Лицо в пользу которого установлено ограничение обременение права публичный

Цитата:

Что значит фраза в выписке “лицо в пользу которого установлено ограничение (обременение) права” ?

Это взыскатель по исполнительному производству.

Это либо взыскатель, либо кредитор, который получит имущество в случае неоплаты долга. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Похожие вопросы

Евгений г. Южно-Сахалинск 21.02.2014, 21:34

Как узнать существуют ли обременения правами третьих лиц части территории относящейся к землям поселений и предназначенной для индивидуальной жилой застройки если участок не сформирован и не имеет кадастрового номера, т.е. пустой и ни кем не занят.

Спасибо!

Обратитесь в регистрационную палату с запросом о предоставлении информации об обременения (ГРИПП называется) Оплатите заранее 200 р госпошлину Нужен адрес земельного участка, без него инфу не дадут.

Если участок не стоит на кадастровом учете и на него не зарегистрированы права, то и обременять нечего.

А вообще сведения можно получить в органах росреестра или кадастровой палате в порядке ст.7, 8 Закона о государственной регистрации.

Желаю успеха!

Если в свидетельстве значится «Категория-земли сельскохозяйственного назначения», то этот участок не подходит для строительства индивидуального жилого дома, как бы вас не уверял Продавец.

Как узнать, к какой категории относится выбранный участок.?

Земля поселений: участки, относящиеся к категории земель поселений, продаются без разрешений иных лиц, кроме участников общей совместной собственности – супругов.

Действие покупателя: проверить, существует ли участник совместной собственности (т. е. супруг (а)). Если есть, то должно быть письменное разрешение второй половины на продажу совместной собственности.

Нет ли каких-либо обременений данного земельного участка, запросив выписку из ЕГРП в отношении интересующего вас земельного надела. Выписка позволит увидеть зарегистрированные обременения, например:

•права третьих лиц на пользование этим участком и др.;

•наличие или отсутствие арестов земельного участка (иски по определению суда). Арест означает полный или частичный запрет осуществления сделок с имуществом, в первую очередь – запрет на отчуждение.

После покупки обременения нельзя снять, разрешения на строительство дома получить и земли из одной категории перевести в другую. Это крючки, на которые попадаются юридически неподкованные граждане. Приобретайте только «чистый» участок, с «чистыми» документами.

Примерный перечень документов для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (договор купли-продажи заключен, условия согласованы, передаточный акт подписан, оплата произошла):

1. Правоустанавливающий документ;

2. Договор купли-продажи.

3. Передаточный акт.

4. Кадастровый паспорт земельного участка.

5. Доверенность на представителя.

6. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Если юридическое лицо – уставные документы, физическое лицо – паспорт или другие документы, удостоверяющие личность.

7. Заявление о государственной регистрации.

8. Уставные документы продавца-юрлица.

9. Согласие руководящего органа продавца-юрлица об отчуждении имущества.

Передаточный акт

Обязательным документом, сопровождающим договор купли-продажи земли, является передаточный акт. Он подтверждает осуществление обязательств сторон по передаче и приемке имущества. Акт должен быть подписан после подписания договора, но перед осуществлением гос регистрации перехода права собственности.

При покупки автомобиля мне было сказано, что она имеет обременение правами третьего лица. То есть я знал, что сделка не совсем чистая. Может ли третье лицо оспорить договор купли продажи и чем это может для меня закончится.

По изложенному – может. Признание Вас недобросовестным покупателем – повлечет возврат имущества законному собственнику.

Статья 302 ГК РФ.

Цитата:

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Юлия г. Ульяновск 18.01.2020, 12:31

РУСЛАН г. Санкт-Петербург 29.07.2019, 13:34

В договоре купли-продажи земли есть фраза: Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Недвижимое имущество. .. не обременено правами третьих лиц, за исключением обременения в виде доверительного управления ООО… Что это значит! Спасибо!

Не сдано в аренду и тому подобное.

Роман г. Иркутск 14.04.2015, 05:57

В силу ст.421 ГК РФ по соглашению сторон возможно. При отсутствии такого соглашения можете заявить требование в суд в порядке ст.ст.131,132 ГПК РФ.

Ира г. Иркутск 03.06.2017, 07:01

Планируем купить квартиру без помощи агентства. Какую документацию необходимо проверить у собственника, кроме кадастрового и тех. паспортов, свидетельства на право собственности? Как проверить отсутствие прав третьих лиц?

Для проверки обременения, залога и т.п.закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, этого документа достаточно и для заключения сделки.

Попросите у собственника квартиры получить из государственного реестра прав выписку, в которой указано, что на имущество не имеется арестов, залогов и обременений

Желаю Вам удачи и всех благ!

уважаемый посетитель сайта!

Безусловно не является обременением, таким случаем является, к примеру, залог

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Передать право собственности на принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество возможно путем его продажи, дарения, обмена.

Передать право пользования недвижимым имущество возможно путем передачи его в аренду, в наем, в безвозмездное пользование.

Вообще зависит от цели вашего вопроса. Формально нет. Но Если, например продаете недвижимость, то вы обязаны предупредить например о существующем договоре аренды. Долгосрочный договор аренды подлежит регистрации, соответственно в егрн вносится запись об ограничении прав.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос – позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Источник

Здравствуйте! Владею участком с обременением по ЛЭП. Во всех документах обременение отмечено. При заказе выписки из ЕГРН в разделе в в пункте «Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости» пусто, хотя №гос.регистрации присвоен. Интересуют пункты выделенные красным, что там должно быть указано исходя из предоставленных данных?

28 Октября 2020, 22:34, вопрос №2898096 Татьяна, г. Санкт-Петербург

900 стоимость

вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (2)

получен

гонорар 70%

ООО КН “Лидер-кадастр”, г. Саратов

Добрый день! В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2015 г. N 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде»

В реквизит «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки из ЕГРН записях об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее). Указывается вид зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости согласно соответствующей записи ЕГРН. Если ограничение прав и обременение объекта недвижимости распространяется не на весь объект, также указывается описание части объекта, на которую согласно соответствующей записи ЕГРН распространяется ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

В случае если предметом ограничения является право на объект недвижимости (например, право аренды), то указывается также вид этого права (например, ипотека права аренды). Соответственно указываются именно такие, в пользу которых установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, согласно записи ЕГРН.

А в реквизите «Правообладатель (правообладатели)» указываются сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, согласно актуальной записи ЕГРН. Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрированы ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «данные о правообладателе отсутствуют».

Если вы заказали выписку из ФГИС ЕГРН, то на нее в таких вопросах не стоит ориентироваться. Они часто приходят с ошибками. Вам следует заказать полноценную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/wps/p… Либо в бумажном виде через МФЦ.

получен

гонорар 30%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Татьяна! На сегодняшний день выписка из ЕГРН должна соответствовать Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Так, получив выписку ЕГРН, рекомендую убедиться соответсвует ли она форме, представленной в данном приказе. Исходя из представленной Вами информации, в выделенном Вами разделе п. 1.2. Выписки должны быть указаны данные о правообладателе- Ваши полные ФИО, дата и место рождения, гражданство, номер СНИЛС. В п.2.2 указывается вид права -в Вашем случае должно быть указано: «Собственность» (если участок находится в долевой собственности, то указывается размер долей); дата государственной регистрации (когда права на участок зарегистрировали); номер государственной регистрации права (какой номер у правоустанавливающего документа по которому Вы получил участок). В третьем выделенном Вами красным цветом окне должны быть указаны данные лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости-в Вашем случае ПАО «Россети ……» ИНН. Всего доброго!

Все услуги юристов в Иркутске

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся

с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник

Органом государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация обременений, ограничений вещных прав в случаях, предусмотренных законом.

К обременениям объектов недвижимого имущества, ограничениям вещных прав относятся: аренда (субаренда), ипотека (залог недвижимости), доверительное управление, рента, сервитут, аресты; установленный судом запрет ответчику совершать определенные действия, запрет другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, как мера по обеспечению иска, налагаемая судом.

Остановимся подробнее на каждом из вышеперечисленных видов.

Аренда.

Заключение договора аренды подразумевает под собой обязанность арендодателя (наймодателя) предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. Договор считается зарегистрированным, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

Ипотека.

Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 102 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Данное обременение (залог), также, как и само право собственности регистрируется в ЕГРН.

Доверительное управление.

Ограничение недвижимого имущества в виде доверительного управления представляет собой заключение договора доверительного управления имуществом, согласно которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

При регистрации такого вида ограничения прав (обременения имущества) зарегистрировать нужно только передачу недвижимости в доверительное управление в порядке, предусмотренном для регистрации перехода права. Регистрация самого договора не предусмотрена действующим законодательством.

По общему правилу обратиться за регистрацией должны обе стороны договора – учредитель управления и доверительный управляющий. Для этого необходимо подготовить заявление и необходимые документы. Каждая из сторон должна уплатить госпошлину.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Рента.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения.

Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если ГК РФ, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

Сервитут.

Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению граждан или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд. Земельный сервитут устанавливается, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Кроме того, сервитут может потребоваться для других нужд собственника недвижимого имущества. Обычно сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка или других участков. Соглашение оформляется письменно и подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН. Без регистрации сервитут нельзя считать установленным. В случае перехода или передачи прав на землю, обремененную сервитутом, все обязательства по обременению переходят новому владельцу. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Ее размер, а также порядок внесения следует указать в соглашении с лицом, в пользу которого устанавливается сервитут.

Арест. Запрет.

Арест – форма обеспечения иска, которая заключается в запрещении распоряжаться соответствующим имуществом, принадлежащим должнику (ответчику), а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Запрет (запрещение) – мера, устанавливаемая уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке, препятствующая конкретному лицу либо неопределенному кругу лиц совершать определенные действия в отношении недвижимого имущества. Запрет (запрещение) – более узкое понятие по сравнению с арестом. Запрет применяется с целью препятствия совершению определенных действий, арест – всех действий, связанных с распоряжением имуществом.

Запись об аресте или запрещении вносится в ЕГРН на основании документов, поступающих в ведомство от службы судебных приставов, судебных и налоговых органов. После проведения регистрации ареста (запрещения) правообладателю в течение пяти рабочих дней направляется соответствующее уведомление.

Причины наложения ареста могут быть самыми разными: судебные тяжбы, имущественные споры, это могут быть и неоплаченные штрафы ГИБДД, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, неуплата налогов и алиментов и т.д.

Погашение записей об аресте (запрещении) возможно только после того, как в Росреестр поступит документ об его отмене из уполномоченного органа, принявшего решение о его наложении.

При необходимости получения актуальных сведений о возможных ограничениях, обременениях интересующего объекта недвижимости следует запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Источник