Взыскать взносы в пользу снт

Приветствую!

В прошлый раз я описала процесс взыскания взносов в СНТ в приказном производстве и эта статья произвела больший отклик (более 70 комментариев за пару дней).

Как и обещала сегодня я расскажу об аргументах, которые принимает суд от садоводов в споре по размеру и законности начисления взносов.

Ситуации бывают разные и порой маленький нюанс может повернуть дело на 180 градусов, однако уже сложившаяся судебная практика может помочь вам выстроить свою защиту.

Итак, на что же стоит указать в возражении на исковое заявление о взыскании задолженности:

1. Взыскание членских и целевых взносов если вы не член СНТ, а индивидуал

Как вы уже знаете взыскание задолженности по членским и целевым взносам возможно только с члена СНТ. Но если вы им не являетесь, то укажите на данное обстоятельство. Конечно индивидуалы не освобождаются от оплаты, но формулировка требований-оснований должна быть другой.

2. Внимательно проверьте сведения СНТ, которые указаны в исковом заявлении

Встречались случаи когда взысканием “задолженности” занималось постороннее СНТ, иными словами мошенники. Для проверки сведений закажите на сайте налоговой службы в разделе “Проверь себя и контрагента” выписку ЕГРЮЛ по ИНН и названию СНТ, которое подало на вас в суд. Это быстро и бесплатно. Внимательно сверьте все данные – точно ли это ваше СНТ, все ли сведения совпадают? Если нет – то пишите об этом в возражении. В этом случае суд определит такое СНТ ненадлежащим истцом и требования не удовлетворит.

Нажмите – получить выписку – и получите полные данные по СНТ

3. Срок исковой давности

К взысканию задолженности по членским взносам применяется общи срок исковой давности, который составляет три года (со дня когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права). Все, что выходит за рамки трехлетнего периода взысканию не подлежит. Поэтому внимательно проверьте за какой срок вам начислили сумму задолженности и если она превышает трехлетний период – смело пишите об этом в возражении.

4. Основание и расчет задолженности

Основанием для уплаты членских и целевых взносов является решение общего собрания членов СНТ, оформленное советующим протоколом. Поэтому если вы считаете решение об утверждении размера членских или целевых взносов незаконным, то следует заявить об этом суду, предъявив встречный иск.

Обратите внимание, что срок подачи искового заявления о признании решения общего собрания недействительным составляет 6 месяцев с даты, когда вам стало известно о таком решении.

Если не оспаривать решение общего собрания, то СНТ заявит, что вы с ним согласны и шансы выиграть суд снижаются до минимума.

Однако помимо решения общего собрания к обоснованию расчета задолженности должны быть приложены расчет и приходно-расходные сметы. Внимательно изучите расчет на предмет арифметических ошибок или неверных данным (например по площади вашего земельного участка).

Кроме того, часть 8 статьи 14 закона № 217-ФЗ устанавливает, что размер взносов должен иметь финансово-экономическое обоснование.

Также в приходно-расчетных ведомостях и и финансово-экономическом обосновании обратите внимание на какие цели использованы денежные средства.

Все та же статья 14 закона № 217-ФЗ устанавливает ОГРАНИЧЕННЫЙ перечень расходов, на которые могут быть потрачены денежные средства, уплаченные в счет членских и целевых взносов:

Если не виден текст, то просто наберите в яндекс – статья 14 закона 217-ФЗ

И если вы видите в приходно-расходных сметах отклонение от закона – обязательно укажите на это суду. Нецелевое расходование средств является наказуемым деянием, вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Важный момент: обратите внимание на кворум голосования: статьей 17 закона № 217-ФЗ установлено, что решение общего собрания об утверждении финансово-экономического обоснования размер взносов для членов СНТ и соответственно платы для индивидуалов принимается квалифицированным большинством – не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании (если оно легитимно). При этом индивидуалы также имеют право голоса по данному вопросу. Поэтому внимательно проверьте эти два фактора.

На практике случается, что такое решение (об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов) не принимается в принципе – в этом случае и размер членских и целевых взносов является необоснованным, о чем непременно нужно указать суду.

Еще одна тонкость, с которой я столкнулась лично. С 1 января 2019 года взносы должны уплачиваться на расчетный счет, что делает бухгалтерию СНТ более прозрачной. Поэтому если ваше СНТ не удосужилось открыть в банке расчетный счет – смело указывайте на это суду (со ссылкой на часть 3 статьи 14 закона № 217-ФЗ). Ссылаясь на этот пункт я в свое время поставила “на место” бывшего председателя нашего бывшего СНТ (подробно об этом я писала в статье “Как законно не платить в СНТ”).

Ставьте “лайк” и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить все самое интересное и полезное. Делитесь постом в социальных сетях – ведь с такой ситуацией может столкнуться каждый – и вы, и ваши близкие.

Источник

Взыскать взносы в пользу снт

По статистике, чем больше товарищество, тем больше процент должников. В среднем, если в товариществе 100 членов, должниками (те, кто не платит по 3 и более года) являются 10%. Если в товариществе 300 членов, то должники из них 20-40%.

Почему должники в СНТ – это проблема?

СНТ существуют на членские взносы. Товарищество не имеет права возлагать на одних садоводов больше обязанностей, чем на других в части оплаты, аргументируя это заброшенностью участков или неплатежеспособностью собственников некоторых участков. В результате образуется брешь в бюджете, страдает качество содержания имущества общего пользования или кошелек добропорядочных плательщиков взносов.

Поэтому услуга по взысканию задолженности по членским и целевым взносам с членов СНТ пользуется спросом. Результатом стала большая положительная практика. По статистике 98% судебных приказов о взыскании задолженности с членов СНТ выносится в пользу товарищества. 90% исковых производств о взыскании с членов СНТ удовлетворяют полностью или частично (уменьшают пени).

Процедура взыскания с членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке с 1 октября 2019 года, по-новому.

Взыскать взносы в пользу снт Нового в процедуре на самом деле мало. Взыскание в приказном производстве задолженности по взносам с членов СНТ успешно применялось с 2016 года, но всегда оставалась вероятность, что судья примет во внимание, что СНТ – это не ТСЖ и приказ не вынесет. Ничего ужасного в таком случае не происходило, с определением со смыслом «Вам в исковое» можно было обращаться за взысканием с исковым заявлением и не опасаться, что Вас направят в приказное…

Но с 1 октября в ст. 122 ГПК РФ было внесено важное изменение, которое обязывает взыскивать задолженность по обязательным платежам и взносам с членов ТСН в приказном производстве.

Поэтому, начинаем с приказного, если должник член СНТ или индивидуал (период задолженности с 1.01.2019г.) и сумма долга до 500 т.р.

Если взыскиваем долги с индивидуала за период 2017-2018 г – обращаемся сразу в исковое.

ПРООЦЕДУРА ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ВЗНОСАМ ЧЛЕНОВ И ПЛАТЕЖАМ ИНДИВИДУАЛОВ С 1 ОКТЯБЯР 2019 ГОДА.

Взыскать взносы в пользу снт

Федеральный закон от 17.10.2019 № 343-ФЗ “О внесении изменений в статью 21 Федерального закона “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» позволяет взыскивать долги с членов СНТ и индивидуальных садоводов без указания ИНН, СНИЛС и паспортных данных до марта 2020 года!

ПЛЮСЫ ПРИКАЗНОГО ПРОИЗВОДСТВА	МИНУСЫ ПРИКАЗНОГО ПРОИЗВОДСТВА
Не применяются сроки исковой давности. Взыскивать можно более чем за три года, что очень актуально для СНТ с небольшими членскими взносами.	Легко отменяется. Должнику не нужна веская причина, чтоб отменить приказ.
Суд не уменьшает пени.	Не возмещаются судебные издержки
Быстро. От подачи заявления до результата в среднем 30-45 календарных дней.	По сути является лишь одним из трех этапов взыскания
Процедура взыскания сводится к подготовке документов. Это существенно дешевле, чем взыскание в исковом производстве.
Суд сам выносит решение, не вызывая стороны. Не нужно ходить на судебные заседания. Экономия времени и денег.
Процедура взыскания может закончиться приказным производством. Даже отменяя приказы, часть садоводов оплачивает взносы добровольно, не доводя до искового.

Почему отменяют судебные приказы о взыскании задолженности по членским и целевым взносам с членов СНТ?

Самая распространенная причина – должник не понимает, что взыскание юридически обоснованно и последующее обращение в суд уже в исковом производстве даст возможность рассказать суду, о том, что «на собрании меня не было» и «мусор я вожу в багажнике», но на решение эти факты никак не повлияют. Более того, должнику придется заплатить не только за своего юриста, но и компенсировать судебные издержки товарищества.

Вторая по частоте причина – большие суммы пени и сроки исковой давности. Так как суд рассматривает заявление о вынесении приказа самостоятельно, а требование об уменьшении пении или о пропуске сроков исковой давности должен озвучить ответчик, то пени в приказе могут даже превышать сумму долга, а сам долг считаться за период сильно превышающий три года. Должник, понимая, что в исковом производстве сможет существенно уменьшить сумму долга, оспаривает приказ.

Вывод: умеренность и обоснованность требований увеличивает шансы на решение проблемы с должниками без участия в судебных заседаниях.

Количество должников в рамках одного товарищества	подготовка полного пакета документов к подаче в суд на одного должника	подача в суд, получение результата по Москве (на каждого должника)	подача в суд, получение результата по Московской области (на каждого должника)
1-3	5 000,00	2000	4000
4-5	4 500,00	2000	4000
6-9	4 000,00	2000	4000
Пакет 10 приказов*	3500*	2000	4000

* При единовременном заключении договоров и оплате услуг взыскания с 10 должников

В стоимость включено:

Анализ документации СНТ Заказ выписок из ЕГРН на участок (ки) должника
Подготовка выписок из протоколов общих собраний членов Товарищества
Расчет суммы задолженности с учетом пени
Составление заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности п очленским, целевым взносам с члена СНТ
Изготовление копий учредительных и иных документов
Отправка ответчику заявления и пакета приложений (в соотвтетсвии с требованиями ГПК с 1 октября 2019 года).

Источник

В дачный сезон традиционно увеличивается в судах количество споров между соседями-садоводами или между отдельными хозяевами земли и товариществами собственников недвижимости. Из наиболее острых тем споров одно из первых мест принадлежит конфликтам, касающимся взносов.

Поэтому разъяснения, которые дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ о том, кто и при каких условиях имеет право не платить взносы, может помочь многим, если возникнет конфликт по поводу сбора денег.

Наш спор начался в одном из подмосковных поселков, где действовало ТСН – товарищество собственников недвижимости. В этом товариществе некая гражданка приобрела два участка. Членом товарищества дама так и не стала, да и на участке ничего соорудить не успела и фактически землей не пользовалась. Тем не менее товарищество потребовало у нее взносы за два года, в течение которых она владела участками. Ничего платить хозяйка земли не стала, и ТСН обратилось в суд. Товарищество просило взыскать взносы за пользование общим имуществом поселка за два года плюс проценты.

В суде представитель товарищества объяснил, что было решение общего собрания собственников, которое утвердило смету расходов и определило размер ежемесячных взносов за участки “без построек и инфраструктуры”. По мнению истца, если на участках ничего не построено, это не основание для освобождения владелицы от уплаты взносов. Местные суды встали на сторону товарищества.

Ответчица с таким решением не согласилась и дошла до Верховного суда. Там дело изучили и разъяснили главное – покупатель участка или дома не обязан сразу оплачивать взносы в ТСН. Факт приобретения недвижимости не делает граждан автоматически членами товарищества и пользователями общего имущества. А право собирать с садоводов деньги возникает только в том случае, если товарищество выполнит несколько прописанных в законодательстве условий.

Правовые аспекты ведения дачного хозяйства эксперты “РГ” разбирают в рубрике “Юрконсультация”

В нашем случае местные суды в своих решениях сделали ссылку на действующий в тот момент закон “О садоводческих , огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан” ( ФЗ №66 от 15 апреля 1998 года). В нем было сказано, что отсутствие договора между собственником земли и товариществом, а также неиспользование земли не будут основанием для освобождения от обязанности участвовать в содержании общего имущества.

Верховный суд с таким выводом не согласился. Он сначала разъяснил, что товарищество собственников могут создавать хозяева нескольких рядом стоящих домов, если они располагаются на участках, имеющих общую границу, и “в пределах которой, имеются сети инженерно-технического обеспечения”. Так сказано в 136-й статье Жилищного кодекса.

Верховный суд напомнил, что в законе “О государственном кадастре” (№221 от 24 июля 2007 года) нет такого понятия, как общая граница земельных участков. Но оно есть в разъяснениях Минстроя (№24192-0Д/04 от 1 августа 2016 года).

А еще Верховный суд напомнил про позицию Конституционного суда, которая касалась именно этого вопроса. КС сказал следующее: отсутствие в законодательстве единого регулирования правового режима общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования индивидуальных жилых домов объясняется различием обслуживания частных и многоквартирных домов.

Вывод Верховного суда таков – “закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество”. Основание и порядок получения прав на общее имущество прописаны земельным и гражданским законами. А права на общие объекты возникают только после того, как они будут зарегистрированы. Верховный суд подчеркнул – нужна государственная регистрация на обслуживающие частные дома общие объекты. Вот их перечень: инженерные сети, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, общие автостоянки, дороги и т.д.

Вывод Верховного суда: “Закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество”

Товарищество собственников, если хочет представлять их интересы, должно принести в регистрирующий орган документы на общее имущество. В Едином госреестре недвижимости товарищество может выступать собственником общего имущества.

Высокая судебная инстанция специально подчеркнула – местные суды не нашли ни одного обстоятельства, по которому ответчицу можно связать с товариществом собственников недвижимости. Поэтому, делает вывод Верховный суд, “включение ответчика в члены товарищества, и возложение обязанности вносить средства на содержание общего имущества не основаны на законе”. Спор пересмотрят, а решения местных судов отменены.

Источник

18 Октябрь 2019

На этой странице Вы сможете скачать образец судебного приказа для СНТ по форме с 01 октября 2019 года. (внизу страницы)

С 01 октября 2019 года вступили в силу изменения, внесенные в Гражданский процессуальный кодекс РФ, которыми упрощена процедура взыскания задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива.

Основным финансовым источником для существования садоводческого товарищества, а также товарищества собственников недвижимости являются членские взносы. При этом размер взноса для всех членов товарищества одинаков и не может быть уменьшен, например, в связи с тем, что участок заброшен и не обрабатывается, или же член товарищества стал неплатежеспособным. Зачастую складывается ситуация, в которой у отдельных членов товарищество возникает задолженность по обязательным платежам и взносам перед товариществом.

С 2016 года законодательством была предусмотрена возможность взыскания такой задолженности либо путем обращения в суд общей юрисдикции с исковым заявлением, либо путем обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Теперь же, с 01 октября 2019 года задолженность по членским взносам с члена СНТ должна взыскиваться путем приказного производства.

Особенности приказного производства.

Стоит учитывать, что судебный приказ выносится только в случаях, когда взыскиваемая сумма не превышает 500 тысяч рублей. Так же нельзя забывать о том, что задолженность, образовавшаяся до вступления в силу изменений, может быть взыскана по-прежнему путем подачи искового заявления.

Взыскание задолженности по уплате взносов с недобросовестных членов СНТ в порядке приказного производства существенно упрощает и ускоряет процесс взыскания, поскольку для вынесения решения по поступившему заявлению о вынесении судебного приказа мировой судья не вызывает стороны в судебное заседание, не вызывает свидетелей по делу, как это происходит в порядке искового производства.

Так, для рассмотрения искового заявления суду необходимо известить СНТ и должника о дате и месте судебного заседания, провести само судебное заседание. Зачастую, одним судебным заседанием дело не заканчивается и рассмотрение искового заявление затягивается на длительный срок. В приказном производстве заявитель и должник в суд не вызываются, судом не заслушиваются свидетели, не истребуются дополнительные документы. Мировой судья на основании приложенных к заявлению документов и расчетов сумм задолженности единолично принимает решение по поступившему заявлению о вынесении судебного приказа.

Стоит так же отметить, что мировой судья не может произвести перерасчет сумм, указанных товариществом к взысканию и при вынесении судебного приказа и будет исходить из документов, приложенных к заявлению.

Поэтому основное, что требуется от садоводческого или огороднического товарищества – это правильно составить заявление о вынесении судебного приказа и сформировать пакет документов к нему.

Перед подачей заявления обязательно проверьте его на соответствие ст. 124 ГПК РФ, особенно обратите внимание наполноту сведений о должнике – члене СНТ: новыми поправками предусмотрено указание одного из идентификаторов гражданина, например, СНИЛС, ИНН, серию и номер паспорта, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения или свидетельства о регистрации транспортного средства (на выбор). Хотя 17 октября 2019 года Президент РФ подписал закон об отсрочке для указания этих сведений, она действует лишь 6 месяцев. После этого товариществу придется искать эти идентификаторы и указывать их в заявлении, чтобы взыскать долг с члена садоводческого или огороднического товарищества.

Вынесенный судебный приказ направляется по месту регистрации должника. У последнего есть 10 дней, чтобы в случае несогласия с судебным приказом направить мировому судье свои возражения с просьбой отменить вынесенный судебный приказ.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья при поступлении возражений обязан отменить вынесенный судебный приказ. В этом случае дальнейшее рассмотрение дела будет происходить в обычном порядке, в порядке гражданского судопроизводства.

Если же возражения в установленный срок от должника не поступают, судебный приказ вступает в силу и должен быть направлен в службу судебных приставов, которые в пределах своей компетенции приступают к взысканию задолженности.

Скачать пример (скачан 1052 раза)

Источник