Заявление об отказе от земельной доли в пользу другого
Заявление об отказе от наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Как отказаться от наследства (части наследства) в пользу других лиц
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ).
Не допускается отказ от наследства в пользу какого-либо из указанных лиц:
- от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
- от обязательной доли в наследстве (статья 1149 ГК РФ);
- если наследнику подназначен наследник (статья 1121 ГК РФ).
Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 статьи 1158 ГК РФ, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Способы отказа от наследства
Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса.
Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме по приведенному образцу.
Другие правовые документы …
Заявление об отказе от наследства
| Поступило «___» ___________20__ г. Наследственное дело № ____/20__ | В нотариальную контору Московского нотариального округа гр. ЩЕРБАКОВА Александра Викторовича, 11.01.1971 г.р., паспорт 01 01 211112, выдан УВД ____________ округа гор. Москвы 11.01.2001 г., код подразделения 222-022, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, д. № 23 кв. № 3 |
Заявление об отказе от наследства
Мне, Щербакову Александру Викторовичу, известно об открывшемся наследстве оставшемся после смерти моего отца, Щербакова Виктора Степановича, умершего 11.01.20__ г., наследницей которого по завещанию является его жена, Щербакова Лидия Дмитриевна.
Права на получение обязательной доли в наследстве согласно ст. 1149 ГК РФ не имею. Не возражаю против того, чтобы свидетельство о праве на наследство было выдано на имя наследницы по завещанию, Щербаковой Лидии Дмитриевны.
В суд для восстановления своего права на наследство и раздела наследственного имущества обращаться не намерен.
Двадцатого июля две тысячи ___________ года
Текст заявления нотариусом прочитан вслух.
ПОДПИСЬ: ________________________________
Город Москва Московского края, РФ, двадцатого июля две тысячи ______________ года.
Я, ______Ф.И.О._______, нотариус нотариального округа гор. Москвы Московского края, РФ, свидетельствую подлинность подписи гр. Щербакова Александра Викторовича, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего заявление установлена.
Зарегистрировано по реестру за № ___________
Взыскано по тарифу _______________
НОТАРИУС _______________
Отказаться от наследства можно в пользу любого из наследников и не будет иметь значения, упомянут ли наследник в завещании и призван ли к наследованию.
Отказ от наследства в пользу других лиц возможен не всегда, а допускается только в отношении лиц из числа наследников по закону или по завещанию. Наследник по закону или наследник по завещанию может отказаться от своих наследственных прав в пользу других наследников по закону или завещанию, не лишенных наследства.
Заявление об отказе доли в наследстве
| Поступило «___» ___________20__ г. Наследственное дело № ____/20__ | Нотариусу Московского нотариального округа, _________________. гр. Дахновский Григорий Сергеевич, 22.02.1952 г.р., паспорт 02 02 729924, выдан Управлением внутренних дел _____________ округа гор. Москвы 22.02.2002 г., код подразделения 222-022, |
Заявление об отказе доли в наследстве
Я, Дахновский Григорий Сергеевич, отказываюсь от причитающейся мне по закону доли в наследстве, открывшемся после смерти моего отца, Дахновского Сергея Сергеевича, умершего 22.02.2002 г., в пользу жены наследодателя, Дахновской Татьяны Григорьевны.
Нотариусом мне разъяснено, что в соответствии со ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно. Отказываясь от части наследства, я отказываюсь от всего наследства, в чем бы ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество.
В суд для восстановления своего права на наследство и раздела наследственного имущества обращаться не намерен.
Двадцатого июля две тысячи ___________ года
Текст заявления нотариусом прочитан вслух.
ПОДПИСЬ: ________________________________
Город Москва Московского края, РФ, двадцатого июля две тысячи ______________ года.
Я, ______Ф.И.О._______, нотариус нотариального округа гор. Москвы Московского края, РФ, свидетельствую подлинность подписи гр. Дахновского Григория Сергеевича, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.
Зарегистрировано по реестру за № ___________
Взыскано по тарифу _______________
НОТАРИУС _______________
Когда наследникам удается договориться о передаче наследственной массы одному из них, то другому надлежит подать заявление нотариусу, в котором следует указать, что им совершен отказ от наследства (или от причитающейся ему доли) усопшего в пользу иного лица. В заявлении об отказе, вызванном нежеланием наследника принимать имущество наследодателя, необязательно указывать конкретное лицо, к которому должно перейти право на наследство. Причем вне зависимости от того, что послужило причиной принятия такого решения.
Заявление об отказе от обязательной доли в наследстве
| Поступило «___» ___________20__ г. Наследственное дело № ____/20__ | Нотариусу Московского нотариального округа, _________________. гр. Савушкиной Валентины Яковлевны, 23.03.1933 г.р., паспорт 03 03 933341, выдан УВД ____________ округа гор. Москвы 13.03.2003 г., код подразделения 233-003, |
Заявление об отказе от обязательной доли в наследстве
Мне, Савушкиной Валентине Яковлевне, известно об открывшемся наследстве по завещанию и по закону, оставшемся после смерти моего мужа, Савушкина Владимира Ивановича, умершего 13.03.2006 г.
Воспользоваться своим правом на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ и правом на супружескую долю после умершего супруга согласно ст. 20 КоБС и ст. 34 Семейного кодекса РФ не желаю.
Нотариусом мне разъяснено, что в соответствии со ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно. Отказываясь от части наследства, я отказываюсь от всего наследства, в чем бы ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество и при этом не возражаю, чтобы свидетельство о праве на наследство было выдано на имя дочери наследодателя, Савушкиной Людмилы Владимировны, наследницы по завещанию и по закону.
В суд для восстановления своего права на наследство и раздела наследственного имущества обращаться не намерена.
Двадцатого июля две тысячи ___________ года
Текст заявления нотариусом прочитан вслух.
ПОДПИСЬ: ________________________________
Город Москва Московского края, РФ, двадцатого июля две тысячи ______________ года.
Я, ______Ф.И.О._______, нотариус нотариального округа гор. Москвы Московского края, РФ, свидетельствую подлинность подписи гр. Савушкиной Валентины Яковлевны, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшей документ установлена.
Зарегистрировано по реестру за № ___________
Взыскано по тарифу _______________
НОТАРИУС _______________
Закон РАА
Бесплатная консультация юриста по телефону
8-495-128-74-20
8-812-507-64-25
8-800-301-37-30
Все чаще и чаще для граждан становится актуальным вопрос отказа от права собственности на землю. Возможно, это связано с тем, что какое-то время назад земельные участки передавались от государства на безвозмездной основе. Кроме того, распространены случаи передачи земли по наследству.
Но с течением времени такие наделы оказываются заброшенными их собственниками, а фактическая принадлежность подтверждается только документами. Что делать, если имеющийся отрезок земли приносит одни убытки? Как отказаться от своего права на участок? Ответы на эти и другие вопросы можно будет узнать, прочитав данную статью.
Законодательство
Напрямую отказ от права собственности на земельный надел предусмотрен в статье 53 Земельного кодекса РФ. В ней говорится, что отказаться от участка могут и граждане и организации, но для этого нужно соблюсти ряд условий и пройти определенную процедуру.
Возможность отказаться от имущества в целом содержится и в ГК РФ, статье 236.
Но в ней не конкретизированы действия, которые будут считаться таким отказом. Говорится только о том, что это должно быть изъявление желания, оформленное в официальном порядке.
Отказ от права собственности – это, можно сказать, крайняя мера отчуждения земли. Если собственнику не удалось найти правопреемника через куплю-продажу или дарение и другие виды сделок по отчуждению, закон предоставляет ему право просто отказаться от надела в пользу государства, в лице определенного органа.
Когда можно отказаться от права собственности на участок
Прекратить свое право собственности на земельный надел через официальный отказ гражданин или организация могут тогда, когда нет никаких явных препятствий, не позволяющих им это сделать.
То есть гражданину можно свободно отказываться от своего права, если имеется участок, на котором:
- Отсутствуют какие-либо здания, строения и сооружения, принадлежащие этому же гражданину.
- Есть незначительные обременения. Например, установлен сервитут – это возможность проезда или прохода через этот участок земли для других людей.
Как правило, потребность в отказе от участка земли возникает тогда, когда он длительное время не используется.
Например, из-за неудобства расположения, неплодородности почвы, небольшой площади участков многие земли просто забрасываются их хозяевами.
Несмотря на фактическое неиспользование участка, собственник должен нести весьма обременительную налоговую обязанность и платить налог за землю, размер которого только растет из года в год.
Решением возникшей проблемы может быть только официальный отказ от права на земельный надел.
Когда нельзя отказаться
Напротив, отказ от права собственности на земельный участок не допустим в следующих случаях.
На нем расположены здания, строения и сооружения, которые также относятся к собственности гражданина или юрлица, желающего отказаться от участка.
Если гражданин хочет отказаться от земельного участка как части наследства. То есть если земельный надел, наряду с другим имуществом, достался ему по наследству, он не может отказаться только от него. Он может либо отказаться от всего завещанного, либо принять всю наследственную массу, которая ему причитается.
Как отказаться от земельного участка, находящегося в собственности: пошаговая инструкция
Если гражданин решил добровольно отказаться от принадлежащей ему земли, ему нужно совершить следующие действия:
- Обратиться в компетентный орган – это территориальное отделение Росреестра по месту нахождения интересующего земельного надела. Для этого можно либо прийти лично, либо направить представителя.
- Подать заявление на прекращение права собственности на участок в связи с отказом от него. Но здесь есть одно важное уточнение: если земля приобреталась владельцем по договору купли-продажи, то заявление направляется специалистами в региональное отделение Росреестра. Если же участок был унаследован, то оно рассматривается на уровне муниципалитета.
- После приема заявления специалистом, лицу выдается справка, где написан порядковый номер и список принятых документов.
- Поданное заявление рассматривается в течение 30 дней, а затем гражданину или организации направляется ответ в течение 3х дней.
- В течение 7 дней документация передается из муниципалитета в Росреестр для регистрации или просто завершается формирование делопроизводство по отказу от участка.
- В это же время госорган, который становится новым владельцем участка, должен направить заявку на регистрацию права собственности в Росреестр. Также в этот период им направляются уведомления в налоговую инспекцию и Госкадастр о том, что от данного земельного надела отказался его собственник.
- Росреестр, после получения документации или завершения делопроизводства, в течение 5 дней официально направляет уведомление заявителю о том, что его право на участок земли прекратилось. Одновременно с этим данное право регистрируется в отношении нового владельца – соответствующего органа власти субъекта или муниципального образования: городского округа, городского или сельского поселения.
Заявление должно иметь письменный вид, то есть написано от руки или напечатано на компьютере.
Для него есть специально установленная форма, бланк которой можно получить в отделении Росреестра или скачать на его официальном сайте, а также попросить у адвоката или нотариуса.
Такое заявление должно иметь следующую структуру:
- Шапка, которая пишется в верхней части заявления, справа. В ней должно быть указано наименование госучреждения, в которое документ подается; Ф.И.О., адрес регистрации и контактные данные заявителя (номер телефона и адрес электронной почты).
- В центре документа пишется наименование заявления: «Заявление об отказе от права собственности на земельный участок».
- Основная часть документа. Что нужно в ней написать? Указать на правоустанавливающие документы, сведения о местоположении участка. Причину отказа от участка в заявлении указывать не обязательно.
- Список приложений. Перечислить все прилагаемые к заявлению документы.
- В конце слева нужно поставить дату написания, а справа – подпись заявителя.
Какое приложение необходимо сформировать к рассматриваемому документу:
- документ, доказывающий право на участок земли (например, свидетельство о праве собственности, либо распоряжение о закреплении надела, выписка из распоряжения или иной акт, выданный госорганом);
- кадастровый паспорт (если таковой имеется в наличии);
- копия паспорта (если отказывается гражданин);
- копия свидетельства о госрегистрации юридического лица и выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – организация);
- также от юрлица потребуется согласие на отказ от участка, выданное учредителем организации;
- нотариально заверенная доверенность на представителя (если заявление подается или подписывается другим лицом).
Бывают такие ситуации, когда у заявителя какие-то документы на землю могут быть утеряны. Тогда специалисты Росреестра запросят их у тех органов, которые такие документы выдают.
Пользование землей общего пользования регулируется законодательством РФ.
Какие банки предлагают ипотеку на покупку земельного участка? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.
Иногда при покупке земельного участка требуется составить договор аванса. Как это сделать, вы можете узнать здесь.
Какие проблемы могут возникнуть
Если нет никаких препятствий для отказа от земли, то особых проблем с оформлением этой процедуры быть не должно.
Для правильного и оперативного оформления и сбора всех необходимых документов, лучше обратиться за помощью к юристу. Ведь в случае неправильного заполнения заявления нужно будет его переделывать, а на это уйдет много времени.
На практике встречается и такая проблема. Если гражданин решил отказаться от участка, переданного ему по наследству, по принятому заявлению ему будет отказано.
А все потому что, в такой ситуации преимущественное право на приобретение части наследства имеют остальные наследники.
Поэтому участок не может быть передан в ведение муниципалитета, а должен достаться одному из других претендентов на наследство. Если же все остальные наследники выразили письменный отказ, тогда такая земля может быть отчуждена в порядке добровольного отказа в пользу местного земельного фонда.
Бывший собственник должен помнить, что он может вновь стать обладателем того участка, от которого он отказался. Восстановить право собственности можно в течение 1 года с момента регистрации участка в собственность муниципалитета. О восстановлении своих прав необходимо будет также написать заявление и подать его в Росреестр.
Если же за год бывший собственник не изъявил желание вернуть свою землю, такой участок будет реализован местными властями в порядке, установленном законом. Землю реализуют как бесхозное имущество, либо она будет отдана под консервацию.
Таким образом:
- возможность отказаться от права собственности на землю предусмотрена и для граждан и для юрлиц;
- участок земли после отказа передается в управлении муниципального земельного фонда;
- до того момента, как право собственности перейдет на нового владельца, права и обязанности по отношению к участку лежат на прежнем собственнике;
- право на переданный участок можно восстановить в течение года – срока приобретательской давности.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.