Залог в пользу третьего лица

Залог в пользу третьего лица thumbnail

Новости и аналитика

Новости

КС РФ подтвердил, что к договору залога с участием не являющегося должником по обязательству третьего лица применяются отдельные нормы о прекращении поручительства

КС РФ подтвердил, что к договору залога с участием не являющегося должником по обязательству применяются отдельные нормы о прекращении поручительства
billiondigital  / Depositphotos.com

Конституционный Суд РФ рассмотрел вопрос о конституционности абз. 2  п. 1 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации в той мере, в какой на его основании решается вопрос о применении к отношениям с участием залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, правила п. 6 ст. 367 Кодекса о том, что поручительство, срок которого не установлен, прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю (постановление Конституционного Суда РФ от 15 апреля 2020 г. № 18-П).

Поводом к рассмотрению дела послужила жалоба гражданина, который передал принадлежащие ему жилые помещения в залог в обеспечение договора займа, заключенного третьим лицом. В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств решением суда общей юрисдикции была взыскана задолженность по договору займа, а также обращено взыскание на заложенное имущество. При этом суд отклонил довод залогодателя о прекращении залога по истечении года со дня наступления срока исполнения основного обязательства и до предъявления иска об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку срок действия договора залога определен сторонами “до полного исполнения заемщиком обязательств по договору займа”.

 Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

По результатам рассмотрения жалобы КС РФ пришел к выводу, что применение к отношениям между должником, залогодержателем и залогодателем, не являющимся должником по основному обязательству, отдельных правил о поручительстве является оправданным, принимая во внимание сходство этих способов обеспечения исполнения обязательств. В частности, это касается правила о том, что если залогодателем является третье лицо, а срок залога в договоре не установлен, залог прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога.

Правило о прекращении поручительства, не допускающее бессрочного существования обязательства поручителя, направлено на обеспечение определенности в правоотношениях с его участием. Залогодателю, не являющемуся должником по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, также должна быть создана возможность в разумных пределах предвидеть имущественные последствия предоставления обеспечения. Отсутствие временных рамок для удовлетворения требования об обращении взыскания на предмет залога, срок которого в договоре не установлен, приводило бы к неопределенному во времени обременению права собственности залогодателя по не зависящим от него причинам.

Вместе с тем КС РФ отметил, что разрешение вопроса о том, было ли в рассматриваемом случае волеизъявление сторон договора залога направлено на изъятие их отношений из-под действия п. 6 ст. 367 ГК РФ и был ли сторонами в соответствии с правилами гражданского законодательства определен срок действия залога, не относится к его компетенции и осуществляется судом с учетом всех фактических обстоятельств конкретного гражданского дела.

Отметим в связи с этим, что применительно к договору поручительства арбитражная практика исходит из того, что условие договора о действии поручительства до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства не может рассматриваться как устанавливающее срок действия поручительства (абз. 3 п. 34 постановления Пленума ВАС РФ от 12 июля 2012 г. № 42).

Документы по теме:

Гражданский кодекс Российской Федерации

Читайте также:

ВС РФ разъяснил отдельные вопросы применения закона о финомбудсмене

Источник

Некоторое время назад я попенял на решения судов “по справедливости” (https://zakon.ru/Blogs/po_spravedlivosti_batyushka_po_spravedlivosti/13968). Предлагаю сейчас оценить как раз ситуацию, в которой имело место такое внешне справедливое, но по моему глубокому убеждению совершенное при полнейшем непонимании экономических реалий правосудие.

Итак, описание ситуации:

Кредитор продает Покупателю 100% в уставном капитале Общества. Продает с рассрочкой платежа. Кредитор и Покупатель никак не аффилированы, имеет место действительная полная продажа бизнеса в связи с тем, что Кредитор избавляется от непрофильных активов.

В обеспечение обязательств Покупателя по договору о продаже этой 100%-ной доли Общество предоставляет Кредитору в залог всё своё наличное имущество, а именно, объекты недвижимости по списку и движимое имущество – также по списку. (Строго говоря, в ходе рассмотрения дела не было предоставлено доказательств того, что это действительно всё имущество и что у Общества больше ничего не было, но для чистоты картины представим, что это действительно так.) Таким образом, имеет место вполне допускаемый законом залог имущества Общества в обеспечение исполнения обязательств третьим лицом – Покупателем.

Спустя некоторе время Общество сваливается в банкротство (предупреждая вопросы, которые, вообще-то, к делу отношения не имеют, но почему-то так и не могут удержаться незаданными на любом юридическом ресурсе, также отмечу, что нет никаких доказательств и даже подозрений в том, что банкротство как-то вызвано действиями Кредитора в то время, пока он был участником Общества). Тут между делом и Покупатель перестает оплачивать долю (его понять можно – зачем оплачивать то, что больше ничего не стоит). В связи с этим Кредитор подает заявление о включении своих требований, обеспеченных залогом имущества Общества, в реестр требований его кредиторов.

Читайте также:  Дерево тополь польза и вред

Описание ситуации несколько упрощенное, но я опустил ряд незначимых моментов, тем более, что с ними суды разобрались более-менее правильно.

Позиция судов (первая инстанция и апелляция):

Во включении требований Кредитора в реестр требований Общества отказать ввиду того, что Общество, передав в залог Кредитору все имевшееся у него имущество, лишило иных кредиторов возможности получить удовлетворение за счет имущества, на которое они (дальше почти цитата) могли справедливо рассчитывать, вступая во взаимоотношения с Обществом.

В связи с этим суд первой инстанции отказывает во включении в реестр, признавая договоры залога между делом недействительными на основании ст.10+168 ГК РФ (договоры залога заключены до 1 сентября 2013 года).

Оценка с точки зрения “справедливости”:

Казалось бы, суды правы – действительно, передача всего имущества в залог выглядит как некая махинация, даже несмотря на то, что договоры залога совершенно точно заключены задолго да начала банкротства (оспаривать давность их заключения никому не приходит в голову хотя бы потому, что один из договоров – залога недвижимости – естественно, зарегистрирован в ЕГРП). Тем более, что обеспечивается-то долг не самого Общества, а другого лица – Покупателя. Само Общество о Кредитора ничего не получало, чтобы отдавать.

Как-то это выглядит подозрительно и с точки зрения некоей бытовой “справедливости” суды можно понять. Еще больше можно понять двух (из трех десятков) кредиторов, включенных в реестр, которые, собственно, и возражали против включения требований в реестр кредиторов.

Однако одних подозрений ведь явно не хватает для столь серьезных выводов о недействительности договоров залога. А размахивание судами “дубинкой” статьи 10 ГК налево и направо также вряд ли может быть

Наши возражения:

А теперь предлагаю оценить те доводы, которые мы высказываем в защиту договоров залога и – соответственно – в обоснование того, что требования Кредитора должны быть включены в реестр кредиторов Общества.

1. Экономический смысл залога в данном случае

Итак, у нас имеет место продажа 100% доли в уставном капитале Общества с рассрочкой платежа. При продаже с рассрочкой платежа п.5 ст.488 ГК предусматривает защиту интересов продавца путем залога проданного имущества. Таким образом, по идее Кредитору должна быть заложена эта самая 100%-ная доля в уставном капитале.

Однако с экономической точки зрения сама по себе доля в уставном капитале ООО никакой ценности не имеет, ее ценность, а значит – и способность обеспечивать исполнение каких бы то ни было обязательств – целиком и полностью предопределяется тем имуществом, которое принадлежит этому ООО.

Более того, как раз в случае с залогом доли в уставном капитале ООО залогодатель – участник общества, в нашем случае это Покупатель – имеет полную возможность выхолостить всю ценность доли путем избавления ООО от принадлежащего ему имущества, даже если на момент продажи доли у ООО такового было более чем достаточно. Таким образом залог самой по себе доли в уставном капитале, которая была продана, хоть и предусмотрен законом, является совершенно недостаточным обеспечением.

В то же время, если в обеспечение обязательств Покупателя по оплате доли предоставить продавцу доли (т.е. Кредитору) в залог само то имущество в натуре, которое принадлежит Обществу, доля в уставном капитале которого продана, то экономически мы получим тот же самый эффект, что и предусмотрен п.5 ст.488 ГК: права продавца обеспечены де-факто тем самым имуществом, которое было продано. (А раз продана 100% доля, то вполне логичен и залог 100% имущества, которое имелось у Общества на момент продажи доли.)

Залоги, возникшие на основании п.5 ст.488 ГК, вполне нормально включаются в реестры требований при банкротстве, а значит, полагаем, и наш залог может на это претендовать.

2. Аналогия с поручительством

Залог во исполнение обязательств третьего лица имеет много общего с поручительством и с 1 июля 2014 года это прямо признано и законом. Но у нас договоры заключены давно, а значит, напрямую положения о поручительстве применить мы не можем. Но ведь по аналогии-то можем?! Значит, мы можем оценивать экономическую обоснованность предоставленного Обществом залога в обеспечение обязательств Покупателя с точки зрения позиций, выработанных для оценки обоснованности включения в реестр требований кредиторов обязательств по поручительствам. Там также должник сам лично ничего от лезущего в реестр кредитора не получил, но ведь далеко не всегда ведь отказывают во включении требований по поручительствам в реестр.

Читайте также:  Касторовое масло для комнатных цветов какая польза

Критерии экономической целесообразности поручительства, в свою очередь, даны в абз.2 п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 12 июля 2012 г. № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством». К ним относится наличие «у поручителя и должника в момент выдачи поручительства общих экономических интересов (например, основное и дочернее общества, преобладающее и зависимое общества, общества, взаимно участвующие в капиталах друг друга, лица, совместно действующие на основе договора простого товарищества)…». Таким образом, Пленум ВАС РФ рассматривает как экономически обоснованные поручительства, выданные зависимым лицом в обеспечение обязательств контролирующего.

В нашем случае залог предоставлен в обеспечение обязательств нового 100%-ного участника Общества. Полагаю, что имеется полное попадание в названные критерии обоснованности поручительства.

В противном случае, если этого не признать, то следует сказать, что залог в обеспечение обязательств лица, не являющегося залогодателем, вообще при банкротстве залогодателя прекращается.

3. И изюминка напоследок

Суд говорит, что, предоставляя имущество в залог, Общество лишило других своих кредиторов возможности получить удовлетворение за счет имущества, на которое они могли справедливо рассчитывать, вступая во взаимоотношения с Обществом.

Но шиука в том, что обязательства перед теми кредиторами, которые наиболее активно возражали против включения Кредитора в реестр возникли уже после возникновения залога. Вообще, мы провели даже специальное исследование: из всего реестра требований кредиторов Общества на момент возникновения залогов существовало только 8% от общей суммы требований, остальные 92% возникли уже после того, как залоги возникли.

Так спрашивается откуда кредиторы могли “справедливо рассчитывать на имущество”, если оно уже было заложено и – в случае с недвижимостью – об этом были записи в ЕГРП? Не могли они на него обоснованно рассчитывать вовсе.

___________

Как мне кажется, обоснование того, что залог правильный и должен быть учтен в реестре кредиторов, более чем достаточное. Вот об этом я писал, когда говорил о том, что обыденные представления о “справедливости”, которыми руководствуются судьи, весьма далеки от действительной экономической целесообразности. А применение такой “справедливости” как этакой дубинки способно только подорвать доверие к – в нашем случае – вполне себе предусмотренному законом (п.1 ст.335 ГК) институту залога в обеспечение исполнения обязательств третьего лица.

P.S.: между прочим, это как раз те доводы, которые отказался слышать 8ААС https://zakon.ru/Discussions/kogda_opuskayutsya_ruki_ili_chto_delat_esli_sud_ne_znaet_sobstvennyx_polnomochij/13299 Посмотрим, услышит ли Западно-Сибирский окружной суд. Ждать осталось чуть больше недели.

Источник

Каковы правовые последствия для залога в случае, если должник по основному обязательству был освобожден от долгов, и почему в договоре залога, предоставленного третьим лицом, рекомендуется указывать срок его действия? Отвечает Верховный Суд РФ.

Между ПАО «Банк Уралсиб» и ИП Гамаюновой А.Н. был заключен кредитный договор. В обеспечение исполнения обязательства ООО «Компания Олга» выдала поручительство, а также предоставила в залог автомобиль и нежилое помещение. Впоследствии заложенный автомобиль был отчужден в пользу Козловой М.А., а затем – в пользу ИП Халимана Л.В. Таким образом, основное обязательство должника перед банком помимо прочего было обеспечено залогом автомобиля, принадлежащего третьему лицу. При этом заложенное имущество было реализовано без согласия банка в пользу Халимана Л.В.

Вместе с тем, заемщик ИП Гамаюнова А.Н. была признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации. Более того, ООО «Компания Олга» (поручитель и первоначальный залогодатель) была признана банкротом. Требования банка включены в реестр требований кредиторов указанной компании как поручителя, а также признаны обеспеченными залогом нежилого помещения. Однако суды отказали в установлении залогового статуса в отношении автомобиля, поскольку автомобиль был продан. В то же время процедура реализации в отношении основного заёмщика ИП Гамаюновой А.Н. завершилась, и она была освобождена от долгов.

ПАО «Банк Уралсиб» предъявило к Халиману Л.В. иск об обращении взыскания на заложенное имущество – автомобиль. Cуды трех инстанций удовлетворили требования банка. Вместе с тем, Верховный Суд РФ не согласился с позицией нижестоящих судов и отказал в удовлетворении исковых требований (Определение Верховного Суда РФ от 13.06.2019 г. № 304-ЭС18-26241 по делу № А27-17108/2017).  

Разрешая данный спор, Верховный Суд РФ ответил на следующие интереснейшие вопросы залогового права.

Пять схем вывода имущества из-под залога. Как защититься залогодержателю

1) Сохраняется ли залог движимого имущества при его продаже третьему лицу?

В силу принципа следования залог сохраняется при переходе прав на заложенное имущество от одного лица к другому (п. 1 ст. 353 ГК РФ). Однако решение вопроса о сохранении залога зависит от того, знал ли покупатель, что приобретает имущество с обременением. В отношении недвижимого имущества ситуация проще: запись об обременении содержится в ЕГРН. Но как подтвердить осведомленность покупателя в отношении движимого имущества? Осведомленность приобретателя об обременении подтверждается наличием записи в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, который ведет Федеральная нотариальная палата (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Наличие такой записи презюмирует, что покупатель знал о притязаниях залогодержателя в отношении приобретаемого имущества.

Читайте также:  О пользе пения для пожилых людей

В рассматриваемом деле Халиман Л.В., приобретая автомобиль, должен был знать о наличии залога, поскольку в реестре уведомлений о залоге имелась соответствующая запись. Следовательно, залог сохранился. Однако отсутствовали основания для обращения взыскания на автомобиль ввиду следующего.

2) Каковы правовые последствия для обеспечительных требований в случае, если должник по основному обязательству был освобожден от долгов?

Освобождение должника от долгов по итогам банкротства является экстраординарным способом прекращения обязательств (указанная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 25.01.2018 № 310-ЭС17-14013). При этом данный институт имеет схожую правовую природу с ликвидацией юридических лиц: обе процедуры предполагают достаточное количество времени для предъявления кредиторами требований к должнику, предусматривают меры для удовлетворения этих требований, а по окончании процедур по удовлетворению этих требований происходит списание задолженности.

Правовые последствия для обеспечительных требований в случае ликвидации основного должника предусмотрены п. 1 ст. 367 ГК РФ, п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством», п. 21 Постановления № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя». Поскольку институты ликвидации юридических лиц и освобождения гражданина-должника от долгов имеют схожую правовую природу, правовые последствия в отношении обеспечительных требований при ликвидации юридических лиц по аналогии применяются к случаям освобождения от долгов.

Из сказанного Верховный Суд РФ сделал следующий вывод: реализация прав кредитора зависит от того, успеет ли он предъявить свои требования до того, как должник по основному обязательству будет освобожден от долгов или ликвидируется. Иными словами, если кредитор предъявил требование к поручителю или залогодателю–третьему лицу до того, как основной должник освобожден от долгов или ликвидирован, то обеспечительное обязательство не прекращается, и кредитор вправе реализовать свои права, вытекающие из обеспечения. И напротив, если кредитор предъявил свои требования после того, как основной должник освобожден от долгов или ликвидирован, то поручительство или залог прекращаются в связи с прекращением обеспеченного ими обязательства. При этом, учитывая самостоятельную природу залога, факт предъявления требования к поручителю до момента освобождения должника от долгов не подтверждает соблюдения аналогичного срока в отношении залогового обязательства.

В рассматриваемом деле банк обратился с иском об обращении взыскания на предмет залога спустя более полугода после того, как Гамаюнова А.Н. (основной должник) была освобождена от долгов. При этом факт предъявления требований к поручителю до освобождения должника от долгов не свидетельствовал о соблюдении аналогичного срока в отношении параллельного залогового обязательства. Следовательно, оснований для обращения взыскания на автомобиль не имелось – залог прекратился в связи с прекращением основного обязательства.

Как забрать залог без суда. Пошаговая инструкция

3) Почему в договоре залога, выданного третьим лицом, рекомендуется указывать срок действия залога?

Когда должник по основному обязательству и залогодатель не совпадают, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила о поручительстве (абз. 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ), в том числе правила о сроке поручительства. Как известно, поручительство прекращается по истечении срока, на который оно дано, или если этот срок не указан, по истечении года со дня наступления срока исполнения основного обязательства (п.п. 4, 6 ст. 367 ГК РФ). Аналогичные правила распространяются на залог, выданный третьим лицом: когда договор залога не предусматривает срок действия залога, залог прекращается, если залогодержатель не предъявит требование к залогодателю в течение года со дня наступления срока исполнения основного обязательства.

В рассматриваемом деле срок действия залога не был предусмотрен в договоре. Основное обязательство считалось наступившим со дня признания Гамаюновой А.Н. (основного должника) банкротом. При этом банк предъявил иск об обращении взыскания на автомобиль по истечении года после признания Гамаюновой А.Н. банкротом. Следовательно, обращение взыскания на автомобиль было невозможно, поскольку залог прекратился в связи с истечением срока его действия.

IX Юридический форум для практиков

26 октября Юридический форум «Главные правовые события года» пройдет полностью онлайн.
Зарегистрироваться >>

Известные юристы расскажут:

  • Что поменять в договорах из-за коронавируса
  • Как судиться по новым правилам в апелляции и кассации
  • Что изменилось в банкротстве и субсидиарной ответственности

Участвовать

Источник