Отказ от доли в пользу родителей

Отказ от доли в пользу родителей thumbnail

Как отказаться от своей доли собственности в квартире в пользу одного родителя?

вопрос №15236980

прочитан 6 раз

отзывов: 4 618

ответов: 7 416

г. Санкт-Петербург

Добрый день. Подарить, продать. Нужно понимать Вашу цель.

отзывов: 5 677

ответов: 8 968

г. Бугуруслан

Андрей, Вы можете подарить свою долю ст.572 ГК РФ. Сделка по отчуждению доли требует нотариального удостоверения.

Андрей

г. Москва • Вопросов: 1

Как лучше отказаться от своей доли в приватизированной квартире в пользу родителей.

вопрос №354593

прочитан 45 раз

отзывов: 663

ответов: 3 946

г. Москва

Переведите её путём заключения какого-либо договора (купли-продажи, дарения) с одним из родителей или с обоими родителями.
С уважением,

отзывов: 50

ответов: 437

г. Москва

Здравствуйте, Андрей!
Проще всего оформить договор дарения. Налог отменен.
С уважением, Вера Александровна.

Такой вопрос. В 1993 году была приобретена квартира. 1/4 у всех членов семьи. Мама, папа, 2 дочери. Как нам дочерям отказаться от долей в этой квартире в пользу родителей.

вопрос №17576785

прочитан 3 разa

отзывов: 507

ответов: 829

г. Великий Новгород

Продать или подарить т.е на основании сделки.

Мама с папой были в разводе получили каждый по квартире по линии министерства обороны, папа заболел онкологией и перед смертью родители зарегистрировали брак положена ли квартира папы по наследству маме или детям, нас двое? И могу ли я отказаться от своей доли в пользу моей дочки ей 3 года?

вопрос №17485881

прочитан 4 разa

отзывов: 11 645

ответов: 23 759

г. Москва

Добрый вечер
[quote]ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.[/quote]
Вы все являетесь наследниками первой очереди.
[quote]ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146
Можете отказаться.

отзывов: 31 670

ответов: 64 789

г. Москва

Конечно, мама наследник 1 очереди.
И дети наследники.
В пользу своей дочери Вы отказаться не можете, так как она не является наследником. Вы же живы еще.

Приватизировала квартиру. В квартире был прописан несовершеннолетний внук и он тоже получил долю в квартире. Теперь я хочу продать квартиру. Внук теперь прописан у родителей, они построили дом. Я хочу продать квартиру. Могут ли родители внука отказаться от его доли в квартире в пользу меня?

вопрос №17383976

прочитан 4 разa

отзывов: 3 144

ответов: 6 480

г. Кемерово

С согласия органов опеки, могут.

отзывов: 51 822

ответов: 107 683

г. Барнаул

Это невозможно, ТК. ока, дарение доли ребенка запрещено законом.

г. Краснодар • Вопросов: 1

Скажите пожалуйста, если квартиру купить за мат. капитал, можно ли родителям отказаться от своих долей в пользу 2 детей, и оформить её на 2 х детей в равных долях? При разводе сможет ли муж претендовать на эту квартиру?

вопрос №17300235

прочитан 8 раз

отзывов: 4 005

ответов: 6 927

г. Краснодар

Добрый день. Родители конечно могут оформить приобретаемое за мат капитал жилье только на детей.
При разводе имущество оформленное на детей не будет делиться между супругами так как не является их имуществом.

отзывов: 2 733

ответов: 4 104

г. Уфа

Здравствуйте) При покупке жилья через материнский капитал каждому члену семьи должна быть выделена равная доля. Взрослый член семьи вправе отказаться от своей доли в пользу ребенка. Если Ваш муж подарит свою долю ребенку, то в дальнейшем претендовать на квартиру он не сможет.

Мой муж до брака со мной проживал в квартире родителей с сестрой и её сыном. При приватизации он отказался от доли в пользу сестры. Может ли он теперь требовать деньги за свою долю, или ещё что то сделать?!

вопрос №17214957

прочитан 10 раз

отзывов: 117

ответов: 301

г. Томск

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В том случае если квартира приватизирована одним из супругов, то на не войдет в наследственную массу имущества, после смерти второго супруга. Таким образом дети (родители) умершего на нее претендовать не могут.

отзывов: 51 822

ответов: 107 683

г. Барнаул

Не может, ТК. доли у него нет. У мужа есть пожизненное право проживать в данной квартире.

отзывов: 1 058

ответов: 1 517

г. Москва

Во-первых при приватизации отказаться в пользу кого-то нельзя, так что он просто отказался от приватизации. Естественно, никаких денег он требовать ни с кого не может, зато сохраняет пожизненное право проживания в этой квартире.

отзывов: 6 437

ответов: 29 546

г. Москва

Ваш муж имеет пожизненное право проживания в квартире при наличии в ней регистрации.

У меня с родителями была совместная долевая собственность по 13 доли в квартире у каждого, с 2014 года. Отец мне подарил свою 13 в 2016 году. А мать умерла в 2018 году и от части ее доли отец отказался в мою пользу. Таким образом с 2018 года я владею всеми тремя долями в квартире. Через сколько лет квартиру можно продать, чтобы не платить налог?

вопрос №16906514

прочитан 5 раз

отзывов: 3 687

ответов: 4 617

г. Самара

Добрый день! В вашем случае имеет место так называемое приращение долей, в этом случае срок владения будет исчисляться с момента приобретения самой первой доли, то есть с 2014 года. Таким образом, Вы можете хоть завтра продать квартиру, налог уплачивать не придется.

Читайте также:  Зеленый виноград без косточек польза и вред

г. Днепропетровск • Вопросов: 1

Квартира принадлежала отцу. Прописаны были мама и мы,две дочери. В 1998 году квартиру приватизировали на четверых. В 1999 году сестра родила сына и прописали к родителям. Отец умер, мы с сестрой от доли отца отказались в пользу мамы. На сегодня сыну сестры двадцать лет. Имеет ли он право на это жилье?

вопрос №16859062

прочитан 5 раз

отзывов: 832

ответов: 2 913

г. Харьков

Нет не имеет но лучше увидеть документы.

отзывов: 6 176

ответов: 16 470

г. Харьков

Добрый день, Оксана.
Дети не имеют прав на имущество родителей, только в порядке наследования.
Собственником квартиры является мама, поэтому от неё и зависит право на проживание в квартире.

г. Ульяновск • Вопросов: 21

У меня такой вопрос. Квартира была приватизирована моими родителями в равных долях. После смерти мамы я отказалась от своей части наследства в пользу папы. Как пенсионер, он освобожден от имущественного налога. После унаследования маминой доли пришел налог на вторую часть квартиры. Правильно ли это, ведь квартира, в которой проживает папа – его доля + унаследованная часть – это единица недвижимости, а не две комнаты в разных квартирах.

отзывов: 22

ответов: 36

г. Абакан

По общему правилу, объектом налогообложения является квартира, часть квартиры или комната. Налоговая льгота предоставляется пенсионерам в отношении одного принадлежащего им объекта. Полагаю, Вашему отцу следует подать заявление в налоговую, чтобы восстановить свое право на налоговую льготу.

Вопрос.

Собственники квартиры мама, папа, и 2 внучки все в равных долях. Прописан в квартире ещё сын (он отказался от приватизации в пользу родителей. Родители не молоды и мама хочет свою долю отдать сыну. Как это сделать?

Второй вопрос: в случае смерти одного из родителей кто получит долю умершего сын и внучки и один из родителей или один из родителя и сын?

отзывов: 128

ответов: 204

г. Владикавказ

Ответ на 1 вопрос: для отчуждения доли сыну необходимо оформление договора, это может быть как договор купли-продажи, так и договор дарения, в данном случае он не будет облагаться налогом. Однако обратите внимание, что сделки с имуществом с долями оформляются только нотариально.

Ответ на 2 вопрос. В случае смерти одного из родителей право на его долю получат все наследники первой очереди в равных долях. В соответствии с ГК РФ Ст. 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Т.е. доля умершего родителя будет поделена между всеми наследниками первой очереди, которые обратятся в установленный срок с заявление о вступлении в наследство к нотариусу после открытия наследства.

Родителям долгих лет жизни.

отзывов: 37 384

ответов: 152 042

г. Москва

[quote]Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

[/quote]
[b]

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

[/b]

У меня есть собственности квартира, досталась при приватизации от родителей. Находится в собственности и 1/4 часть в комнате, купленной на материнский капитал, 3/4 комнаты у несовершеннолетнего сына. Если я откажусь от доли в комнате в пользу сына, будет ли у меня квартира являться единственным жильём. Спасибо. Ответ можно направить на электронную почту t051077@yandex.ru

отзывов: 5 101

ответов: 11 342

г. Ижевск

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

г. Ярославль • Вопросов: 1

Брат набрал кредитов, в том числе и в микрофинансовых организациях. Кредиты платил, хотя и были просрочки, отказался от доли в квартире в пользу родителей, если он перестанет платить кредиты, могут ли признать сделку недействительной и забрать в счет долга долю в квартире или наложить какой-то арест?

вопрос №16198960

прочитан 8 раз

Фирма

ООО “Гелиос”

отзывов: 7 097

ответов: 12 588

г. Вологда

Здравствуйте! Нет не могут.

отзывов: 5 211

ответов: 8 004

г. Нижний Новгород

Если он подарил квартиру после подачи исковых заявлений, то есть на стадии судебного разбирательства, вполне могут признать сделку недействительной. Поскольку очевидно, что сделано это для того, чтобы избавиться от недвижимости с целью избежания наложения ареста. С другой стороны, если это единственное жилье, арестовать его не могут по ст. 446 ГПК РФ. Вынесут запрет на совершение регистрационных действий, а толку с этого никому не будет.
Плюс чтобы оспаривать эту сделку, МФО как минимум должны о ней знать.
А уж приставы тем более этим заниматься не будут.

Мой отец умер в 2017 году, родители в разводе (он жил со своей сестрой), она не сообщила никому о его смерти. Выяснилось случайно буквально на днях. Могу ли я как единственная дочь претендовать на наследство? Так же есть вероятность, что он отказался от своей доли в квартире в пользу своей сестры, в этом случае есть ли шанс через суд получить что-то?

вопрос №16101714

прочитан 17 раз

отзывов: 3 712

ответов: 6 927

г. Челябинск

Юлия, здравствуйте,
Претендовать-то, конечно, можете, восстановит ли суд срок – это вопрос… Нужны уважительные причины пропуска срока…

Муж отслужил 21 год, в 2000 году устроился на службу по контракту. В собственности было имущество приватизированное вместе с родителями (долевая собственность), на данный момент он отказался от своей доли в пользу отца. Положена ли ему квартира?

Читайте также:  Диабет и мед польза и вред

вопрос №15894418

прочитан 7 раз

отзывов: 10 451

ответов: 19 260

г. Новосибирск

Здравствуйте, к сожалению квартира для постоянного проживания от Минобороны России Вашему супругу не положена, поскольку он ранее реализовал право на жилище путем участия в приватизации.

(текст отредактирован 10.06.2019, 07:41)

Я военнослужащий, имею выслугу 19 лет в следующем году вставать на очередь. У меня сложилась такая ситуация, в 1999 году отец бывший военнослужащий получил квартиру по ордеру на нашу семью, мне было 17 лет. В 2005 году родители приватизировали квартиру, мне было 23 года был уже курсантом. Я отказался от своей доли в пользу матери. Подскажите имею ли я право считаться нуждающимся в жилье от МО РФ? Заранее спасибо!

вопрос №15829837

прочитан 3 разa

отзывов: 10 451

ответов: 19 260

г. Новосибирск

Здравствуйте, если Вы фактически не проживаете в квартире родителей более 5 лет, не имеете в ней регистрации, в настоящее время не имеете жилья для постоянного проживания, то Вы вправе рассчитывать на признание Вас нуждающимся в постоянном жилье.

Четверо детей. Я одна из них. Проживала вместе с родителями в приватизированной квартире. Отец умер. Завещал свою долю мне. После его смерти отказалась от своей доли в пользу матери. Теперь умерла мать. Завещания она ни на кого не составляла. Как будет теперь разделено наследство (квартира) — на всех четверых и имею ли я тоже долю если ранее отказалась в пользу матери?

вопрос №15751464

прочитан 4 разa

Юрист

Асцатрян Н. В.

отзывов: 23 573

ответов: 41 725

г. Краснодар

Да, вы также являетесь наследником первой очереди.

г. Екатеринбург • Вопросов: 8

Будучи в браке мы откупили доли у родителей мужа в квартире под материнский капитал, но оформили квартиру на бывшего мужа от своей доли я отказалась в пользу детей. Сейчас мы развелись и живу я с мамой в той квартире мне с детьми жить не разрешают и забрали ключи. Что я могу сделать в этом случае?

вопрос №15701063

прочитан 2 разa

отзывов: 310

ответов: 461

г. Екатеринбург

Добрый день, в данном случае Вам необходимо обратиться в суд для выделения долей детям в праве собственности, после чего принудительно вселяться в данную квартиру с детьми, т.к.Вы являетесь их законным опекуном.

отзывов: 5 283

ответов: 27 215

г. Пермь

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы сами приняли такое решение. Теперь только через суд пытаться вселяться как законному представителю детей.

г. Оренбург • Вопросов: 2

Может ли ребенок отказаться от доли в квартире купленную за материнский капитал, в пользу родителей?

вопрос №15696698

прочитан 5 раз

отзывов: 237

ответов: 365

г. Чебаркуль

Несовершеннолетний ребенок в пользу родителей отказаться не может – это сделка с пороком воли!
По первому же требования она будет расторгнута.
Тем боле, что отчуждать долю ребенка в жилье можно исключительно с предоставлением ему доли в другом жилье с условиями равными или лучше отчуждаемых!
Удачи вам!

Интересует такой вопрос, после смерти родителей, нам с братом досталась 2-х комнатная квартира. В праве собственности состоим уже 10 лет. Могу ли отказаться от своей доли в квартире в пользу брата. И встать в очередь на получение жилья как круглая сирота?

вопрос №15696045

прочитан 8 раз

отзывов: 3 813

ответов: 6 307

г. Москва

Уважаемый посетитель сайта! Отказаться можете, а вот встать на очередь нет.

отзывов: 8 530

ответов: 16 017

г. Тула

При отказе от своей доли в пользу брата потеряете право на очередь.

Могут ли родители отказаться от своих долей в квартире в пользу двух несовершеннолетних детей.

(1 ответ)

Выкупаем долю квартиры до целого через нотариуса. В сделке участвуют два родителя и два ребёнка.

(1 ответ)

Я имею долю в квартире родителей. Недавно приезжала в гости и увидела что у них долг за ЖКХ.

(1 ответ)

В 1993 году родители приватизировали квартиру в Москве. Я тогда проходил службу в ВС в другом городе и для участия в приватизации предоставлял доверенность по почте.

(2 ответa)

У меня такой вопрос, в 90-х родители приватизировали квартиру, отец от своей доли отказался в пользу матери,

(1 ответ)

Каким образом можно отказаться от доли в уже приватизированной квартире в пользу родителя? Куда нужно обращаться?

(1 ответ)

Могу ли я снять с учета (выписать) родного брата из квартиры, собственником которой являюсь я.

(1 ответ)

Меня интересует можно ли отказаться родителям при покупке квартиры, используя МК, от доли в квартире в пользу несовершеннолетних детей?

(1 ответ)

Я – совершеннолетний ребенок. Мои родители купили квартиру с использованием средств материнского капитала.

(2 ответa)

Моя мама купила мне 2 х комнатную квартиру и теперь на основании этого требует чтобы я отказалась от доли в родительской квартире (1/3 доли у меня)

(2 ответa)

Могут ли родители отказаться от доли в материнском капитале в пользу детей.

(1 ответ)

Источник

Designed by Freepik

Семьи с хорошими отношениями практически никогда не спорят об имуществе. Это касается как супругов, так и детей с родителями. Иногда близкие избегают острых моментов и готовы добровольно отдать свои блага родным. Зачастую подобная ситуация возникает с жильем, полученным по безвозмездной сделке приватизации. Так, дети готовы передать матери или отцу квартиру из-за переезда в другой населенный пункт или за границу. Итак, как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей?

Читайте также:  Вред и польза витамина с

Как провести процедуру отчуждения недвижимости: нюансы?

Каждый взрослый гражданин, владеющий частью приватизированного жилья, может передать ее иному лицу когда угодно. Единственным обстоятельством, которое будет препятствовать операции, является арест объекта. Уступка предполагает добровольное волеизъявление собственника. Операция, совершенная под давлением будет признана судом недействительной.

Если процедура осуществлялась согласно нормам права, то отменить ее будет практически невозможно. Прежде чем отдавать принадлежащие на праве собственности блага стоит хорошо обдумать решение.

Как оформить дарственную?

Проще всего передать объект посредством составления договора дарения. Порядок действий будет выглядеть следующим образом:

  1. Формирование письменного соглашения, его подписание сторонами. Документ готовится в трех экземплярах без заверения нотариусом (при желании к юристу можно обратиться). Бумага остается у дарителя и выгодоприобретателя, а третий бланк предоставляется в регистрационную палату.
  2. Получение свидетельства, подтверждающего смену хозяина. Для этого придется посетить территориальное подразделение Росреестра по местонахождению недвижимости.
  3. Подготовка техпаспорта, кадастрового плана и справки из БТИ.

После оформления дарственной и сбора пакета документов необходимо направиться в Регпалату. Стоит помнить о том, что требуется личное присутствие каждой из сторон сделки. После изучения бумаг уполномоченный сотрудник обозначает перед одаряемым дату, когда последний должен прийти за свидетельством.

Вопрос:

Нужно ли платить за отчуждение недвижимости в пользу матери или отца и нужно ли получать согласие третьих лиц?

Ответ:

При составлении соглашения, предполагающего безвозмездную передачу, не придется платить налог. По данному виду операций с близких родственников он не взимается. Что касается согласия на проведение сделки, то оно предоставляется выгодоприобретателем. Если во владение передается доля, согласования с иными собственниками не потребуется.

Договор дарения доли в квартире. Актуальный образец

Можно ли отдать свою часть приватизированного объекта другому члену семьи?

Некоторые граждане считают, что отказ от приобретения муниципального (государственного) жилья по безвозмездной сделке повлечет за собой его передачу конкретному члену семьи. На самом деле право перейдет ко всем близким в равных пропорциях. Запланировав передачу недвижимости отцу или матери, необходимо принять участие в приватизации, а уже затем совершать дарение.

Заявление на отказ от доли в приватизированной квартире. Образец

Может ли несовершеннолетний уступить свою часть?

Согласно действующему законодательству такая процедура невозможна. Мало того, она является незаконной, это привлечет внимание заинтересованных органов, осуществляющих опеку и попечительство. Структура внимательно следит за соблюдением прав детей и не допускает ухудшения их жилищного положения.

Совершить отказ может только представитель несовершеннолетнего при условии, что тому исполнилось 14 лет. Помимо этого, важно получить согласие от органов опеки. Если этого не сделать, действия будут признаны несостоявшимися. При продаже объекта родители обязаны предоставить детям новую квартиру, которая по своим параметрам не будет уступать реализуемой. То есть, требуется соблюсти норматив площади на человека. Он может быть аналогичным или большим, чем есть в настоящий момент.

Какие права имеет лицо, совершившее дарение родственникам?

Если сын или дочь оформили отказ, они вправе остаться жить на прежних условиях. Срок такой возможности неограничен. Иные члены семьи, имеющие во владении соответствующую часть не смогут повлиять на эти обстоятельства законными путями.

Выписать гражданинатакже не получится. На это потребуется его согласие. Это касается ситуаций, когда один из супругов передал долю второй половинке, а затем брак был расторгнут. Стоит заметить, что отсутствие прав собственности на часть в приватизированном объекты не является основанием для неуплаты коммуналки.

Какие могут быть последствия о совершения сделки?

Прежде чем совершить отказ от части объекта необходимо учесть последствия, которые будут иметь место после оформления документов. Так, человек, принявший решение о безвозмездном отчуждении квартиры вправе проживать там. Вместе с тем он лишается возможности реализовать жилье или проводить с ним другие операции.

Помимо этого, процедура предполагает невозможность дальнейших действий по прописке в жилплощади близких без получения согласия от нового владельца. Исключением выступают обстоятельства, при которых происходит автоматическая регистрация несовершеннолетних граждан, проживающих вместе с родителем.

Важно! У гражданина, передавшего долю можно не запрашивать разрешения о продаже. По факту предыдущий собственник может не знать о реализации своих бывших квадратных метров третьим лицам.

Право на проживание прекращается тогда, когда даритель подыскал себе новую недвижимость и переехал туда, выписавшись из старой квартиры, а также при приватизации иного жилья.

Уступка ребенка в пользу отца (матери)

Передача собственности возможна только совершеннолетним сыном (дочерью). При этом обозначенное лицо должно быть дееспособным. Гражданин не достигший совершеннолетия не вправе осуществлять подобную операцию даже в пользу близких. Вариант с переводом доли малыша на родственников возможен только при отказе от приватизации. Для этого придется получить соответствующее разрешение от органов опеки.

Вопрос:

Можно ли уступить долю в приватизированной квартире детям, не оформляя при этом никаких сделок?

Ответ:

Такой вариант невозможен по требованиям законодательства. Единственное, что может сделать родитель – составить дарственную. Если детей несколько, то целесообразно осуществить передачу части недвижимости, разделив ее на равные доли. Так или иначе стоит помнить о том, что термин «отказ» используется не в прямом смысле. Он предполагает осуществление юридически значимых действий с благами и составление (подписание) документов согласно порядку, установленному правовыми актами.

Заключение

Таким образом, уступка имущества родителям предполагает оформление безвозмездной сделки. Процедуру можно осуществить без привлечения нотариуса. Важным моментом является то, что даритель должен обладать дееспособностью и быть совершеннолетним. Передача жилплощади матери или отцу лишает права распоряжаться жильем на свое усмотрение, но оставляет возможность бессрочно проживать там. Съехать можно тогда, когда гражданин выпишется добровольно или приватизирует иной объект.

Источник