Решение суда в пользу снт

06.02.2021
0
Главная › Польза › Решение суда в пользу снт
Решение суда в пользу снт thumbnail

1. Условие (я), отраженные в законе (ах) для возможности ведения хозяйства в индивидуальном порядке (договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату)

П. 2 статьи 8 ФЗ № 66.:

1) Вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования

2) За плату

3) На условиях договоров в письменной форме

4) Порядок заключения договоров определяется общим собранием.

5) Размер платы, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за то же имущество для членов

6) При неуплате взносов по договору по решению правления или собрания – лишение права пользования, взыскание через суд

Теперь рассмотрим каждый пункт отдельно.

«Вправе пользоваться» означает, что лицо, которому это право дано, если считает для себя нужным, тогда пользуется, а если считает, что это ему не нужно, то не пользуется.

Чем же имеет право пользоваться садовод, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке? В ФЗ № 66 написано: «объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования».

Означает ли это, что садовод, ведущий садоводство в индивидуальном порядке имеет право пользоваться только всеми объектами инфраструктуры и всем имуществом без права выбора пользования отдельными объектами инфраструктуры и отдельными предметами имущества общего пользования?

Принятие этого тезиса приведет к противоречию с законом «О защите прав потребителей». А именно:

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Система ГАРАНТ:

https://base.garant.ru/10106035/1/#block_100#ixzz367eSMN6Z

Из всего выше сказанного следует, что садовод, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, сам определяет, каким имуществом он будет пользоваться.

Рассмотрим «за плату».
В четвертом абзаце п. 2 статьи 8 ФЗ № 66 сказано: «размер платыза пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ….при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения» Единственным документов, в котором указывается размер платы, является приходно-расходная смета.

Возникает вопрос: садовод, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке должен платить за все ИОП или только за то ИОП, которым пользуется?

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
П. 3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Система ГАРАНТ:

https://base.garant.ru/10106035/1/#block_100#ixzz367eSMN6Z

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 (далее – Обзор):

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В апелляционном определении по делу, на которое по рассматриваемому вопросу ссылается ВАС в указанном Обзоре, а именно в определении № 33-11999/2012 от 30 августа 2012 г. (

https://sudact.ru/regular/doc/qHZy2cufkqQ/), можно обнаружить следующий вывод судебной коллегии:

Взыскание с него (садовода) денежной суммы, определенной на основе затрат, не относящихся к использованию имущества общего пользования, привело бы, напротив, к возникновению неосновательного обогащения на стороне истца (СНО).

Таким образом, в соответствии с Законом 66-ФЗ, ст. 1102 ГК РФ и судебной практикой:

– пользование ИОП при отсутствии договора приводит к возникновению неосновательного обогащения индивидуального садовода, в размере расходов на содержание используемого ИОП;

– взыскание платы за пользование ИОП в размере, определенном на основе затрат не относящихся к использованию имущества общего пользования, приводит, к возникновению неосновательного обогащения СНТ.

Вывод: садовод, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, оплачивает пользование только того ИОП, которым пользуется.

Источник

Читайте также:  Все о пользе и вреде чеснока и лука

Приветствую!

В прошлый раз я описала процесс взыскания взносов в СНТ в приказном производстве и эта статья произвела больший отклик (более 70 комментариев за пару дней).

Как и обещала сегодня я расскажу об аргументах, которые принимает суд от садоводов в споре по размеру и законности начисления взносов.

Ситуации бывают разные и порой маленький нюанс может повернуть дело на 180 градусов, однако уже сложившаяся судебная практика может помочь вам выстроить свою защиту.

Итак, на что же стоит указать в возражении на исковое заявление о взыскании задолженности:

1. Взыскание членских и целевых взносов если вы не член СНТ, а индивидуал

Как вы уже знаете взыскание задолженности по членским и целевым взносам возможно только с члена СНТ. Но если вы им не являетесь, то укажите на данное обстоятельство. Конечно индивидуалы не освобождаются от оплаты, но формулировка требований-оснований должна быть другой.

2. Внимательно проверьте сведения СНТ, которые указаны в исковом заявлении

Встречались случаи когда взысканием “задолженности” занималось постороннее СНТ, иными словами мошенники. Для проверки сведений закажите на сайте налоговой службы в разделе “Проверь себя и контрагента” выписку ЕГРЮЛ по ИНН и названию СНТ, которое подало на вас в суд. Это быстро и бесплатно. Внимательно сверьте все данные – точно ли это ваше СНТ, все ли сведения совпадают? Если нет – то пишите об этом в возражении. В этом случае суд определит такое СНТ ненадлежащим истцом и требования не удовлетворит.

Нажмите – получить выписку – и получите полные данные по СНТ

3. Срок исковой давности

К взысканию задолженности по членским взносам применяется общи срок исковой давности, который составляет три года (со дня когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права). Все, что выходит за рамки трехлетнего периода взысканию не подлежит. Поэтому внимательно проверьте за какой срок вам начислили сумму задолженности и если она превышает трехлетний период – смело пишите об этом в возражении.

4. Основание и расчет задолженности

Основанием для уплаты членских и целевых взносов является решение общего собрания членов СНТ, оформленное советующим протоколом. Поэтому если вы считаете решение об утверждении размера членских или целевых взносов незаконным, то следует заявить об этом суду, предъявив встречный иск.

Обратите внимание, что срок подачи искового заявления о признании решения общего собрания недействительным составляет 6 месяцев с даты, когда вам стало известно о таком решении.

Если не оспаривать решение общего собрания, то СНТ заявит, что вы с ним согласны и шансы выиграть суд снижаются до минимума.

Однако помимо решения общего собрания к обоснованию расчета задолженности должны быть приложены расчет и приходно-расходные сметы. Внимательно изучите расчет на предмет арифметических ошибок или неверных данным (например по площади вашего земельного участка).

Кроме того, часть 8 статьи 14 закона № 217-ФЗ устанавливает, что размер взносов должен иметь финансово-экономическое обоснование.

Также в приходно-расчетных ведомостях и и финансово-экономическом обосновании обратите внимание на какие цели использованы денежные средства.

Все та же статья 14 закона № 217-ФЗ устанавливает ОГРАНИЧЕННЫЙ перечень расходов, на которые могут быть потрачены денежные средства, уплаченные в счет членских и целевых взносов:

Если не виден текст, то просто наберите в яндекс – статья 14 закона 217-ФЗ

И если вы видите в приходно-расходных сметах отклонение от закона – обязательно укажите на это суду. Нецелевое расходование средств является наказуемым деянием, вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Важный момент: обратите внимание на кворум голосования: статьей 17 закона № 217-ФЗ установлено, что решение общего собрания об утверждении финансово-экономического обоснования размер взносов для членов СНТ и соответственно платы для индивидуалов принимается квалифицированным большинством – не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании (если оно легитимно). При этом индивидуалы также имеют право голоса по данному вопросу. Поэтому внимательно проверьте эти два фактора.

На практике случается, что такое решение (об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов) не принимается в принципе – в этом случае и размер членских и целевых взносов является необоснованным, о чем непременно нужно указать суду.

Еще одна тонкость, с которой я столкнулась лично. С 1 января 2019 года взносы должны уплачиваться на расчетный счет, что делает бухгалтерию СНТ более прозрачной. Поэтому если ваше СНТ не удосужилось открыть в банке расчетный счет – смело указывайте на это суду (со ссылкой на часть 3 статьи 14 закона № 217-ФЗ). Ссылаясь на этот пункт я в свое время поставила “на место” бывшего председателя нашего бывшего СНТ (подробно об этом я писала в статье “Как законно не платить в СНТ”).

Читайте также:  Есть ли польза от молочного гриба

Ставьте “лайк” и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить все самое интересное и полезное. Делитесь постом в социальных сетях – ведь с такой ситуацией может столкнуться каждый – и вы, и ваши близкие.

Источник

  1. Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:

    960

    Благодарности:
    633

    Alexiisss


    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    960
    Благодарности:
    633

    Еще предом и бухгалтером пользуетесь

  2. Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:

    115

    Благодарности:
    135

    Olga_Subbota

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    135

  3. Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:

    115

    Благодарности:
    135

    Olga_Subbota

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    135

  4. Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:

    115

    Благодарности:
    135

    Olga_Subbota

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    135

    Это можно считать дорогой?

  5. Регистрация:
    15.06.13
    Сообщения:

    119

    Благодарности:
    144

    Papama

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.06.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    144
    Адрес:

    Москва

    @Olga_Subbota, Неважно, как это называется – дорога, проезд, проход, тропинка – это всё ЗОП.
    ЗОП стоят на кадастровом учете? СНТ платит налог за них? Если да, то Вы должны платить свою часть – сумма налога/кол-во членов.
    СНТ не имеет право взимать плату за пользование дорогами (проездами, проходами, тропинками), Вы должны платить за содержание, например, отсыпали крошкой, затраты/ кол-во членов, засыпали гравием, затраты/кол-во членов и т..д.

  6. Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:

    115

    Благодарности:
    135

    Olga_Subbota

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    135

    я не член СНТ. Налог я плачу, правда, СНТ мне возвращает его. СНТ хочет получить и налог за землю и отдельно за пользование дорогой. как мне в суде доказать, что это неправомерно. если я не член, то я должна платить за пользование, а не за содержание, правильно?

  7. Регистрация:
    15.06.13
    Сообщения:

    119

    Благодарности:
    144

    Papama

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.06.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    144
    Адрес:

    Москва

    @Olga_Subbota, член или не член, не имеет значения, никто не должен платить за пользование, если Вы не платили целевой взнос на строительство “дороги”, то с Вас могут взять плату за содержание с повышающим коэффициентом. Установление платы за пользование предполагает установление тарифа, а СНТ такого права не имеет, это – самоуправство.
    Что касается термина “дорога”, то есть четкое определение, что такое дорога, найду, пришлю.

    Последнее редактирование: 15.11.16

  8. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    9.724

    Благодарности:
    14.766

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши…по желанию…

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.724
    Благодарности:
    14.766
    Адрес:

    Москва. Дача в Ступинском р-не

    Подтвердите, пожалуйста, свои слова НПА

  9. Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:

    1.714

    Благодарности:
    1.299

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    1.714
    Благодарности:
    1.299
    Адрес:

    Хабаровск

    А как быть с этим ФЗ № 66, статья 8, п. 2, абзац 2 :”В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения …”? А где в законе прописано, что не член, должен платить за содержание?
    Вы в правовом разделе и потрудитесь изъясняться определенно, а не примерно.
    Дорога – это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, – защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог (п. 1 ст. 3 Закона от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ).

    “5.7 На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
    для улиц — не менее 15 м;
    для проездов — не менее 9 м.
    Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м.
    Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.
    5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее
    15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
    Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не
    менее 15×15 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
    (Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*)

    Не так. Сумма налога/ на количество пользующихся. Количество пользующихся=члены+индивидуалы, пользующиеся ЗОП.

  10. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    9.724

    Благодарности:
    14.766

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши…по желанию…

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.724
    Благодарности:
    14.766
    Адрес:

    Москва. Дача в Ступинском р-не

    И к вам тот же вопрос/просьба.

  11. Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:

    1.714

    Благодарности:
    1.299

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    1.714
    Благодарности:
    1.299
    Адрес:

    Хабаровск

    Я так поняла, что вы добираетесь до своего участка по “дороге” СНТ, т. е. используете ее. По моему мнению, надо платить за ЗОП. Я вам советую, все-таки подписать договор с СНТ, и в нем указать, чем вы будете пользоваться, а чем нет. Иначе регулярно будете посещать такие суды.

  12. Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:

    115

    Благодарности:
    135

    Olga_Subbota

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    135

    мой участок на пересечении двух СНТ, и от соседнего СНТ ближе.
    По большому счету я использую дорогу соседнего СНТ.
    машины нет, хожу пешком
    Налог на ЗОП я плачу – СНТ возвращает. их позиция – или полностью взносы или ничего.
    Договор заключить хочу. нужно ли его заключать в рамках этого суда? я дважды высылала свой договор и 2 раза разногласия на их договор, который реально кабальный.
    Есть пример где-нибудь на форуме встречного искового заявление?
    свои возражения на форуме пока выкладывать побаиваюсь. пред может тут просматривать темы, я не хочу готовить ее к своим возражениям сейчас.

  13. Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:

    115

    Благодарности:
    135

    Olga_Subbota

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    135

    Прокомментируйте, пожалуйста, должна ли оплачивать штраф за невнесение членских взносов и иных платежей, если это утверждено на общем собрании?
    должна ли я соблюдать Устав СНТ, не будучи членом.
    помогите обосновать

    Последнее редактирование: 20.11.16

  14. Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:

    115

    Благодарности:
    135

    Olga_Subbota

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    135

    Спасибо за помощь! есть еще вопрос, председатель завела моду предоставлять выписки из протокола, но они отражают именно то, что она хочет показать, а не реальную картину
    как обосновать, что выписка не является допустимым доказательством?

  15. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    9.724

    Благодарности:
    14.766

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши…по желанию…

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.724
    Благодарности:
    14.766
    Адрес:

    Москва. Дача в Ступинском р-не

    Нет. Где то даже было решение суда по этому поводу.

Источник

Читайте также:  Польза вред каш для ребенка
Предыдущая статья
Касторовое масло польза в косметологии
Следующая статья
Ржаные хлопья польза и вред для детей
© Дзен Панк о пользе вокруг