Отказалась от приватизации в пользу дочери
Здравствуйте. У меня такой вопрос: если я откажусь от приватизации в пользу совершеннолетней дочери, собственниками квартиры станут муж и дочь. В случае развода с мужем, он сможет меня выгнать из квартиры?
30 Сентября 2016, 00:26, вопрос №1392782
Мария, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
таково права у них не будет, т.к. у Вас возникнет право постоянного бессрочного пользования
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Мария!
В дополнение к консультации коллеги прилагаю разъяснения из ПС «Консультант Плюс» о порядке отказа от приватизации жилья и о последствиях при отказе от приватизации жилья
«Электронный журнал „Азбука права“, 29.09.2016
КАК ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ДОЛИ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ?
Г
раждане, проживающие в жилом помещении на условиях договора социального найма, имеют право на бесплатное получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья можно до марта 2017 г. (абз. 1 ч. 2 ст. 2 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Квартира передается в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих членов семьи, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования жилым помещением. Причем такое согласие требуется только от граждан, которые ранее в приватизации другого жилья не участвовали.
Гражданин вправе как принять участие в приватизации квартиры, так и отказаться от участия в приватизации.
Обратите внимание!
Если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние, сохраняющие право пользования им, то они должны быть обязательно включены в договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность (ст. 7 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Родители (опекуны, усыновители) несовершеннолетних могут отказаться от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8). То же правило действует и в отношении лиц, признанных недееспособными. На практике согласие органа опеки и попечительства с большой долей вероятности получено не будет, так как иначе интересы несовершеннолетнего могут быть ущемлены.
Если вы приняли решение отказаться от участия в приватизации квартиры, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Оформите отказ от участия в приватизации квартиры.
Отказ от участия в приватизации можно представить в числе документов, необходимых для приватизации, точный перечень которых устанавливается нормативным актом субъекта РФ или муниципального образования.
Отказ от участия в приватизации может быть выражен в заявлении о предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации либо оформлен в виде отдельного документа.
Некоторые нормативные акты могут предусматривать необходимость нотариально удостоверить отказ от участия в приватизации жилого помещения (например, п. 2.7 Административного регламента, утв. Постановлением администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 15.05.2012 N 168). Размер государственной пошлины за совершение указанного нотариального действия составляет 500 руб. (пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
В случае оформления приватизации жилого помещения в г. Москве при подготовке документов следует руководствоваться п. 2.5.1.1 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП.
Шаг 2. Передайте отказ в виде отдельного документа жильцам, которые будут обращаться в уполномоченный орган за оформлением приватизации.
Документы, необходимые для приватизации квартиры, включая согласие на отказ от приватизации, представляются в орган, занимающийся оформлением приватизации жилья.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается в течение двух месяцев со дня подачи документов (ст. 8 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Внимание! Последствия отказа от участия в приватизации жилья
Отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения влечет за собой определенные последствия.
Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
В случае смены собственника приватизированной квартиры при ее отчуждении вопрос о сохранении права пользования ею решается с учетом конкретных обстоятельств дела (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П).
Отказавшись от участия в приватизации жилья, гражданин не лишается возможности впоследствии участвовать в приватизации другого жилья.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Скажите пожалуйста, можно ли отменить приватизацию на ребенка?
Несколько лет назад мои родители отказались от права на приватизацию своей квартиры в пользу младшей дочери( на тот момент ей было около 25 лет).
Отец умер, а мама проживает в этой квартире и оплачивает полностью ее. Младшая дочь( моя сестра) прописана со своей 11-летней дочерью в ней, но фактически последние 6 лет не проживают в ней и не оплачивают ком. платежи, никак не помогая своей маме/бабушке. Отношения у них испортились и мама хочет приватизировать квартиру на себя.
Как это сделать?
Моя сестра по доброй воле не согласна пойти на уступки .
02 Ноября 2019, 17:45, вопрос №2573666
Лариса, г. Каменск-Уральский
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте Лариса.
Отец умер, а мама проживает в этой квартире и оплачивает полностью ее. Младшая дочь( моя сестра) прописана со своей 11-летней дочерью в ней, но фактически последние 6 лет не проживают в ней и не оплачивают ком. платежи, никак не помогая своей маме/бабушке. Отношения у них испортились и мама хочет приватизировать квартиру на себя.
Честно говоря никак. Можно попробовать оспорить право собственности и договор приватизации. Но на это нужны веские причины. А из изложенного Вами их нет. Но у матери, так как она отказалась от приватизации есть право пожизненного проживания в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
НЕТ, УЖЕ НИЧЕГО ИЗМЕНИТЬ НЕЛЬЗЯ. Это было право родителей отказаться или участвовать в приватизации. Они выбрали отказ от участия в приватизации.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Сергей
г. Уфа • Вопросов: 2
вопрос №1077150
прочитан 586 раз
отзывов: 1 130
•
ответов: 2 757
•
г. Москва
Сергей! Если Вы будучи зарегистрированным (прописанным) в муниципальной квартире отказались от ее приватизации в пользу любого члена семьи, то выселить Вас невозможно, Вы будете проживать в этой квартире пожизненно.
Валерий Наумов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 566
•
ответов: 11 626
•
г. Калининград
Если Вы имели право на приватизацию и отказались от нее, то Вы сохраняете право проживания в данной квартире. Выселить Вас не могут. Даже если родственники и обратятся в суд, суд им откажет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 203
•
ответов: 3 505
•
г. Уфа
Вы можете утратить право пользование квартирой в случае ее продажи собственниками, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 023
•
ответов: 251 730
•
г. Ставрополь
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее – ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 023
•
ответов: 251 730
•
г. Ставрополь
Сергей, Вас не смогут выселить из квартиры, даже при переходе права собственности к иному лицу. Защита Ваших прав указана в данном Постановлении ВС, на него и ссылайкесь в суде. Удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 130
•
ответов: 2 757
•
г. Москва
Сергей! Не соглашусь с коллегой Макаровым В.А. ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает утрату права пользования жилым помещением членом семьи собственника при переходе права собственности (купля-продажа, дарение, мена, наследование), если это предусмотрено законом. Жилищный кодекс РФ дополняет это требование еще и соглашением между собственником и членом семьи (ст. 31 ЖК РФ). В законе нет условий, при которых член семьи, отказавшийся от приватизации утрачивает право собственности. Любое выселение возможно только по решению суда, поэтому, если Вы проживаете в квартире и у Вас нет обязательств перед дочерью об освобождении жилья, то оснований для Вашего выселения нет.
Валерий Наумов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 649
•
ответов: 6 614
•
г. Щелково
Вы имеете право пользования и проживания в квартире пожизненно, даже при переходе права собственности на квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
г. Похвистнево • Вопросов: 1
Я отказался от приватизации в пользу дочери и нотариально это заверил могу ли я еще раз участвовать в приватизации.
вопрос №4502698
прочитан 25 раз
отзывов: 57 470
•
ответов: 156 561
•
г. Санкт-Петербург
Можете поскольку ваше право не использовано.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Краснодар • Вопросов: 1
Могу ли я отказаться от наследства в пользу дочери из другого города, не по месту прописки, и по истечении срока (прошло 3 года)?
вопрос №17701900
прочитан 2 разa
отзывов: 3 270
•
ответов: 6 725
•
г. Кемерово
Вы наследство приняли?
Если никто действия никаких не совершал по принятию наследства, то надо восстанавливать сроки в судебном порядке и в ходе разбирательства распределять наследство между наследниками.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 18 538
•
ответов: 41 897
•
г. Петрозаводск
уважаемая Валентина!
Увы, не можете Вы этого сделать, так как пропустили для этого сроки, установленные 1154, 1157 Гражданского кодекса РФ.
Цитата:
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Цитата:
Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Теперь только в судебном порядке это можно сделать, если для этого у Вас будут основания.
Смотрите сами Гражданский кодекс РФ часть 3, где подробно все описано Законодателями по наследственным делам. Если что-то будет не ясно, Вы можете у юриста или адвоката проконсультироваться.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я отказаться от приватизации в пользу ребенка. Или я должна просто написать отказную от приватизации.
вопрос №5730014
прочитан 165 раз
отзывов: 783
•
ответов: 2 555
•
г. Москва
Вы просто отказываетесь. Все остальные приватизируют в равных долях.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Подольск • Вопросов: 6
Мне 18 лет. Родители получили квартиру по договору соц. найма. Могу ли я отказаться от приватизации в пользу одного из родителей?
вопрос №7223283
прочитан 26 раз
отзывов: 12 077
•
ответов: 34 187
•
г. Красноярск
Вы можете отказаться от приватизации в принципе, отказ в чью-либо пользу законом не предусмотрен. . Родители получат по 12 доле каждый.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 165
•
ответов: 19 630
•
г. Москва
В ту или иную сторону не получится. Вы можете просто отказаться, а остальные получат квартиру в собственность в равных долях без Вашего участия. Либо можете участвовать в приватизации и подарить потом свою долю тогу, кому захотите.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Подольск • Вопросов: 6
Я не хочу участвовать в приватизации, т.к возможно не смогу участвовать в программах для молодых специалистов. Ответы юристов разные. Где правда. Я студент и на платную консультацию денег нет. Помогите разобраться.
отзывов: 12 077
•
ответов: 34 187
•
г. Красноярск
Ответ коллеги не совсем верен. Вы можете просто отказаться от участия в приватизации. Далее См. отв. 1.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
При принятии наследства по настоянию сожительницы я отказался от наследства в пользу дочери Могу ли я вернуть ее.
вопрос №10410242
прочитан 8 раз
отзывов: 21 424
•
ответов: 37 457
•
г. Белово
к сожалению уже нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Отказался от приватизации в пользу жены, а потом развелись, может ли она меня выселить?
вопрос №5969508
прочитан 121 раз
отзывов: 67 655
•
ответов: 202 451
•
г. Пермь
Нет. не может.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 171
•
ответов: 143 259
•
г. Серпухов
Нет, если Вы там будете жить постоянно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я отказаться от приватизации своей доли в пользу своей несовершенно летней дочери.
вопрос №2043444
прочитан 44 разa
отзывов: 50 148
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
Наталья, это Ваше право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 184
•
ответов: 6 212
•
г. Санкт-Петербург
Наталья! Отказаться от приватизации можно вообще, безусловно, а не в пользу конкретного лица.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 023
•
ответов: 251 730
•
г. Ставрополь
Наталья, дочь вырастет и станет совершеннолетней, приведёт в квартиру мужа (чужого человека) и выставят Вас вместе с ним на улицу. Отказаться можете, если есть другое жильё, если это единственное. Не советую отказываться. Случись что-то с дочерью. Зять приведёт в эту квартиру, другую жену (это как вариант)-думайте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 28
•
ответов: 80
•
г. Глазов
Отказаться Вы вправе, но никак “в пользу кого-либо” при этом сохраняете право пользования квартирой при даче согласия на ее приватизацию, даже если кто-то и попытается Вас в дальнейшем выселить. Такой вариант тоже нельзя исключать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение