Отказ от вычета в пользу мужа

Отказ от вычета в пользу мужа thumbnail

Расскажите, пожалуйста, когда выгоднее отказаться от своего вычета по расходам на покупку жилья в пользу супруга? Например, оба супруга работают, и зарплата мужа в два раза больше, чем жены. Можно ли так поступить в этом случае?

Баирта

Скажу сразу, что отказаться от своего жилищного вычета в пользу другого человека нельзя.

НДФЛ-вычет при покупке квартиры супругами

Максимальный размер налогового вычета по расходам на приобретение жилья — дома, квартиры, комнаты — составляет 2 млн рублей. То есть из бюджета вам вернут максимум 260 тысяч: 2 млн рублей × 13%. И эти 2 млн привязаны к человеку, а не к объекту жилья.

Если жилье покупают супруги в совместную собственность, то вычет в размере 2 млн рублей может заявить каждый из них. И неважно, на чье имя оформлено жилье и кто вносил деньги при покупке. Это подтверждает и Минфин.

Таким образом, максимальная сумма жилищного вычета для супругов — 4 млн рублей, или 520 тысяч из бюджета к возврату. Но каждый из них может заявить к вычету не более 2 млн. Даже если один супруг заявит меньшую сумму, допустим 1 млн, второму все равно не дадут 3 млн. Так что передать свой вычет целиком или частично другому человеку не получится.

По большому счету у супругов есть только один способ поиграть с жилищным вычетом. Вот он.

Заберите свое у государства!

Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке раз в месяц. Подпишитесь!

Можно распределить расходы на покупку жилья между мужем и женой

Этот способ подойдет супругам, если оба работают. Вместе с пакетом документов на имущественный вычет надо подать в ИФНС заявление о распределении расходов на приобретение жилья. В нем супруги могут распределить между собой затраты в любой пропорции в зависимости от их доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%.

К примеру, квартира стоит 3,2 млн рублей. В заявлении супруги вправе указать вычет:

  1. В равных долях — по 1,6 млн рублей. Тогда у каждого из них останется неиспользованная часть вычета — по 400 тысяч: 2 млн − 1,6 млн рублей. Эту сумму они смогут заявить при покупке другого жилья.
  2. В неравных долях. К примеру, 2 млн рублей мужу и 1,2 млн рублей жене. Тогда неиспользованный остаток в 800 тысяч останется только у жены.

Неиспользованный остаток вычета никуда не пропадет. Его можно будет использовать когда угодно: и через год, и через 5 лет, и через 10. Но учтите: если вдруг потом законодатели увеличат предельный лимит вычета, предположим, до 3 млн рублей, то человека, у которого есть остаток вычета — те же 800 тысяч, — это уже не коснется. При покупке другого жилья ему предоставят вычет только на 800 тысяч рублей.

Аналогично по заявлению можно распределить вычет на погашение процентов по жилищным кредитам. Максимальный размер процентного вычета для каждого из супругов по одному жилому объекту — 3 млн рублей, если кредит получен начиная с 2014 года.

По кредитам, полученным до 2014 года, и кредитам, предоставленным на их перекредитование, ограничений по сумме вычета нет.

Как быть с жилищным вычетом, если один из супругов временно не работает

Допустим, жена сидит в декрете с ребенком, а работает в семье только муж. В этом случае заявление о распределении не писать не нужно. Муж просто подает декларацию 3-НДФЛ и заявляет свой вычет до 2 млн рублей по приобретенной квартире.

Когда жена пойдет работать и у нее появятся доходы, облагаемые НДФЛ, она сможет использовать собственный вычет:

  1. либо по этой же квартире в части расходов, превышающих выбранные мужем 2 млн рублей;
  2. либо при покупке другого жилья — в сумме фактических расходов, но не более 2 млн рублей.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник

– Купили квартиру в совместную собственность с женой. В этом году я получил вычет за свою половину квартиры в размере 228 тысяч рублей. Может ли жена в следующем году написать заявление на отказ от вычета в мою пользу, чтобы я мог получить вычет и за вторую половину квартиры? Или теперь уже поздно?

belchonock/Depositphotos

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В случае, если недвижимость куплена в совместную собственность, то Вы уже получили вычет за всю квартиру. Следовательно, Вы можете приобрести что-то другое, и уже тогда супруга сможет получить налоговый вычет.

Инструкция: как подать заявление на налоговый вычет

Может ли жена получить налоговый вычет вместо меня?

Отвечает налоговый консультант финансовой службы «ИНКОМ-недвижимость» Айна Зайцева:

Имущественный вычет при покупке жилой недвижимости на территории РФ (в Вашем случае – квартиры) предоставляется с 01.01.2014 г. каждому собственнику недвижимости в размере понесенных ими расходов, но не более 2 млн рублей на каждого собственника. При покупке квартиры в общую совместную собственность каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет, исходя из суммы расходов, которая была им потрачена на покупку квартиры, на основании подтверждающих платежных документов. Либо супруги могут распределить вычет на основании заявления о распределении расходов на приобретение квартиры.

Перераспределение имущественного налогового вычета в отношении покупки квартиры на основании ранее поданного заявления законодательно не допускается.

Вы могли бы перераспределить вычет с супругой, подав уточненную декларацию и заявление на распределение вычета до того, как получили возврат налога, но не позже этой даты.

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:

Нет, не поздно. Но за вторую половину Вы не сможете получить вычет.  С помощью заявления можно одному из супругов выделить максимальную предельную сумму в 2 млн рублей, а другому в будущем добрать остаток неиспользованного вычета при покупке другого жилья.  Эта возможность появилась с 01.01.2014 года. Кстати, и право собственности должно быть зарегистрировано после 01.01.2014 г. При этом важно, что супруга сохраняет право получения имущественного вычета при условии, что продолжает трудовую деятельность.

Могу ли я получить налоговый вычет за мужа?

Муж работает, я нет. Как оформить налоговый вычет?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Как следует из Письма ФНС России №ЕД-3-3/4231@ от 23 ноября 2012 года, супруги могут распределить вычет между собой (к примеру, 100% и 0%, 80% и 20% и т. д.). Для этого им нужно написать совместное заявление. Далее это заявление подается вместе с заявлением о предоставлении вычета в налоговый орган по месту жительства.

Однако в данном случае Вы уже воспользовались своей долей вычета без участия жены в распределении, что, возможно, будет препятствовать дальнейшему Вашему участию в получении оставшейся части.

Читайте также:  Отказаться от доли в доме в пользу сестры

Обратитесь в ФНС по месту жительства, опишите ситуацию и запросите разъяснения о возможности отказа от вычета Вашей супругой в Вашу пользу.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как получить налоговый вычет по ипотечным процентам?

Как оформить ипотеку, чтобы налоговый вычет получила и я, и муж?

Могу ли я получить возврат налога, если не работаю с 2015 года?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник

Образец заявления на отказ от налогового вычета в пользу супруга.

вопрос №3586390

прочитан 2980 раз

отзывов: 70 619

ответов: 160 154

г. Липецк

Образцов мы не предоставляем.
Составление заявлений – платная услуга.

г. Тобольск • Вопросов: 1

Как написать правильно отказ от налогового вычета на имущество в пользу супруга.

вопрос №3443116

прочитан 24 разa

отзывов: 95

ответов: 238

г. Москва

В правом верхнем углу адрес, наименование ифнс, текст заявления в произвольной форме, где необходимо указать ваши Ф.И.О., Инн, наименование объекта недвижимости (адрес, кат. номер, стоимость), сумма вычета, период за который подается декларация.

Супруга отказалась от имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2010 году в пользу супруга, который получил вычет в полном размере – 260 т.р. Сохранила ли супруга за собой право на имущественный налоговый вычет, в силу того, что не получала его ввиду отказа. Просьба – ответ напечатать здесь. Премного благодарен.

вопрос №17434980

прочитан 8 раз

отзывов: 4 717

ответов: 9 789

г. Новороссийск

Да, конечно сохранила. Об этом говорится в Письме ФНС России от 30 марта 2016 № БС-3-11/1367@, Письме Минфина России от 29 июня 2015 № 03-04-05/37360, 01 июня 2015 № 03-04-05/31428, 10 марта 2015 № 03-04-05/12335.

г. Волгоград • Вопросов: 1

Мы приобрели квартиру совместно с мужем и двумя детьми каждому в равных долях, т.е 1/4 доли каждому. Супруг ранее получал налоговый вычет на другую квартиру в 2005 г. Если я напишу отказ от получения вычета в пользу супруга, может ли он получить вычет за меня и детей.

вопрос №16913210

прочитан 6 раз

Пользователь

Татьяна

отзывов: 262

ответов: 579

г. Сочи

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

С 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены значительные изменения, согласно которым, если налоговый вычет при покупке квартиры/дома получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн. руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Пример: В 2016 году Укладов Т.И. купила комнату за 500 тыс. руб. и получила имущественный вычет (вернула 65 тыс. руб.). В 2017 году она купила квартиру за 3 млн. руб. Укладов Т.И. сможет дополучить имущественный вычет по покупке квартиры в размере 1.5 млн. руб. (к возврату 195 тыс. руб.).
Отказ не предусмотрен.

отзывов: 6 750

ответов: 13 521

г. Симферополь

Добрый день! Если он уже получил 260 тыс. руб, то нет.

г. Ноябрьск • Вопросов: 1

У меня несколько вопросов: Мы с супругом приобрели квартиру она у нас в общей совместной собственности собираемся подавать декларацию, скажите какие документы на квартиру подаются вместе с декларацией? И второе-так как квартира в совместной собственности от меня нужен отказ налогового вычета в пользу мужа? Если да где взять бланк? Спасибо большое.

вопрос №10420409

прочитан 3 разa

отзывов: 29 045

ответов: 73 656

г. Ижевск

Здравствуйте! Нужно соглашение о распределении вычета 0/100. В налоговую инспекцию необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ, приложить договор купли-продажи, свидетельство о собственности, справки 2-НДФЛ от работодателей, документы об оплате, заявление на возврат налога с указанием банковских реквизитов.

г. Тольятти • Вопросов: 12

В 2005 г. я нотариально оформила отказ от получения налогового вычета в пользу супруга. В 2016 г. муж покупает еще одну квартиру и оформляет ее на себя. Т.к. он уже воспользовался правом вычета, могу ли я воспользоваться этим правом, если раньше писала отказ.

вопрос №9747525

прочитан 27 раз

отзывов: 29 045

ответов: 73 656

г. Ижевск

Здравствуйте! Да,можете воспользоваться, отказ был по квартире, купленной в 2005 г.

отзывов: 16 216

ответов: 37 964

г. Москва

Да, теперь вы можете получить вычет…

В 2014 г. супругами приобретена квартира в совместную собственность за 2 млн. руб. На покупку квартиры был взят кредит. Свидетельство о праве собственности получено в 2014 г. Жена написала отказ от получения налогового вычета по квартире и процентам по кредиту в пользу мужа. Сохранится ли за ней право получения имущественного налогового вычета по процентам кредита на покупку жилья в случае приобретения супругами другого объекта недвижимости?

вопрос №6241433

прочитан 22 разa

Юрист

Мышьяков С.В.

отзывов: 38 678

ответов: 118 780

г. Великий Устюг

Здравствуйте. Да, за ней сохранится такое право.

Как правильно написать заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго и надо ли это заявление заверять где нибудь еще?

вопрос №6072839

прочитан 46 раз

отзывов: 70 619

ответов: 160 154

г. Липецк

Для подачи такого заявления оба супруга должны лично обратиться в налоговую инспекцию, бланк там дадут.

Как правильно заполнить заявление об отказе от имущественного налогового вычета в пользу супруги?

вопрос №5993604

прочитан 52 разa

отзывов: 24 288

ответов: 61 232

г. Москва

Статьей 220 НК РФ это не предусмотрено, т.к. вычет предоставляется при получении зарплаты налогоплательщиком, оплатившим стоимость квартиры.

отзывов: 1 124

ответов: 4 513

г. Курск

Пишите в свободной форме.

Юрист в г.Курске Никитин Олег.

г. Альметьевск • Вопросов: 2

В 2010 г купили вместе с мужем квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала (я была созаемщиком). В свидетельстве о регистрации государственного права написано, что наша квартира находиться в общей совместной собственности. Могу ли я на себя оформить 100 % налоговый вычет и супруг не потеряет ли свое право на вычет в будущем? Нужно ли мужу писать отказ от получения вычета официально в мою пользу? Спасибо.

вопрос №2914579

прочитан 24 разa

отзывов: 2 552

ответов: 5 969

г. Казань

Согласно пункту 1 части 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Как следует из разъяснений Федеральной налоговой службы в Письме от 25.06.2009 г. № 3-5-04/888@, при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением. Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей. При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абзаца 20 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Таким образом, Вы можете оформить на себя 100 %-ный вычет, а супругу достаточно просто ничего не писать и никуда не обращаться. Специального отказа от вычета от него не требуется. Он будет считаться не воспользовавшимся правом на вычет.

г. Бугуруслан • Вопросов: 3

Удерживается подоходный налог с пенсии супруга по выслуге лет в системе МВД? Имеет супруг право воспользоваться стандартными налоговыми вычетами при определении налогооблагаемой базы при уплате подоходного налога или написать заявление об отказе от налоговых вычетов в мою пользу?

вопрос №2143758

прочитан 498 раз

отзывов: 55 667

ответов: 152 228

г. Долгопрудный

С пенсии – нет, она она освобождена от НДФЛ. Стандартные – могут предоставляться только по налогооблагаемым доходам, из них по детям – можно отказаться в Вашу пользу.

Источник

Образец заявления на отказ от налогового вычета в пользу супруга.

вопрос №3586390

прочитан 2980 раз

отзывов: 70 619

ответов: 160 154

г. Липецк

Образцов мы не предоставляем.
Составление заявлений – платная услуга.

г. Тобольск • Вопросов: 1

Как написать правильно отказ от налогового вычета на имущество в пользу супруга.

вопрос №3443116

прочитан 24 разa

отзывов: 95

ответов: 238

г. Москва

В правом верхнем углу адрес, наименование ифнс, текст заявления в произвольной форме, где необходимо указать ваши Ф.И.О., Инн, наименование объекта недвижимости (адрес, кат. номер, стоимость), сумма вычета, период за который подается декларация.

Супруга отказалась от имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2010 году в пользу супруга, который получил вычет в полном размере – 260 т.р. Сохранила ли супруга за собой право на имущественный налоговый вычет, в силу того, что не получала его ввиду отказа. Просьба – ответ напечатать здесь. Премного благодарен.

вопрос №17434980

прочитан 8 раз

отзывов: 4 717

ответов: 9 789

г. Новороссийск

Да, конечно сохранила. Об этом говорится в Письме ФНС России от 30 марта 2016 № БС-3-11/1367@, Письме Минфина России от 29 июня 2015 № 03-04-05/37360, 01 июня 2015 № 03-04-05/31428, 10 марта 2015 № 03-04-05/12335.

г. Волгоград • Вопросов: 1

Мы приобрели квартиру совместно с мужем и двумя детьми каждому в равных долях, т.е 1/4 доли каждому. Супруг ранее получал налоговый вычет на другую квартиру в 2005 г. Если я напишу отказ от получения вычета в пользу супруга, может ли он получить вычет за меня и детей.

вопрос №16913210

прочитан 6 раз

Пользователь

Татьяна

отзывов: 262

ответов: 579

г. Сочи

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

С 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены значительные изменения, согласно которым, если налоговый вычет при покупке квартиры/дома получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн. руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Пример: В 2016 году Укладов Т.И. купила комнату за 500 тыс. руб. и получила имущественный вычет (вернула 65 тыс. руб.). В 2017 году она купила квартиру за 3 млн. руб. Укладов Т.И. сможет дополучить имущественный вычет по покупке квартиры в размере 1.5 млн. руб. (к возврату 195 тыс. руб.).
Отказ не предусмотрен.

отзывов: 6 750

ответов: 13 521

г. Симферополь

Добрый день! Если он уже получил 260 тыс. руб, то нет.

г. Ноябрьск • Вопросов: 1

У меня несколько вопросов: Мы с супругом приобрели квартиру она у нас в общей совместной собственности собираемся подавать декларацию, скажите какие документы на квартиру подаются вместе с декларацией? И второе-так как квартира в совместной собственности от меня нужен отказ налогового вычета в пользу мужа? Если да где взять бланк? Спасибо большое.

Читайте также:  Как правильно тренироваться на велотренажере для пользы суставов

вопрос №10420409

прочитан 3 разa

отзывов: 29 045

ответов: 73 656

г. Ижевск

Здравствуйте! Нужно соглашение о распределении вычета 0/100. В налоговую инспекцию необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ, приложить договор купли-продажи, свидетельство о собственности, справки 2-НДФЛ от работодателей, документы об оплате, заявление на возврат налога с указанием банковских реквизитов.

Может ли 1 собственник (моя мать) отказаться от права получения имущественного вычета в мою пользу? Квартира куплена в 2014 году. Или такой отказ возможен только между супругами?

вопрос №10254331

прочитан 7 раз

отзывов: 5 142

ответов: 15 157

г. Пермь

От своей в вашу пользу не может.

г. Тольятти • Вопросов: 12

В 2005 г. я нотариально оформила отказ от получения налогового вычета в пользу супруга. В 2016 г. муж покупает еще одну квартиру и оформляет ее на себя. Т.к. он уже воспользовался правом вычета, могу ли я воспользоваться этим правом, если раньше писала отказ.

вопрос №9747525

прочитан 27 раз

отзывов: 29 045

ответов: 73 656

г. Ижевск

Здравствуйте! Да,можете воспользоваться, отказ был по квартире, купленной в 2005 г.

отзывов: 16 216

ответов: 37 964

г. Москва

Да, теперь вы можете получить вычет…

г. Екатеринбург • Вопросов: 1

В 2010 г подавалось заявление о распределении долей при совместной собственности и об отказе от имущественного вычета в пользу супруга.

Сейчас жена может воспользоваться им. вычетом или им пользуется только супруг?

вопрос №6955853

прочитан 12 раз

отзывов: 34 855

ответов: 92 889

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Нет, уже не может получить вычет.

В 2014 г. супругами приобретена квартира в совместную собственность за 2 млн. руб. На покупку квартиры был взят кредит. Свидетельство о праве собственности получено в 2014 г. Жена написала отказ от получения налогового вычета по квартире и процентам по кредиту в пользу мужа. Сохранится ли за ней право получения имущественного налогового вычета по процентам кредита на покупку жилья в случае приобретения супругами другого объекта недвижимости?

вопрос №6241433

прочитан 22 разa

Юрист

Мышьяков С.В.

отзывов: 38 678

ответов: 118 780

г. Великий Устюг

Здравствуйте. Да, за ней сохранится такое право.

Как правильно написать заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго и надо ли это заявление заверять где нибудь еще?

вопрос №6072839

прочитан 46 раз

отзывов: 70 619

ответов: 160 154

г. Липецк

Для подачи такого заявления оба супруга должны лично обратиться в налоговую инспекцию, бланк там дадут.

Как правильно заполнить заявление об отказе от имущественного налогового вычета в пользу супруги?

вопрос №5993604

прочитан 52 разa

отзывов: 67 293

ответов: 201 655

г. Пермь

Заключите соглашение об определении размера вычета (ст. 220 НК РФ)

отзывов: 24 288

ответов: 61 232

г. Москва

Статьей 220 НК РФ это не предусмотрено, т.к. вычет предоставляется при получении зарплаты налогоплательщиком, оплатившим стоимость квартиры.

отзывов: 1 124

ответов: 4 513

г. Курск

Пишите в свободной форме.

Юрист в г.Курске Никитин Олег.

г. Альметьевск • Вопросов: 2

В 2010 г купили вместе с мужем квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала (я была созаемщиком). В свидетельстве о регистрации государственного права написано, что наша квартира находиться в общей совместной собственности. Могу ли я на себя оформить 100 % налоговый вычет и супруг не потеряет ли свое право на вычет в будущем? Нужно ли мужу писать отказ от получения вычета официально в мою пользу? Спасибо.

вопрос №2914579

прочитан 24 разa

отзывов: 2 552

ответов: 5 969

г. Казань

Согласно пункту 1 части 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Как следует из разъяснений Федеральной налоговой службы в Письме от 25.06.2009 г. № 3-5-04/888@, при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением. Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей. При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абзаца 20 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Таким образом, Вы можете оформить на себя 100 %-ный вычет, а супругу достаточно просто ничего не писать и никуда не обращаться. Специального отказа от вычета от него не требуется. Он будет считаться не воспользовавшимся правом на вычет.

г. Бугуруслан • Вопросов: 3

Удерживается подоходный налог с пенсии супруга по выслуге лет в системе МВД? Имеет супруг право воспользоваться стандартными налоговыми вычетами при определении налогооблагаемой базы при уплате подоходного налога или написать заявление об отказе от налоговых вычетов в мою пользу?

вопрос №2143758

прочитан 498 раз

отзывов: 55 667

ответов: 152 228

г. Долгопрудный

С пенсии – нет, она она освобождена от НДФЛ. Стандартные – могут предоставляться только по налогооблагаемым доходам, из них по детям – можно отказаться в Вашу пользу.

Источник