Соглашение о разделе имущества супругов в пользу одного из них

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами

Средня оценка 3.3 от 6 пользователей

Процедура составления соглашения о разделе совместно нажитого имущества в 2021 году требует знания многих правовых и нормативных актов. В данном вопросе необходимо опираться на статьи Семейного Кодекса, ГК РФ, ГПК РФ и НК РФ. Также в ряде случаев могут понадобиться правила, установленные федеральными законами (например, ФЗ № 256) или подзаконными актами. Выполнение данных требований позволит сторонам без привлечения судебной инстанции разграничить права собственности на общие имущественные объекты.

Когда заключается соглашение

Соглашением о разделе общего имущества разграничиваются права лишь на ту собственность, что приобретена в период брака и принадлежит обеим сторонам. Если имущественные объекты получены одним из супругов по договору дарения или наследования даже в период существования семьи, то таковые не относятся к совместной собственности, а значит, не подлежат разделу.

Соответственно сам документ позволительно составлять только при наличии общего имущества:

в период существования официальных брачных отношений;
в процессе расторжения брака;
после развода.

Т.е. закон предоставляет некоторую свободу в определении сроков составления соглашения. Супруги сами решают, в какой момент им это сделать удобней. Если документ составляется и подписывается в рамках судебного разбирательства, то он считается мировым соглашением о разделе имущества.

В какой форме заключается

Закон не предъявляет конкретных требований к форме составляемого соглашения о разделе. Это должен быть письменный текст. Допустимо его отпечатать, но также разрешено написать от руки произвольно. Главы текста составляются на усмотрение сторон.

Желательно доверить процедуру написания профессиональному юристу, т.к. в тексте необходимо оговорить некоторые юридические тонкости относительно распределения долей, дать полную характеристику всем делимым имущественным объектам. Плюс при разделе совместного имущества супругов нужно учитывать характер этой самой собственности. Не все супруги имеют право поделить так, как хотят, например, имущество, приобретенное с участием материнского капитала. Оно должно быть поделено только по закону. В иных случаях составленное соглашение не будет иметь юридической силы.

Отличие соглашения от брачного договора

Брачный контракт и соглашение о разделе имущества супругов в 2021 году имеют схожую цель. Она заключается в разграничении прав собственности. Но при схожих чертах эти документы имеют ряд отличий:

Брачный контракт	Соглашение о разделе имущества
Когда заключается	Пара может составить и подписать до официального вступления в брак и в период существования семьи.	Подписывается в период существования брачного союза, при разводе и после расторжения брака.
Какое имущество можно поделить	Условиями договора можно произвести раздел не только совместно нажитого имущества супругов, но и личной собственности каждого из них, а также того имущества, которое пара только предполагает приобрести.	В соглашении позволительно разграничить права собственности лишь на имущество, признанное совместной собственностью супругов.
Дополнительные условия, которые можно указать в тексте	В брачном договоре позволяется оговаривать не только имущественные вопросы. Это могут быть какие-то нюансы совместного проживания или действий после развода.	В соглашении между супругами можно оговорить лишь вопросы относительно прав собственности на общие вещи.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Часто на юридических порталах можно встретить информацию о том, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества заверять у нотариуса не обязательно, но желательно. Однако в 2016 г. произошли изменения семейного законодательства (ст. 38 СК РФ). В настоящее время текст соглашения в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса. В противном случае он не будет иметь правовой силы.

Какое имущество указывается в соглашении

Особенностью составления соглашения о разделе имущества супругов в 2021году является то, что в нем разрешено разграничить права лишь на совместную собственность. Супруги не могут претендовать на имущество, которым владеют их дети, а значит, и включать его в текст документа. То же самое относится к личному имуществу мужа и жены. Если эти факты не учесть при составлении документа, то соглашение впоследствии будет признано ничтожным.

соглашение о разделе имущества Перечень имущества в соглашении на добровольный раздел между супругами.

Что касается совместного имущества, то супруги могут разделить в соглашении любой объект. Хоть кухонную утварь. Как правило, в документ включают следующее имущество:

недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, гаражи);
транспортные средства;
доли в бизнесе;
ценные бумаги;
предметы роскоши (картины, меха, драгоценности).

Какой бы объект ни внесли супруги для раздела совместно нажитого имущества, необходимо дать его доскональное описание. Именно по этой причине стороны включают в текст дорогостоящие предметы, а о прочем имуществе договариваются отдельно. Например, если дело касается транспортного средства, то в соглашении должна присутствовать следующая информация:

марка или модель;
описание цвета;
номер авто;
номер двигателя;
сведения о ПТС и прочих документах на авто (серия, номер, дата оформления);
приблизительная стоимость.

Если предмет раздела супружеского имущества приобретен в кредит и на момент заключения соглашения долг по нему еще не выплачен, этот нюанс обязателен для указания в тексте. Кроме того, следует дать описание, на кого из супругов ляжет бремя ответственности по выплате кредита и дать ссылки на договор с банком. Также потребуется ссылка на разрешение финансовой организации по распределению задолженности именно таким образом.

Образец соглашения о разделе имущества

Семейное законодательство никак не регулирует вопрос содержания соглашения о разделе имущества супругов в 2021 году. Поэтому здесь стоит ориентироваться на правила делопроизводства и судебную практику. Текст соглашения должен включать следующие сведения:

наименование документа;
время и место составления;
основные паспортные данные сторон участниц (ФИО, адрес, серия и номер);
информация о наличии брачных уз (состоят ли они в браке друг с другом, находятся ли в состоянии развода, состоят ли после развода в браке с иными лицами). Здесь необходима ссылка на документы, подтверждающие гражданское состояние;
перечень имущества, которое супруги предполагают поделить;
порядок осуществления раздела совместно нажитого имущества. В этом пункте следует указать, каким образом будет происходить раздел каждого из приведенных в перечне имущественных объектов. Например, квартира будет разделена в равных долях, а транспортное средство перейдет в собственность супруга. А тот в свою очередь обязуется выплатить жене денежную компенсацию;
порядок передачи делимого имущества. Этот пункт следует вносить при условии, что переход прав привязан к какому-то числу или к осуществлению определенных действий;
перечень имущества, которое является личной собственностью супругов и не подлежит разделу;
срок, когда документ должен вступить в силу. Этот пункт включается при условии, что супруги не желают, чтобы правовую значимость соглашение приобрело сразу после подписания;
указание на количество экземпляров соглашения. Их нужно составить минимум три: для обоих супругов и нотариуса;
подписи всех участников соглашения с расшифровкой;
печати и подпись нотариуса.

Правила заполнения

Между мужем и женой условиями соглашения может быть установлен иной порядок собственности, а не тот, что предусмотрен законом. Т.е. если согласно СК РФ все совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях, то в договоре можно установить иные размеры долей или полностью передать вещь во владение только одного супруга.

Соглашением можно урегулировать вопрос раздела всего имущества, которое принадлежит обоим супругам, и определенной его части. Допустимо также составить несколько договоров, которыми будет производиться раздел каждого имущественного объекта по отдельности. Т.е. одним соглашением супруги установят права собственности на квартиру, другим – на доли в бизнесе.

Разграничивая права собственности, можно не только передать имущество одному из супругов, но и урегулировать право пользования. Например, супруги устанавливают, что общая квартира переходит во владение жены, но муж сохраняет за собой право проживать в ней неограниченное время.

Запрещено обобщать имущественные объекты в тексте. Желательно разграничивать движимое и недвижимое имущество.

В соглашение можно включить иные виды договоров. Например, договор мены (супруг забирает себе машину и гараж, а взамен предоставляет в собственность жене квартиру).

Если условиями соглашения устанавливается отход от принципа равенства долей, то следует зафиксировать, что данный факт не ошибочный, а является осмысленным действием.

На нашем сайте вы можете посмотреть образец соглашения о разделе имущества и скачать текст при необходимости.

Необходимые документы

Настоящее соглашение не может быть составлено без отсылки к документам. Сторонам потребуются:

общегражданские паспорта обеих сторон;
свидетельства о браке и/или расторжении;
свидетельства о рождении или паспорта детей, если условиями соглашения пара переводит свое общее имущество на них;
документы, которые подтверждают право собственности на имущественные объекты (договора купли-продажи и пр.);
акт о проведении независимой экспертизы по установлению стоимости имущества;
кредитные договора (если имущество приобретено на кредитные средства, а долг до конца не погашен). Плюс здесь понадобится письменное согласие представителей банка, если супруги хотят изменить условия выплаты кредита.

В ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы. Например, подтверждающие расходование материнского капитала и пр.

Куда подается заявление

Само соглашение, заключенное между супругами должно быть нотариально заверено. Т.е. в первую очередь его следует подать нотариусу. Если условия раздела совместно нажитого имущества, изложенные в документе, таковы, что у него меняются собственники или перераспределяются доли, то необходимо обращение в регистрирующие органы.

Если вопрос касается раздела автомобиля, то следует обратиться в ГИБДД и представить туда паспорта сторон, соглашение и правоустанавливающие документы на авто.

После раздела квартиры и иной недвижимости следует обратиться в Росреестр. Туда необходимо представить стандартный набор документов:

общегражданские паспорта сторон;
соглашение о разделе в двух экземплярах;
документы, устанавливающие право собственности;
платежный чек, подтверждающий факт внесения госпошлины.

Госпошлина

Чтобы договор был заключен с соблюдением всех норм, его необходимо заверить у нотариуса. Для этого стороны будут обязаны оплатить пошлину. Ее размер обусловлен стоимостью делимого имущества:

если собственность оценивается менее чем в 1 млн руб., то пошлина составит 0,5 % (она не может быть менее 300 руб.);
при стоимости от 1 до 10 млн руб. необходимо внести 5 тыс. руб. плюс 0,3 % от общей стоимости;
если цена имущества превышает 10 млн руб., придется заплатить 32 тыс. руб. плюс 0,15 % от стоимости.

Если возникает необходимость провести перерегистрацию транспортного средства в ГИБДД, то пошлину нужно оплатить в размере 850 руб.

Для внесения корректирующих записей в Росреестре госпошлина составит 2 тыс. руб.

Все цены указаны по состоянию на 2018 год.

Соглашение с компенсацией

Раздел имущества не всегда возможен или желателен для сторон в натуре. Например, автомобиль механически разделить не получится. В таком случае заинтересованные лица договариваются о выплате компенсации. Это значит, что один из супругов становится владельцем собственности и выплачивает второму определенную сумму. Как правило, она равняется половине стоимости. Компенсация может носить и материальный характер. Если нажито имущество одни супругом, то разделить его не удастся, но оно может быть использовано в качестве компенсации.

Справедливо ли назначать компенсацию?

ДаНет

Если стороны пришли именно к такому способу раздела, то данный факт следует зафиксировать в соглашении. Дать четкое описание, какое имущество, кто и чем будет компенсировать.

Оспаривание и расторжение соглашения

Учитывая, что соглашение подписывается всеми сторонами и заверяется у нотариуса, процедура его расторжения сложна, если с ее проведением не согласны обе стороны. В таком случае действовать придется только через суд. При наличии следующих имеющих место факторов суд может расторгнуть договор:

соглашение серьезно ущемляет права одной из сторон или третьих лиц;
с правовой точки зрения при составлении договора были допущены грубые ошибки;
соглашением разграничивают права собственности на имущество, которое не принадлежит сторонам-составителям;
условия договора противоречат российскому законодательству.

Чтобы при расторжении брака в 2021 году или после него одна из сторон не потребовала признать соглашение не имеющим юридической силы, необходимо, чтобы его составлением занимался профессиональный юрист.

Судебная практика

Анализ судебной практики показывает, что, начиная с 2016 г., когда процедура нотариального заверения стала обязательной, количество оспоренных соглашений о разделе существенно сократилось и составляет очень малую часть. Большинство судей выносят решения относительно распределения собственности, опираясь именно на условия соглашения.

Соглашение о разделе имущества – отличный выход для тех, кто желает разграничить права собственности, но не хочет обращаться в суд. Если придерживаться установленных законом правил при его составлении, то данный документ станет надежным гарантом соблюдения имущественных прав супругов.

Источник

Содержание:

Соглашение по имуществу и его юридическая сила
Способы поделить имущество без суда. Равный и неравный раздел
Виды соглашений о разделе имущества
Требования к соглашению об имуществе
Содержание сделки
Вступление в юридическую силу: когда и как вступает. Изменение. Расторжение
Важно! Юридическая помощь при разработке и подписании соглашения о разделе имущества

Супруги, в том числе бывшие, могут без суда и по взаимному согласию разделить нажитое ими в браке путем заключения соглашения о разделе имущества супругов. Такие соглашения в юриспруденции именуются еще сделками и договорами.

Заключение данной сделки влечет за собой важные правовые последствия. Как известно, все нажитое в браке за счет общих средств супругов является их совместной собственностью. Чтобы поделить имущество, его нужно “вывести” его из этого режима и сделать личным. Именно рассматриваемый вид договора приводит к возникновению данного результата – к разделу имущества без суда и по обоюдному согласию.

Семейный кодекс Российской Федерации

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Статья 38 часть 2 Семейного кодекса РФ

Личная (индивидуальная) собственность на вещи, возникшая по результатам сделки, защищена от посягновений третьих лиц, в том числе от бывшего мужа (жены). Правильно составленное соглашение о разделе имущества фактически имеет силу закона. Сторона, нарушившая его положения, объявляется правонарушителем и отвечает так же, как если бы она нарушила закон.

Это значит, что недобросовестного супруга или супругу можно силой государства принудить совершить необходимые действия и добиться для нарушителя определенных негативных последствий. В свою очередь, потерпевшая сторона может получить компенсацию расходов и убытки в связи с противодействием.

Об этом говорят статьи Гражданского кодекса 310 (Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства), 398 (Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь), 393 (Обязанность должника возместить убытки), 393.1. (Возмещение убытков при прекращении договора), 394 (Убытки и неустойка), 395 (Ответственность за неисполнение денежного обязательства), 396 (Ответственность и исполнение обязательства в натуре), см. ГК РФ.

Когда лучше делить по соглашению – до развода или после

Нашим юристам приходится довольно много уделять внимания работе с оформлением внесудебного раздела имущества. Практика показывает, что наилучших результатов можно добиться, если урегулирование имущественных отношений супругов происходит при разводе. Чем больше откладывается решение вопроса, тем более требовательными становятся бывшие партнеры, и тем меньше шансов остается на заключение полноценной сделки.

В 2021 году продолжилась тенденция внимательного отношения к сделкам супругов со стороны налоговых органов. Пока супруги остаются в браке, в силу статьи 217 Налогового кодекса все средства, передаваемые ими друг другу, освобождаются от налогообложения от налога на доходы физических лиц. Но после развода, это положение уже не действует. Значит, считает Министерство финансов Российской Федерации, у бывшего супруга, получившего доход (то есть больше, чем ему полагается), появляется налоговая база и он должен заплатить 13 процентов от стоимости полученного.

Например, если бывший супруг отказался в пользу бывшей супруги от нажитой в браке квартиры, не получив ничего взамен, он отказался от положенной ему половины. Бывшая супруга должна будет заплатить с этой половины НДФЛ. См. текст письма Минфина.

Поэтому раздел по соглашению в целом лучше осуществлять одновременно с расторжением брака.

Если супруги все-таки уже успели развестись, не стоит вообще закрывать вопрос о делении имущества. В ряде случаев можно доказать, что налоговая база все-таки не возникла. Радикальный способ уйти от вопроса налогов при разделе имущества – передать вопрос на рассмотрение судебной инстанции.

Есть два способа деления общей совместной собственности супругов. Первый вариант предполагает распределение вещей между супругами. Например, одной стороне отдается квартира, а другой дачный дом вместе с земельным участком. Другой вариант сводится к передаче вещи кому-то одному и выплате другой стороне денежной компенсации. Например, супругу передается совместно нажитый автомобиль, а он в счет полученного выплачивает супруге деньги в размере половины цены машины.

В соглашении по имуществу можно договориться также и о порядке погашения долговых (кредитных) обязательств, возникших в связи с семейной жизнью сторон. Если есть письменное одобрение кредитора (банка, заимодавца), то можно поделить и сами долги. Можно увязать долги с тем, в каких пропорциях делится супружеская собственность.

Соглашение может зафиксировать, как собственники будут в дальнейшем использовать имущество. Например, что супруг пользуется одной половиной жилого дома и земельного участка, а супруга – другой. Если впоследствии какая-то сторона будет нарушать порядок пользования, ее можно будет заставить его соблюдать через суд.

Соглашение не обязательно должно делить все имущество поровну. Все зависит от желаний мужа и жены. Можно поделить и неравными долями, например, указать, что одному достанется только 1/3 доли в квартире, а другому 2/3.

Заставить уклониться от принципа равенства супружеских долей нельзя ни при каких обстоятельствах.

Инюста: юридические услуги в связи со сделками

Разработка и Анализ Готовых Проектов. Сопровождение Заключения и Регистрация Сделок. Защита и Оспаривание в Судах.

Виды соглашений о разделе имущества

По поводу супружеского имущества можно составить две похожих, но имеющих юридические и структурные различия сделки: собственно, соглашение о разделе имущества и соглашение об определении долей в праве. Их отличие заключается в том, что в первом случае вещи отдаются в личную собственность кому-то одному (раньше два автомобиля принадлежали сразу и мужу и жене, а после одно авто принадлежит мужу, а другое – жене). Во втором случае на вещь возникает долевая собственность (например, у обоих появляется по ½ доли в праве на квартиру, или у мужа 1/3, а у жены 2/3 доли и т. п.). Долевая собственность обычно устанавливается при разделе квартиры, дачи, земли и иных дорогостоящих вещей, когда одна из сторон не готова отказаться от данного имущества.

Для удобства далее оба варианта мы будем называть соглашением о разделе имущества.

В 2021 законодательство не устанавливает каких-то специальных требований или ограничений к данным соглашениям, помимо нотариальной формы. Однако поскольку соглашение относится к категории сделок, нужно учитывать существующие законодательные требования (прежде всего, в Гражданском кодексе, см. ГК РФ) к сделкам и договорам вообще. Также существуют положения Семейного кодекса РФ, которые дают понятие супружеской собственности, разъясняют, когда и какие действия можно осуществлять с супружеской собственностью. Чтобы составленный договор получил юридическую силу или не был признан недействительным, текст сделки должен соответствовать указанным нормативным актам.

Так, поскольку соглашение подлежит нотариальному удостоверению, оно должно быть заключено в письменной форме в виде одного документа.. Из договора должно быть понятно: кто его заключает (нужно указать Ф.И.О., место жительства, паспортные данные сторон), статус сторон (супруги, бывшие супруги). Нужно указать, что целью соглашения является определение юридической судьбы именно супружеской собственности (предмет договора), какие конкретные вещи (не «автомобиль Тойота черного цвета, а автомобиль марки Тойота, модель Х, год выпуска Х, номер кузова Х, реквизиты ПТС: Х ») и какой стороне отдаются, когда заключено соглашение (дата договора), когда оно вступает в силу (можно указать любой срок, привязать к определенному событию).

Нелишним будет указать место заключения договора.

Если договор составлен на нескольких листах, следует подписать каждый лист или сшить листы и опломбировать сшивку. Документ нужно собственноручно подписать, и не «закорючкой», а также от руки написав полностью Ф.И.О. Из сделки должно быть понятно, в каком объеме происходят действия с имуществом. Можно определиться по всему имуществу сразу, а можно поделить его по частям (тогда нужно составить несколько соглашений). Будет некорректным такое соглашение, в котором вещи будут указываться через обобщающие термины, например, указываться, что одному передается «все недвижимое имущество», а другому – «все остальное имущество».

Нужно учесть, что статус нотариуса сам по себе не делает его специалистом в семейном или даже просто в договорном праве. Редко когда нотариус сам предложит включить нетривиальное условия в договор, и наоборот, как правило, нотариусы пытаются отказаться от условий, отличающихся от типовой (а значит, рассчитанной на все случаи жизни сразу и ни на один конкретно) формы. Тем не менее, проявляйте настойчивость и требуйте включения условий, удобных не нотариусу, а вам.

Отказать в удостоверении нотариус может, только если у него есть для этого объективные, законные основания. Например, если супруги не предъявляют свидетельство о заключении брака, нет документов на имущество или это имущество не нажито в браке. Если нотариус просто не хочет заниматься сделкой, то его действия незаконны и подлежат обжалованию через суд.

Из соглашения должно быть понятно, как решено поделить имущество без суда и по обоюдному согласию.

Если в соглашении указывается стоимость вещей, чтобы свести к минимуму возможность оспаривания сделки в последующем, указывать следует реальную рыночную цену. Ориентиром здесь должна быть текущая продажная цена на вторичном рынке, информация агентств недвижимости о стоимости сходного жилья, кадастровая стоимость. Если вещи достаточно долго использовались, но все равно представляют ценность (например, автомобиль представительского класса), не лишено смысла подсчитать и указать степень их износа, пробега, режима использования. Существуют общепринятые методики, позволяющие это сделать.

При неравном разделе не нужно указывать мотивы, по которым выбраны именно такие пропорции. Тем не менее, лучше указать, что в данном случае отступление от равенства долей сделано намеренно и не является ошибкой.

Можно сочетать способы деления. Например, можно установить на движимое имущество личную собственность, а на недвижимое – общую долевую. Не запрещается смешивать соглашение с другими видами сделок. Это очень удобно и позволяет сторонам проявлять гибкость в разрешении вопросов. Например, соглашение, в котором одному из супругов передается большая часть нажитого, но в связи с этим другая сторона передает ему в качестве компенсации какое-то свое личное имущество, является соглашением с элементами договора мены. А соглашение, в котором за одной из сторон останется только право пользования вещью, будет соглашением с элементом договора найма (или ссуды, или аренды – в зависимости от вида делимого). При сложной сделке в ней должны быть соблюдены требования закона, касающегося смежного вида договора (т. е. обязательно нужно учесть правила о договорах мены, аренды и т. д.).

В сделке может быть указано, как она будет исполняться. Если стороны взяли свои вещи до подписания сделки, это обязательно следует отразить в тексте. Если это произойдет позже, то нужно указать, что у кого находится и как планируется передавать вещи. Процесс фиксируется в акте приема – передачи.

Исполнение обязательств супругов по сделке гарантируется судебной защитой. То есть если кто-то из участников соглашения нарушает условия, его можно принудить исполнить сделку через суд. Но судебная защита требует времени, усилий и средств. Неудобство судебной процедуры заставляет использовать иные механизмы пресечения нарушений. Так, сделка может включать специальный порядок и основания ее расторжения в одностороннем порядке, уплату штрафа за просрочку, оставление вещи в залоге и иные методы. Эффективное средство сдерживания – указание права одной стороны приостановить исполнение своих обязательств.

Заключая важные сделки, стороны всегда уделяют особое внимание механизму урегулирования взаимных претензий по поводу соглашения, порядку действий сторон при появлении исков на имущество со стороны третьих лиц, конфиденциальности информации в соглашении. В предусмотренных законом случаях любую сделку можно оспорить. Спор по соглашению супругов о разделе имущества рассматривается в суде в общем порядке. Если соглашение было составлено с нарушениями, в зависимости от вида нарушения его можно признать недействительным, незаключенным либо применить последствия недействительности ничтожной сделки (например, реституцию – возврат сторон в исходное положение).

Вступление в юридическую силу; изменение; расторжение

Если стороны не указали иное, то сделка является заключенной (вступает в силу) с момента ее подписания. Можно указать, что соглашение вступает в силу в иное время, например, после развода.

Для изменения соглашения следует заключить соглашение о внесении изменений в текст. Возможно добровольное расторжение соглашения обеими сторонами. Внесение изменений и расторжение оформляется в письменном виде и удостоверяется нотариусом. В случаях, предусмотренных сделкой, а также в случае, указанных гражданским законодательством, изменение и расторжение происходит в судебном порядке.

Типовые формы соглашений и образцы сделок

Универсальной формы или образцов соглашений на все случаи жизни не существует. Для каждого случая приходится делать отдельный документ. На нашем сайте вы можете найти образцы нашей работы – тексты соглашений. Для понимания специфики вы можете так же ознакомиться с ответами наших юристов на частые вопросы по теме.

Юридическая помощь при разработке и подписании соглашения о разделе имущества

Наши юристы составили множество соглашений и контрактов по поводу имущества супругов, а также приняли участие в судебных спорах по данным вопросам, что говорит о наличии бесценного опыта. Мы готовы помочь с составлением сделки и вам.

Работа над соглашением производится следующим образом. На первом этапе мы встречаемся с вами, изучаем документы и особенности вашей ситуации. Проводится юридическая экспертиза всех имеющихся бумаг. Если каких-то документов не хватает или они содержат дефекты, мы вместе с вами решаем возникшую проблему.
Если имущественные вопросы можно решить путем заключения сделки, то мы переходим ко второму этапу, в ходе которого на основе задания клиента составляем сделку, соответствующую всем требованиям закона и текущей практике. Стороны договора утверждают текст либо вносят дополнения и изменения.
Следующим шагом является налаживание взаимодействие с нотариусом, он должен дать оценку и согласовать проект сделки. Если ваш нотариус не согласует требуемые условия сделки, мы рекомендуем “своего”.
Заключительным этапом является сопровождение нашими юристами подписания соглашения обеими сторонами в присутствии нотариуса.
Если сделка влечет необходимость осуществить регистрацию права на недвижимое имущество, иные регистрационные процедуры, услуга включает подачу бумаг на регистрацию по доверенности от имени клиентов.

В обязательном порядке на работу заключается договор об оказании юридических услуг.

Что нужно для составления договора

Для составления сделки потребуются:

Оригиналы правоустанавливающих документов (договор купли – продажи, свидетельства и т.д.);
Оригиналы документов о браке (свидетельство о заключении, расторжении брака, выписка загс о заключении брака);
Паспорта сторон;
В 2021 году по поводу имущества следует проводить оценку делимого у независимого оценщика (иногда нотариус соглашается опустить этот момент). Кадастровая стоимость недвижимости может заменить отчет оценщика.

Нужно ли присутствие обоих сторон?

Для начала оформления соглашения достаточно явки только одной из сторон. Готовый проект соглашения мы либо распечатываем и передаем вам лично, либо высылаем его по электронной почте. Таким образом, для оказания вам услуг достаточно только одной встречи.

Процедура подписания требует личного присутствия подписантов. Либо для подписания можно назначить уполномоченное лицо, выдав ему нотариальную доверенность.

Инюста: юридические услуги в связи со сделками

Источник