Отказ от доли по ипотеке в пользу банка
Здравствуйте, у меня такая ситуация, с мужем находимся в разводе, имеется квартира которая в ипотеке, которую он платит, мы с ним два собственника,от брака имеется дочь,может ли он через нотариуса отказаться от своей доли в пользу дочери? И какие…
05 Февраля 2018, 09:39, вопрос №1896018
Антонина, г. Татарстан
Как оформить отказ супруги (созаемщик) от доли квартиры в ипотеке во время брака. Ипотека оформлена на супруга (титульный созаемщик) во время брака. Ребенок 16 лет. Планируется “мирный” развод. Жена согласна не претендовать на долю в квартире….
04 Июня 2017, 10:00, вопрос №1656837
Иван, г. Красноярск
Получите совет юриста за 15 минут!
328 юристов
готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
Добрый день. В 2012 году купили с мужем в ипотеку квартиру, он шел как созаемщик и в свидетельстве квартира на равные доли сделана. Ипотека оформлена на меня, в данный момент мы в разводе, ходила в банк они сказали принести отказ в пользу меня от…
20 Апреля 2017, 19:05, вопрос №1615043
Марина, г. Москва
Объясняем, что делать,
без сложных терминовОбщаемся по Telegram
и WhatsAppОценим вашу ситуацию бесплатно
Добрый день! Меня зовут Артур, я брат жены.
Вопрос по недвижимости. Есть квартира в ипотеке, в ней проживают муж с женой и двое детей. Один ребенок от мужа, несовершеннолетний. Муж отказывается платить, подает на развод. Говорит подпишет все на…
05 Апреля 2017, 14:12, вопрос №1598027
Артур, г. Екатеринбург
В браке была куплены в ипотеку квартира, в браке проплатили только 3 месяца + первоначальный взнос. Как переписать долю бывшей жены на меня? Может ли она просто написать отказ от своей доли после развода? Ипотека оформлена только на меня.
28 Февраля 2017, 13:50, вопрос №1554657
Александр, г. Самара
квартира была куплена с использованием ипотеки и материнского капитала,находясь в браке,через 6 мес. развод,2 года плачу ипотеку сама,но обременение еще не снято,еще платить 4 года,может ли бывший муж сейчас написать отказную или дарственную на…
05 Сентября 2016, 12:04, вопрос №1367173
Алена, г. Москва
Добрый день! помогите с вопросом.Была семья с мужем и двое детей.взяли ипотеку в которой участвовал материнский капитал.в данный момент с мужем в разводе плачу одна он не помогает и при этом у него есть доля.можно что то сделать что бы он отказался…
08 Августа 2016, 13:09, вопрос №1339101
дарья, г. Москва
Добрый день. Подсажите, мы с мужем имеем квартиру в совместной собственности, приобретенную по ипотеке. Основной заемщик-муж. муж хочет отказаться от своей доли в квартире в пользу меня, как это правильно оформить? кредит буду платить я…
18 Июля 2016, 07:18, вопрос №1317566
Анастасия, г. Москва
Добрый день! В декабре 2014 года была куплена квартира в ипотеку, каждому из супругов принадлежит 1/2 доля! Сейчас собираемся разводиться с мужем и пришли к тому, что он выплачивает мне отступные, а я в свою очередь отказываюсь в его пользу от своей…
14 Июля 2016, 10:05, вопрос №1314288
Анастасия, г. Хабаровск
развелись с супругои она готова отказаться от своеи доли на ипотечную квартиру с условием, что она не будет платить половину ежемесячного платежа
21 Декабря 2015, 19:43, вопрос №1079749
Дмитрии, г. Нижний Новгород
Добрый день!
как наследник я имею долю в квартире, находящейся в ипотеке, но у меня нет денег, чтобы выплачивать этот долг в течение еще 15 лет. Могу ли я отказаться от доли в пользу других наследников? на что могу рассчитывать в качестве…
30 Марта 2015, 14:08, вопрос №782713
Вита, г. Москва
Добрый день! Я хочу дать денег бывшей супруге на покупку квартиры (недостающую небольшую часть она берет в банке) в обмен на отказ от доли в квартире, которую мы брали будучи в браке в ипотеку (она по документам созаемщик, по факту за квартиру все…
22 Октября 2014, 10:50, вопрос №592760
Тимур Егорович, г. Миасс
Муж отказывается от доли в квартире, приобретенной в браке, требует, чтоб я вывела его из заёмщиков. Что мне для этого нужно, я знаю, а вот чем он подтвердит свой отказ? Согласие, заверенное у нотариуса? Имеет ли оно юр. силу, если он все-таки…
08 Мая 2014, 00:12, вопрос №445710
Мария, г. Вологда
Какой порядок оформления документов на отказ от доли в ипотечной квартире при разводе?Муж согласен продать мне свою долю.
11 Ноября 2013, 16:55, вопрос №291220
Эля, г. Стерлитамак
Здравствуйте. Подскажите какие документы необходимы для отказа от доли в квартире, обремененной ипотекой до развода? Ипотека на 10 лет с 2012 года между супругами. На данный момент супруг не работает, я в декретном отпуске. Может ли отказавшийся от…
03 Октября 2013, 08:52, вопрос №244244
Анна, г. Омск
1) Имеет ли силу нотариальный отказ от доли в ипотечной квартире?
1.1. Отказаться от доли нельзя, долей можно распорядиться – продать или подарить и только после того, как будет погашен ипотечный кредит.
2) Брат разводится с женой. Полгода назад они с женой взяли квартиру в ипотеку, как взять отказ от квартиры у жены, если она в суде говорит, что у них нет совместно нажитого имущества. Как поступить?
2.1. Добрый день Татьяна, в вашем случае отказ от квартиры у жены… странно звучит! Они являются созаемщиками по договору ипотечного страхования? Необходимо заключать соглашение о разделе имущества между супругами, доли прописаны в квартире (ипотечной) поровну?
2.2. Вы (ваш брат) должны обратиться с исковым заявлением в суд, составлять его следует в соответствии с ГПК РФ, если вам нужна помощь в его составлении, заказывайте работу в личку юристу.
3) В квартире до приватизации была прописана несовершеннолетняя племянница с моим братом. Когда я приватизировала квартиру брат написал отказ на участие, а племянница автоматически вступила в долю. Теперь у брата есть своя квартира, где он единственный собственник. У мамы племянницы ипотечное жилье. Племянницу они выписали из моей квартиры, но для её осталась. Могут ли родители девочки написать отказ от доли в моей квартире?
3.1. Нет, не могут. Для сделки по отчуждению нужно согласие органа опеки, тогда сможете купить долю.
3.2. Это невозможно. Орган опеки не разрешит.
4) Пока еще в браке, как в банке оформляется отказ от своей доли в ипотечной квартире?
4.1. Путем составления письменного отказа в пользу другого дольщика или человека по данной квартире. Необходимо участие всех лиц: вы,представитель банка и лицо, которому будет передана доля. Если все согласны, то проблем не будет.
5) Какие последствия в результате отказа от своей доли в ипотечной квартире при разводе?
5.1. Здравствуйте, Людмила.
По действующему законодательству Российской Федерации (Гл. 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов», ФЗ «Об ипотеке»), недвижимость, которая приобретена по договору ипотеки в период зарегистрированного брака, является совместно нажитой собственностью супругов.
Необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведён по соглашению между первоначальным должником и новым должником. При этом перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. А закон об ипотеке запрещает совершать какие-либо действия с залогом без разрешения залогодержателя, т. е. в этом случае банка.
После того, как переоформление ипотеки на одного из супругов завершится. Последствием для Вас будет отсутствие кредитных обязательств и, соответственно, потеря права претендовать на долю, в данной квартире. Собственником квартиры, останется тот, кто будет платить кредит после развода, то есть Ваш супруг.
Так же, на основании ст. 409 ГК РФ достигнув соглашения с супругом, вы можете получить от него компенсацию за свою долю от уже внесенных платежей.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса!
С Уважением, Воробьева Юлия, группа юридических компаний Стандарт.
Отказ от доли в ипотечной квартире
Ситуация следующая, я в разводе с 2018 года, до ноября 2019 года платила ипотечный кредит пополам с бывшим супругом, на основании мирового соглашения. В квартире не проживаю уже год,
Читать 2 ответa юристов
Отказ от доли в ипотечной квартире.
До свадьбы, жена приобрела квартиру в ипотеку, в строящемся доме. После мы поженились. Сейчас она получила ключи. И вступает в собственность. Что нужно сделать, что бы отказаться от
Читать 2 ответa юристов
Отказ от доли в ипотечной квартире.
В браке была приобретена ипотечная квартира. Я заёмщик, муж созаёмщик. Первоначальный взнос, затем материнский капитал и почти 3 года платила я. В силу жизненных ситуаций дальше не
Читать 1 ответ юристов
Компенсация за отказ от доли в ипотечной квартире
С мужем в браке купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку. Оформлена на мужа. Муж заемщик, я поручитель. Сейчас развелись. Квартиру покупали за 2 500 000, по ипотеке за 2 года 700 000
Читать 2 ответa юристов
Отказ от доли в ипотечной квартире при разводе
Планируется развод, в браке была приобретена квартира в ипотеку, созаемщики мы с женой, она с нулевым доходом. Никогда не работала. Дочери три года, договорились что она откажется от
Читать 1 ответ юристов
Отказ от доли в ипотечной квартире в пользу супруга
Может ли мой бывший супруг отказаться в мою пользу от своей доли в ипотечной квартире, когда ипотека будет выплачена?
Читать 2 ответa юристов
Отказ от доли в ипотечной квартире в пользу супруга
У меня ипотечная квартира, супруга созаемщица. Могу ли я отказаться от своей доли в квартиры в пользу жены или детей, но обязательство по оплате ипотеки оставить за собой?
Читать 1 ответ юристов
Отказ от доли в ипотечной квартире в пользу супруга
Может ли мой супруг отказаться в пользу ребенка от доли в ипотечной квартире.
Читать 1 ответ юристов
Отказ мамы от доли в ипотечной квартире, где использован материнский капитал
Есть ипотека на квартиру (ключи еще не получены), в первоначальном взносе использован материнский капитал. Может ли мама отказаться от своей доли в пользу супруга или одного из детей? Как это сделать?
Читать 2 ответa юристов
Имею ли я право на компенсацию от оплаченных сумм в браке при разделе ипотечной квартиры, при полном отказе от доли?
Читать 2 ответa юристов
Краткое содержание:
Советы юристов:
1) Ипотека на квартиру. Обязательства на двоих. Развод. Есть дочь от совместного брака. Муж согласен отказаться от квартиры в пользу дочери с условием, что все выплаты по ипотеке жена возьмет на себя. Исходя из зарплаты жены банк не дает согласия на передел договора на ее одну. Ипотеку она платит одна (помощью мамы). Как юридически оформить отказ бывшего супруга от доли и обязательств по выплате ипотеки, что бы не быть обманутой с его стороны?
1.1. Муж не может отказаться в пользу дочери, т.к. квартира в залоге. При разделе квартиры в ипотеке договор не переделывается, а делится кредо. Обязательство, т.е. долг по кредоиту делят пополам.
2) Мы с женой взяли ипотечный кредит в Сбербанке (1 350 000 рублей на 20 лет 08.07.2014 г.). Первый год оплатили страхование жизни (13 500 рублей). Можем ли мы теперь отказаться от неё. Подскажите пожалуйста. С уважением Виталик.
2.1. Читайте договор ипотеки и страхования, т.к. возможно при отказе от страховки заложено условие о возможности банка изменения условий пользования кредитом не в Вашу пользу.
3) Я продаю дом по ипотеке. В правоустанавливающих документах есть договор купли продажи, где я записана с краж мужем и отказ мужа от своей доли в мою пользу, далее дом оформляется на меня одну. В банке потребовали документ отказа, где этот отказ я запросила через МФЦ. мне вручили документ отказа, который написан вручную и подписан гр.мужем с печатью регпалаты. Подойдет ли это в банк.
3.1. Здравствуйте, поскольку на основании данного договора и отказа ваше право собственности в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция) было зарегистрировано, то вы предоставляете в банк документы в том виде, в котором они есть.
Ничего более придумывать не надо. Если банку потребуется что-то дополнительно, вам скажут.
Удачи вам и всего наилучшего.
3.2. Доброго вам времени суток. Для начала уточните в банке, Но в любом случае этот документ должен подойти для банка. Предоставляйте документы такими, какие у вас есть
согласно Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 N 122-ФЗ
.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
3.3. — Здравствуйте уважаемый посетитель, да подойдёт если он принят Росреестром, и на его основании произошла регистрация перехода права собственности на недвижимость. См. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 13.07.2015 N 218-ФЗ (РЕД. ОТ 03.04.2018) “О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ” Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
3.4. Здравствуйте! Подойдет, а в чем причина Ваших сомнений? Тот факт, что написан от руки, значения не имеет, главное, чтобы документ соответствовал всем требованиям, предъявляемым законом к такого рода документам. Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав
[quote]1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости…[/quote]
4) День добрый.
Подскажите пожалуйста.
В браке была взята ипотека. Сейчас мы разводимся, есть ребёнок. (7 лет).
Бывший муж предлагает выйти из собственников по ипотеке, но банк требует нотариального подтверждения этого.
Вопрос. При отказе от собственности в пользу бывшей жены, после погашения мной ипотеки он имеет право взыскать с меня половину стоимости квартиры, доли?
Спасибо.
4.1. Здравствуйте, бывший супруг вправе требовать с Вас денежную компенсацию, равную половине стоимости уплаченного ранее (до развода) долга. Поскольку выплаченные банку в период брака денежные средства в качестве ежемесячных платежей по договору ипотеки считаются совместными расходами супругов и подлежат разделу в равных долях.
5) Слышала, что с этого года появилось изменение, согласно которого возможно прекращение ипотеки путем отказа от заложенного имущества в пользу банка, даже если рыночная стоимость этого имущества не покрывает целиком оставшийся долг. Ответ юриста с данного сайта: на это нужно согласие банка.
Вопрос: согласно каким правовым нормам это возможно? В каком законе, статье и прочее в можно ознакомиться с порядком прекращения ипотеки путем отказа от заложенного имущества в пользу банка?
5.1. ФЗ “ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)”, глава 9, ст 50 и далее.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1) Ипотека взята в 2013 году, сейчас мы с мужем разводимся, ипотека оформлена на меня, муж является со заемщиком, доли пополам. Часть ипотеки погашена мат капиталом. Оплачивала всегда я и намерена платить далее, каким образом оформить отказ супруга от доли в данной квартире? Могу ли я отдать ему долю в другой своей квартире, а он откажется от доли в ипотеке. Как это правильно оформить?
1.1. Изучите свой кредитный договор и обязанности созаемщика; в любом случае учтите, что
“Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
“”ГК РФ Статья 391. Условие и форма перевода долга
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей “редакции”)
Позиции высших судов по ст. 391 ГК РФ “>>>”
“”1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.
[b]””2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.[/b]
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
2) Мы с мужем приобрели квартиру в ипотечный кредит, платить еще 15 лет, собственники в равных долях, у нас есть общий ребенок. Вопрос в следующем, если с мужем что то произойдет смогут ли 2 несовершеннолетних детей от первого брака претендовать на наследство, и как будет производиться выплаты по кредиту в дальнейшем? И будет ли учитываться то что 40% от стоимости будет выплачено с продажи доли от квартиры приобретенной мной до вступления в брак. Алименты он платит исправно.
2.1. В состав наследства входит как имущество, так и долги. Половина квартиры будет ваша, как супружеская доля. Вторая половина будет делиться между всеми наследниками первой очереди: супругой, родными детьми и родителями, т.е. во второй половине будет и ваша доля. Если останутся долги по ипотеке, то наследники примут и их и будут выплачивать долю, пропорционально причитающейся им доле имущества. Отказ от долгов будет означать и отказ от наследства.
3) Квартиры была куплена в браке в ипотеку на средства жены. Муж выступал созаемщиком (требование банка). Сейчас квартира оформлена в собственность на жену. Может ли муж претендовать в дальнейшем на долю в квартире? Можно ли оформить отказ со стороны мужа, если квартира все еще находится в ипотеке? Ипотека выплачивается полностью женой.
3.1. Отказ оформить можно, путем заключения с мужем нотариального соглашения о разделе имущества, несмотря на то что жена выплачивает ипотеку сама она в дальнейшем может только лишь требовать возврата от мужа части долга по ипотеке когда все выплатит, либо увеличения доли, пока сам муж не откажется от доли лишить его доли даже в судебном порядке до выплаты полной ипотеке не выйдет.
4) Разводимся, квартира в ипотеке, часть погашен мат сертификатом. Муж сказал платить ипотеку не будет и квартира ему не нужна. Я официально стою на бирже. Банк не даст разрешение. Как сделать согласие его на отказ от оплаты ипотеки и доли в квартире.
4.1. Здравствуйте! Пока квартира находится в залоге у банка, то все действия в отношении заложенного недвижимого имущества с согласия залогодержателя (банка). Просто так написать отказ от оплаты ипотеки не получится, для этого надо изменить сторону в кредитном договоре.
4.2. Если банк откажет в содействии, обращайтесь в суд – с соответствующим иском.
Но полагаю, Вам следует подумать об отмене ипотеки – Вам одной не справиться с выплатами.
4.3. Доброго дня нужно перевести ипотеку на себя, если у вас есть возможность оплачивать, основанием для перевода будет, нотариальный отказ супруга от доли и свидетельство о разводе, также желательно чтобы у вас была хорошая кредитная история и подыскать вам поручителя!
5) Скажите. У нас квартире в ипотеке. Муж подал на развод. Может ли он нотариально заверить расписку отказа от доли своей. А я буду продолжать платить ипотеку. И по истечению срока ипотеки он не придет потом делиться?
5.1. Здравствуйте! Составьте соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому квартира переходит полностью в Вашу собственность. Потребуется также согласие банка.
Отказ от доли в Квартире при ипотеке
У меня такая проблема. У меня есть доля в квартире, в которой я так же прописана. В квартире я не живу, но родители заставляют меня платить за прописку и долю в квартире (ипотеку),
Читать 3 ответa юристов
Отказ от доли квартиры если квартира в ипотеке.
Мы с гражданским мужем приобрели квартиру по ипотеки по 1/2 доли. В данный момент мы расходимся. Он хочет отказаться от своей доли., что в дальнейшем он не будет претендовать на свою
Читать 1 ответ юристов
Вопрос касаемо отказа от доли в квартире в ипотеке.
Читать 1 ответ юристов
Отказ от доли квартиры, которую собираемся приобретать в ипотеку
Банк требует оформления брачного договора до подписания сделки. Я не против, но не можем найти оригинал свидетельства о браке (только копия), а брак был заключен в другом городе.
Есть
Читать 2 ответa юристов
Как оформляется отказ от доли в квартире-общая совместная собственность, ипотека-заключённым?
Читать 1 ответ юристов
Как оформить отказ бывшего супруга от доли в доме, если ипотека не выплачена полностью.
Читать 1 ответ юристов
Ипотека на двоих мои права в случае отказа от доли в пользу несовершенного сына.
Читать 1 ответ юристов
Скажите пожалуйста можно ли написать отказ от доли в квартире пока она находится в ипотеке и я являюсь созаёмщиком.
Читать 1 ответ юристов
Могу ли я отказаться от доли в квартире, если она купили в ипотеку, мат.капитал, отказ в пользу мужа?
Читать 1 ответ юристов
Квартира куплена в ипотеку с мат капиталом. Квартира оформлена на супругу. Как оформить отказ от доли супруга.
Читать 5 ответов юристов
Как оформить отказ от своей доли в пользу супруга или супруги, если квартира взята в ипотеку при разводе?
Читать 2 ответa юристов