Отказ от доли квартиры наследства в пользу

Наследство порой подразумевает под собой не только «золотые горы», но и долги, хлопоты и внушительные размеры госпошлины за его оформление. Но у любого наследника есть право выбора – принять или отказаться от наследства.

Можно ли отказаться от принятого наследства

Сделать это реально. Согласно п. 2 ст. 1157 ГК РФ – осуществить отказ от принятого имущества можно, пока не истекли 6 месяцев со дня открытия наследства. То есть точно такой же срок предусмотрен для принятия наследства.

Если срок пропущен и было фактическое принятие наследства, тогда только суд сможет признать вас отказавшимся от наследства. При этом причины пропуска должны быть уважительными. То есть незнание, занятость и прочее приведет к тому, что суд не удовлетворит вашу просьбу.

При этом под фактическим принятием имущества следует считать:

обеспечение его сохранности;
поддержание в надлежащем виде (ремонт, реконструкция и пр.) и производимые улучшения;
расчеты по долгам, текущие платежи;
и прочее.

Уважительные причины могут быть разными:

тяжелая болезнь;
вынужденный длительный выезд (командировка и пр.);
противодействие в осуществлении отказа со стороны третьих лиц, в том числе нотариуса (например, нотариус получил от наследника заявление об отказе, не не дал ему ход);
и т.п.

Как это сделать

“Отказаться от наследства” означает совершить юридическое действие. Тот, кто думает, что для этого достаточно бездействия (просто ничего не делать и все само собой образумится), ошибается.
Оформить свое решение нужно, написав заявления об отказе от наследства нотариусу, который открыл наследственное дело.

Оно пишется довольно кратко и лаконично, но подразделяется на два вида:

Безусловный отказ

Его содержание будет примерно таким в первом случае: «Я, Петров Иван Евгеньевич, отказываюсь от своей доли в наследстве моего отца Петрова Евгения Федоровича, умершего 28 февраля 2020 года». Шапку заявления вам поможет оформить нотариус, которому вы непосредственно его пишите. Да и образцы подобных заявлений у него тоже должны быть.

Отказ в пользу других наследников

Он подразумевает добавление в основную часть заявления указания на личность того, в чью пользу делается отказ. Это выглядит таким образом: «От положенной мне доли в наследстве отказываюсь в пользу Петрова Сергея Федоровича – моего брата, сына наследодателя, который проживал с ним по одному адресу».

Указывать причину такого вашего решения не нужно. Но знайте, что обратно принять наследство или изменить свой отказ в пользу другого наследника уже будет невозможно.

Если отказ совершает совершеннолетный дееспособный человек, то ему не требуется никаких согласий (например, от супруга). Достаточно прийти к нотариусу, предъявить паспорт и подать отказное заявление. При этом наследственное дело должно быть заведено.

Подать заявление может представитель отказывающегося. Для этого нужна нотариальная доверенность со специальной оговоркой о таком полномочии. Этим пользуются наследники, живущие в других регионах страны от места открытия наследства.

Отказ не предусматривает никаких госпошлин и налогов. Единственное за что нужно платить, так это нотариусу за заявление (300 руб.) и то такой тариф взимается не у всех нотариусов (многие нотариусы делают бесплатно).

Не выдается никаких свидетельств. Вся процедура заключается в подаче заявления, которое регистрируется в книге учета наследственных дел.

Можно ли отказаться в чью-то пользу

Наследник может просто отказаться от наследства, не заботясь о его дальнейшей судьбе, или же – в пользу одного из наследников, тем самым предопределив его участь.
В таком случае наследство может перейти кому-нибудь из круга законных наследников любой очереди или тому, кто указан в завещании, но только если они не были лишены наследства.

При этом получать согласие того лица, в чью пользу отказываются не нужно. Отказ одностороннее действие.

Встречаются ситуации, когда умирает родитель, который был собственником квартиры, а у него остается несколько детей. Нередко один из детей получает наследство один.

Пример: Один из детей умершего жил вместе с ним, ухаживал, помогал. Двое других живут в других городах со своими семьями, имеют свою недвижимость. В таких ситуациях чаще всего двое других братьев (сестер) совершают отказ в пользу того, кто совместно проживает с родителем до смерти.

Как отказаться несовершеннолетнему

Орган опеки и попечительства должен дать разрешение на подобные действия несовершеннолетнего. Заниматься оформлением отказа он лично не может. Всё делает за него родители или опекун.

Чтобы заполучить это разрешение, необходимо подать следующие документы:

заявление опекуна или родителей;
заявление ребенка с согласием на отказ (написанное лично, если исполнилось 10 лет ребенку);
свидетельство о праве на наследство;
копия свидетельства о смерти завещателя;
копия паспорта опекуна или родителей;
копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего;
ксерокопия справки о месте проживания несовершеннолетнего;
письменные пояснения к отказу. То есть мотивировать причину.

Пять календарных дней дается органу опеки, чтобы определиться с решением и уведомить вас о нем. Если разрешение будет положительное, то берете его вместе с вышеуказанным пакетом документов и идете к нотариусу. Уже там на месте пишите заявление об отказе на наследство.

Чем отличается право пользования от владения

Разница в том, что пользоваться можно и без принятия имущества в наследство, а вот право владения – нет. Владение квартирой или домой, которое завещается, как раз само по себе уже подтверждает факт принятия наследства, а вот пользование – скорее наоборот.

Пример: Сын с матерью жил вместе в одной квартире, которая была записана на нее. Она умирает, наследниками по закону будут являться он и его родная сестра. Но сын не хочет принимать в наследство квартиру, так как не сможет «содержать» ее из-за отсутствия регулярных доходов, но при этом желает и дальше в ней проживать. Для него лучше всего в этом случае написать отказ в пользу своей сестры, но при этом сохранится право пользования помещением квартиры.

Зачем оформлять отказ

Оформлять отказ нужно. Таков порядок, от которого, конечно, можно уйти, но в последующем – эти же «уходы» могут обратиться против вас.

Если не учитывать вашу выгоду в этом вопросе, то вы попросту облегчите жизнь другим наследникам, написав отказ, если не имеете никаких планов на это наследство.

Пример: Мама и дочка являются наследниками по завещанию, составленное их мужем и отцом. По обоюдному решению они определяют, что все имущество следует оформить на мать. Если что-то изменится или их мнение поменяется – они его переоформят. По-хорошему, было бы правильно, если бы они пошли вместе к нотариусу и одна написала бы заявление о принятии наследства, а вторая – об отказе. Тогда наследуемая недвижимость была бы «чистой» и никаких вопросов бы в момент ее последующей реализации не возникло (риск возможных наследников, появляющихся из ниоткуда, пугает покупателей, что сказывается на цене).

Некоторые наследники специально отказываются от наследства, чтобы сэкономить на госпошлине.

Пример: В наследство вступают дети наследника и племянник. Госпошлина для детей составляет 0, 3% от стоимости имущества, для племянника 0,6%. Чтобы не платить племяннику большую сумму, он отказывается от наследства (по общему сговору) и госпошлина уплачивается в меньшем размере. В последующем, после вступления в наследство производится «родственный» раздел имущества.

Когда недопустим отказ

Статьи 1157 и 1158 ГК РФ содержат в себе указания на обстоятельства, при которых отказ от наследства является недопустимым:

наследуется выморочное имущество (это для муниципалителтов);
если вы отказываетесь в пользу лишенных наследства лиц (ими могут быть как указанные в завещании, так и признанные недостойными наследниками судом);
отказ от части наследства (наследство принимается полностью, в том числе с долговыми обязательствами);
в случае установления вами условия отказа, оговорок при этом;
когда наследнику подназначен другой наследник;
отказ от обязательной части в наследстве;
осуществление отказа в пользу не указанных в завещании, если оно имеет местом быть. Однако это правило не применяется, если будет смешанное наследство (часть имущества по завещанию, а часть по закону);
отказ в пользу постороннего человека, то есть не родственника и не указанного в завещании.

Когда отказ признается недействительным

Тогда, когда наследник находился в заблуждении, был обманут, ему кто-то угрожал или даже применял насилие, если своими действиями он не руководил, не понимал их значения.
Но наличие этих обстоятельств еще не обязательно свидетельствует о недействительности отказа. Недействительным он будет считаться лишь тогда, когда его таковым признает суд.

Причины по которым откзываются

Статистика показывает в среднем каждый восьмой не желает принимать наследство и пишет отказ. Распространенными причинами являются:

долги наследодателя (невыплаченные кредиты, ипотеки, задолженности по ЖКХ и т.п.);
малая стоимость имущества (после оплаты услуг нотариуса по оформлению наследства, госпошлины по факту вам достаются копейки);
невозможность поделить имущество между несколькими наследниками (когда, к примеру, наследство – автомобиль, который переходит в наследство 3 наследникам);
наследство находится в плачевном состоянии (например, дом или квартира), а на его приведение в нормальный вид нужно затратить больше средств, чем стоимость самого наследуемого имущества;
нежелание суетиться с оформлением (особенно часто такая мотивация у лиц, проживающих вдалеке от места открытия наследства).

Автор:

Источник

Вот зачем оно мне надо? (озадаченный наследник)

Для начала постараемся уяснить себе ситуацию как, когда, кто и в каких случаях может отказаться от наследства.

Начнем с азов и рассмотрим это на примере наиболее распространенной ситуации.

После умершего С. остались наследники жена М., дочь К., сын А. (все наследники первой очереди), наследственное имущество состоит только из доли в приватизированной квартире, где продолжает проживать жена умершего. Зачастую в таких ситуациях, дети предпочитают отказаться от наследства в пользу своей матери, что безусловно логично, как с точки зрения этики, так и здравого смысла (оформить наследство на одну жену умершего дешевле с финансовой точки зрения).

Наследник имеет право отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Таким образом, для того что бы жена получила всю квартиру после своего мужа, детям нужно обратиться к нотариусу и подать заявление от отказе от наследства в пользу жены умершего.

Немного изменим ситуацию. Бывает, что пережившая супруга умершего настроена на то, чтобы все наследственное имущество получили дети и не хочет претендовать на долю умершего мужа. Такой вариант, тоже возможен и если она не настроена увеличить долю кого то из детей умершего, тогда она может подать заявление об отказе от наследства не указывая в нем в пользу кого она отказывается. Тогда ее доля будет разделена между детьми поровну.

Срок для отказа от наследства равен сроку для принятия наследства. В приведенном мною случае все наследники первой очереди, то и срок для принятия наследства равен 6 месяцам, соответственно и отказаться от наследства можно в течение 6 месяцев.

В принципе как вы видите механизм отказа от наследства довольно прост и понятен. Однако в практике возникают вопросы у наследников, поэтому я остановлюсь сегодня только на них.

1. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Помните! Отказываясь от наследства, вы отказываетесь от него раз и навсегда.

Нельзя подать заявление, а через пару часов передумать, вернуться и забрать его обратно.

Любой нотариус стремиться донести до наследника желающего отказаться от наследства, что поставив подпись под заявлением об отказе, наследник никогда и ни каким образом не сможет его отменить. И тут отказавшемуся наследнику не поможет ни суд, ни прокуратура, ни полиция. Кричать, скандалить, угрожать всеми вселенскими карами бессмысленно и глупо. Наследник отказавшийся от наследства обратной дороги не имеет.

2. Не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием.

Очень часто наследники пытаются договориться между собой о разделе наследства, пытаясь обусловить отказ определенными оговорками или дополнительными условиями. Имеется в виду следующая ситуация. Один из наследников готов отказаться от наследства,но с условием, что ему будет выплачена некая денежная компенсация, или предоставлено право на использование всего наследственного имущества или его части (например, предоставлена в пользование квартира или дача).

Так вот! Никаких условий или оговорок отказавшийся наследник выдвигать не имеет права и любые последующие оправдания не имеют никакого значения.

Иногда в практике приходится сталкиваться с документами, которые содержат условия отказа от наследства (расписки, договоры, соглашения и т.д.), зачастую составленными даже “юристами”. Ни один из этих документов никакой юридической силы не имел, не имеет и иметь не будет. Не придаст юридической силы и заверение подобного соглашения, ни по месту работы или учебы, ни в органе местного самоуправления (сельсовете) или где то еще. Такие документы это пустые бумажки. Иногда недобросовестные “юристы”, составляющие подобные бумажки, вводят в заблуждение наследников доказывая, что они имеют право на раздел наследственного имущества между собой. Действительно закон предусматривает возможность раздела наследства между наследниками. Но! Есть один нюанс. Раздел возможен только между наследниками принявшими наследство.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!!!

РАЗДЕЛ наследственного имущества между наследниками принявшими наследство и наследниками отказавшимися от наследства В ПРИНЦИПЕ НЕВОЗМОЖЕН!

3. Могут ли наследники родители отказаться в пользу своих детей?

Вернемся к описанному выше примеру:

После умершего С. остались наследники жена М., дочь К., сын А. (все наследники первой очереди), у дочери и сына уже есть свои дети. Очень часто наследники задают вопрос о том, могут ли они наследство не принимать, а сразу переоформить наследственное имущество на своих детей, т.е. внуков наследодателя.

Увы! Закон не допускает такой возможности. Внуки наследуют только по праву представления, а для этого нужно чтобы родителя, чью долю они наследуют уже не было в живых. Объясню на примере.

После умершего С. остались наследники жена М., дочь К. (умерла до наследодателя), сын А. (все наследники первой очереди), у дочери и сына уже есть свои дети. Так вот, дети дочери будут являться призванными наследниками (потому что они заменяют свою умершую мать), а дети сына наследниками вообще не являются.

При этом наследники действительно могут отказаться от наследства в пользу наследников любой очереди. В нашем примере сын А., может отказаться в пользу сестры своего умершего отца. Соответственно сестра умершего, являющаяся наследником второй очереди будет наследовать вместе с наследниками первой очереди (женой и детьми умершей дочери К.)

4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

На этом моменте остановлюсь несколько подробнее. Иногда наследственное имущество получают люди не имеющие возможности осуществлять свои права (в т.ч. право на отказ от наследства) в полном объеме самостоятельно, будь то по причине возраста или состояния здоровья. В практике чаще всего такие ситуации складываются когда в числе наследников оказываются малолетние дети наследодателя или кто то из его родителей признан недееспособным.

В таких случаях их интересы представляют как правило либо законные представители (как правило у несовершеннолетних детей), или опекуны или специализированные учреждения (у больных недееспособных родителей). Отказ от наследства для этих категорий наследников на мой взгляд является обоснованным и разумным, если складывается такая ситуация, что получение наследства очень обременяет наследника.

Приведу примеры подобных ситуаций:

– умерший накопил значительные долги по кредитам (ссудам), взятым у банков или у микрофинансовых организаций, равные или превышающие стоимость наследственного имущества;

– наследственное имущество не возможно использовать по назначению (например когда здание находится в аварийном состоянии или автомашина разбита в аварии);

– наследник по объективным причинам никогда не сможет использовать наследственное имущество по назначению (например, престарелой недееспособной матери наследодателя лодка, ружье или машина умершего сына вряд ли пригодится);

– содержание наследственного имущества сильно подорвет материальное положение наследника или наследник будет вынужден нести значительные расходы (выполнять обязанности) на поддержание наследственного имущества в работоспособном состоянии, явно несоразмерные унаследованной доле (например, когда в состав наследства входит коммерческая недвижимость, специальная техника, оборудование требующая специфических знаний и навыков, доли в обществах с ограниченной ответственностью);

и другие обстоятельства объективно доказывающие, что получение доли в наследственном имуществе противоречит интересам несовершеннолетнего или недееспособного или ограниченно дееспособного.

ВНИМАНИЕ!!

Отказ от имени несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного возможен ТОЛЬКО с разрешения органа опеки и попечительства! Исключений из этого правила закон не предусматривает.

Для получения такого разрешения необходимо обратиться в орган опеки с заявлением в котором попросить выдать разрешение на отказ от наследства, со ссылкой на обстоятельства, о которых я писала выше.

Получив подобное разрешение уже можно обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, и подать ему заявление об отказе от наследства.

5. Можно ли уклониться от подачи заявлений об отказе от наследства.

Часто в практике складываются такие ситуации:

нотариус имеет сведения о наследнике, известил его, но наследник никак не отреагировал на извещение нотариуса.
наследники знают о существовании лица, имеющего право на наследство, но не сообщают его адреса или места работы.
наследник в силу возраста или состояния здоровья не может самостоятельно обратиться к нотариусу, а его опекуны (попечители) уклоняются от создания условий для обращения данного лица к нотариусу.
несовершеннолетнему наследнику полагается доля в наследственном имуществе, но законные представители (родители, опекуны, попечители) полагают необходимым отказаться от наследства от имени несовершеннолетнего.

Как будет развиваться ситуация в указанных случаях?

Сразу обращаю Ваше внимание, что отказ от наследства возможен только на основании заявления наследника, совершенного в письменном виде, и поданного в установленный срок нотариусу ведущему наследственное дело.

Во всех остальных случаях, наследник не будет считаться бесспорно отказавшимся от наследства, и своего права на получение своей доли в наследстве не теряет. ДАЖЕ ЕСЛИ ОН ПРОПУСТИЛ СРОК ДЛЯ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА и ОСТАЛЬНЫЕ НАСЛЕДНИКИ УЖЕ ПОЛУЧИЛИ ЕГО ДОЛЮ! Как и любой процессуальный срок – срок для принятия наследства может быть восстановлен судом при наличии уважительных причин. Поэтому если наследник отказался от наследства путем подачи письменного заявления – можно спать спокойно, но если отказавшийся наследник, по любым причинам, уклонился от подачи такого заявления, то в случае изменившихся жизненных обстоятельств, он в любое время может потребовать отдать ему причитающуюся долю в наследстве. Сразу хочу предупредить, как показывает судебная практика, это вполне возможный сценарий развития событий. Особенно это касается несовершеннолетних наследников, инвалидов и лиц, находящихся в преклонном возрасте! Поэтому юридически грамотно оформить документы об отказе от наследства важно не только тем наследникам, которые хотят отказаться от наследства, но и тем которые наследство хотят получить.

Будьте осмотрительны при принятии решений этим вы избавите себя от множества конфликтных и неприятных ситуаций. Надеяться на авось, рассчитывая, что все рассосется само собой как- нибудь очень глупая жизненная позиция. Помните об этом!

ВСЕМ ХОРОШЕГО ВРЕМЕНИ СУТОК!

КАК БЫСТРО ПЕРЕДАТЬ ЗАВЕРЕННЫЙ НОТАРИУСОМ ДОКУМЕНТ В ДРУГОЙ ГОРОД, можно почитать ТУТ

взято из открытых источников

Источник