности урегулирован ст.236 ГК РФ а Вы можете обратиться в местную администрацию района или своего населенного пункта.
(текст отредактирован 03.07.2016, 23:17)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
г. Краснодар • Вопросов: 1
Могу ли я отказаться от всех страховок при покупке телефона в кредит?
вопрос №17645878
прочитан 11 раз
отзывов: 6 829
•
ответов: 9 934
•
г. Таганрог
Конечно же можете, никто не вправе вас заставить их оформлять. Даже если вам их навяжут, вы вправе отказаться от страховки в течение 14 дней с момента её оформления.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 16 193
•
ответов: 31 054
•
г. Москва
Конечно можете, это право, а не обязанность, но банк вправе увеличить ставку по кредиту.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 950
•
ответов: 35 526
•
г. Красноярск
Это Ваше право. Вы можете отказаться от страховок.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 076
•
ответов: 21 032
•
г. Тула
Да, можете, продавец не может принуждать к оформлению доп услуг.
– см. ст. 421 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я отказаться законно от той работы, которую мне предлагает центр занятости?
вопрос №17677329
прочитан 15 раз
отзывов: 11 076
•
ответов: 21 032
•
г. Тула
Нет, тогда потеряете пособие и могут снять с учёта.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 38
•
ответов: 83
•
г. Миллерово
Если 2 раза отказаться от подходящей работы в течение 10 дней после регистрации в целях поиска подходящей работы, то человек не будет признан безработным. Повторно обратиться на биржу труда можно будет только через месяц со дня вынесения отказа.
Если 2 раза отказаться от подходящей работы в более поздний период после постановки на учёт, то могут приостановить выплату пособия по безработице на срок до 1 месяца.
Если период выплаты пособия по безработице окончился, а в последнем месяце человек отказался от 1 варианта работы, то он не сможет претендовать на получение материальной помощи от службы занятости.. Можно пойти к работодателю на собеседование и попросить, чтоб отказ написал он. Или обычно пишут “кандидат на рассмотрении”.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Краснодар • Вопросов: 1
Могу ли я отказаться от наследства в пользу дочери из другого города, не по месту прописки, и по истечении срока (прошло 3 года)?
вопрос №17701900
прочитан 2 разa
отзывов: 3 599
•
ответов: 7 290
•
г. Кемерово
Вы наследство приняли?
Если никто действия никаких не совершал по принятию наследства, то надо восстанавливать сроки в судебном порядке и в ходе разбирательства распределять наследство между наследниками.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 19 131
•
ответов: 42 804
•
г. Петрозаводск
уважаемая Валентина!
Увы, не можете Вы этого сделать, так как пропустили для этого сроки, установленные 1154, 1157 Гражданского кодекса РФ.
Цитата:
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Цитата:
Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Теперь только в судебном порядке это можно сделать, если для этого у Вас будут основания.
Смотрите сами Гражданский кодекс РФ часть 3, где подробно все описано Законодателями по наследственным делам. Если что-то будет не ясно, Вы можете у юриста или адвоката проконсультироваться.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Новосибирск • Вопросов: 1
Могу ли я отказаться от наследства в пользу моего совершеннолетнего сына, если я единственная наследница?
вопрос №17697816
прочитан 3 разa
отзывов: 1 712
•
ответов: 3 403
•
г. Тверь
Сын должен иметь право на наследство. Если вы единственная наследница, то вступайте и делайте дарственную.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 076
•
ответов: 21 032
•
г. Тула
Нет, не можете, только через дарственную, как вступите в наследство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 380
•
ответов: 8 121
•
г. Челябинск
Лариса Борисовна,
А это смотря кто наследодатель. Если, например, Ваш родитель, дед/бабушка для Вашего сына, то не можете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я отказаться от госпитализации если у ребенка лишай от кошки?
вопрос №17714572
прочитан 7 раз
отзывов: 4 850
•
ответов: 10 860
•
г. Санкт-Петербург
Разумеется, можете! И весьма советую Вам отказаться от госпитализации в детскую инфекционную больницу, где Ваш ребенок запросто сможет подхватить какую-либо действительно серьезную инфекцию (гепатит, ко видит. П.)
Стригущий лишай в большинстве случаев успешно лечится в домашних условиях.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 187
•
ответов: 246
•
г. Белгород
Конечно можете, это Ваше право. Лечить Вас без Вашего согласия не имеют право Лишай хорошо лечится Флуконазолом)))))
Здоровья Вашему ребенку и кошке!
Оцените ответ пожалуйста.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Волгоград • Вопросов: 2
Могу ли я отказаться от солидарного взыскания, в муниципальной квартире, так как проживаю в другом городе.
вопрос №17735202
прочитан 9 раз
отзывов: 11 310
•
ответов: 20 001
•
г. Новосибирск
Если судом вынесено решение о взыскании, остается только процедура обжалования, соответственно если вынесен судебный приказ, отменяйте приказ (ст. 129 ГПК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 281
•
ответов: 28 567
•
г. Санкт-Петербург
От какого солидарного взыскания? У Вас задолженность по оплате коммунальных услуг?
Отказаться нельзя. Можно только обжаловать судебные акты.
Если это судебный приказ, то подавайте в суд возражения относительно его исполнения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Волгоград • Вопросов: 2
Почему я не могу отказаться от солидарного взыскания, если прописано много людей, я что должна за всех платить?
отзывов: 32 872
•
ответов: 72 823
•
г. Мурманск
Если суд вынес Решение, – Вы обязаны его исполнять и не вправе отказаться.
Но вы вправе после погашения задолженности в порядке регресса взыскать с остальных должников суммы, которые Вы за них заплатили.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 7 144
•
ответов: 31 461
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Отменяйте судебный приказ, прекращайте ИП и ждите иска в суд, где и будете решать вопросы с пропусками сроков исковой давности, снижению размера долга, распределение долга между всеми зарегистрированными в жилье гражданами. ЖК РФ вам предписывает платить за ЖКУ. Определите по соглашению или по суду порядок оплаты за ЖКУ, чтобы платил каждый – за себя, семья – за себя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нижний Новгород • Вопросов: 1
Могу ли я отказаться от финансирования делопроизводителя при банкротстве? Суд мое заявление признал обоснованным.
вопрос №17694246
прочитан 11 раз
отзывов: 1 163
•
ответов: 2 143
•
г. Москва
От финансирования кого, простите? Это что то новое. Уточните.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 247
•
ответов: 609
•
г. Москва
Средние расходы при банкротстве физического лица 35-40 тысяч рублей, ТО что у вас требуют это вымогательство..
1. пишите жалобу в Росреестр на вашего управляющего и жалобу в суд.
2. меняйте управляющего
то что вы попали в такую ситуацию ваша вина, есть много достойных управляющих, но вы выбрали не тех людей, возможно из-за низкой цены..
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нижний Новгород • Вопросов: 1
Финансовый управляющий нанимает персонал для дальнейшей работы и эту работу персонала я должна оплачивать каждый мес. яц пока идет реструктуризация моих долгов (5 мес.) и плюс расходы по процедуре банкротства (канцелярские, почтовые, аренда и ремонт оргтехники, средний чек 3000)
Если я откажусь, то дело будет идти на холостом ходу (так они сказали)
отзывов: 1 163
•
ответов: 2 143
•
г. Москва
Это вымогательство. Управляющий при заключении с Вами договора должен был зафиксировать сумму своего гонорара это 10-15 т.р. в месяц или 150 т.р. всего. Остальное его накладные расходы. Если Вы банкрот то какие платежи Вы можете делать?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 112
•
ответов: 164
•
г. Краснодар
А собрание кредиторов одобрило эти траты, вы можете подать жалобу в суд на не обоснованные траты ФУ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нижний Новгород • Вопросов: 1
Ну так и есть сумма 10 т. р в месяц и плюс расходы в среднем 3000. помимо этого был оплачен юрист отдельно. Суд назначил финансового управляющего бесплатного, а тут оказывается не бесплатно.
отзывов: 641
•
ответов: 1 145
•
г. Санкт-Петербург
Любовь, здравствуйте!
Финансовый управляющий работает на тех условиях на которых Вы с ним договорились. Если Вы договорились на 13 000 в месяц, то так и платите ему. Иначе он от Вас откажется.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
02.05.2019, 15:22
0
125
02.04.2019, 21:56
0
116
02.06.2019, 08:28
3
167
04.05.2019, 11:39
0
68
26.03.2019, 14:48
0
72
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Большинство людей знают, что такое право собственности на недвижимое имущество, но мало, кто задумывается, что от него можно отказаться. А мы знаем о недвижимости всё и с радостью делимся своими знаниями с Вами!
В данном материале мы поговорим о том, какие действия необходимо предпринять, чтобы отказаться от права собственности на такие объекты, как здание, сооружение, помещение. Процедура отказа от права собственности на земельный участок немного отличается, поэтому здесь мы её затрагивать не будем.
1. Что означает отказ от права собственности на недвижимость?
Владеть недвижимостью – это не только обладать ею на праве собственности и получать от этого материальные и нематериальные блага. Каждый собственник также несёт ответственность по содержанию такой недвижимости (оплата налогов, поддержание объекта в удовлетворительном состоянии и т.д.).
В жизни возникают такие ситуации, когда владельцу в силу некоторых обстоятельств, становится непосильно содержать принадлежащую ему недвижимость. А продать или подарить её не предоставляется возможным по тем или иным причинам. В таком случае законом предусмотрена возможность добровольного отказа от собственности в пользу государства. Сделать это могут как физические, так и юридические лица. А вот государственные органы власти и органы местного самоуправления лишены такого права.
Отказаться можно только от объектов недвижимости, принадлежащих Вам на законных основаниях.
А чтобы получить подробную информацию об объекте недвижимости, наличии либо отсутствии зарегистрированного права на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) рекомендуем Вам обратиться к сервису “ПАСПОРТ ОБЪЕКТА” на нашем сайте.
2. Порядок действий при отказе от собственности
Если Вы приняли решение оформить отказ от права собственности на недвижимость, то необходимо соблюсти следующие этапы:
- Этап 1.
Обратитесь с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащее Вам имущество в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости (администрацию городского, сельского поселения либо городского округа). Если объект недвижимости расположен на территории городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, то заявление необходимо подавать в исполнительный орган государственной власти указанных городов (соответствующие департаменты (комитеты) по управлению имуществом).
Такое заявление оформляется в свободной форме с точным указанием, что Вы отказываетесь от права собственности на конкретный объект недвижимости, в ином случае Вам могут отказать. Представить такое заявление можно посредством личного обращения либо почтового отправления.
К заявлению необходимо приложить копии правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у Вас права собственности на объект недвижимости (эти копии могут быть удостоверены либо нотариально, либо должностным лицом органа МСУ, на основании представленных Вами оригиналов).
С момента, как Вы подадите заявление об отказе от собственности, Ваш объект приобретет режим бесхозяйной вещи.
- Этап 2.
Обращение муниципалитета или соответствующего органа власти городов федерального назначения в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Росреестр с заявлением о принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного.
В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о собственнике объекта недвижимости.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- заявление собственника или уполномоченного им на то лица об отказе от права собственности;
- копии правоустанавливающих документов.
Государственная пошлина за принятие на учет объектов недвижимого имущества с органов местного самоуправления не взимается.
- Этап 3.
Принятие Росреестром на учет бесхозяйного объекта недвижимости, путем внесении соответствующих сведений в ЕГРН, осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления от муниципалитета или соответствующего органа власти.
В течение 5 рабочих дней со дня приема на учет Росреестр направит заявителю (органу местного самоуправления либо соответствующему органу власти) и Вам, как лицу, отказавшемуся от права собственности, уведомление о принятии на учет объекта бесхозяйного имущества.
- Этап 4.
Признания права муниципальной собственности или собственности города федерального значения на бесхозяйный объект недвижимости. Через 1 год с момента постановки «отказной» недвижимости на учет в качестве бесхозяйного орган МСУ или орган госвласти могут обратиться в судебный орган с соответствующим заявлением.
Если Вы вдруг передумали, то можете до признания судом права муниципальной (государственной) собственности на такой объект недвижимости, изменить свое решение и обратиться в Росреестр с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение. В этом случае объект недвижимости снимается с учета в качестве бесхозяйного. - Этап 5.
Получение уведомления из Росреестра о регистрации муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости, от которого Вы отказались.
Судебный акт о признании права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости, от права на который Вы отказались, будет являться основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности соответствующего муниципального образования, что в свою очередь послужит основанием для снятия с учета объекта недвижимости в качестве бесхозяйного.
После проведения государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости, Ваше право собственности на такой объект будет прекращено.
Однако до этого этапа Вы будете являться собственником, и должны будете выполнять следующие обязанности:
- оплачивать налоги на имущество;
- ухаживать за имуществом и содержать его, в том числе оплачивать жилищно-коммунальные услуги;
- нести ответственность, если в результате определенных действий Ваша недвижимость стала причиной ущерба кому или чему-либо.
Также обратите внимание на следующие нюансы:
- Если объект недвижимости находится в общей собственности, заявление об отказе от него должно быть представлено от всех участников общей собственности.
- Наличие в ЕГРН записей об аресте, а также иных запрещениях совершать определенные действия с объектом недвижимости, является препятствием для принятия на учет такого объекта в качестве бесхозяйного, в связи с чем, отказаться от «арестованного» объекта недвижимости не получится.
- Если Ваш объект недвижимости находится в ипотеке, то такая процедура возможна лишь с согласия банка.
- Если земельный участок, на котором расположено здание или сооружение, от которого Вы планируете отказаться, принадлежит Вам также на праве собственности, отказ необходимо будет оформить также и от права собственности на данный земельный участок.
Теперь Вы знаете, как отказаться от собственности, которая доставляет Вам только хлопоты!
Источник