Рента в пользу третьего лица

Тип документа: Договор пожизненной ренты

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 13,3 кб

При составлении договора пожизненной ренты в пользу третьего лица, учредитель, как одна сторона, и плательщик ренты, выступающий с другой стороны, подписывают и нотариально заверяют, что:

учредитель ренты за плату отдает плательщику ренты в его собственность имущество, а тот берет на себя обязательство регулярно, в определенный срок, выплачивать получателю или тому, кого он укажет, пожизненную ренту;
имущество, которое принадлежит учредителю ренты, перечисляется в договоре с обозначением его стоимости;
указывается и основание, подтверждающее право собственности учредителя ренты;
учредитель ренты в этом же договоре дает подтверждение того, что имущество не находится под залогом, арестом, без претензии на него третьих лиц;
пожизненная выплата ренты составляет конкретную сумму, и выкупная цена представляет собой такую же конкретную сумму;
договором утверждаются и действия, которые наступают при невыполнении обязательств одной из сторон.

Особые условия договора

Один из пунктов договора – плательщик, может прекратить выплату ренты только со смертью получателя. Кроме того, именно плательщик несет все расходы при оформлении и нотариальном заверении этого договора.

Бланк договора пожизненной ренты в пользу третьего лица

Бланк договора пожизненной ренты в пользу третьего лица. Страница 1 Посмотреть

все страницы

в галерее

Образец договора пожизненной ренты в пользу третьего лица (заполненный бланк)

Заполненный образец договора пожизненной ренты в пользу третьего лица. Страница 1 Посмотреть

все страницы

в галерее

Скачать Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ в пользу третьего лица №

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Учредитель ренты», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Учредитель ренты , руководствуясь п. 1 ст. 596 ГК РФ, передает в собственность Плательщику ренты за плату , именуемое далее Имущество, под выплату ренты , именуемый далее Получатель ренты, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту.
Имущество, указанное в п. 1 настоящего договора, передаваемое под выплату пожизненной ренты, состоит из .
Имущество принадлежит Учредителю ренты на праве собственности, на основании .
Стоимость Имущества составляет рублей на основании .
Учредитель ренты заявляет о том, что Имущество не заложено, не находится под арестом, на него отсутствуют претензии со стороны третьих лиц.
Имущество отчуждается под выплату пожизненной ренты за плату в сумме рублей.
Указанную сумму ренты Плательщик ренты обязан выплатить гражданину в течение дней со дня государственной регистрации настоящего договора.
Рента выплачивается Получателю ренты в размере рублей ежемесячно по окончании каждого календарного месяца. Размер выплачиваемой Получателю ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
Рента выплачивается Плательщиком ренты ежемесячно, в течение всей жизни Получателя ренты путем передачи Получателю ренты наличных денежных средств не позднее числа каждого месяца.
Если Плательщик ренты отчуждает Имущество, то его обязательства по настоящему договору переходят к приобретателю Имущества. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям гражданина несет солидарную ответственность с приобретателем Имущества.
Учредитель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на это Имущество.
Выкупная цена пожизненной ренты составляет рублей.
За просрочку выплаты ренты на срок более месяцев Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты неустойку в размере % от суммы просроченной ренты за каждый месяц. В случае просрочки уплаты ренты в течение месяцев Учредитель ренты имеет право потребовать выкупа ренты Плательщиком ренты или расторжения настоящего договора и возмещения убытков.
Плательщик ренты обязуется предоставить Учредителю ренты обеспечение исполнения его обязательства по настоящему договору либо застраховать Имущество в пользу Учредителя ренты и риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых обязательств в течение дней со дня государственной регистрации настоящего договора.
При невыполнении Плательщиком ренты обязанностей, указанных в п.14 настоящего договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые гражданин не отвечает, Учредитель ренты вправе расторгнуть настоящий договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением настоящего договора.
Плательщик ренты обязуется:
1. Выплачивать Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты в размере, указанном в п. 13 настоящего договора.
2. Поддерживать Имущество, переданное в обеспечение выплаты ренты, в состоянии, пригодном для использования Имущества по целевому назначению.
3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
Случайная гибель или случайное повреждение Имущества, переданного в уплату пожизненной ренты, не освобождают Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Права и обязанности Плательщика ренты и Учредителя ренты , не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Стороны будут стремиться разрешать возникающие споры и/или разногласия путем переговоров. При невозможности урегулировать споры и/или разногласия путем переговоров споры и/или разногласия подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.
Обязательства Плательщика ренты в отношении Получателя ренты прекращаются со смертью Получателя ренты.
Расходы по оформлению настоящего договора несет Плательщик ренты.
Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий договор.
Настоящий договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.
Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению.
Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка.
Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор составлен в 5 (пяти) экземплярах: по одному экземпляру для Плательщика ренты, Учредителя ренты и Получателя ренты, четвертый экземпляр для нотариуса и пятый для органа, осуществляющего государственную регистрацию договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Учредитель ренты

Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
ИНН/КПП:
Расчетный счет:
Банк:
Корреспондентский счет:
БИК:
Подпись:

Плательщик ренты

Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
ИНН/КПП:
Расчетный счет:
Банк:
Корреспондентский счет:
БИК:
Подпись:

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Договор пожизненной ренты: образцы (Полный перечень документов)
Поиск по фразе «Договор пожизненной ренты» по всему сайту
«Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Договор пожизненного содержания с иждивением
Договор постоянной ренты (передача в собственность жилого дома)
Договор постоянной ренты
Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан
Договор пожизненного содержания с иждивением с предоставлением иного жилого помещения для проживания взамен передаваемого
Договор пожизненной ренты

Источник

(дата заключения договора – прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Лицо, отчуждающее имущество» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Плательщик ренты» с другой стороны (далее – стороны),

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Лицо, отчуждающее имущество, передает Плательщику ренты в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное в собственность имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением:

а) (Ф.И.О. гражданина – полностью, дата рождения, вид документа, удостоверяющего личность, его реквизиты, дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ей) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания),

б) (Ф.И.О. гражданина – полностью, дата рождения, вид документа, удостоверяющего личность, его реквизиты, дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ей) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемых в дальнейшем «Получатели ренты».

1.2. По настоящему договору в собственность Плательщика ренты передаются бесплатно:

земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № _____, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м., га) и,

расположенный на указанном земельном участке жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, общей площадью (цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью (цифрами и прописью) кв.м. и хозяйственных построек и сооружений (например, крыльца, дощатого холодного пристроя, дощатой уборной и т.д. Перечисляются все хозяйственные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер), что подтверждается (название документа, содержащего техническую информацию об объекте недвижимости, например, технический паспорт БТИ), выданной(-ого) (дата выдачи и название организации, выдавшей техническую документацию), прилагаемой(-ого) к настоящему договору и являющейся(-гося) его неотъемлемой частью.

1.3. На момент заключения настоящего договора недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 договора принадлежит Лицу, отчуждающему имущество, на праве собственности:

земельный участок на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

Право собственности Лица, отчуждающего имущество, на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №_______;

жилой дом на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

Право собственности Лица, отчуждающего имущество, на жилой дом зарегистрировано (дата регистрации и наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № _______.

1.4. Лицо, отчуждающее имущество, довело до сведения Плательщика ренты, а Плательщик ренты принял к сведению, что земельный участок сервитутами не обременен; на него не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц; под арестом (запрещением) не состоит; ограничений в использовании, а также земельных и иных имущественных споров не имеется.

1.5. Лицо, отчуждающее имущество, довело до сведения Плательщика ренты, а Плательщик ренты принял к сведению, что на жилой дом не распространяются вещные и обязательственные права третьих лиц; под арестом (запрещением) не состоит.

Жилой дом передается свободным от проживания в нем третьих лиц. Граждан, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым домом в случае его отчуждения, не имеется.

1.6. Цена земельного участка, определенная по соглашению сторон (либо профессиональным оценщиком) составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

1.7. Цена жилого дома, определенная по соглашению сторон (либо профессиональным оценщиком) составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

2. ФОРМА, РАЗМЕР И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

2.1. Предоставление пожизненного содержания с иждивением включает обеспечение потребностей Получателей ренты в жилище, питании, одежде, медикаментах и медицинской помощи, необходимом по состоянию здоровья уходе.

2.2. Доли указанных в п. 1.1 Получателей ренты, в праве на получение пожизненного содержания с иждивением признаются равными (соглашением сторон может быть предусмотрено иное). В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение пожизненного содержания с иждивением переходит к пережившему его получателю ренты (соглашением сторон может быть предусмотрено иное).

2.1.1. В целях обеспечения потребности Получателей ренты в жилище Плательщик ренты предоставляет им право проживания и пользования жилым домом (частью жилого дома), указанным в п. 1.2 настоящего договора. Оплата коммунальных услуг производится в полном объеме Плательщиком ренты.

2.1.2. В целях обеспечения потребности Получателей ренты в питании Плательщик ренты организует приобретение и доставку продуктов питания на общую сумму не более _____ рублей в месяц.

2.1.3. В целях обеспечения потребности Получателей ренты в одежде Плательщик ренты организует приобретение и доставку неебходимой Получателям ренты одежды на общую сумму не более _____ рублей в месяц.

2.1.4. Плательщик ренты оплачивает в полном объеме расходы Получателей ренты на приобретение лекарственных средств и вызов медицинских работников.

2.2. Плательщик ренты принимает на себя обязательство оплатить все расходы на ритуальные услуги и оформление могилы в случае смерти Получателей ренты.

2.3. Стоимость содержания с иждивением Получателей ренты, определенная по соглашению сторон, составляет (сумма цифрами и прописью) рублей в месяц (не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом). Размер содержания с иждивением в месяц увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

2.4. Предоставление содержания с иждивением в натуре может быть заменено выплатой в течение жизни Получателей ренты периодических платежей в деньгах по соглашению сторон.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Лицо, отчуждающее имущество, имеет право:

в случае уклонения Плательщика ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

в случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты:

а) требовать возврата земельного участка и жилого дома, переданных в обеспечение пожизненного содержания;

б) требовать выплаты ему выкупной цены на условиях и в порядке, предусмотренных разделом 4 договора;

в) требовать расторжения договора и возмещения убытков, вызванных существенным нарушением условий договора.

3.2. Лицо, отчуждающее имущество, обязано:

подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания настоящего договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка и жилого дома);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом (не уклоняться от государственной регистрации);

возместить Плательщику ренты убытки, связанные с (передачей Плательщику ренты земельного участка и жилого дома, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).

3.3. Плательщик ренты имеет право:

требовать от Лица, отчуждающего имущество, передачи земельного участка и жилого дома в фактическое владение и пользование на основании передаточного акта;

в случае уклонения Лица, отчуждающего имущество, от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять земельный участок и жилой дом, переданные в обеспечение пожизненного содержания, только при условии получения на это нотариально удостоверенного согласия Получателя ренты.

3.4. Плательщик ренты обязан:

подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка и жилого дома);

использовать земельный участок и жилой дом, переданные в обеспечение пожизненного содержания в состоянии, пригодном для их использования в соответствии с целевым назначением;

принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование земельного участка и жилого дома не приводило к снижению стоимости этого имущества.

3.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

4. ВЫКУП ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ

4.1. Выкуп пожизненного содержания может быть осуществлен только по требованию Лица, отчуждающего имущество, в случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты.

4.2. Выкупная цена пожизненного содержания включает: годовую сумму рентных платежей (двенадцатикратный размер пожизненного содержания, установленной п. 2.3 договора) и цену недвижимого имущества, предусмотренную п. 1.6-1.7 настоящего договора, что в совокупности составляет (сумма цифрами и прописъю) рублей (при отсутствии условия о выкупной цене в договоре, по которому недвижимость передана под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного земельного участка и жилого дома, которая определяется по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 ГК РФ).

4.3. Выкупная цена пожизненного содержания перечисляется Плательщиком ренты единовременно (или частями) на счет Лица, отчуждающего имущество, № _____ в банке (наименование и реквизиты банка) или передается Лицу, отчуждающему имущество, наличными деньгами (по соглашению сторон).

Лицо, отчуждающее имущество, обязано выдать Плательщику ренты расписку в получении выкупной цены пожизненного содержания наличными деньгами (иной документ, подтверждающий получение наличных денег).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются по соглашению между сторонами. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор заключен на срок, равный жизни Получателей ренты. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается в случае смерти последнего из Получателей ренты.

6.2. Договор подлежит нотариальному удостоверению по месту нахождения земельного участка и жилого дома, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания.

6.3. Договор подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

6.4. Право собственности на земельный участок и жилой дом возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6.5. Фактическая передача недвижимого имущества и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта. Передаточный акт подписывается сторонами в течение ______ дней с даты подписания договора (с даты, нотариального удостоверения договора, государственной регистрации договора и т.п.).

6.6. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ________, один – у Получателя ренты, один – у Плательщика ренты.

6.7. Расходы, связанные с оформлением договора несет Плательщик ренты (Получатель ренты, стороны в равных долях).

7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Лицо, отчуждающее имущество ___________________________

Плательщик ренты _____________________________

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Лицо, отчуждающее имущество (подпись, Ф.И.О.)

«___» ___________ 20___ г.

Плательщик ренты (подпись, Ф.И.О.)

«___» ___________ 20___ г.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета);

план жилого дома и выписка из технического паспорта БТИ, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета)

согласие супруга на совершение другим супругом договора пожизненного содержания с иждивением (прилагается в случае, если земельный участок и жилой дом находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов);

доверенность лица, уполномоченного Лицом, отчуждающим имущество, выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора уполномоченным лицом);

доверенность лица, уполномоченного Плательщиком ренты выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Плательщиком ренты).

Источник