Отказ от сделки в пользу

Должен ли я по закону оплачивать неустойку в 2 ом размере при отказе от сделки?

В том случае, если это предусмотрено договором.
Также см.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

При отказе продавца от сделки необходимо ли в двойном размере возвращать задаток?

Да, – ст. 321 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. [b]Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.[/b]

Можно ли аннулировать отказ от приватизации жилья, если сделка не начиналась.

Да, можно. Подавайте заявление об отзыве согласия.

Я решил купить дачу, дал задаток, документы без обременения готовы к сделке, мой риелтор попросил у продавца отказ от бывшего мужа с которым она развелась 12 лет назад, продавец не общается с мужем и говорит мне все документы без обременений готовы к сделке и что я требовать невозможного и нет оснований для расторжения сделки и задаток не возвращается по таким обстоятельствам, правомерно ли это?

– если дача была приобретена в период брака – это общее имущество супругов! – подлежит разделу (поровну), поэтому и пытались получить согласие супруга;
– у супруга остается право требовать свою долю;
– вы не написали – кто пользуется дачей, вносит ежемесячные платежи, налоги и т.д.? может супруга “препятствует” бывшему мужу “владеть”, “пользоваться” этим имуществом;
– я бы сказала “неправомерно”,т.к. вы не желаете получать дачу с “обременением” – когда нет согласие супруга на продажу (его доли)…

Решил продать участок земли, через агентство подписали предварительный договор о задатке. На словах покупатель согласны были доплатить за геологию земли, проект дома с гаражом, за новый забор, но после подписания договора отказались от своих слов и ответили что у нас есть договор и о доплате ничего не указывалось, если что то не устраивает отказывайтесь от сделки и платите неустойку в двойном размере. Должен ли я по закону оплачивать неустойку в 2 ом размере при отказе от сделки?

Здравствуйте, Александр.
Вопрос несколько спорный.
Да, действительно ответственность для продавца в двойном размере предусмотрена, но если он отказывается от заключения основного договора необоснованного, в разрез интересов покупателя.
В Вашей ситуации так дело не выглядит, покупатель не исполняет обязательства по предварительному договору и своими действиями ставит сделку в ситуацию невозможности исполнения.
Поэтому, если в договоре (предварительном) четко предусмотрены условия оплаты на геологию, проект, возведения забора, то Вам нужно в письменном виде потребовать исполнения указанных условий. И, более того, в этом требовании констатировать факт, что при неисполнении этого обязательства сделка окажется невыполняемой. Если на данное обращение покупатели не отреагируют и после истечения срока для исполнения указанных обязанностей денежные средства от них не поступят, то фактическим именно они своими действиями сделали невозможность исполнения условий предварительного договора Вами и невозможность заключения основного договора.
В такой ситуации именно Вы сможете требовать взыскания, а именно оставить сумму задатка у себя ввиду отказа от заключения договора ими.

Решил продать участок земли, через агентство подписали предварительный договор о задатке. На словах покупатель согласны были доплатить за геологию земли, проект дома с гаражом, за новый забор, но после подписания договора отказались от своих слов и ответили что у нас есть договор и о доплате ничего не указывалось, если что то не устраивает отказывайтесь от сделки и платите неустойку в двойном размере. Должен ли я по закону оплачивать неустойку в 2 ом размере при отказе от сделки?

Здравствуйте, не видя договор крайне трудно дать Вам однозначный ответ, но все же, вы получили задаток или просто подписали предварительный договор? Если Вы получили задаток и отказываетесь от сделки, то Вы должны вернуть задаток в двойном размере. См. ч. 2 ст. 381 ГК РФ.

При продажи дачи я взяла задаток, все необходимые документы для сделки готовы, без обременений, покупатель требует дать отказ от бывшего мужа с которым мы развелись 12 лет назад, правомерно ли это, и будет ли это основанием для срыва сделки?, и залог придется возвращать?

Задаток не возвращается по таким обстоятельствам…
Поскольку покупатель требует невозможного.

Формально да, это можете быть отказом. Так как согласие нужно.
Вот моя статья по этому поводу.
https://www.9111.ru/questions/777777777369778/

Частный дом принадлежит двум хозяевам в долевой собственности, у нас 3/4 доли, отдельный вход, коммуникации, счета и приватизирована земля. На кануне оформления сделки у нотариуса умирает владелец 1/4 доли, не успевая подписать отказ от нашей доли, т.к. лежала в больнице. Можем ли мы продать без ее подписи свою долю.

К сожалению, нет. Если собственность долевая, необходим отказ от приобретения доли другого сособственника. Искренне сочувствую, что не успели оформить отказ.

Собираемся купить дом. Он в собственности у 3 х человек в равных долях (2 сестры и брат унаследовали дом после смерти матери). К моменту оформления сделки, один из собственников (брат) умирает. Вопрос. Будет ли иметь юридическую силу расписка жены умершего об отказе от вступления в наследство в замен на получение 1/3 стоимости дома? Или подскажите пожалуйста какую расписку необходимо ей написать, чтобы можно было осуществить продажу дома вместе со всеми собственниками. Спасибо.

Здравствуйте, Елена. Пока супруга не вступит в наследство или не откажется в пользу одной из сестер, думаю оформить сделку купли-продажи будет сложно потому, что по документам Росреестра не будет нового собственника. Поэтому сделку пока нужно отложить и оформить документы как положено.

Елена,
Такая расписка не будет иметь силы, потому что в соответствии с действующим законодательством отказ от наследства под условием не допускается.
Да и Росреестр не пропустит Вашу сделку пока кто-то не оформит долю умершего на себя.

Подскажите, пжл, какие последствия наступают для меня как продавца доли в ООО, если после отказа других участников общества от преимущественного права выкупа доли, третье лицо также отказалось от покупки. Если сделка, например, сорвалась.

Добрый день!
Если Вы не совершили сделку то и последствий также нет.

Мать гражданка РФ,младший несовершеннолетний сын 2013 года рождения. Гражданин РФ,получили материнский капитал, а старший сын совершеннолетний 1998 г/р,проживает на территории ДНЯ-Украина, не является гражданином РФ,.Вопрос можно ли сделать ему отказ от доли и распорядиться материнским капиталом на покупку жилья, если он пока не является гражданином РФ и не находиться на территории РФ в данный момент, что бы оформить сделку?

Добрый день! Он сможет это сделать только через нотариуса. Отказ допускается только нотариальный.
С Уважением!

(текст отредактирован 02.06.2020, 18:20)

Чем грозит отказ от услуг риэлтерского эксклюз. Договора где прописан штраф (40.000 при отказе от услуг), если заказчик передумал и сделки еще не было, хотя агентство начало хорошо работать и предлагать варианты.

Добрый день!
Без ознакомления с договором однозначно нельзя сказать – нужно ли будет Вам оплачивать данные услуги, в случае отказа.
Однако законодательство о защите прав потребителей в данном случае на Вашей стороне – физ. лица вправе отказаться от исполнения договора без каких-либо штрафов (при условии оплаты уже выполненной работы)

Вы на любой стадии вправе расторгнуть договор, при условии компенсации уже понесённых затрат исполнителя (Ст. 32 ФЗ-2300-1). Исполнитель при этом обязан документально подтвердить понесённые расходы.
Более конкретное заключение можно дать только после ознакомления с договором.

Мы подали документы на сделку продаем дом на квартиру! Дочери старшей 20 лет родилась в 1999 году, я покупала дом и взаимодействовал мат. капитал (который я получила в 2008 году) мы решили продать дом, выделили как положено доли малолетним детям, а у нее как взрослой доля уменьшилась, мы не прошли опеку, потому что был капитал и у нее доля меньше стала! Законно ли отказ и что можно сделать, чтобы решить эту проблему (она хочет отказаться от доли)

Добрый день, Татьяна! Отказ правомерен, поэтому дочери необходимо отказаться от своей доли в пользу Вас, оформив договор дарения.

Муж берет ипотеку, его мама выступает созаемщиком, может ли она сразу при сделке написать отказ от доли?

Здравствуйте) Это бессмысленно. Все равно доли будут с обременением и зарегистрировать отказ в Росреестре не получится.

Есть свидетельство устанавливающее долю наследства на 4 детей по 1/4 каждому. Один из братьев проживал в Беларуси и умер через 5 лет после завершения наследственного дела. При этом за 2 года до своей смерти написал отказ от своей доли через нотариуса. Дом хотели продать, но доля умершего брата не оформлена, правда у него осталась жена, ей наследство не нужно, заниматься принятием наследства она не хочет. Что нам нужно предпринять, чтобы юридически обеспечить сделку купли-продажи?

1. По закону отказ от наследства возможен только в 6-месячный срок с даты открытия наследства. Отказ через 3 года после принятия наследства ничтожен. Забудьте о нем.
2. Юрист по наследству может помочь родственникам умершего оформить эту долю в порядке наследования. Даже спустя годы. И можно продавать.

Могут ли оформить право собственности на квартиру на одного из супругов если второй не оформил у нотариуса отказ от сделки.

Не понятно о чем речь идет.
Для продажи нужно нот согласие, если квартира куплена в браке.

Здравствуйте, сформулируйте более точно вопрос.

Дача с домиком. И участок и домик стоят на учете в росс реестре. Межевой план есть. Технического паспорта на дом нет. Площадь дома 46 кв.м. Категория земель сельхозназначения для садоводства. Супруги продают эту недвижимость. Продает супруга. Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. У них двое детей. Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю в этой сделке? Должны ли они написать отказную от сделки по этой недвижимости? Благодарю.

“[i] Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. “[/i] – приходится догадываться, что собственность в долях у супругов… зачем “отказ” – пусть продает и все…
[i]”Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю..”[/i] – не имеют.

Дача с домиком. И участок и домик стоят на учете в росс реестре. Межевой план есть. Технического паспорта на дом нет. Площадь дома 46 кв.м. Категория земель сельхозназначения для садоводства. Супруги продают эту недвижимость. Продает супруга. Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. У них двое детей. Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю в этой сделке? Должны ли они написать отказную от сделки по этой недвижимости? Благодарю.

Здравствуйте, если официально доли детей в имуществе нет, то ничего не надо, достаточно согласия второго супруга на продажу дома и земельного участка.

Добрый день, Юрий!
Нет, дети супругов согласие на отчуждение недвижимости давать не должны.

Стоит также отметить, что орган регистрации прав на недвижимое имущество (Россреестр) может посчитать действия по отказу от доли в пользу супруги в качестве действий, направленных в обход закона.
Дело в том, что Семейным кодексом РФ предусмотрен специальный порядок отчуждения общей совместной собственности супругов, предполагающий [b]нотариальное удостоверение согласия супруга[/b] на отчуждение данного имущества

[quote]
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[/quote]

В августе 2015 года моя нынешняя соседка по коммунальной квартире купила комнату у соседа через договор дарения микро доли и одновременный договор купли-продажи остальных долей комнаты за 1,45 млн руб. Продажа комнаты была по этой схеме т.к. не было моего отказа от покупки комнаты и не было нотариального уведомления о продаже комнаты. Могу ли я сейчас оспорить эту сделку и перевести право собственности на себя. Сколько я должен буду заплатить за комнату в случае если выиграю дело.

Вряд ли у Вас это получится. Дело в том, что Вами безнадежно пропущен срок исковой давности для данной категории дел – 3 (три) месяца со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Вашего права (в данном случае – о состоявшейся сделке). Нет, можно попробовать его восстановить, но шансы микроскопичны. Поэтому ответ на Ваш основной вопрос не имеет смысла.

При продаже квартиры покупатель и продавец заключили предварительный договор, в котором говорилось, что покупатель осуществляет полный расчет с продавцом ДО подписания основного договора. Сейчас покупатель составил основной договор купли-продажи, в котором говорится, что расчет с продавцом будет произведен с помощью аккредитива в банке после регистрации договора в юстиции. Может ли продавец не подписывать такой договор и является ли это основанием для отказа от сделки? Спасибо.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских