Завещание в пользу постороннего человека

Бабушка хочет оставить свою квартиру по завещанию некоему Виталию – бывшему гражданскому мужу. Они не живут вместе уже 20 лет, но Виталий все это время помогал ей финансово.

У бабушки есть дочь, внук и внучка. Смогут ли они претендовать на квартиру, если в завещании будет указан только Виталий?

Максим

Если бабушка всерьез собирается написать завещание в пользу Виталия, скорее всего, дочь на квартиру претендовать не сможет. Но при некоторых условиях у нее все-таки будет шанс побороться за часть имущества или даже за квартиру целиком.

Анастасия Корнилова

юрист

Как устроено наследование по завещанию

Любой человек может распорядиться имуществом на случай смерти – оставить завещание и указать в нем тех, кому он хочет оставить то, что нажил. Причем это могут быть любые люди – не обязательно родственники.

Распределить между выбранными наследниками можно все имущество или только его часть. Например, в вашем случае бабушка может завещать Виталию квартиру. А банковские вклады, драгоценные украшения, предметы обстановки и обихода родственники смогут наследовать по закону.

Если других близких родственников – родителей, мужа или еще детей – у бабушки нет, все достанется дочери как единственной наследнице первой очереди. Если бабушка укажет в завещании, что оставляет Виталию все принадлежащее ей имущество, тогда ему достанется не только квартира, но и все, что принадлежало бабушке на момент смерти.

Что такое обязательная доля

Есть лица, которые могут претендовать на часть наследства, даже если их не упомянули в завещании, то есть получить обязательную долю. Это могут быть как нетрудоспособные родственники, находившиеся на иждивении наследодателя, например родители, дети, супруги и пр., так и другие лица, которые жили вместе с ним и которых он содержал не меньше года до своей смерти. Нетрудоспособность – главное условие для получения обязательной доли такими наследниками.

Нетрудоспособными считаются несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды первой, второй или третьей группы. Но из-за того, что пенсионный возраст повысили, право на обязательную долю распространили на предпенсионеров. Теперь неважно, на пенсии человек или нет: с 55 или 60 лет можно получить обязательную долю в наследстве.

То есть если на момент вступления в наследство дочери исполнится 55 лет или ей присвоят группу инвалидности, то у нее будут все основания потребовать обязательную долю.

Но получить квартиру целиком все равно не удастся. Обязательная доля – это не все имущество, а только не меньше половины той доли, которую наследник получил бы по закону, если бы не было завещания. То есть если у бабушки это единственная дочь, то в самом лучшем случае она сможет получить только ½ квартиры.

Если бабушка завещает другу Виталию все имущество, размер обязательной доли придется рассчитывать с учетом стоимости всего наследственного имущества. Предметы домашней обстановки и обихода тоже должны войти в общий список.

Ищем выходы из сложных ситуаций

И помогаем читателям не потерять деньги. Подпишитесь на рассылку, чтобы не пропустить свежие статьи

В каком случае наследовать смогут внуки

Когда речь идет о наследовании по закону, внуки не могут претендовать на наследство, пока жива их мать. То есть если внуки – это дети единственной дочери бабушки, то наследовать сможет только сама дочь.

Внуки могут наследовать исключительно по праву представления, то есть если родитель умирает до открытия наследства или одновременно с бабушкой или дедушкой. Тогда родительская доля наследника по закону по праву представления переходит к его детям и делится между ними поровну.

Как оспорить завещание

Есть еще вариант – попробовать признать завещание недействительным, после того как откроется наследство. Но только в том случае, если бабушка на момент составления завещания не понимала смысла своих действий или не могла ими руководить. И дочери нужно это доказать.

Оспаривать завещание придется в суде. Суд будет ориентироваться в первую очередь на то, было ли у бабушки психическое расстройство, когда она составляла завещание. То есть на то, насколько она понимала, что делает, осознавала последствия и легко поддавалась на уговоры других людей.

Как это оценивает суд, расскажу на примере.

Один мужчина на Камчатке оставил квартиру в равных долях дочери и своему двоюродному брату. Дочь обратилась в суд, чтобы оспорить завещание. Она утверждала, что за пять лет до смерти у отца случился инсульт, поэтому когда он составлял и подписывал завещание, то не понимал значения своих действий и не мог руководить ими.

Суд первой инстанции иск удовлетворил и завещание отменил. А вот суд второй инстанции принял во внимание показания свидетелей и нотариуса и отменил предыдущее решение. Дело дошло до Верховного суда, который сказал, что нужно изучать медицинскую документацию об особенностях, развитии и течении заболевания, а не ориентироваться на свидетельские показания. Суд принял во внимание показания экспертов и их заключения, и в итоге дочь получила всю квартиру.

Так что, если у бабушки действительно есть какое-либо психическое расстройство, которое мешает ей адекватно оценивать свои поступки, шанс признать завещание недействительным существует. Но заболевание нужно подтвердить медицинскими документами: картой пациента, заключениями врачей после выписки бабушки из стационара, результатами обследований.

Что можно сделать сейчас

Отменить завещание только потому, что дочь бабушке родная, а Виталий по документам чужой человек, не получится. Собственник имущества вправе распоряжаться им, как ему заблагорассудится, независимо от мнения других людей.

Дочь не вправе заставить мать оставить жилье ей и детям. Но попробуйте поговорить с бабушкой. Возможно, она обижена на родных и поэтому не хочет, чтобы они унаследовали ее имущество. Вы сами пишете, что Виталий регулярно помогает бабушке деньгами, а она, вероятно, ждет такой помощи от близких. Если они будут помогать ей материально – покупать продукты и лекарства, оплачивать коммунальные услуги, – возможно, бабушка изменит свое решение.

Если у вас есть сложные вопросы о законах, личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник

После гибели собственника, квартиру наследуют его родственники. Но встречаются ситуации, когда гражданин хочет оставить недвижимость постороннему лицу. По закону собственник имеет на это право. Завещание квартиры не родственнику имеет свои особенности.

Как завещать квартиру не родственнику

После смерти собственника его имущество передается другим гражданам. Это могут быть родственники погибшего, в соответствии с порядком очередности (ст. 1141 ГК РФ). Наследники одной очереди делят имущество в равных долях, кроме тех, кто претендует на собственность по праву представления.

Если гражданин принял решение отдать недвижимость определенным лицам, в том числе не имеющим с ним родственные связи, то он должен оформить завещание. Документ пишется в письменном виде и должен быть заверен в нотариальной конторе. Имущество можно оставить как физическому, так и юридическому лицу.

Справка! Завещание может не удостоверяться у нотариуса, если составлено в чрезвычайной ситуации. В таком случае понадобится подпись двух свидетелей. Завещание действительно в течение 30 дней после окончания ЧС, после чего необходимо посетить нотариальную контору (ст. 1129 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1158 ГК РФ гражданин, упомянутый в завещании, может отказаться от имущества в пользу других лиц. Исключение составляет обязательная доля в наследстве. Если гражданин имеет право на собственность по нескольким основаниям, то он может отказаться по одному из них или по всем.

Владелец квартиры может оставить ее по завещанию не родственнику, если недвижимость соответствует следующим условиям:

находится в личной собственности завещателя;
покупалась до заключения брачного союза;
в квартире не прописаны несовершеннолетние или иждивенцы, которые могут претендовать на часть жилого помещения.

Собственник может оставить недвижимость постороннему лицу, даже приобретенную в браке, если между супругами был заключен брачный контракт, где прописывается, что она в личной собственности одной из сторон.

Плюсы и минусы

Плюсы составления завещания заключаются в следующем:

собственник может самостоятельно определить будущего владельца недвижимости;
в любой момент при жизни завещатель имеет право изменить или отменить документ, не указывая причин этого (ст. 1130 ГК РФ);
на имущество не накладывается никаких обременений;
завещатель может не советоваться о назначении будущего владельца с другими жильцами квартиры, если они не являются собственниками;
гражданин будет проживать в помещении до конца жизни, без каких-либо ограничений, так как права на собственность перейдут другим лицам только после его смерти;
в документе можно прописать условия наследования имущества.

В законодательстве не ограничивается количество завещаний. Поэтому гражданин имеет право оформить несколько документов в отношении разной недвижимости. В завещании может быть указан не один человек, а много людей. Их количество также не ограничивается.

Оформление завещания имеет и свои минусы. Среди них можно отметить:

возможность отмены или оспаривания документа;
наличие граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве;
наследники не всегда знают, упомянуты ли они в документе;
право собственности на объект недвижимости переходит получателю только после смерти собственника.

Завещание гораздо легче оспорить, чем другие способы оформления недвижимости в собственность. Поэтому гражданам, решившим передать имущество постороннему лицу, не связанному с ним родственными связями, можно рассмотреть вариант оформления дарственной.

Порядок действий

Для завещателя не имеет значения, кому он оставляет квартиру, родственникам или нет, так как он свободен в своем волеизъявлении (ст. 1119 ГК РФ).

Порядок оформления документа следующий:

Составить текст.
Посетить нотариуса.
Должностное лицо обязано удостоверить личность гражданина и проверить его дееспособность.
Завещатель выбирает форму документа: открытую или закрытую.
Гражданин должен оплатить госпошлину.
Наследодатель подписывает завещание.
Нотариус заверяет документ.

Закрытое завещание должно быть лично написано собственником квартиры. Открытый документ может быть составлен на бланке нотариуса со слов распорядителя, но прочитан собственником квартиры перед подписанием.

В некоторых ситуациях заверить завещание может не нотариус, а другое лицо (ст. 1127 ГК РФ):

главный врач больницы, где находится на лечении гражданин;
капитан судна, если гражданин отправился в плавание;
командир воинской части для военнослужащих;
начальник тюрьмы для граждан, находящихся в местах лишения свободы.

Совместное распоряжение супругов или завещательный договор должен заверяться только в нотариальной конторе.

Завещание составляется дееспособным лицом, что проверяется нотариусом. Гражданин должен быть совершеннолетним, не иметь психических отклонений. Документ пишется по доброй воле, без физического или психологического принуждения. В противном случае его можно будет легко оспорить в судебном порядке.

Для обращения к нотариусу необходимо подготовить следующие документы:

удостоверение личности;
выписка из ЕГРН на недвижимость;
документы о праве собственности на квартиру;
список наследников и копии их паспортов.

Дополнительно могут понадобиться:

свидетельство о браке или разводе;
брачный контракт;
кадастровый паспорт.

Наследников не обязательно ставить в известность о том, что они внесены в завещание. Составление документа обычно не занимает больше одного дня.

Образец завещания

Каждый нотариус имеет типовой образец завещания. Но при желании гражданин может составить документ самостоятельно. Должностное лицо проверит его на соответствие законодательным нормам и если не найдет нарушений, возьмет за основу.

Документ составляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса, другой выдается на руки гражданину. Завещание должно быть зарегистрировано в специальном реестре.

Обязательные сведения, которые вносятся в документ:

место, где составлено распоряжение;
сведения о наследодателе и лице, которому будет оставлено имущество;
информация о недвижимости;
условия получения наследства (при наличии);
подпись нотариуса и составителя;
номер документа;
количество экземпляров.

Варианты, предлагаемые нотариусом, можно дополнять и изменять по собственному усмотрению. В документе может быть указано несколько наследников, положенные им доли, условия получения наследства. Если содержание завещания не соответствует нормам законодательства, то нотариус имеет право отказать в его регистрации, соответственно, оно не будет иметь юридическую силу.

Обязательная доля в наследстве

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ некоторые категории граждан имеют обязательную долю в недвижимости, оставшейся по наследству, независимо от наличия или отсутствия завещания.

В эту группу включены следующие лица:

несовершеннолетние дети;
недееспособные родственники, находящиеся на иждивении у наследодателя;
нетрудоспособные родители или супруг.

Возможность получить обязательную долю утрачивается наследником, если он упомянут в завещании. Он может отказаться от права выгодоприобретателя в течение 6 месяцев, установленных для принятия наследства. В таком случае ему вернется возможность получения обязательной доли.

Нужно ли платить налог?

Собственник квартиры должен будет понести определенные расходы при составлении завещания. Наследники также обязаны оплатить налог после получения квартиры в собственность.

при завещании квартиры

При написании распорядительного акта владелец недвижимости должен будет оплатить:

госпошлину за регистрацию 100 руб.;
услуги нотариуса по тарифу, установленному в регионе, около 1000 руб.;
выезд должностного лица к завещателю (при необходимости) от 500 руб.

В соответствии со ст. 333.38 НК РФ от оплаты госпошлины в 2021 году освобождаются лица, оставляющие квартиру в пользу государства или субъектов РФ.

при оформлении квартиры в наследство

Получатели наследства несут большие расходы при вступлении в свои права. В первую очередь понадобится оплатить 1000 руб. о выдаче свидетельства о наследстве. От госпошлины освобождаются лица, проживающие с завещателем в квартире на момент его смерти. При этом не имеет значение, являются они родственниками или нет.

Размер госпошлины при вступлении в наследство составляет 0,6% от цены квартиры. В законодательстве установлен максимальный размер суммы, которая не может превышать 1 000 000 руб.

Внимание! Если наследниками квартиры являются родственники, то для них пошлина составит 0,3% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма сбора не должна быть более 100 000 руб.

Если квартира, полученная в наследство, была во владении менее 5 лет и ее продали, то собственнику понадобится оплатить налог в размере 13%. Он указывается в декларации и должен быть переведен казну не позднее 30 апреля года, когда была совершена сделка.

Заключение

Таким образом, можно сделать следующие выводы:

Собственник квартиры имеет право оставить собственность родственникам, посторонним людям или юридическому лицу.
Завещание квартиры не родственнику составляется в письменной форме и заверяется в нотариальной конторе.
В исключительных случаях распоряжение может быть удостоверено другим лицом.
При вступлении в наследство человек, не являющийся родственником умершего, должен будет оплатить госпошлину 0,6% от стоимости объекта недвижимости.

Оформление завещания на квартиры является сложной юридической процедурой, так как при наличии нарушений, его можно будет впоследствии оспорить и отменить. Поэтому перед написанием документа лучше проконсультироваться с нашими юристами, которые помогут проверить его на соответствие законодательным нормам.

Источник

Краткое содержание:

Завещание на дом на постороннего человека
Завещание на умершего человека
Завещание составлено на чужого человека
Дарственная на постороннего человека
Если завещание написано на постороннего человека

Советы юристов

1) Скажите пожалуйста, может ли племянник рассчитывать на какую-то долю, если завещание составлено на чужого человека?

1.1.

Здравствуйте! Если наследодатель составил завещание на постороннего человека, то в случае открытия наследства будет наследовать наследник по завещанию.

1.2.

Если племянник состоял на иждивении наследодателя, только в этом случае он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

1.3.

Здравствуйте! Племянник может претендовать на долю в наследстве только на основании ст 1148, 1149 ГК РФ, если является нетрудоспособным иждивенцем наследодателя.

2) Завещание составлено на постороннего человека в завещании только имя фамилия отчество и дата рождения того кто вписан в завещание.

2.1.

Уважаемый, Владислав! В законодательстве нет конкретного перечня случаев, при которых завещание могут признать недействительным (ст. 1131 ГК). Действуют такие же правила, как для обычной сделки. Например, если не соблюдается форма, нет подписи нотариуса или свидетелей – завещание ничтожное, оно не работает. Когда бы о нем ни узнали, использовать его не получится – хоть через 10 лет. Если завещание составили в алкогольном опьянении, тяжелом психологическом состоянии или под давлением, его можно оспорить в суде. Для этого есть сроки давности, но с ними все сложно, как и с причинами для оспаривания (ст. 181 ГК). Если вы хотите оспорить завещание, нужно сначала обратиться к юристу (вы на правильном пути), а потом в суд. Судебная практика по этим вопросам большая и противоречивая – без конкретных обстоятельств давать советы сложно.

2.2.

Добрый день!

статья 1131 ГК РФ Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя

Таким образом, если оспариваемым завещанием нарушены Ваши права, Вы вправе оспорить это завещание в суде. По основаниям, которые вы указываете, завещание не может быть признано недействительным.

2.3.

Указанные Вами обстоятельства не являются основанием для признания завещания недействительным, порока воли со стороны наследодателя не усматривается.

2.4.

Признать завещание недействительным можно если доказывать что человек в силу какого то заболевания не понимал что подписывает. И назначенная судом судебно-психиатрическая посмертная экспертиза подтвердит по имеющимся медицинским документам, что он не отдавал отчета своим действиям, когда подписывал завещание, тогда можно пробовать в суде оспорить завещание. Заключение экспертизы – решающее доказательства по искам о признании завещания недействительным. В завещании больше ничего и не пишется о человеке. Адрес не пишется.

2.5.

Владислав, надо понять, по какому основанию Вы собираетесь признавать его недействительным…

3) Может ли двоюродный племянник оспорить завещание, оставленное на постороннего человека, на меня, я за ней ухаживала, и как сложно ему это будет сделать? Он не появлялся, все расходы по похоронам на мое имя, соседи и соц. работник подтвердят мою сторону в суде. Какие у него шансы? Спасибо.

3.1.

Может ли двоюродный племянник оспорить завещание, оставленное на постороннего человека. – Оспорить завещание очень сложно, для этого нужны веские основания. То, что ВЫ посторонний человек, это значение не имеет, на то было воля завещателя.

3.2.

Уважаемая Наталья Евгеньевна, г.Москва! В настоящее время достаточно много обращений в судах по оспариванию завещаний. И как правило в этих случаях акцент делается на психическое состоянии здоровья завещателя в момент оформления завещания. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 06.01.2014 г 22:54 моск.

3.3.

Наталья Евгеньевна, если завещатель не страдал психическими заболеваниями – шансов оспорить завещание у племянника практически нет.

4) Можно ли оформить завещание (квартиру) на внебрачного ребёнка, чтобы родные дети не смогли претендовать на неё?

4.1.

Добрый день. Завещание можете составить на кого угодно, хоть на постороннего человека.

4.2.

Можно. Но зависит от ситуации, возможно будет обязательная доля у родных детей.

5) Бабушка написала завещание на постороннего человека, могу ли я взять копию этого завещания у нотариуса. После её смерти прошло 5 месяцев.

5.1.

Добрый день, нет, вам его не отдадут.

5.2.

Напишите запрос нотариусу, но он скорее всего откажет.

5.3.

Здравствуйте, Федор. Вам копию не дадут, если вы не согласны с завещанием, Вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном, суд сможет затребовать данное завещание.

Бабушка оставила завещание на постороннего человека.

У моей бабушки умерла родная сестра и она оставила завещание на квартиру постороннему человеку. У сестры детей вообще нету а у бабушки есть сын и внучка. Возможно ли аннулировать завещание.Читать 2 ответa юристов

Завещание написано на постороннего человека. Могут ли близкие родственники оспорить завещание?

Читать 5 ответов юристов

Умер отец и оставил завещание пай на постороннего человека Могу я оспорить завещание.

Читать 2 ответa юристов

Можно ли опротестовать завещание, если я прямая наследница, а завещание написано на постороннего человека?

Читать 1 ответ юристов

Я, хочу составить завещание на постороннего человека. Могут-ли прямые наследники оспорить завещание в суде?

Читать 2 ответa юристов

Являюсь племянницей умершего квартира завещана на постороннего человека можно ли оспорить завещание.

Читать 3 ответa юристов

На что может рассчитывать племянник, если завещание составлено на постороннего человека (не родственника)

Читать 1 ответ юристов

Имеет ли право внучка оспорить завещание написанное бабушкой на постороннего человека, не родственника.

Читать 2 ответa юристов

Если родная тётя пишет завещание имущества на совершенно постороннего человека, то может ли племянник это завещание оспорить?

Читать 2 ответa юристов

Могут ли двоюродные родственники оспорить завещание оформленного на постороннего человека? Прямых наследников нет!

Читать 2 ответa юристов

Могут ли оспорить завещание написанное на постороннего человека родные дочери умершего квартира приватизирована.

Читать 1 ответ юристов

Умерла мама составила завещание на постороннего человека, я инвалид 2 группы мне 59 лет могу ли я оспорить завещание?

Читать 3 ответa юристов

Как оспорить завещание если бабка упала в маразм и записала все имущество на постороннего человека?

Читать 5 ответов юристов

Могут ли родственники оспорить мое завещание, в случае если я все завещаю на постороннего человека.

Читать 2 ответa юристов

Может ли мать оспорить завещание составленное на постороннего человека, какую долю имеет, и как поделят долги.

Читать 3 ответa юристов

Как оформить наследство или завещание постороннего человека на моего сына. Отношения хорошие, у него никого нет.

Читать 1 ответ юристов

Имеют ли право на наследство племянники, если наследодатель написал завещание на постороннего человека, который за ним ухаживает.

Читать 1 ответ юристов

ЗАВЕЩАНИЕ СОСТАВЛЕНО НА ПОСТОРОННЕГО ЧЕЛОВЕКА. МОЖНО ЛИ ОСПОРИТЬ ЕГО В СУДЕ ПОДАВ ИСК КАК НЕДОСТОЙНЫЙ НАСЛЕДНИК?

Свекровь написала завещание на постороннего человека и через 2 недели умерла при непонятных обстоятельствах. В квартире я с ребёнком прописаны и проживаем до сих пор. что можно сделать,Читать 1 ответ юристов

Могу ли я написать завещание на постороннего человека, если в квартире (оформлена на меня, куплена в браке) прописан муж?

Читать 3 ответa юристов

Нахожусь в браке. Хочу написать завещание на дом на постороннего человека. Как правильно сделать и что для этого нужно.

Читать 1 ответ юристов

Как делится наследство, между наследниками первой очереди (детьми), если нет завещания, или оно написано на постороннего человека?

Читать 3 ответa юристов

Двоюродная тетя умирает я ее двоюродный племянник завещание оставлено на постороннего человека могу ли я оспорить его в суде

Тетя (двоюродная сестра моего отца) оставляет завещание на постороннего человека (у нее родственники только я и мой брат) можем ли мы оспорить завещание после ее смерти и что нам причитается.Читать 1 ответ юристов

Как вступить в наследство через 2.5 года после смерти отца. Квартира была им подписана на постороннего человека по завещанию.

Читать 2 ответa юристов

Хочу написать завещание на постороннего человека. Родителей, детей, мужа (умер 3 года назад) нет. Братьев и сестер тоже нет (умерли). Посторонний чел получит всё?

Хочу написать завещание на постороннего человека. Родителей, детей, мужа (умер 3 года назад) нет. Братьев и сестер тоже нет (умерли) . Могут ли племянницы, племянники или кто-то из Читать 2 ответa юристов

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос – позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Источник