Отказ от собственности в пользу несовершеннолетнего

Такая ситуация 5 человек стоят на улучшение жилищных условий, двое из них несовершеннолетние. Государство выделило жилплощадь, сестра берет ипотеку, теперь встал вопрос по поводу отказа от долей, могу ли я за своего ребенка (6 лет) написать отказ от доли?

Добрый день!
В договоре о предоставлении вам жилого помещения, как правило, указаны все, в том числе – несовершеннолетние, кому жилое помещение предоставлено.
Если в договоре указан и ваш 6-летний ребёнок, то “отказаться от доли” вы сможете только с согласия органов опеки.
Если согласие не получите, то по достижении совершеннолетия ваш ребёнок сможет оспорить ваш отказ в судебном порядке.

Дочь может подарить или продать свою долю любому лицу (продажа – при условии соблюдения права преимущественной покупки). Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. Несовершеннолетние дети не могут заключать сделки со своими родителями (в т.ч. подарить или продать им свои доли), отказаться от своих долей также не могут.
[quote]Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.[/quote]

(текст отредактирован 17.06.2020, 11:10)

С мужем покупали за мат капитал нежилой домик, сейчас развелись, 2-ое несовершеннолетних детей, проживают со мной и мамой. Муж уехал, не помогает детям. Готов отказаться от своей доли в домике в пользу детей. Может ли он это сделать? И как все это и где происходит? Знаю только что можно взять у мужа заявление об отказе, заверенное нотариусом, а потом куда и как с этой бумажкой?

С этой бумажкой в Росреестр на переход право или в МФЦ. Конечно может. Никаких проблем.

Пожалуйста я и моя мама хотим продать дом он у нас в долях с моим несовершеннолетним ребенком какие документы нужны для отказа ребенка от наших долей для опеки.

Уточните, вы хотите продать дом целиком, и долю ребенка тоже? Или только Ваши с мамой доли?
Если только Ваши доли, тогда необходимо получить постановление/разрешение органов опеки на отказ ребенка от преимущественного права покупки. Если вы продаете дом целиком, с долей ребенка, тогда никакой отказ от ребенка не нужен, необходимо получить постановление/разрешение органов опеки на продажу доли ребенка.

Дача с домиком. И участок и домик стоят на учете в росс реестре. Межевой план есть. Технического паспорта на дом нет. Площадь дома 46 кв.м. Категория земель сельхозназначения для садоводства. Супруги продают эту недвижимость. Продает супруга. Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. У них двое детей. Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю в этой сделке? Должны ли они написать отказную от сделки по этой недвижимости? Благодарю.

“[i] Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. “[/i] – приходится догадываться, что собственность в долях у супругов… зачем “отказ” – пусть продает и все…
[i]”Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю..”[/i] – не имеют.

Дача с домиком. И участок и домик стоят на учете в росс реестре. Межевой план есть. Технического паспорта на дом нет. Площадь дома 46 кв.м. Категория земель сельхозназначения для садоводства. Супруги продают эту недвижимость. Продает супруга. Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. У них двое детей. Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю в этой сделке? Должны ли они написать отказную от сделки по этой недвижимости? Благодарю.

Здравствуйте, если официально доли детей в имуществе нет, то ничего не надо, достаточно согласия второго супруга на продажу дома и земельного участка.

Добрый день, Юрий!
Нет, дети супругов согласие на отчуждение недвижимости давать не должны.

Стоит также отметить, что орган регистрации прав на недвижимое имущество (Россреестр) может посчитать действия по отказу от доли в пользу супруги в качестве действий, направленных в обход закона.
Дело в том, что Семейным кодексом РФ предусмотрен специальный порядок отчуждения общей совместной собственности супругов, предполагающий [b]нотариальное удостоверение согласия супруга[/b] на отчуждение данного имущества

[quote]
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[/quote]

Приобретаю квартиру в ипотеку, в качестве созаемщика выступает друг семьи. Вопрос и я как заемщик нахожусь, в браке и друг тоже находиться в браке, супруги так же будут иметь права на приобретаемую недвижимость наши супруги? Может созаемщик написать отказ на долю, нужно ли писать отказ от доли супруге созаемщика, если у них 2 несовершеннолетних детей?

Добрый день, Марина! 1. созаемщик и супруга созаемщика должны нотариально написать отказ от доли. 2. Приобретаемая квартира будет Вашим совместно нажитым имуществом в силу нормы 34 СК РФ, поэтому Ваш супруг будет иметь право на приобретаемую недвижимость.

Когда приватизировали квартиру.. я с сестрой писала отказ от своей доли. Единственный собственник наша мать. Я выписалась от туда. Моя сестра родила и прописала туда свою дочь. (сейчас ребенок несовершеннолетний). Сестра поднимает вопрос чтобы мама продавала (разменивала) квартиру и либо предоставила жилье ей и ее ребенку либо деньги. Имеет ли она на это право? И может ли мама продать квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок?

Ваша Сестра на это права не имеет. Мама единственный собственник.

Распоряжается квартирой только собственник. Продать возможно в случае предоставления возможности прописать ребенка после выписки в другом месте.

Может ли несовершеннолетний ребёнок написать отказ от доли в квартире купленную через мат капитал?

Здравствуйте. Любые сделки с участием несовершеннолетних одобряются органами опеки. Такой отказ опека не одобрит, если только Вы не предоставите доказательства того, что взамен предоставляете ребёнку большую долю в другом более ценном жилье.

Квартира в собственности у меня, бывшего мужа и троих несовершеннолетних детей. У каждого 1/5. Развелись, на данный момент бывший муж проживает в квартире и освободить ее не хочет. Продать квартиру мы не можем. Можно ли предложить ему отказаться от своей доли в квартире с условием моего отказа от алиментов на определенный срок? Как решить вопрос без суда?

Тут нужно между сторонами заключить соответствующее соглашение.

Отказаться от алиментов Вы не можете, любое соглашение содержащее этот пункт (отказ от алиментов) будет недействительным. Квартиру Вы можете продать, то есть свои доли, при условии, что опека даст согласие. Или только ждать пока долг по алиментам будет значительным и возможно будет обратить взыскание на его долю.

Добрый день. Отказаться от алиментов Вы не можете. Это обязанность установленная для родителя. Все соглашения об отказе от алиментов ничтожны. Доли в квартире мы имеете права продать, только Вам изначально нужно уведомить о продаже муже и предложением их приобрести. В случае отказа от их приобретения, можете продать уже 3-м лицам.

Хочу приобрести автомобиль, он находится в долевой собственности, в ПТС имеется запись на женщину (супругу умершего наследодателя). а также в особых отметках записано по 1/3 доле на нее и на двух ее детей (один ребенок несовершеннолетний. А второй взрослый) скажите, нужен ли нотариальный отказ от доли со стороны взрослого ребенка?

Отказ здесь уже не поможет никакой. Он уже собственник доли.
В договоре купли продажи будут три продавца.
Согласие органа опеки на продажу также необходимо получить.

Всем привет! Подскажите как быть!? Хотим купить комнату в бывшем общежитие блочного типа, в блоке 4 комнаты, комната по документам разделена 1/2 доля мужа и и 1/2 доля жены плюс прописан несовершеннолетний ребёнок. Вопрос такой требуется ли отказ или уведомление от других соседей на этаже от первоочередной продаже, требуется ли разрешение на продажу комнаты из органов опеки, какие документы нужно проверять у продавца комнаты что бы потом не иметь проблем, в собственности комната – 3 года.

Если вы купите по 1/2 у мужа и жены, то перед сделкой нужно поставить условие о выписке всех прописанных.

Нет. Она тоже является причастной к мат. капиталу.

Развод и раздел имущества. Трое несовершеннолетних детей. На двоих получаю алименты. Дом в собственности, в доли с мужем по 1/2. Что мне ожидать после суда? Могу ли выкупить его долю, если ему причитается 1/5, в счёт отказа от алиментов на третьего ребенка?

Можете по соглашению с ним зачесть причитающееся ему имущество в счет оплаты алиментов на детей.

Почему вы решили, что ему причитается всего 15 доля?
Вы вкладывали средства мат. капитала?
Развод, раздел имущества и алименты на детей немного между собой не связаны.
Что куплено в браке, делится только между супругами.
Выкупить его долю в чью собственность? Вашу? Нет, нельзя.
В пользу ребенка? Так это должна быть не купля-продажа, а дарение, скорее всего. В пользу ребенка. И суд может не согласиться на это, так как будут ущемляться права ребенка на содержание от отца. Цена доли не соизмерима (мала) с теми алиментами, которые он должен платить до совершеннолетия ребенка.

Нас пятеро наследников один из которых несовершеннолетний (14 лет). Мы хотим заключить соглашение о разделе долей. Квартира и одна машина вдове и ребёнку, денежные средства на всех, вторая машина брату. Вопрос. Если органы опеки дадут разрешение на отказ от доли несовершеннолетней во второй машине, которая достанется брату, он должен будет выплатить часть на счёт ребёнка только если он соберётся её продать? Получается, чтоб не выплачивать долю он просто 4 года её не продаёт. До совершеннолетия.

Нет конечно, ему сразу нужно будет выплатить долю несовершеннолетнего при разделе имущества! Будет он продавать машину или нет это ничего не меняет!

Наша квартира куплена в браке, но у мужа есть дочь от первого брака. 15 лет назад он отказался от своей доли жилья в пользу дочери. (Документов у него на руках об отказе нет). нынче Муж собственник. У нас двое несовершеннолетних детей. В случае чего его дочь может претендовать на квартиру в порядке наследования.?

Здравствуйте.
Может дочь претендовать на часть квартиры.

Добрый вечер, лучше взять, потом чтобы вопросов не было, вообще мать ребёнка имеет право как законный опекун решать за своего ребёнка, но если есть папа ребёнка, то и второй родитель тоже должен принимать решение, поэтому лучше сходите в опеку и потом спокойно продавайте, главное уведомление по почте заказным с описью отправьте, маме и ребёнку, и отцу, если он есть.

Здравствуйте, нет, не нужно никаких отказов, Вы являетесь законными представителями своих несовершеннолетних детей, поэтому обращайтесь к нотариусу и оформляйте договор. Только не понятно, зачем вам ипотеку оформлять, если можно напрямую мат. капитал использовать, поскольку выкупаете всю долю.

Я мать несовершеннолетнего в 2006 г было рождения и проходила приватизация долевая и на ребёнка точно помню писали отказ от участия в приватизации (хотя ребенок несовершеннолетний) и получилось так что все стали собственниками долей а ребёнок нет сейчас узнала что ребёнок должен был участвовать в любом случае? Так ли это? правомерна ли была сделка?

Здравствуйте.

Можно расприватизировать.

Да он сможет в этом случае свою долю продать, ребёнок не станет препятствием.