Ипотека в пользу судебных приставов

2. Есть долевая ипотека без задолженности в приватизированной квартире и кредиты с задолженностью. Могут ли судебные приставы арестовать ипотечную долю?

2.1.
В этом случае приставы не могут обратить взыскание на ипотечную долю.

2.2.
Выставят запрет на регистрационные действия и не более.

3. Берем ипотеку, дом оказался под запретом регистрационных действий из-за долга судебным приставам. Планируем погасить за продавцов долг, написав расписку. При этом банк может дать и отрицательный ответ по сделке. Каким образом прописать условия возврата денег в расписке?

3.1.
Добрый день!
Нужно заключать предварительный договор, вносимая сумма указывается как аванс, а не как задаток. Предусмотрите условия расторжения договора.
И учтите, что если аванс вам не вернут добровольно, придется обращаться в суд. Достаточно ли вы уверены, что сможете взыскать его со стороны сделки, при условии наличии у нее долгов.

4. Мой должник в процессе исполнительного производства продал свою старую квартиру и купил по ипотеке новую дорогую. Пристав считает, что поскольку больше ничего у должника за душой, то производство следует закрывать. Может ли судебный пристав вынести запрет на регистрационные действия, если эта квартира находится в залоге у банка? Я имею в виду не арест, а запрет на любого типа регистрационные действия. Или до погашения ипотеки или после полного погашения. Леонид.

4.1.
Добрый день! В любом случае до погашения ипотеки квартира находится в обременении, следовательно продать ее не смогут.
Но в то же время на будущее вам сообщаю в силу ст. 446 ГПК РФ на единственное жилье не может быть наложено взыскание.

4.2.
Добрый день!
Можно, но этот запрет легко отменить по заявлению банка.
Тут проще признать бездействие пристава незаконными, так как пристав позволил должнику продать имущество в процессе исполнительного производства. После признания бездействий незаконными требовать с бюджета РФ компенсации.

6. Два года назад продала земельный участок и взяла квартиру в ипотеку. Через некоторое время узнала, что покупатели не могут переоформить на себя участок. Так как обременен. В итоге землю у меня забрали. А покупатели подали в суд на возврат денег. Теперь у меня судебные приставы взимают 50 процентов с зарплаты. А сегодня узнала. Что наложен арест на счета и теперь не могу платить ипотеку. Как быть?

6.1.
Нужно обжаловать данные действия.

6.2.
Здравствуйте. Обжалуйте.

7. Друг взял деньги под проценты у частного лица, я пошел поручителем. Он не отдал сумму, частное лицо подал в суд и теперь судебные приставы забирают деньги и у друга и у меня, как у поручителя. Что делать? У меня ипотека, свои кредиты, денег совсем не остается.

7.1.
Либо требовать от друга чтобы он погасил долг, либо погасить самому, но потом истребовать с друга.
Ну либо скрывать своё имущество и ждать пока взыщут долг с друга.
Пока долг не будет погашен, Вы обязаны погасить долг, а взыскателю не важно, Вы погасите или основной должник.

8. Мы с мужем хотели бы взять ипотеку, молодая семья. Доход официальный у жены 40 т., у мужа официально только часть это 20 т. остальные до 70 т. При этом у жены есть долги по судебным приставам из-за просрочки по коммунальным платежам в квартире в которой она является дольщиком, но там не проживает уже многие годы. КИ у жены и мужа хорошие. Можем ли мы получиться одобрение ипотеки?

8.1.
Я поражаюсь вам молодежь. Доли иметь вы хотите. Прописанными тоже а платить кто должен. Всю жизнь родители. Раз уж вы создали семью так учитесь платить по счетам или любите вы долги собирать а потом темечко чешете как быть.

9. В 2018 году по судебному решению, через приставов закрыли сумму долга в Восточном экспресс банке.
Судебного решения на руках нет и справку о закрытия в банке не взяли, есть постановление о закрытии долга от приставов. Из банка нам больше не звонили.
В феврале 2020 года, решили взять ипотеку и выяснили, что есть задолженность, а именно 23 тысячи долга и сумма пени 117 тыс.
Как правильно действовать в сложившейся ситуации? Как запросить документы, уменьшить или убрать пени?

9.1.
Любовь, а Банк то с каким иском обращался в суд изначально? Вероятней всего с иском о взыскании задолженности не расторгая договора… вот вам и проценты…
А задолженность вы же не одной суммой погасили через приставов, а вероятно платили частями…

11. Квартира куплена в ипотеку в браке с мужем, собственник жена, а муж прописан в квартире, после развода муж остался жить в этой же квартире, коммунальные не платит и судебные приставы арестовали счета собственника (жены) за не уплату. Почему с мужа ничего не берут он же прописан в этой квартире и как быть жене.

11.1.
Здравствуйте Надежда! Муж всего лишь прописан и не является собственником. Обязанность оплачивать коммунальные платежи лежит на вас, так как вы являетесь собственником квартиры. Поэтому судебные приставы будут взыскивать в первую очередь задолженность по платежам с вас.

11.2.
Отменить судебный приказ. А иск уже подадут на собственника и прописанного вместе, солидарно..
Подробнее >>>
Право выбора с кого взыскать принадлежит кредитору..

12. Я залогодатель земельного участка по договору займа между сторонними физ. лицами, оформленному в 2009 г. Заемщик перестал платить. В 2011 г. судом был наложен арест на мой участок. Судебные приставы сняли арест в 2017 по статья 46 часть 1 п.3. Как мне снять арест суда и можно ли снять обременение по договору ипотеки с моего участка? Если я хочу построить дом на этом участке, какие могут возникнуть в последствии проблемы в связи с арестом и обременением на участок?

12.1.
Теоретически вам не должны дать разрешение на строительство в связи с арестом.
А если построите — могут принудить к сносу.

12.2.
Если приставы прекратили исполнительное то почему суд должен снимать необходимо все постановления суда и приставов изучить. Последствия могут быть вплоть до ареста и выставления на торги земельного участка и земли варианты разные сеть. Нужны документы для изучения.

13. Продаем квартиру под ипотеку банк сделал запрос на квартире обременение по заложенности налогам и пени уточнила у судебных приставов они сказали что исполнительное производство окончено в 17 г почему обремение не снято они не знают куда обращаться.

13.1.
Добрый день!
Собственник должен получить у приставов постановление об окончании ИП и снятии обременений и арестов. Затем обратиться в росреестр чтобы сняли арест.

14. Меня зовут Антон, у меня есть исполнительный лист у судебных приставов, каждый месяц снимают с зарплаты, и я хочу взять ипотеку, можно ли взять ее,или нет.

14.1.
Здравствуйте, Антон!
В данной ситуации Вам вероятнее всего будет отказано в одобрении кредита по причине наличия судебной задолженности.

16. Мы с супругой хотим взять ипотеку с использованием материнского капитала и с первоначальный взносом 50-60%, но ситуация следующая она в декрете, но получает алименты от меня по нотариальному соглашению, я работаю официально, но есть задолженности у судебных приставов. Есть ли у нас шанс на одобрение ипотеки?

16.1.
Андрей, если есть задолженность у судебных приставов, ипотеку не одобрят.

16.3.
Добрый день, Андрей! Есть, хотя КИ у Вас наверное не очень хорошая.
Кредитный отдел и СБ банка в основном ориентируется на сумму задолженности, период ее просрочки, и одноразовость или системность задолженности.

17. Я плачу алименты вовремя на двоих детей. Она пишет расписку от руки на нашу договоренную сумму и о том что претензий к полученной сумме не имеет. Один ребенок-школьник, один-в техникуме учиться платно, ему исполнилось 18 лет. Могу ли я платить половину суммы алиментов? А она требует как было раньше! Сын учиться в моем городе и живет в моей квартире один, я за нее плачу ипотеку и квартплату, это ведь тоже помощь. Может ли она обратиться к судебным приставам и потребовать перерасчет за 3 года?

17.1.
С 18 лет алиментные обязательства прекращаются.

17.2.
А при чем здесь перерасчёт за 3 года не понимаю алименты присуждаются судом до 18 лет.

18. Такая ситуация: при возобновлении испол. Производства судебные приставы направили в Росреестр постановление о запрете регистрационных действий единственного жилья, находящегося в ипотеке. Через месяц испол. Производство закрыли по ст.46. Запрет в Росреестре так и продолжает действовать! Вопрос: Данный запрет теряет силу при прекращении испол. Производства? И если да, то должны ли приставы забрать постановление о запрете с Росреестра или мне самой нужно писать ходатайство?

19. Судебные приставы наложили запрет на квартиру в ипотеке. При этом у квартиры 2 собственника. Арест наложен, т.к. 1 из собственников имеет долг перед физ. лицом и начал процедуру банкротства. Смогут ли эту квартиру продать за его долги, если второй собственник готов платить за ипотеку самостоятельно? Долгов перед банком нет.

19.1.
Здравствуйте, в рамках процедуры банкротства будет реализовано имущество, которое является предметом ипотеки. Всего доброго!